THE SAKAE RESIDENCEってどうですか？

[購入検討中さん]

鉄筋コンクリート地上17階 地下1階建て、THE SAKAE RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市中区栄2丁目612番（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋DEN～3LDK
面積：61.87平米～76.96平米
売主：矢作地所
売主：野村不動産　名古屋支店

物件URL：http://www.sakae95.com/
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：未定

[444: 周辺住民さん]

２階は、かなり値引いたらしいです。
でも２階なんて騒音うるさい、隣のビルから丸見え・・・
買いたいと思いませんね。

[445: 匿名さん]

そうなんですね。
2階は夜遅く帰ってきて寝るだけの部屋だったら良いといった感じですね。

ラスト1戸ですか。
もう少しで完売しそうです。

[447: 匿名さん]

>>391
そんな考えだから、名古屋はいつまで経っても駄目駄目なんだよ
一宮や岐阜すら豊かにさせてないだろ
リーダーとして無能で不適格、東京大阪からみれば豊田のが立派でふさわしいね

[448: 物件比較中さん]

全戸完売ですって。この物件のホームページにでてましたよ。

[449: 匿名さん]

竣工前の完売、おめでとうございます!!
当初苦戦が伝えられましたが、顧客ニーズをとらえた立地がよかったのでしょうね。

[450: 契約済みさん]

ええ、そうだと思います！

[451: 匿名さん]

完売ですね。人気なので中古でも高くなるんでしょうね

[452: 匿名さん]

完売ですか！おめでとうございます。
竣工前に完売するとはすごいですね。

[453: 匿名さん]

中古でも売れませんよ、南側、西側、東側から部屋の中が丸見えだから、売却は、難しいとおもいます。

[454: 匿名さん]

南側ベランダ前のビルとは25ｍも離れてるし、ここは8階建ての商業ビルで、
夜間、休日は無人だから大丈夫ですよ。

なかなか新築物件の出ない土地柄の上に人気の物件ですから、
中古でも値上がるでしょうね。

[455: 匿名さん]

やっぱりそうなんですね。
建物完成後も売れ残っている大京その他のウェリスや住友のシティテラスと違って、
ここは竣工前に完売ですからやっぱり人気あるんですね。

[456: 匿名さん]

購買層のターゲットが違うことと、女性を意識したイメージ戦略も影響ししたと思います。

[457: 匿名さん]

広告もお洒落で斬新でしたから、アラフォーやアラサーの女性たちも
結構購入してたらしいですもんね。

[458: 匿名さん]

独身でキャリア組だったら男でも女でも欲しくなった感じのマンションでした。

いいマンションだと思いますよ。

あまりこういうタイプはなかったと思います。
ターゲットをしぼってイメージ戦略をしたのがよかったんでしょうね。

[459: 契約済みさん]

イメージ戦略はいいんだけど、やっぱりプラウドには負けるわな。
ここのレジデンスは、プラウドよりも劣る感じがする

[460: 物件比較中さん]

何が劣るの？わからんなあ。

[461: 契約済みさん]

野村の純プラウドと比較してみな。
エントランス、フロント全然ちがうよ。

矢作と野村のコラボはいいけど、高級感は圧倒的にプラウドだな

[462: 匿名さん]

名古屋人は悲しい位目利きがない
まず、今現在の首都圏のトレンドを確認せよ
遅れて名古屋も同じ仕様になるだろう
ここは既に古く田舎臭い

[463: 近所をよく知る人]

田舎くさくても名古屋は名古屋。
首都圏と比べる必要はない。

[464: 契約済みさん]

高層階こうにゅうしました。

５０００万だろうが、新築は宣伝広告費やら多額の宣伝費が加算されていること間違いない。
本来３０００万位の物件価格でも十分な仕様だと思う。

[465: 匿名さん]

勘違いするな、首都圏礼賛ではないよ
首都圏都市部の購買者は、マンション（高い）しか事実上選択肢がないわけだから、厳しい目で評価してるだろ
しかも供給数も多い
売る側も買ってもらえるように、工夫して努力している

[466: 匿名さん]

>464さん

宣伝費がかかってないところはないですよね。
あと、定価（っていうのでしょうか）もあってないようなものですよね。

人気があればそのまま売るけれど、売れなかったら値引きが当たり前ということから定価って相当利益が上乗せされているんだなと思います。

購入して満足できたらいい物件なのだと思いますよ！

[467: 匿名さん]

-----------------------------------はい終了------------------------------

[468: 匿名さん]

『 THE SAKAE RSIDENCE 』 … この希少な立地にして、妥当な価格と相応の仕様　…　。

　…　なかなか良いマンションでしたね　…　。

…　チャンチャンッ　…

[469: 契約済みさん]

すぐ隣に立っている栄アインスタワーマンションは新築分譲時５０００万もしなかったよ。
ていうかもう中古でてるし、しかも安値で出てる

[470: 近所をよく知る人]

おれは藤和だし。
竣工後2～3年でコンクリにあちこち亀裂が出たり、その他諸々で
仕様の悪さ（手抜き）が顕在化したでしょ。
ここと一緒に出来ないよ。

[471: 契約済みさん]

野村の純プラウドと比較してみな。
エントランス、フロント全然ちがうよ。

矢作と野村のコラボはいいけど、高級感は圧倒的にプラウドだな

[472: 匿名さん]

完売したので、トピ終了になっているのになんだか売り込み広告がっ。
買った人の感想が聞きたいな。
満足してるんだろうなぁ。

[473: 契約済みさん]

野村不動産の顧客向け公式報『PROUD』でもTHE SAKAE RSIDENCE が
プラウドシリーズの中で紹介されていましたよ。
コラボなのでプラウドと名付けられなかったけれど、
心は「プラウドタワー栄RSIDENCE」とのことでした。

エントランスなどの高級感については、実物が出来上がって実際に見てから言いなさい。

[474: 匿名さん]

アインスは中古で出てこないし（出てくる前に買主が見つかっている？）、オーナーは満足しているんでしょう
ここは実物みて、高値掴みの落胆が予想できますね

[475: 匿名さん]

今は亡きアインス
名前を言うのも恥ずかしいマンション

隣を派手に解体してるけど何が建つのか皆さん知ってるのかな？
どんな規模なのか知ってるのかな？

[476: 匿名さん]

アインスのオーナー、8年住んで1割減の2400万円で売れても十分勝ち組だな
中古で買う新オーナーも、500万位のデザイナーズリフォームで勝ち組
ここは高値掴み、売るに売れない賃貸安仕様物件

[477: 契約済みさん]

アインスは３ＬＤＫが中古で売りが出ています。

確かに隣は解体してるな。もしやマンションか？？？？？

[478: 物件比較中さん]

アインスってどこのブランドだっけ?

[479: 匿名さん]

アインスはこのあたりのマンションですか？
知らないので教えてほしいです。

中古で売り出されているんでしょうか。

[480: 周辺住民さん]

２００５年に栄に初めて出来たタワーマンションです。（１８階建て）

[481: 匿名さん]

そうなんですか。
そのタワーマンションの中古が売られている、と。
その売主がここを買ったということでしょうか？
もしくは買えなかった人がアインスを買う可能性があるということ？

[482: 近所をよく知る人]

職場の同僚が、昨年アインスを売却してここに乗り換えました。

アインスタワーは藤和不動産が三菱地所に身売りする前にバタバタと建てた
物件で、コストを極力下げて仕様と売値を安く設定して売り切ったモノだから、
こことは到底比較出来ない代物なんですよ。

だからアインスを勝ち組だとか、ここを高値掴みとか言うのは、
全くの見当はずれで根拠無しの妄言です。

[483: 匿名さん]

乗り換えた人もいるんですね。
なるほど。

知らなかったので大変参考になりました。
このあたりのマンションは少ないようですから、狙って購入する人もいそうですね。

[484: 匿名さん]

>>482

資料一式持っているが、ここと大して変わらないが
野村もいい加減な事言うと、資料アップしちゃうよｗ

[485: 匿名さん]

>>484

資料一式？そいつをアップしてみろ。

例えば倒産した旧都築紡績から、○○という経緯で結局モルガンスタンレーが買い叩いて、
それをUFJ経由で矢作地所が○○円で購入し、○○絡みで野村と共同開発に至り○○…
又は現場監督は○○で、施工（実際）上のコンクリートセメント比やかぶり厚とダブル配金の
重複配列幅○○mmにした理由やら二重底の床の部材配置割合仕様に係る防音レベル○○ﾃﾞｼﾍﾞﾙ…

という資料一式なら持ってるが、まさかマンションギャラリーで誰もが貰える
パンフ一式じゃないだろうな？

あんなんじゃ本当のことは分からんぞ。ほら、アップしてみろ。

[486: 周辺住民さん]

まぁ。そんな内部事情はどうでもよいではないか？

そもそも住んでみてそこが居心地よければそれでよし！

レジデンスでも、２階３階の低層を3000万だして買っても
すぐに売却するだろう。
むかしからこの近辺に住んでいるが、あの立地は魅力だが、
低層階はあまりにもうるさすぎる。隣にビルがありカーテンも開けられない。
排ガス多し。　

[487: 匿名さん]

完売してるし終わった話して誇らしいわけ？野村さん

[488: 匿名]

野村の売り子くんは口の聞き方が悪いな
高校出てすぐ働いているんだろ、いくらなんでも恥ずかしいだろ

リフォームした際に図面一式貰って、建築士に検討させた資料もあるから挙げてやるよ
やり方教えろ

[489: 匿名さん]

お前のハッタリなどせいぜいその程度だ。

本物の高級感とは、目に見えない処を如何に手間暇掛けて丁寧に仕上げているかの
Quality の問題であるのにも関わらず、お前だけはいつも見た目の上辺だけでしか
意見出来ないのだな。

相変わらず哀れな奴だ。

[490: 契約済みさん]

ま、５０００万も出せないような人間が　つべこべほざいているんですな。

[491: 匿名さん]

ああー不動産会社の営業さんたちが掲示板使ってバトルしているー

仲良くやりましょうよ。
購入したかった人も見てるんだし。

[492: 匿名]

買ってしまった者ですが、入り口が黒×オレンジにペイントされている。
外観が安っぽい上に交通標識かよって趣味悪さ。
この色の組合せは子供の頃から大嫌いなのに、これから帰宅するたび毎日見なきゃいけないのか。
外壁にオレンジが使ってある時点から営業マンに趣味悪いって言ってたけど、まさか黒と組合わせたとは。覚王山のマンションも青×黄みたいなロビーのチラシを見ただけで買う気を喪失したけど、野村不動産ってなんでこんなに趣味悪いの?この色使い先に見てたら買わないわ。こんなの

[493: 匿名]

あああああ
今の賃貸と高級観、デザインの良さが違いすぎる。
もちろん安っぽいのは栄レジデンスの方ね。
内装は大丈夫なんだよね?
お化粧しまくったモデルルームしか見てないけど