ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都墨田区亀沢4丁目12番1他（地番）
交通：
総武線 「錦糸町」駅 徒歩7分
総武本線 「錦糸町」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：50.01平米～66.20平米
売主：大京


施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 匿名さん]

場所はけっこう良いので期待してたのですが、一番広い部屋でも66平米ですか。
3LDKとはいえ、4人家族は厳しいでしょうか？
あと、施工会社が微妙ですね。

[2: 匿名さん]

ファミリー向けではなくDINKS向けでしょう。

[3: 匿名さん]

この間売っていたライオンズ錦糸町レジデンスに比べても場所はいいと思う。
なんだかんだ言っても錦糸町駅北口なので安心感はあるかな？
一応、興味はあるので事前案内会は予約してみました・・・。

[4: 匿名]

ライオンズ錦糸町レジデンスよりたしかに良い場所。かなり強気の価格でも売れそう。

[5: ご近所さん]

ファミリータイプではないんですか？
まわりには65平米くらいの部屋に4人家族で暮らしている人けっこういますよ。

[6: 匿名さん]

ここは確か、レジデンスのモデルルームがあった場所ですよね？

[7: 匿名]

どうしてここを後にして売り出ししたんだろ？

[8: 匿名さん]

いい場所ですよ～。

ＯＡＣＩＴＹより周辺環境はいいです。
目の前にコンビニ、ほっともっと、北斎。
アルカセントラル内を通っていけば雨でもほぼ濡れずに駅までいけますし。

その気になれば大江戸線両国駅も歩けます。

[9: 匿名さん]

北斎通り、車の通りが多く五月蝿い。窓もろくに開けていられない
目の前がコンビニって最低だと思うが、夜中になるとタムロしているなんて嫌だ。

[10: 匿名]

↑こういう悲観論を唱える人は、妥協点を見いだせず気付いたら一生賃貸暮らしというオチ

[11: 匿名]

北斎通りは文句なしに綺麗だし錦糸町エリアでは勝ち組な通りだがね。
京葉道路や蔵前橋通りは論外。

[12: 匿名]

三つ目通りはどうですか？

[13: 匿名さん]

>>12
論外

[14: 匿名]

四つ目も論外なので釘をさしておこう

[15: ご近所さん]

前にも誰か書いてましたが、４人家族には狭いでしょうか？

[16: 匿名]

狭い狭い。せいぜい三人まで

[17: 匿名]

せっかく閑静なとこなんだからファミリー向けにすればよかったのに。
汚い道の小学校前よりは良い場所だね。

[18: 近所をよく知る人]

いずれにせよ錦糸町北口徒歩７分で北斎通りは、魅力ですな。

買って住むならこの辺なら損はないと思うで～。

間取りも重要だが場所のほうがもっと大事だっぺよ。

[19: 匿名]

北斎通りはホントに良い。通り沿いにいろんなお店も進出してきてるし、錦糸町の中でもおしゃれなエリアになるのは確か。

[20: 匿名さん]

北斎通りのあの場所はは静かだし駅わりと近いし
イイですよねー
もうちょっと広めだったらよかったのに

[21: 匿名さん]

便利な場所ですね～北斎通りは他と比べると綺麗
だし、静かだしイイエリアだと思います。
間取りとか仕様とかも大切だけど、環境はもっと大切。
長く住むなら余計に。

[22: 匿名さん]

ここの学区は禁止小学校ではなく二葉小学校。よかったね。

[23: 匿名さん]

営業さん、文体でわかりますよ。

今後この板は販売終了までポジティブなことしか書かれないでしょう。

[24: ご近所さん]

錦糸小学校ではないというのは非常に重要なポイントですね。
某物件はこの大きなネガティブで辞めました。

[25: 匿名さん]

場所はまあまあだと思っているんですけど
全体の総戸数が少ないのが、気になっています。
将来の管理費や修繕費用など、
元々ライオンズは他と比べても高目な設定で
おまけに、戸数が少ないとなると可也の費用になるのではないかと！
迷っています

[26: 匿名]

ライオンズ錦糸町レジデンス見送っとけばよかった…

[27: 匿名さん]

４人家族なら工夫すれば大丈夫でしょ。昔のマンションはもっと狭かったよ。

[28: 匿名さん]

ここの現地を見て来たので感想を。

建設予定地は今現在、小学校前の完売物件モデルルームが残っていました。
駅まで普通に歩いてみましたが、徒歩７分ちょうどでした
駅まで信号機が２つあるので、若干時間が１～２分前後するかも。

建物斜め前にはファミリーマートがあります。
また電車の音が建物周辺まで、うるさく感じました。
線路が部分的に橋のようになっており、通過するたびにかなりの通過音が聞こえました。
ＪＲなので夜間も音がするのか心配です

建物東側に１～２軒挟んで、９階建ての建物がありますが、特に影響がなさそうです

敷地面積はかなり狭く感じました。近隣に公園があり立地は良いのですが規模が小さいのが。

[29: 匿名さん]

錦糸町は結構電車通るよ。
総武線各駅、総武線快速、成田エクスプレス、銚子に行く特急、房総行く特急。でもってそれぞれが往復だから朝夕は引っ切り無し。
特に１５両の快速がうるさい

[30: 匿名さん]

錦糸町ではないけど、高架線路沿いに住む人です。
人によると思いますが、線路の音は慣れれば気になりませんよ。
人の話し声や足音、かすかに聞こえる音楽…などの方が気になるかも。

とはいっても、気になる人には心配ですよね。
私はずうっと線路沿いな環境に住んでいるので、気安いこと書いちゃってすみません。

[31: 匿名さん]

大崎とか五反田とか線路に近い物件はいくらでもあるけど売れているんだろ？

[32: 匿名さん]

そりゃね、いまどきのマンションだから窓閉めりゃ静かだよ。
でも、窓開けたくなるでしょ、気候のいい時とか。そういうときにウルサイわけ。
まあ、利便性と天秤だから仕方ないけどさ
あと、鉄橋と唯の線路では全然違うよ

[33: 匿名]

戸数少ないな・・

[34: 匿名]

狭い割に高いな・・

[35: 匿名さん]

高いかなぁ。相場位だと思うけど・・

[36: 購入検討中さん]

現地付近見たのですが、南と西の建物が、きっとまた
マンションになりますよね～
う～む

[37: 匿名]

モデルルーム行かれた方いますか？
値段は3000万円台後半くらいからでしょうか？

[38: けんいち]

モデルルーム見てきました。錦糸町の賃貸に10年以上住んでおりますが、立地はいいですね。
既に大半が成約済で残りは低層階の4戸のみでした。

[39: 匿名]

第二期で売り切っちゃうかな？
モデルルーム見に行こうと思ったけどもう遅いかな…

[40: 匿名さん]

私も現地を見てきたのですが、全てが西向きバルコニーは辛い。。ので
止めました。

[41: 匿名さん]

カプレーゼが食べたくなる・・

[42: 匿名]

完売だそうです。場所よかったしね～

[43: 匿名さん]

もう完売ですか、あっと言う間でしたね。

[45: 匿名]

キャンセル出たのかな？また情報upされてますね。

[46: 匿名さん]

通りを挟んでいるとはいえ西に同程度の建物ができるとけっこう影になりそうですね。
せめて南西向きならよかったのに。

[47: 匿名さん]

キャンセルが出たのでしょう。北斎通りは最高。しかしやはり西側の平屋がマンションになりそうで気になりますよね。

[48: 購入検討中さん]

やはり西側にマンションらしきモノが建築中でした。

[49: 匿名]

1ブロック先の端でしょ?
23区内でその程度なら恵まれてますよ

購入を検討されてるようですが、既に入居してますよね

[50: 購入検討中さん]

あら、2件売り出してますね。ドタキャンがあったんでしょうか。しかしこのご時世、しばらく売れないでしょうね。

[51: 周辺住民さん]

明日２８日、「キャンセル住戸ご案内会」が開催されるようです。
http://lions-mansion.jp/MS071166/

お引っ越しされてきた人がまだ少ないようで、部屋の灯りはチラホラ。
ふと思いましたが、新築マンションに第１号で入居した人は、
次の人たちが入居してくるまでの間、寂しいような（怖いような）気持ちでしょうか。
それよりも、「まるまる１棟オーナー気分だぜ」かな。
（駄コメで申し訳ありません）

[52: 周辺住民さん]

>>51です。

２８日のご案内会，明日ではなく本日でしたね。
訂正いたします。

[53: 匿名さん]

29日もキャンセル住戸の案内会あるようです
どのタイプにキャンセル出たのでしょうか
ここは入ってすぐトイレという間取りでないのがいいです

[54: 周辺住民さん]

賃貸に出してるへやもあるけど18万の家賃は強気だな。
高すぎる。

http://www.so-i.co.jp/data1215/