THE SAKAE RESIDENCEってどうですか？

[購入検討中さん]

鉄筋コンクリート地上17階 地下1階建て、THE SAKAE RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市中区栄2丁目612番（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋DEN～3LDK
面積：61.87平米～76.96平米
売主：矢作地所
売主：野村不動産　名古屋支店

物件URL：http://www.sakae95.com/
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：未定

[736: 匿名さん]

その値段で買う人は売り主しかいない。
そんな値段を付ける人だから自分が売ってる事を忘れて買うかも(笑)

[737: 働くママさん]

ってことは中古と言いながら実は売れ残りだったりとか？。

[738: 匿名]

白川公園を散歩してきましたが、いいですね。わざわざよそから遊びに来る人もいるところにすぐ来れて。春で気持ちもいいし、家も綺麗でお風呂も広いし。旅行に行くより家にいるほうがいいかも。
今しいと後悔してるのは洋間にダウンライトを付けなかったこと。不動産屋はダウンライトいいですよ〜と言ってましたがたしかに部屋や家具が綺麗に見えます。
リビングのダウンライトの調光機能をなしにして、その予算で洋間もダウンライトつければ良かったな

[739: マンション住民さん]

そういうことは、この検討板ではなくて
住民板スレに書き込んだら如何でしょうか。

[740: 匿名]

間違えちゃったのです

[741: ママさん]

間違ちゃいませんよ。
このスレでよかったのです。

[742: パパさん]

あなたどこのママさん？？？

[743: 匿名さん]

中古 3980万に下げたね
実物みて買う人がいるかどうか、気になります

[744: ３０１がはずれた人]

３０１は抽選だったけどほんとに抽選してたと思いますか

[745: 匿名]

災害時や忙しい時に階段で上り下り出来
下がロビーゆえ３階なのに最下層で階下に気兼ねせず
隣接住居の数が最も少なくゴミステーションの反対側なので隣家からの害虫被害の恐れも少なく
ベランダのまん中に非常口がないので３０１を希望したのですが

[746: 匿名さん]

あれれ、キャンセル住戸発生ってなってる。
2月に竣工している物件なのに、引き渡してなかったってと??
契約して手付は放棄したんだろうか。

[747: 匿名さん]

最上階の賃貸募集も、借り手が出てこないね

[748: 入居済みさん]

マンション自体は気にいっているけれども、ありさんがでたらめなことばかりやってくれたおかげで
引越作業が引越後２箇月以上たっても、完了しないどころか、
今から壁をはがしてやり直すとかフローリングを貼り直すと言われ、どんどんやらなければいけないことが増えて、
もう、鬱で死にたい。
忙しくてマンション買っている時間は無いと再三再四叫んだにもかかわらず、
良い職業の入居者が欲しいという理由で押し売りしてありさんを幹事会社にした野村不動産が全部後始末して欲しい。

[749: 入居済みさん]

仕事も家も自分一人しかやる人間がいないのに、
引越のせいで仕事が遅延し、クレームが来ている状態。
なのに、毎日毎日、不具合の立ち会いを要求され、一つなおせば余計に壊され、
直さなければならなおいことが増える一方。
もうどうしたらいいかわからない。
死にたい。

[750: 入居済みさん]

不具合をありさん自身に直すことを頼んだら何されるか分からないから
大塚家具に頼んだら、フローリングを破損された。
大塚家具は傷つけた箇所を自ら申告して速やかに弁償（直し）をする旨連絡してきたが、
クレームが来るほど仕事が遅れてるのに、
立ち会いさせられるのが鬱なんです。立ち会いという言葉を言われただけで気を失います。

当のありさんは、不具合は適当にごまかしておいて、あとでばれたら
「作業員にあなたがお金を渡したせいで、作業員が急いでやろうとしたのでこうなった。」
と訳のわからない因縁をつけてくるし
わけわかりません。

[751: 匿名さん]

時系列、箇条書きで書けよ

[752: 匿名さん]

また中古が出たね

[753: 入居済みさん]

新築のようですが、なぜ？

[754: 入居済み住民さん]

なぜ、検討済みの板に投稿するんですか？？

そもそも１人物は分譲を買うべきじゃないね。
賃貸の方が　よっぽどか楽だと思うよ。

[755: 匿名さん]

キャンセル住戸の案内を見ました。最上階角部屋3LDKですか、良いですね。
各部屋が若干狭い気がしますがそれでも立地が良いのと南向きというのは魅力的です。
5,549万円という値段はこの辺りの相場でいくと高めなのでしょうか？
実際のお部屋を見た方はいますか？
今日も案内会を開催してるようなので既に売れたのかもしれませんが気になっています。

[756: 匿名]

栄2丁目という都心の立地で、南向き3LDK、最上階の角部屋にして
築4か月（未入居）が5,549万円…。

まあ妥当ではないでしょうか。栄で新築物件は確か6年振りですし、
そもそもこの辺りでは、今後も滅多に新築は出ないでしょうからね。

利便性重視なら、十分に検討の余地はありますね。

[757: 匿名さん]

5500万かあ
悪くないなあ
最上階にしか住んだこと無いのに、最近は最上階が無用に高いので困る
確か管理費安くて駐車場が高いんだよな
車無しで住むにはベストに近いんじゃないかな

[758: 匿名さん]

私もこの値段なら悪くもないかなと思った
が、
ディスポーザーないし
ゴミ出しが24時間できないからヤダ。

[759: 賃貸住まいさん]

3LDKっていったて　あの間取りじゃあ買う気しない
４．５畳　と５畳なんて使い勝手悪い

[760: 匿名さん]

確かに76では狭すぎる。
それに
不規則な生活形態の人も多い
都心物件でいつでもゴミ出しができないというのは致命的ですね。

[761: 匿名さん]

そう言って、買えない人に限ってケチつける。

[762: 賃貸住まいさん]

ケチかな？５５００出して７６平米。　実際賃貸に出しても買い手が見つけにくい。

[763: 匿名さん]

家賃補助って名古屋だと大手で10万円くらいかね
比較的新しくて15万円くらいの物件だとすぐ埋まるがそれ以上の値札をつけるとなかなか難しいね
5500万なんだから相応の家賃を払ってもらわなきゃならんが、逆に払う方の都合ってやつがあるからな
30万払える人が住むには微妙、それ相応じゃなきゃならんからな

[764: 匿名さん]

キャンセル売れてないけど
中古も2戸出てるね。

[765: ビギナーさん]

このズレたタイミングでキャンセル発生って何か怪しくないですか？。

[766: 匿名さん]

意味不明。どういう怪しさ？

[767: 匿名さん]

、と言ってる間に全部売れちゃったね。場所はいいもんね。
5,500万かあ。。。

[768: 匿名さん]

中古があるよ。
既に2戸。

[769: 匿名さん]

５，５００万ってことは、最上階の角部屋が売れたんだね。
１７階だし、眺望はいいんだろうね。ま、場所もいいしね。

[770: 匿名さん]

やっぱり売れてしまったか…。
栄だしな。

[771: 匿名さん]

中古があるよ2戸。

[772: 検討中の奥さま]

結局あと何戸？

[773: 匿名さん]

昨日の新聞折り込みチラシの中で、１４階角部屋５，９９０万で
売りに出されてましたよ。未入居だって。

販売価格にかなり上乗せしてて、強気やなあ～。
でもここなら売れるんだろな。。。

[774: 匿名さん]

賃貸もつかないし、悲惨と言うしかない
中区に住みたがるのは、若者とかの低所得者が多いよね

[775: 匿名さん]

そう、君みたいな奴ら。
２ＤＫのアパート暮らし。
田舎帰れよ。

[776: 匿名さん]

伏見は薬局とかあって意外と住みやすいですよね。
オフィスが伏見なので徒歩通勤憧れます。

[777: 匿名]

徒歩通勤だと、台風や大雪でも遅れずに出勤できるよ

[778: 匿名さん]

かっこ悪いからな、中古も売れないし
住みたきゃ賃貸

[779: 匿名さん]

中古買うならプラセシオンでいいじゃん

[780: 匿名さん]

そう、君が買えるのはせいぜい中古のもっさいブラック・プラセシオン。
中身は田舎名古屋丸出しの丸美産業アパートだし、腹黒な君にぴったり！

[781: 匿名さん]

中古のプラセシオンすら買えないヤツらが、かっこ悪いとかケチつけて
ウサばらししてんだよな

5～6000万出して買える人達は、栄に住もうと思ったらサクっと買ってく
なのに、賃貸、賃貸って何か哀れ…

[782: 匿名さん]

たくさん出てる中古は売れましたかね？

[783: 住まいに詳しい人]

中古も売れ行き絶好調

[784: 匿名さん]

中古は３つ出て消えたのは1つ
この一つは売れたのかな？賃貸に出したのかな？

[785: ビギナーさん]

今その中古はどうなりました？。