THE SAKAE RESIDENCEってどうですか？

[購入検討中さん]

鉄筋コンクリート地上17階 地下1階建て、THE SAKAE RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市中区栄2丁目612番（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋DEN～3LDK
面積：61.87平米～76.96平米
売主：矢作地所
売主：野村不動産　名古屋支店

物件URL：http://www.sakae95.com/
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：未定

[200: 入居済み住民さん]

先々週号の情報でば９５戸中最終期分としての販売戸数が未定。
このマンション買う人って風呂サイズ１４１８と１６２０、
どっちを選ぶ人が多いのかなぁ？。

[202: 匿名さん]

名古屋は都心って割に人気ないからね
駐車場が高いじゃん（笑）とかいう理由で
下手すると名東区あたりより安い
最近やっと理解されてきたんでしょう
車の持たなくていい合理的な生活環境って奴が

[204: 匿名さん]

＞かえって新築時より値上がりしてるんですね…凄い。



2005年以降の物件をウォッチしてるが、そんなのはない

[205: 匿名さん]

ここの捏造トークは得意技だから仕方ない

[206: 匿名さん]

イトーピア久屋　ホワイトメイツは
分譲時1500万位で
今は2700万位だから値上がりしてるよ

[207: 匿名]

いつの話だよ

[208: 匿名さん]

30年前の物件ですね

[214: 匿名さん]

かなり苦戦してるようですよ。電話で、しつこく申込を進めてきます。段々、信じられなくなってしまいました。

[216: マンション投資家さん]

この物件に限らず、抽選とは名ばかりだよ。
売主が買ってほしい人にあたるようにできている。
つまりは仕組まられた、出来レース。

[217: 匿名さん]

抽選会に行けばいいじゃん

[218: 匿名]

この抽選ネタは内部の告発じゃないのか？

公正な取引きしてない臭いがするな

[219: 匿名さん]

　数年前にプラウドを購入しましたが抽選になりました。
　営業マンからは「外れたらスイマセン」とか「別の部屋に移動しますか？」とかさんざんネガティブなことを聞かされましたが、結果的には当たりました。
　出来レースもあるのかもしれませんが、さすがにそればかりでは無いと思いますよ。

[223: 匿名さん]

だから　「それは公正ではない」　と思う

[224: 匿名さん]

公正でなくても
それが現実
世の中そんなもんです

この物件のはなしではなくて
他もみんなそんなもんですよ、きっと、たぶん。

[225: 匿名さん]

裏がわからないですもんね。

[226: 購入検討中さん]

この物件はセカンドとして検討していますが将来的な資産価値を考えると
賃貸に出した場合はあまりいい利回りは期待できないかもしれません。
この物件の契約者は将来は賃貸に出す人が多いと思います。

ＤＩＮＫＳ世帯でも間取りが狭すぎる。
ロケーションが三蔵通沿いで栄駅・伏見駅にも中途半端な距離。
生活の為のスーパー等がなくデパートのみ。
廻りがオフィスビルばかりで間近にあるので低中層階は圧迫感がある。

将来は「夜の商売」の方に安い賃料で賃貸に出すしかないかもしれません。
そうなると住民のモラルもなくなってしまい荒れそうです。

投資目的であれば検討の余地はありますがちょっと高額なのでリターンが期待できないかもしれません。
セカンドとして所有する覚悟がまだない状況です。

[227: サラリーマンさん]

A
間取り 3LDK+納戸+WIC
専有面積 76.96m2
価格 4459万円～5469万円


B
間取り 1LDK+DEN+WIC+SC
専有面積 61.87m2
価格 3239万円～3849万円


C
間取り 3LDK+納戸+WIC
専有面積 68.46m2
価格 3559万円～4259万円


D
間取り 2LDK+WIC
専有面積 65.29m2
価格 3429万円～4129万円


E
間取り 2LDK+WIC+SC
専有面積 61.87m2
価格 3239万円～3879万円


F
間取り 3LDK+納戸+WIC
専有面積 75.39m2
価格 3929万円～5359万円

[229: 匿名さん]

まわりラーメン屋多いね
客層も悪そうかな

[230: 匿名さん]

>>226
俺もこの物件気になってたんだが
最近は明道町の大京を考えてる

[231: 販売関係者さん]

はあ？大京？何を言い出すやら。俺とか言ってるしw

[232: 匿名]

仲間割れか？

[236: 匿名さん]

ここの住民の3％はあなたの親族なんですねｗ


。

[241: 匿名さん]

どこのマンションでも、きれいなのも、きたないのもいますから、

きれいなのだけ見るようにしましょ

(＾＾；)

[242: 匿名さん]

ここは、不動産やさんばっかり・・・不自然・・・。

[244: 匿名さん]

>>277

何だか思ったより安いな、セカンドハウス向け？

ここを買うくらいなら久屋のタワー買うだろ。

[252: 匿名さん]

凄い近所に風俗があるのがなぁ…

[253: 匿名さん]

>>246

不動産に「掘り出し物」は存在しない

[259: 匿名さん]

まあ、>>253の言う事も確かに事実だけどな。

あらしやネガキャンが湧くのは物件が注目されてる証拠だし、

放置でいいんじゃね？

[267: 匿名]

アインスはこことは構造が違うからじゃない？アインスは実際バルコニーがあまり大きくないしね。立地だけで資産が決めるのではなく住んでみてその違いがわかる。野菜や果物と一緒や。

[269: 申込予定さん]

アインスって？

志村けん？？

[275: 販売関係者さん]

そんな昔の物件と価格比較してどうすんのよ（笑）。

[276: 匿名さん]

ここは1LDKが3,239万円なのでしょうか。

[278: 匿名さん]

二人住まいなら2DKの方がいいけど
一人なら1DKの方が便利だぞ

[279: 匿名さん]

ていうか、まだ売れ残ってるんですか??

[281: 匿名さん]

本来の姿かな？苦戦・・・。まだまだタワーマンションが出てくるね〜比較するとここは、ランク下かな

[282: 匿名さん]

だな

[284: 匿名さん]

まだ売れ残ってるのか。

[285: 匿名さん]

１８：4420、3350
１７：4220、3180
１６：4200、3160
１５：4180、3140
１４：4160、3120
１３：3960、2940
１２：3880、2890
１１：3850、2870
１０：3780、2850
０９：3760、2830
０８：3740、2810
０７：3710、2790
０６：3660、2740
０５：3620、2700
０４：3570、2650
０３：3500、2600
０２：3430、ﾎｰﾙ
０１：ﾎｰﾙ、ﾎｰﾙ　

[286: 匿名さん]

左、Ａタイプ　４ＬＤＫ　　西南

占有面積／88.22
バルコニー／22.98



右、Ｂタイプ　２ＬＤＫ　南

占有面積／71.50
バルコニー／12.20

[287: 匿名さん]

角部屋でもマンションがピッタリくっついているとこ？
場所が悪い部屋だね。これ。

でも、それが、中古では、いくらになってるの？
値上がっているとか・・・。

[288: 匿名さん]

＞値上がっているとか・・・。



割高、高値掴みです
10年後は古臭く見えます

[289: 匿名さん]

公式サイト、「最終期　抽選受付中」から

単なる「モデルルーム公開中」に変わってる･･･

勢いある物件だと思ったのに、微妙に哀愁を感じるな

[290: 購入検討中さん]

13戸残ったんだね。

[291: 匿名さん]

yahoo不動産だとまだ29戸ですね。
一気に半分以下というのは今の時期ならではなんでしょうか。

[293: 匿名さん]

年度末＆決算時期だからね

[295: 匿名さん]

まだ売ってるの？
完売するのだと思ってたけど、単身者がいなかったのかな。

[296: 匿名さん]

どちらかというと男性単身者向きですよね

[297: 匿名さん]

設備、仕様が大して変わらないアインスより高すぎる
仕様に関してはアインスのいい点すらある（エレベーターホール部は内廊下、13階以上は北向きガラス張り）

[299: 匿名さん]

そうなんは建てた所に言えばいいんちゃう
２年以内なら瑕疵ちゃうの？