THE SAKAE RESIDENCEってどうですか？

[購入検討中さん]

鉄筋コンクリート地上17階 地下1階建て、THE SAKAE RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市中区栄2丁目612番（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋DEN～3LDK
面積：61.87平米～76.96平米
売主：矢作地所
売主：野村不動産　名古屋支店

物件URL：http://www.sakae95.com/
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：未定

[686: 匿名さん]

アインスとは１０００万くらい値段も違うんだから比べる対象じゃないね。
白川ビルは数年のうちに建て替えしますよ。

[687: 匿名さん]

686さん、またオフィスビルに建て替えですか？
何階建てかわかりますか？とっても気になります。

[688: 匿名さん]

687さん、そういうこと全く調べないでマンション購入したんですか!!

[689: 匿名さん]

キャンセル物件がすぐに売れないのは、実物みてバツという事かなｗ

[690: 匿名さん]

来月は内覧だからキャンセル物件は大幅値引きされるでしょうね。

[691: 匿名さん]

６２平米の２ＬＤＫで一部屋が行灯なんだよな

[693: 警告]

＞～…、No.658, 669, 673, 675, 681, 682, 683, 686, 688, 689, 690, 691, 692

単独でこれだけ続けざまに悪口又はネガキャンしている様は、本スレッドの趣旨からも明らかに逸脱しており、
特定物件を個人的理由等に依って誹謗し貶めるだけが目的の極めて悪意有る行為であると思料される為、これ以上
同様行為が行われた場合は、纏めて削除の対象となる他、有期若しくは無期限の投稿受付拒否対象者と認定されます。

[694: 匿名さん]

よくぞ言ってくれた！敬意を表します。

しかし、あんな悪口しか書けんような奴に警告など不要。

一発退場させろっ！！！

[695: 匿名さん]

あいつはさあ、ここだけじゃなくてあちこちのスレで同じ事をして嫌われてる。馬鹿の一つ覚えで、
「高値掴みです」ばかり言ってるし。自分が賃貸住まいで、一生分譲なんか買えない身分だからって、
ひがむにもほどがある。

こんなの相手にしない方がいい。
無視無視。。。

[698: 匿名さん]

まま、お怒りはわかりますが、スレ荒らしの奴などほっといて、
本来に戻りましょう。

えーと、来月の内覧会に臨むに当たって、他スレで次のような事例の
書き込みがありましたが、参考になりそうですのでそのままコピペを
してみますね。

その①
洋室のドアが斜めについてました。
全体的に４ミリほど。
開け閉めは問題なかったので、見過ごすところでした。
外から自分の部屋のバルコニーを眺めて、みてわかるような
外側の欠け、汚れもないかみてくださいな。
床近くから、じと〜っと低い位置の不具合探しも忘れずに。
クロスも真横から懐中電灯当てるとある程度影が出るので見えますよ。
ダメダメのところが。
脚立はホームセンターで３０００円も出せばまぁまぁのが買える。
水平をみる計器も金属のメジャーも安かった。
メジャーは一人で計るなら、引っ掛け金具つきのストッパーありを。
一人が好きで友人頼れないならデベの作業員を借りましょう。
指摘事項はおおざっぱに下書きしてから、部屋ごとに順番に番号を。
とにかく下調べは入念に。
開けられるところは全部あける。
床は全部踏みしめて、かべは軽く押しながら撫で回す。
白い清潔なタオルで、ふけば落ちる汚れか言わなきゃ直らないか
ある程度判断する。
わからないことは、担当に聞きまくる。
水、電気、ガス・・・漏れがないか使ってみる。
手すり、防水パン、蛇口・・・ガタガタいわないか、おどす。
換気扇、吸排気口、通風と音の確認。
窓もいったん全部開けた状態と、締めた状態で空気のながれ、遮音性を
チェック。

その②（①に対するレスです。）
06>建具の不具合なんて普通にありますよ。一番嫌なのはそれから
新品に変更ではなく、もちろん補修となるわけで、釘の穴はもう一度
開くわけです。やり直しなんてまれでほとんど補修になります。
和室の不具合なんて、カッターでそぎ落とし、そこにテープを張るといった
ものです。手直し・補修は見学するほうがベターです。（可能ならば。）
なんせ数がい多いですから、自分の家だけ綺麗にしてもらえるなんて
ありえません。経験上もめると入居がどんどん遅れてやっかいなことになります。
許せる範囲はしかたないと思ったほうがいいかも。手直しでよけいに変に
なったりするんで。満足の出来なんてビフォーアフターに出演した家だけ？
なんて思います。〔笑〕06さんのようだと疲れますよ。そこまでの期待は不要です。
自分が選んだ施工主・現場のお兄さん・おじちゃんを信じましょう。

以上、引用終わり。

う～ん、メジャーだけじゃなくて他の小道具も持っていたら、持参した方がいいみたいですね。
あと他に、内覧が雨の日だったので、（そのお陰で）バルコニーに水溜りを発見した、
つまりそこの排水管が詰まっていたなんて笑えない話などもありました。

[699: 匿名さん]

雨の日だと暗いので懐中電灯などの照明器具も持参したほうがいいかも知れませんよ。
当日デベから借りられるのならいいんですが。
足元が寒いのでスリッパも持参するといいかも。
デベが用意してくれるのかな。

[700: 匿名さん]

スリッパなどは各自ご持参ください、と書いてましたよ。
内覧１回当たり、１０世帯くらい同時にやるみたいですから、デベは
用意してないかも知れませんね。
それから、そうですね電気がまだ通じていないので、仰る通り
懐中電灯などは持っていった方がいいかもしれませんね。シューズ・インや
ウォーク・イン・クローゼット内、トイレ、収納部分などをチェックする時に
とても役立ちそうです。

他にはどうでしょうか？

[701: 匿名さん]

とうとう来月内覧、再来月引っ越しですね
約２年近く。長いような　あっという間でしたね

[702: 契約済みさん]

素朴な疑問なんですが、契約者・住民スレがあるのに、検討板で内覧会の話題をするのは何故？

[703: 匿名さん]

そんなスレが出来上がっていたんですね。
みんな知らないと思います。

[704: 匿名さん]

検討スレだとまた変な部外者が割り込んでくるかもしれませんし、
せっかく契約者・住民スレがあるんですから、今度からそちらを
活用しませんか？
入居してからも、同じマンションの皆さんとこうして情報交換したり、
その他いろいろなお話が出来たら楽しいしいでしょうしね。

[705: 入居前さん]

すぐこの下にある、「＞THE SAKAE RESIDENCEの契約者・入居者スレッド」
という文言のところをクリックすると、すぐそっちの契約者・入居者スレに
移ることが出来ますよ！わかりました？？
↓

[706: 匿名さん]

でも、こちらも一応住民スレになっていますよ。

[707: 契約済みさん]

＞706さん
スレ名の横に「検討」って書かれてません?

[708: 匿名さん]

このページだけ見ると　タイトルの横に検討と書いてありますが、
トップページから名古屋に入るとTHE SAKAE RESIDENCEってどうですか？住民スレ　と書いてあるので
みんな間違えるんだと思います。

[709: 匿名さん]

http://www.sakae95.com/plan/e_type.html
↑
キャンセル物件（９階、坪１８７万）が売れるかどうか気になる
まだ売れていないのかい？

[710: 匿名さん]

↑ ＞No.709
あなた、また性懲りも無くいけしゃあしゃあと書いてるわね。
一体どう云うつもりなの？自分が恥ずかしくないの？

言葉や文体変えたってわかるわよ。
もうやめてよ。このスレに関わるの…。

[711: 匿名さん]

相手にしなければいいがね。

[712: 匿名さん]

そうね。
そうするわ。アリガト。

[713: 匿名さん]

また、停滞期に入ってしまった？

[714: 匿名さん]

久し振りに覗いてみましたが、あれーもう７００スレを超えてしまってるんですね。
やはりスゴイ。。。

[715: 匿名]

ところでこのマンションってファミリーの入居者もわりといるんでしょうか?
野村さんは、都心で働く忙しい独身者が多いと言ってましたが?

[717: 入居前さん]

716さんの言う通りかもしれません。
先日内覧しましたが、気分は　xxxxxxx　でした。

[718: 匿名]

>717さん
具体的にどんな点がどんな感じだったんでしょう？

[719: 入居前さん]

まぁ、他の方に失礼になるのであまり書けませんが、気持ちガッカリです

[720: 匿名さん]

＞No.716
２DKのアパート住まいの君は、内覧できるはずもないのにどうしてグレードを
口にする事が出来るか？内装など実物見ないでこうしてネガキャンするなんて、
買えない貧者の妬みか？（漢字読めるか？ひらがなにしてやろうか。）

あまり見っとも無いマネするんじゃないよ。

[721: 匿名さん]

＞No.717、No.719
あなたは本当にこのマンションを購入された方ですか？
どうして住民用スレじゃなくて、わざわざこっちの検討スレで
そんな事を書いているんです？

どうして「xxxxxxx」なのか、どこがどうで「気持ちガッカリ」したのか
具体的に書かない（書けない）のは、内覧してない、つまり本当は購入者
じゃないってことなんですか？

内覧したのなら、どこがどうだから×ってちゃんと書いてくださいよ。
ここはそういう情報交換の場なんだし、個人的にもそんな生の話が
読めるかなと期待してこのスレにきてますから。

ただのひやかしとか意地の悪いことしたいだけなら去ってほしいです。

[723: 匿名さん]

とっくに売れちゃったよ。

[724: 住まいに詳しい人]

どうして「xxxxxxx」なのか、どこがどうで「気持ちガッカリ」したのか
具体的に書かない（書けない）のは、内覧してない、つまり本当は購入者
じゃないってことなんですか？
↑

書いたところで、否定するだろう。
だから書いても無駄。

[725: 匿名さん]

↑ やはり購入者じゃない、つまり内覧も出来ない輩だから具体的なことは
何一つ書けないってわけだね。

否定するかどうかは書いてる内容によるだろ。あなたみたいな嘘つきが
嘘八百を書いたら否定されるのがオチだから書けないんだろうが。

本当の購入者だったら、ちゃんと見たことを書いてみな。

[726: 匿名さん]

＞＞No.724　by 住まいに詳しい人

ってのは、あれだね、物件にケチつけるだけでスレ違いの事を言い、
何かとゆうと馬鹿の一つ覚えでやれ高値掴みだとか名古屋人をバカにした
事しか書かない皆から嫌われている奴だな。

今回も、他スレで出てくる「住まいに詳しい人」を詐称してこの物件の
ネガキャンをしているし。

こんなのうっとうしいから削除依頼したれ。

[727: 入居予定さん]

その幼稚園児みたいな稚拙な言い合い
やめていただけませんか！

住民のレベルが低いと思われてしまいます。
他の入居予定の方にも迷惑です。

わけのわからない書き込みに対して
いちいち反応しなくていいのです！

無視してください！！

[728: 購入経験者さん]

そうそう私もどうしていちいち反論するのか意味不明
変だと分かっていても無視すればいいだけの話です。
反論するから荒れるんです。

[729: 匿名さん]

正義感の強い人、若しくはただの意地の張り合い…ってとこでしょうか。
いずれにしても、はたから見たら迷惑なだけですからやめましょうね。

[730: 匿名]

フローリングのことじゃないですか?
和室有りにしましたが、畳よりフローリングの方が柔らかい。
というより畳が硬いですヘ(ё)ヘ

[731: 匿名さん]

中古出たね、と言うか未入戸物件。
購入値段よりかなり金額のせてきてるねぇ。

[732: 匿名さん]

そんな物件でもないのにね。
見る目がないとしかいいようがない。

[733: 匿名さん]

価格は市場が決める。
それが理解出来ない人は借金残して去る。
それだけでしょう。

[734: 旧 住まいに詳しい人]

>今回も、他スレで出てくる「住まいに詳しい人」を詐称してこの物件の
>ネガキャンをしているし。

私のことかな。
その名前は捨てたよ。
この名前は自分で付ける名前ではないな。

[735: 匿名さん]

今出ている中古、あの金額で売れるのかいな

[736: 匿名さん]

その値段で買う人は売り主しかいない。
そんな値段を付ける人だから自分が売ってる事を忘れて買うかも(笑)

[737: 働くママさん]

ってことは中古と言いながら実は売れ残りだったりとか？。

[738: 匿名]

白川公園を散歩してきましたが、いいですね。わざわざよそから遊びに来る人もいるところにすぐ来れて。春で気持ちもいいし、家も綺麗でお風呂も広いし。旅行に行くより家にいるほうがいいかも。
今しいと後悔してるのは洋間にダウンライトを付けなかったこと。不動産屋はダウンライトいいですよ〜と言ってましたがたしかに部屋や家具が綺麗に見えます。
リビングのダウンライトの調光機能をなしにして、その予算で洋間もダウンライトつければ良かったな

[739: マンション住民さん]

そういうことは、この検討板ではなくて
住民板スレに書き込んだら如何でしょうか。

[740: 匿名]

間違えちゃったのです

[741: ママさん]

間違ちゃいませんよ。
このスレでよかったのです。

[742: パパさん]

あなたどこのママさん？？？

[743: 匿名さん]

中古 3980万に下げたね
実物みて買う人がいるかどうか、気になります

[744: ３０１がはずれた人]

３０１は抽選だったけどほんとに抽選してたと思いますか

[745: 匿名]

災害時や忙しい時に階段で上り下り出来
下がロビーゆえ３階なのに最下層で階下に気兼ねせず
隣接住居の数が最も少なくゴミステーションの反対側なので隣家からの害虫被害の恐れも少なく
ベランダのまん中に非常口がないので３０１を希望したのですが

[746: 匿名さん]

あれれ、キャンセル住戸発生ってなってる。
2月に竣工している物件なのに、引き渡してなかったってと??
契約して手付は放棄したんだろうか。

[747: 匿名さん]

最上階の賃貸募集も、借り手が出てこないね

[748: 入居済みさん]

マンション自体は気にいっているけれども、ありさんがでたらめなことばかりやってくれたおかげで
引越作業が引越後２箇月以上たっても、完了しないどころか、
今から壁をはがしてやり直すとかフローリングを貼り直すと言われ、どんどんやらなければいけないことが増えて、
もう、鬱で死にたい。
忙しくてマンション買っている時間は無いと再三再四叫んだにもかかわらず、
良い職業の入居者が欲しいという理由で押し売りしてありさんを幹事会社にした野村不動産が全部後始末して欲しい。

[749: 入居済みさん]

仕事も家も自分一人しかやる人間がいないのに、
引越のせいで仕事が遅延し、クレームが来ている状態。
なのに、毎日毎日、不具合の立ち会いを要求され、一つなおせば余計に壊され、
直さなければならなおいことが増える一方。
もうどうしたらいいかわからない。
死にたい。

[750: 入居済みさん]

不具合をありさん自身に直すことを頼んだら何されるか分からないから
大塚家具に頼んだら、フローリングを破損された。
大塚家具は傷つけた箇所を自ら申告して速やかに弁償（直し）をする旨連絡してきたが、
クレームが来るほど仕事が遅れてるのに、
立ち会いさせられるのが鬱なんです。立ち会いという言葉を言われただけで気を失います。

当のありさんは、不具合は適当にごまかしておいて、あとでばれたら
「作業員にあなたがお金を渡したせいで、作業員が急いでやろうとしたのでこうなった。」
と訳のわからない因縁をつけてくるし
わけわかりません。

[751: 匿名さん]

時系列、箇条書きで書けよ

[752: 匿名さん]

また中古が出たね

[753: 入居済みさん]

新築のようですが、なぜ？

[754: 入居済み住民さん]

なぜ、検討済みの板に投稿するんですか？？

そもそも１人物は分譲を買うべきじゃないね。
賃貸の方が　よっぽどか楽だと思うよ。

[755: 匿名さん]

キャンセル住戸の案内を見ました。最上階角部屋3LDKですか、良いですね。
各部屋が若干狭い気がしますがそれでも立地が良いのと南向きというのは魅力的です。
5,549万円という値段はこの辺りの相場でいくと高めなのでしょうか？
実際のお部屋を見た方はいますか？
今日も案内会を開催してるようなので既に売れたのかもしれませんが気になっています。

[756: 匿名]

栄2丁目という都心の立地で、南向き3LDK、最上階の角部屋にして
築4か月（未入居）が5,549万円…。

まあ妥当ではないでしょうか。栄で新築物件は確か6年振りですし、
そもそもこの辺りでは、今後も滅多に新築は出ないでしょうからね。

利便性重視なら、十分に検討の余地はありますね。

[757: 匿名さん]

5500万かあ
悪くないなあ
最上階にしか住んだこと無いのに、最近は最上階が無用に高いので困る
確か管理費安くて駐車場が高いんだよな
車無しで住むにはベストに近いんじゃないかな

[758: 匿名さん]

私もこの値段なら悪くもないかなと思った
が、
ディスポーザーないし
ゴミ出しが24時間できないからヤダ。

[759: 賃貸住まいさん]

3LDKっていったて　あの間取りじゃあ買う気しない
４．５畳　と５畳なんて使い勝手悪い

[760: 匿名さん]

確かに76では狭すぎる。
それに
不規則な生活形態の人も多い
都心物件でいつでもゴミ出しができないというのは致命的ですね。

[761: 匿名さん]

そう言って、買えない人に限ってケチつける。

[762: 賃貸住まいさん]

ケチかな？５５００出して７６平米。　実際賃貸に出しても買い手が見つけにくい。

[763: 匿名さん]

家賃補助って名古屋だと大手で10万円くらいかね
比較的新しくて15万円くらいの物件だとすぐ埋まるがそれ以上の値札をつけるとなかなか難しいね
5500万なんだから相応の家賃を払ってもらわなきゃならんが、逆に払う方の都合ってやつがあるからな
30万払える人が住むには微妙、それ相応じゃなきゃならんからな

[764: 匿名さん]

キャンセル売れてないけど
中古も2戸出てるね。

[765: ビギナーさん]

このズレたタイミングでキャンセル発生って何か怪しくないですか？。

[766: 匿名さん]

意味不明。どういう怪しさ？

[767: 匿名さん]

、と言ってる間に全部売れちゃったね。場所はいいもんね。
5,500万かあ。。。

[768: 匿名さん]

中古があるよ。
既に2戸。

[769: 匿名さん]

５，５００万ってことは、最上階の角部屋が売れたんだね。
１７階だし、眺望はいいんだろうね。ま、場所もいいしね。

[770: 匿名さん]

やっぱり売れてしまったか…。
栄だしな。

[771: 匿名さん]

中古があるよ2戸。

[772: 検討中の奥さま]

結局あと何戸？

[773: 匿名さん]

昨日の新聞折り込みチラシの中で、１４階角部屋５，９９０万で
売りに出されてましたよ。未入居だって。

販売価格にかなり上乗せしてて、強気やなあ～。
でもここなら売れるんだろな。。。

[774: 匿名さん]

賃貸もつかないし、悲惨と言うしかない
中区に住みたがるのは、若者とかの低所得者が多いよね

[775: 匿名さん]

そう、君みたいな奴ら。
２ＤＫのアパート暮らし。
田舎帰れよ。

[776: 匿名さん]

伏見は薬局とかあって意外と住みやすいですよね。
オフィスが伏見なので徒歩通勤憧れます。

[777: 匿名]

徒歩通勤だと、台風や大雪でも遅れずに出勤できるよ

[778: 匿名さん]

かっこ悪いからな、中古も売れないし
住みたきゃ賃貸

[779: 匿名さん]

中古買うならプラセシオンでいいじゃん

[780: 匿名さん]

そう、君が買えるのはせいぜい中古のもっさいブラック・プラセシオン。
中身は田舎名古屋丸出しの丸美産業アパートだし、腹黒な君にぴったり！

[781: 匿名さん]

中古のプラセシオンすら買えないヤツらが、かっこ悪いとかケチつけて
ウサばらししてんだよな

5～6000万出して買える人達は、栄に住もうと思ったらサクっと買ってく
なのに、賃貸、賃貸って何か哀れ…

[782: 匿名さん]

たくさん出てる中古は売れましたかね？

[783: 住まいに詳しい人]

中古も売れ行き絶好調

[784: 匿名さん]

中古は３つ出て消えたのは1つ
この一つは売れたのかな？賃貸に出したのかな？

[785: ビギナーさん]

今その中古はどうなりました？。