THE SAKAE RESIDENCEってどうですか？

[購入検討中さん]

鉄筋コンクリート地上17階 地下1階建て、THE SAKAE RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市中区栄2丁目612番（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩7分
間取：1LDK＋DEN～3LDK
面積：61.87平米～76.96平米
売主：矢作地所
売主：野村不動産　名古屋支店

物件URL：http://www.sakae95.com/
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：未定

[128: 匿名さん]

有料なのに紙コップですか…
使わなくても管理費にかかわってきますよね。
いらないかと。

[129: 匿名さん]

スタバやドトールに歩いていったら何分くらい？このあたりってないような気がします。
市の科学館の方が近いですよね･･･。

[130: 匿名さん]

科学館の前に喫茶店あったなあ
昔、よく行ってた

[131: 匿名さん]

NO123へ　喫茶店を探しているのか。

[132: 購入検討中さん]

コーヒー好きにはたまらない物件になりそうな予感。

たしかカフェドクリエも近くにありますよね？？？

[133: 匿名]

販売価格が下がったって本当ですか？

[134: 匿名さん]

>>132
キリンのビルの向かいにあるね。
そこが一番近くなるのかな。

[135: 入居済み住民さん]

先週号の情報ではけ９５戸中の販売戸数が未定。
コーヒーサービスって住み始めるとそのうち止めてしまうサービス１位じゃないの？。

[136: 匿名さん]

完売した途端になくなるだろ

[137: 購入検討中さん]

この物件結構人気あるみたいですね。
すぐに完売しそうな感じ・・・。

[138: 匿名さん]

栄の新築マンションって久々なんじゃない？

[139: 匿名さん]

前、勤務地が商工会議所にあったんだよねえ
近くていいなあ
今は高岳になっちゃったけど・・・

[140: 匿名さん]

こんなに都会のところは滅多にないですよね。
でも、それこそ浮浪者が気になる。

科学館の周りにいなければいいけど。

[141: 匿名さん]

栄だとホームレスは若宮大通に行っちゃうからここら辺にはいないと思うよ。

[142: 匿名さん]

だったらかなり高ポイントですね。

コーヒー好きとしては、コーヒーサービスも嬉しい！
コーヒーサービスがなくてもこのあたりのモーニングを食べつくしたいものです。

[143: 物件比較中さん]

モデルルーム見学してきました。モデルルームは、まぁどこも似たようなものなので割愛するとして、やっぱりここは都心へのアクセスという意味では場所は本当にいいと思う。シングルやディンクス向けな気がしました。
場所的には大きなスーパーみたいなものが近くにはない気がするので、車はほしいところですが駐車場は全邸分なかったのでどうなるんだろう？早いモノ勝ちなのか抽選なのか。。。駐車場代は場所柄しかたないけどちょっと高め。タワー型だから将来のメンテ費用も結構かかりそうかな。
成約済みの表があってもう１／３超くらい成約済みの印ついてました。印が付いてる部分でも申し込みができるそうで、重なった場合は抽選になったりするらしいです。これを聞くと、ほんとに成約済みになってるのかって正直思ってしまった（笑）
全体的な感想としては、名古屋や栄に勤務するちょっと裕福なシングルやディンクスにはとてもいいんじゃないでしょうか？自分的には、もうすこし価格が落ちてくれると検討しやすいかな。。。

[144: 購入検討中さん]

モデルルーム行って来ました。
間取りはセレクトプランで構成されてたみたいですが、こまごました部屋が少なくてよかった。
我が家のような共働きのディンクス向けにはリアリティがあると思いました！
最近のモデルルームって、やたらお嬢様っぽい雰囲気が多くて正直うんざりだったけど、ここはおとなっぽいかっこいい系になってて印象も◎でした。
栄まで歩ける利便性と、周辺の便利さを思うとかなり惹かれますが。。。
子供ができたときの子育て環境としては悩みどころかも？

[145: 匿名さん]

子育てど真ん中世代には微妙かもね～

[146: 匿名さん]

引っ越せばいいじゃん

[147: 匿名さん]

なんか嘘っぽい書き込みが多い。。。。

[148: 匿名さん]

DINKS、一人暮らしにはぴったりでしょうね。

でもここに書き込む人は基本的に家族連れや年配の方が多いような気がします。
なので、それに憧れているから嘘っぽい書き込みになってしまうかも？

購入している人は、多分ここには書き込みしていない層ではないのかなと思ったりもしますよ。

[149: 匿名さん]

年配ならドンピシャだろう

[150: 匿名さん]

駐車場100%確保されてなかったら名古屋の年配はこういうところ選ばないと思うなあ…。

[151: 匿名さん]

自分がいつまでも車に乗れるわけではない
車を必要としない環境を早めに確保したいと思ってる中高年は多いぞ

[152: 物件比較中さん]

自分的にはここは好印象です。モデルルームもとても綺麗でしたし、好立地が気に入っています。
あとはセレクトプランも楽しいです。
最初西区の物件と比較していましたがそことの比較よりも、数年後に完成予定の納屋橋のタワーマンションの計画を聞き、むしろそちらとの比較が気になってきました。数年間待つか、ここか。。。もう少し悩んでみます。
ここは人気ありそうですが、契約大分進んでそうなのが心配です。

[154: 匿名さん]

矢作建設が建設のマンションはセンスが、無い。セキスイハウス、住友、三井不動産等と比較すると、かなり見劣りがすると、思った。矢作建設の人間は、一度他社のモデルルームを、見学して、勉強してはどうですか。

[155: 匿名さん]

公式HPに12月中旬販売予定って書いてあるけど
予約はもうとっくに始まってるの？

[156: 匿名さん]

久しぶりに覗いてみました。
憧れのアーバンライフ、もうそろそろ完売しつつあるんでしょうか？

[157: 匿名さん]

詳細を知っている人はいませんか？

[158: 匿名さん]

公式HPに詳細が出てる。
抽選について書いてあるけど
一期で早速抽選だなんて人気あるんだね。

[159: 匿名さん]

どんな年代の人が購入するんでしょうね？

[160: 匿名さん]

1期はどうしてもその物件がほしい人が申し込むから、ほしい部屋がかぶるんだよ。
だから抽選。

売れるかどうかは2期以降だよ。

[161: 匿名さん]

いいマンションですね。お金があったら買いたい・・・。

[162: 匿名さん]

現預金ありの高齢者、独身者、DINKS
借金してまで買うファミリー層とは違うかもね

[163: 土地勘無しさん]

名古屋から出られない＊＊＊が威張るための物件かと。

[164: 土地勘無しさん]

***＝まけぐみ

[165: 匿名さん]

私も、独身だったら買いたいですね。

[166: 匿名さん]

***って何ですか？

[168: 匿名さん]

サラリーマン？？

[169: 匿名さん]

伊勢町や伏見あたりの証券会社や銀行員の方にピッタリ
店舗がリストラされてずいぶん減ってしまったけれどｗ

[171: 匿名さん]

それはださいね

[173: 匿名さん]

>>172

金のうさぎキャンペーンって何ですか？

[175: 匿名さん]

まだ売り出し前なのに最終期になってるんですね。
かなり好調の様子。

[176: 匿名さん]

最終期なんですね。
久しぶりに覗きに来ました。

単身じゃないけど、独身だったら欲しいっていう物件。
都心の生活って不便かもしれないけれどいいですよね。
憧れます。

[177: サラリーマンさん]

ふ〜ん。 私には、住む環境に思えないのですが・・・利回り悪いし・・・投資向けでもない・・し。

[178: 匿名]

でもあの辺は物件でないからほしい。

[180: 匿名さん]

近くに住んでいる者ですが、非常に集中して烏がいますよ。朝方は、ゴミをあさりに・・・烏が嫌いな方は、ご注意して下さい。

[182: 匿名さん]

営業が必死すぎる　そのくせ説明が頼りない
買う気が失せた

[183: 匿名さん]

確かに我が家も電話攻勢が凄いわ

[184: 匿名さん]

確かに烏が凄かった。がっかり・・・夏はもっと烏凄いだろな〜ゲロ・・残念

[185: 匿名さん]

この辺のカラスは人を襲ったりするんでしょうか。

[186: 匿名さん]

季節によりことなりますが、襲ってきますよ。

[187: 物件比較中さん]

確かに電話攻撃はすごいですね。それで忘れてたのに思い出しました（笑）
場所はいいとこだと思いますが、冷静に考えると普通のサラリーマンには駐車場代が現実的でないので手がでない(；；)

[188: 匿名さん]

ここの立地なら車にこだわってはだめよ

[191: 匿名さん]

駐車場があるのはむしろ危険
名古屋の人間だから車は持ってるから、持ったまま入ってくるが
利便性に気がつき車なんていらないよ、という人間が出てくる
そうすると最初は駐車場の取り合いなのに徐々に車を手放す人が増えてゆき
駐車場の空きが出てくるようになってくれば駐車場代が入らず管理費が跳ね上がる
こういったマンションは駐車場をあまり持たず、周りの駐車場に入れる人が多いほど安心だな
駐車場がないと売れないのが問題だが

[192: 物件比較中さん]

自分は栄に住んでて車も持ってます。
場所的に便利なのは間違いないですが、それでも車は必要です。
この辺は個人の生活によるものだと思いますが。
今まで車で行ってた所に行けなくなるのですから、
車生活に慣れてる人が車を手放すのは至難だと思いますよ。

[193: 匿名さん]

ここの販売開始はそろそろでしょうか？
建物はもう完成してるようですが…。
既に最終期のようですが何戸ほど販売予定なのかご存知の方教えて下さい。

[194: 匿名さん]

嘘つきには教えません。

[196: 匿名さん]

流石に早いな

[197: 匿名さん]

まぁ、叩かれても売れるところは売れるからね
妬みが顕著に現れた例で面白かった

[200: 入居済み住民さん]

先々週号の情報でば９５戸中最終期分としての販売戸数が未定。
このマンション買う人って風呂サイズ１４１８と１６２０、
どっちを選ぶ人が多いのかなぁ？。

[202: 匿名さん]

名古屋は都心って割に人気ないからね
駐車場が高いじゃん（笑）とかいう理由で
下手すると名東区あたりより安い
最近やっと理解されてきたんでしょう
車の持たなくていい合理的な生活環境って奴が

[204: 匿名さん]

＞かえって新築時より値上がりしてるんですね…凄い。



2005年以降の物件をウォッチしてるが、そんなのはない

[205: 匿名さん]

ここの捏造トークは得意技だから仕方ない

[206: 匿名さん]

イトーピア久屋　ホワイトメイツは
分譲時1500万位で
今は2700万位だから値上がりしてるよ

[207: 匿名]

いつの話だよ

[208: 匿名さん]

30年前の物件ですね

[214: 匿名さん]

かなり苦戦してるようですよ。電話で、しつこく申込を進めてきます。段々、信じられなくなってしまいました。

[216: マンション投資家さん]

この物件に限らず、抽選とは名ばかりだよ。
売主が買ってほしい人にあたるようにできている。
つまりは仕組まられた、出来レース。

[217: 匿名さん]

抽選会に行けばいいじゃん

[218: 匿名]

この抽選ネタは内部の告発じゃないのか？

公正な取引きしてない臭いがするな

[219: 匿名さん]

　数年前にプラウドを購入しましたが抽選になりました。
　営業マンからは「外れたらスイマセン」とか「別の部屋に移動しますか？」とかさんざんネガティブなことを聞かされましたが、結果的には当たりました。
　出来レースもあるのかもしれませんが、さすがにそればかりでは無いと思いますよ。

[223: 匿名さん]

だから　「それは公正ではない」　と思う

[224: 匿名さん]

公正でなくても
それが現実
世の中そんなもんです

この物件のはなしではなくて
他もみんなそんなもんですよ、きっと、たぶん。

[225: 匿名さん]

裏がわからないですもんね。

[226: 購入検討中さん]

この物件はセカンドとして検討していますが将来的な資産価値を考えると
賃貸に出した場合はあまりいい利回りは期待できないかもしれません。
この物件の契約者は将来は賃貸に出す人が多いと思います。

ＤＩＮＫＳ世帯でも間取りが狭すぎる。
ロケーションが三蔵通沿いで栄駅・伏見駅にも中途半端な距離。
生活の為のスーパー等がなくデパートのみ。
廻りがオフィスビルばかりで間近にあるので低中層階は圧迫感がある。

将来は「夜の商売」の方に安い賃料で賃貸に出すしかないかもしれません。
そうなると住民のモラルもなくなってしまい荒れそうです。

投資目的であれば検討の余地はありますがちょっと高額なのでリターンが期待できないかもしれません。
セカンドとして所有する覚悟がまだない状況です。

[227: サラリーマンさん]

A
間取り 3LDK+納戸+WIC
専有面積 76.96m2
価格 4459万円～5469万円


B
間取り 1LDK+DEN+WIC+SC
専有面積 61.87m2
価格 3239万円～3849万円


C
間取り 3LDK+納戸+WIC
専有面積 68.46m2
価格 3559万円～4259万円


D
間取り 2LDK+WIC
専有面積 65.29m2
価格 3429万円～4129万円


E
間取り 2LDK+WIC+SC
専有面積 61.87m2
価格 3239万円～3879万円


F
間取り 3LDK+納戸+WIC
専有面積 75.39m2
価格 3929万円～5359万円