THE SAKAE RESIDENCEってどうですか？

[購入検討中さん]

鉄筋コンクリート地上17階 地下1階建て、THE SAKAE RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市中区栄2丁目612番（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋DEN～3LDK
面積：61.87平米～76.96平米
売主：矢作地所
売主：野村不動産　名古屋支店

物件URL：http://www.sakae95.com/
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：未定

[465: 匿名さん]

勘違いするな、首都圏礼賛ではないよ
首都圏都市部の購買者は、マンション（高い）しか事実上選択肢がないわけだから、厳しい目で評価してるだろ
しかも供給数も多い
売る側も買ってもらえるように、工夫して努力している

[466: 匿名さん]

>464さん

宣伝費がかかってないところはないですよね。
あと、定価（っていうのでしょうか）もあってないようなものですよね。

人気があればそのまま売るけれど、売れなかったら値引きが当たり前ということから定価って相当利益が上乗せされているんだなと思います。

購入して満足できたらいい物件なのだと思いますよ！

[467: 匿名さん]

-----------------------------------はい終了------------------------------

[468: 匿名さん]

『 THE SAKAE RSIDENCE 』 … この希少な立地にして、妥当な価格と相応の仕様　…　。

　…　なかなか良いマンションでしたね　…　。

…　チャンチャンッ　…

[469: 契約済みさん]

すぐ隣に立っている栄アインスタワーマンションは新築分譲時５０００万もしなかったよ。
ていうかもう中古でてるし、しかも安値で出てる

[470: 近所をよく知る人]

おれは藤和だし。
竣工後2～3年でコンクリにあちこち亀裂が出たり、その他諸々で
仕様の悪さ（手抜き）が顕在化したでしょ。
ここと一緒に出来ないよ。

[471: 契約済みさん]

野村の純プラウドと比較してみな。
エントランス、フロント全然ちがうよ。

矢作と野村のコラボはいいけど、高級感は圧倒的にプラウドだな

[472: 匿名さん]

完売したので、トピ終了になっているのになんだか売り込み広告がっ。
買った人の感想が聞きたいな。
満足してるんだろうなぁ。

[473: 契約済みさん]

野村不動産の顧客向け公式報『PROUD』でもTHE SAKAE RSIDENCE が
プラウドシリーズの中で紹介されていましたよ。
コラボなのでプラウドと名付けられなかったけれど、
心は「プラウドタワー栄RSIDENCE」とのことでした。

エントランスなどの高級感については、実物が出来上がって実際に見てから言いなさい。

[474: 匿名さん]

アインスは中古で出てこないし（出てくる前に買主が見つかっている？）、オーナーは満足しているんでしょう
ここは実物みて、高値掴みの落胆が予想できますね

[475: 匿名さん]

今は亡きアインス
名前を言うのも恥ずかしいマンション

隣を派手に解体してるけど何が建つのか皆さん知ってるのかな？
どんな規模なのか知ってるのかな？

[476: 匿名さん]

アインスのオーナー、8年住んで1割減の2400万円で売れても十分勝ち組だな
中古で買う新オーナーも、500万位のデザイナーズリフォームで勝ち組
ここは高値掴み、売るに売れない賃貸安仕様物件

[477: 契約済みさん]

アインスは３ＬＤＫが中古で売りが出ています。

確かに隣は解体してるな。もしやマンションか？？？？？

[478: 物件比較中さん]

アインスってどこのブランドだっけ?

[479: 匿名さん]

アインスはこのあたりのマンションですか？
知らないので教えてほしいです。

中古で売り出されているんでしょうか。

[480: 周辺住民さん]

２００５年に栄に初めて出来たタワーマンションです。（１８階建て）

[481: 匿名さん]

そうなんですか。
そのタワーマンションの中古が売られている、と。
その売主がここを買ったということでしょうか？
もしくは買えなかった人がアインスを買う可能性があるということ？

[482: 近所をよく知る人]

職場の同僚が、昨年アインスを売却してここに乗り換えました。

アインスタワーは藤和不動産が三菱地所に身売りする前にバタバタと建てた
物件で、コストを極力下げて仕様と売値を安く設定して売り切ったモノだから、
こことは到底比較出来ない代物なんですよ。

だからアインスを勝ち組だとか、ここを高値掴みとか言うのは、
全くの見当はずれで根拠無しの妄言です。

[483: 匿名さん]

乗り換えた人もいるんですね。
なるほど。

知らなかったので大変参考になりました。
このあたりのマンションは少ないようですから、狙って購入する人もいそうですね。

[484: 匿名さん]

>>482

資料一式持っているが、ここと大して変わらないが
野村もいい加減な事言うと、資料アップしちゃうよｗ

[485: 匿名さん]

>>484

資料一式？そいつをアップしてみろ。

例えば倒産した旧都築紡績から、○○という経緯で結局モルガンスタンレーが買い叩いて、
それをUFJ経由で矢作地所が○○円で購入し、○○絡みで野村と共同開発に至り○○…
又は現場監督は○○で、施工（実際）上のコンクリートセメント比やかぶり厚とダブル配金の
重複配列幅○○mmにした理由やら二重底の床の部材配置割合仕様に係る防音レベル○○ﾃﾞｼﾍﾞﾙ…

という資料一式なら持ってるが、まさかマンションギャラリーで誰もが貰える
パンフ一式じゃないだろうな？

あんなんじゃ本当のことは分からんぞ。ほら、アップしてみろ。

[486: 周辺住民さん]

まぁ。そんな内部事情はどうでもよいではないか？

そもそも住んでみてそこが居心地よければそれでよし！

レジデンスでも、２階３階の低層を3000万だして買っても
すぐに売却するだろう。
むかしからこの近辺に住んでいるが、あの立地は魅力だが、
低層階はあまりにもうるさすぎる。隣にビルがありカーテンも開けられない。
排ガス多し。　

[487: 匿名さん]

完売してるし終わった話して誇らしいわけ？野村さん

[488: 匿名]

野村の売り子くんは口の聞き方が悪いな
高校出てすぐ働いているんだろ、いくらなんでも恥ずかしいだろ

リフォームした際に図面一式貰って、建築士に検討させた資料もあるから挙げてやるよ
やり方教えろ

[489: 匿名さん]

お前のハッタリなどせいぜいその程度だ。

本物の高級感とは、目に見えない処を如何に手間暇掛けて丁寧に仕上げているかの
Quality の問題であるのにも関わらず、お前だけはいつも見た目の上辺だけでしか
意見出来ないのだな。

相変わらず哀れな奴だ。

[490: 契約済みさん]

ま、５０００万も出せないような人間が　つべこべほざいているんですな。

[491: 匿名さん]

ああー不動産会社の営業さんたちが掲示板使ってバトルしているー

仲良くやりましょうよ。
購入したかった人も見てるんだし。

[492: 匿名]

買ってしまった者ですが、入り口が黒×オレンジにペイントされている。
外観が安っぽい上に交通標識かよって趣味悪さ。
この色の組合せは子供の頃から大嫌いなのに、これから帰宅するたび毎日見なきゃいけないのか。
外壁にオレンジが使ってある時点から営業マンに趣味悪いって言ってたけど、まさか黒と組合わせたとは。覚王山のマンションも青×黄みたいなロビーのチラシを見ただけで買う気を喪失したけど、野村不動産ってなんでこんなに趣味悪いの?この色使い先に見てたら買わないわ。こんなの

[493: 匿名]

あああああ
今の賃貸と高級観、デザインの良さが違いすぎる。
もちろん安っぽいのは栄レジデンスの方ね。
内装は大丈夫なんだよね?
お化粧しまくったモデルルームしか見てないけど

[494: 匿名さん]

諦めて寝ろ

[495: 匿名]

広小路の中央分離帯の衝突防止に目立つよう黒とオレンジのシマシマが塗ってあるけど、このセンスでお洒落を謳うなんてあり得ない。
今から塗り直してぇぇぇ

[496: 購入経験者さん]

どんな感じなの？
誰か写真をアップしてよ。

[497: 匿名さん]

私も見たい！

アップ、期待してまってます。

[498: 賃貸住まいさん]

キャンセル発生とのことで、HP復活してますね。
エントランスに幻滅してキャンセルしたのかな。

[499: 匿名さん]

ウナギ寝床の中住戸で坪187万（笑）ですか？

[500: 匿名さん]

↑
此処や都心物件の購入者は貴方とは物件選びの優先順位など違うのでご心配なく。

[501: 匿名]

オートバックス

[502: 匿名]

タイムズ２４の看板

[503: 匿名]

ジャビット

[504: 匿名]

てんとう虫

[505: 匿名]

広小路通りの中央分離帯のシマシマ

[506: 入居予定さん]

トラッキー

[507: 匿名さん]

買えない人達が何やらホザいてますが、
私は本気で欲しいので、モデルＲ予約しました。
この立地に一部屋欲しかった。職場もすぐですしね。ルンルン！

[508: 匿名さん]

うん、欲しいな。この立地なら。

[509: 匿名さん]

買えない人です。

でも、もうちょっとおしゃれな外観になるんだと思ってました。
多分趣味が違うんだろう、そう思うことにしました。

アーバンライフ、羨ましいっす。

[510: 買いましたが]

今賃貸マンションと職場にそれぞれ駐車場を借りていて駐車場代だけで月６万出してるので、職場まで歩いて２、３分で行けるマンションを買おうと思ったのに販売員に強引に丸め込まれ職場まで１キロもあるこのマンションを買わされた。雨降りとかに歩いて行きたくないので駐車場はやはり借ります。まだ現物がないことをいいことに、今の賃貸のことを「賃貸なのに頑張ってますね」的な口振りであたかも高級デザイナーマンションみたいに売り込まれたが(チラシも)、何あの安っぽい外観?
今の賃貸と比較の対象じゃないっつーの。
とにかくセンスが変。
三蔵通り沿い側は、凡庸の極みだがまだ我慢できるけど、長者町通り側の安っぽい鉄筋に変な色をペイントした変な外観は許せない。

[511: 匿名]

職場まで１キロというと近そうだけど、今だって１、５キロくらいだから劇的に近づいたわけではない。
通勤に車がいらないことがポイント。
しかも、私が桜通線の駅から劇近の物件でもいいと言った時には、販売員「このエリアにはマンション建ちませんよ」と言ってたのに、栄レジデンスが完売したとたんに、自ら久屋大通駅徒歩３分を唄ったタワーマンションを発売。
まああんなドコモの鉄塔の隣なんて嫌だからいいけど。
野村の販売員の信用できないのは、じっくりとつきあい「野村のマンション売る」というのではなく、「このマンションを早く売る」、すなわち自社の利益の最大化目的で顧客に対してることがあからさまなこと。しかも他社の悪口を言って売ろうとするので余計信用できない。
他社は他社の悪口言ってなかったので余計にね。

[512: 匿名さん]

会社まで歩けるかどうか買う前にわかりそうなものなのに
アホなだけだろ

[513: 匿名さん]

＞アーバンライフ、羨ましいっす。


だからここら辺は治安が悪いよ
中区の街中に住むとか、土着の名古屋人に言ってごらん、変わりモン扱いされるから

[514: 匿名さん]

513
じゃあどこに住むの？
都心だからセキュリティのしっかりしたマンションという選択になる、郊外なら戸建てでしっかり根を張って地域の人達と仲良く暮らした方が良いと思う。