THE SAKAE RESIDENCEってどうですか？

[購入検討中さん]

鉄筋コンクリート地上17階 地下1階建て、THE SAKAE RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市中区栄2丁目612番（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋DEN～3LDK
面積：61.87平米～76.96平米
売主：矢作地所
売主：野村不動産　名古屋支店

物件URL：http://www.sakae95.com/
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：未定

[571: 匿名さん]

当然です。
眼を皿のようにして隈なく見廻して、出来ばえの他、
設計やオプション仕様どおりかどうか検証します。
実のところ、矢作の施工はあまり信用していないので。

ん？この話題って「契約者・入居者スレ」の方じゃないの？

[572: 入居予定さん]

この物件は買った値段で売れますかね？

[573: 匿名さん]

＞＞572
貴方なら買いますか。
貴方が買値＋２００万の手数料をだしても買うなら売れるでしょう。

名古屋はお金持ち多いからね。

[574: 匿名]

強引で信用できない野村の販売員は「数年したら買値以上で売れますよ」と言っていましたが

[575: 契約済みさん]

でも実際に伏見駅徒歩圏の中古物件の売買実績については、平均して買値より
値上がっているデータを見せてもらいましたよ。
たたし上がったのは、総じて大手デベロッパーの物件で、躯体の作りが良く管理が
しっかり行き届いてているものばかりだそうです。

平均値上がり率は、千種駅が１位で伏見が２位、栄駅は売買事例が殆ど無かった為、
その一覧表には載っていませんでしたけどね。
それだけ立地的には希少価値があるのかもしれませんが。

[576: 匿名さん]

カッコ悪いマンションの１０年落ちが高く売れるわけない
しかも名古屋は万年不況、今後も名古屋経済は上向かないと断言してやるよ
名古屋駅の日本一の地価下落で、もう実力がないのが全国的にばれたしな

[577: 匿名さん]

最近の物件で買値以上で売れる物件は、即日完売かそれに近い物件ばかり。
池下のセントラルガーデンⅠ、新瑞橋のアリーナなどを聞いたことはある。
入居段階で売れ残っている部屋があるようなマンションでは今の景気では無理でしょう。

[578: 不動産購入勉強中さん]

HPによるとキャンセルが出たための販売とのことですが、
買値より高く売れるならキャンセルなんかしないで未入居で直ぐ売りますよね。
その点、池下のセントラルガーデンⅠは良かったようですね。

噂では、売りたいと不動産に言えば直ぐ買い手が付いたので
その値段は一般には公開されませんでしたが、千万円単位の儲けがでたらしいです。

[579: 匿名さん]

池下のセントラルガーデンⅠ、の話なんてどうでもよくない？？？
ここはサカエレジデンスの投稿なんだし。。。。。

[580: 匿名さん]

カッコ悪いマンションとのコメントが多いので、近くに行ったついでに見てきました。
私はこのマンション、結構カッコいいと思いますよ。

デザイン的意匠が強いと、賛否分かれますが私はカッコいいし、このマンションのお陰で街が明るくなった気もします。

[581: 匿名さん]

カッコ悪いってけなしている輩は、いつも同じ人ですね。
名古屋・名古屋人をバカにしたコメントをいつも書く人。

そんなのこのスレには関係ないのにね。って書くと、
「事実を書いてるだけだ」って居直るんですよ。証拠も無いのに。

[582: 匿名さん]

確かに希少価値かもしれないが、３ＬＤＫで７６平米は狭くないか？
しかも６畳、５畳、４．５畳の部屋なんか使い道ないだろ？

[584: 匿名さん]

それでもここの立地の希少性、つまり利便性を優先するなら
多少狭くても、欲しい人なら購入するだろうね。

[585: 匿名さん]

確かに７６㎡で３ＬＤＫには無理がありますね。
２ＬＤＫに間取り変更すればいいだけのこと。
設計変更料と工事費を掛けて住みやすい間取りに私はしましたよ。
リビングも広くなり、収納スペースも増えて結構満足です。

完成後リフォームでしても変更度合いにもよりますが、
そんなに滅茶苦茶高くはないはずです。

[586: 匿名さん]

みなさん引っ越しはいつしますか？
うちは３月の末日の土日です。
エレベーターが２基しかないので不安ですが。

[587: 匿名さん]

私は3/16に鍵をいただいて、次の土・日のいずれかで
引っ越すつもりです。

エレベーターは、先着順、つまり同じ日の引越しでも、引越し業者の
幹事会社へ早く申し込んだ世帯の方が優先されるのでは？
それに3月の土日はいずれにしても、集中すると思いますから、
遅く申し出た方の中には、それ以外の日を勧められる場合も出てくるかもしれませんね。

[588: 匿名さん]

あの、皆様はケンソーをご利用されますでしょうか？
他の業者と比較して高いような気がするのですが、如何でしょうか？

[589: 入居予定さん]

ケンソーってなんでしょう？
引っ越し業者は、サカイかアリさんで検討中ですが・・・・？

[590: 匿名]

えええぇぇぇ!

[591: 匿名さん]

ケンソーは、今回 THE SAKAE RESIDENCE を契約された方に、カーテンや照明などのインテリア商品や（オーダー）家具などを斡旋している業者です。以前にこのマンション購入者向けの個別インテリア相談会を開催していて、来月２回目の相談会を開催するに当たって、１２月２６日までにアンケートを返送せよとの案内がきてましたが、無視しました。
矢作と野村を接待しリベートを渡して「推薦業者」に食い込んだのでしょう…。

ケンソー…、知りませんでした？ えっ？？ 本当にサカエ・レジデンスの「入居予定」さんですか？？？

[592: 契約済みさん]

あの業者は　いい加減ですよ。
あまりお勧めできません。

[593: 入居予定さん]

そうなんですね。
そうすると、No.592 さんのお勧めは、どちらの業者さんになるのでしょうか？

まだ、カーテンも照明も家具や家電製品なども…、全然決まっていないんです。
宜しければ、是非アドバイスをお願いします。

[594: 契約済みさん]

ご自分の気に入る家具屋を巡ってみたらどうですか？
ＩＤＣ大塚家具はすぐ近くにありますよ。

[595: 入居予定さん]

ＩＤＣ大塚家具は…、東海テレビのところですね。
今度行ってみます。
有難うございました！

[596: 働くママさん]

この物件って、１０階くらいまでは前のビルがかかっていて
南向きでも眺望ゼロですよね？
引っ越してから、窓開けても景色無しってどんな感じなんでしょう？

[597: 匿名さん]

596さん
栄の都心物件を選ぶ人はマンション選ぶ上での優先順位が違うと思いますよ。

[598: 匿名さん]

私だったら１０００万の違いだったら１５階以上を買いますね。
野村の営業マンが１０階以下はお勧めしないと言っていましたし。

[599: 匿名さん]

前のオフィスビルは８階建てですが、２５メートル離れているので
低層階でも思ったより圧迫感は無いと思います。
商業ビルじゃないから休日は人影無いし、ベランダで生活する訳でもないんで…。

[600: 匿名さん]

あのお向かいのビルでしたら、平日夜間も人影ありませんしね。
低中層階でも、抽選含めて完売してしまったと云う事は、
眺望云々ではなく、都心ならではの別のニーズがあると考えるべきでしょう。

[602: 匿名さん]

前のオフィスビルと後ろのオフィスビルもそろそろ解体工事が始まるんじゃないですか？
またうるさくなりますね。

[603: 匿名さん]

え？本当ですか？
いつから解体工事が始まるんですか？
どこから得た情報なんでしょうか？

[612: 匿名さん]

ここって内廊下じゃないんだね。外廊下にしては価格高いね。

[613: 匿名さん]

タワーと言いながら外廊下のマンションが名古屋には多い。
プラウドタワー久屋大通もしかり、けど売れている。よってなめられる。

[614: 匿名さん]

No.611 高値掴みしたよね ←こいつの常套句で馬鹿一つの覚え。値段がどうあれ気に入れば買うんだよ。
No.612 外廊下にしては価格高いね。←根拠無し。
No.613 タワーと言いながら外廊下のマンションが名古屋には多い。←タワー＝内廊下の根拠無し。
　　　　プラウドタワー久屋大通もしかり　←何でこのスレによその物件もってくる？

以上、あちこちで名古屋と名古屋人をバカにするだけの悪意のコメントをする同一人物は去れっ！！！

[616: 匿名さん]

このスレ、ここにきてまたまた伸びてますね。
さすが THE SAKAE RESIDENCE　ってか。
良しにつけ悪しきにつけ、注目浴びてるってことなんですね。

[617: 匿名さん]

売れ残ってるからだろ