デュオヒルズ新所沢駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

全176邸のデュオヒルズ新所沢駅前について情報を希望しています。
駅徒歩1分に魅かれて購入検討しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っていますので、
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県所沢市緑町1-4-1他（地番）
交通：
西武新宿線 「新所沢」駅 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：76.63平米～120.01平米
売主：フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.shintoko1.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[326: 購入検討中さん]

まだ完売してないですか？

[327: 匿名さん]

南西側、キャンセルがあったようですが、売れたようです（南西側は完売）
南東側、半分ぐらいありました。　

今まで大きいなぁって感じなかったのに、パルコより高くなったからか、
大きいと感じました。

[328: 匿名]

昨日夜にコンクリート材の放射能うんぬんニュースでとりあげてましたね～
測定したら放射能が含まれてるとかさ～やめとけ、やめとけ

[329: 契約済みさん]

下に入る店舗が決まったという手紙が来ましたね。
コンビニ、調剤薬局、医療機関２つだそうです（変更もありうるとありましたが）。
周辺のコンビニを考えたらローソンだろうけど、ファミマが移転ということもあるかな？
駅前のファミマちっちゃくて、古いからね。

[330: 契約済み]

３店舗だと思っていましたが４店舗だそうですね。
あと、紹介者キャンペーン･･･。売れていないのでしょうか？

コンビニはミニストップが下にあるとうれししですが、やっぱりローソンかファミマになりそうですね。

[331: ご近所さん]

7/1の昼間に、みずほ銀行の前でティッシュ付きのチラシ配ってました｡
売れてないのかな？

[332: 匿名さん]

コンビニありがたいです。
やっぱりすぐ近くにあるとないのでは全然違いますし、大きいお店なら品揃えもいいから助かります。

[333: 匿名さん]

コンビニはセブン・イレブンだと嬉しいのだが

[334: 匿名さん]

結構パルコ脇の道路から近いし、2階あたりは売れ残りそうだよね。

[335: 物件比較中さん]

売れ残ったらプライスダウンするのかな？
３０００万円切るかな？

[336: 匿名]

値段は相当何年も売れないのでなければ下げないですよ。
それより管理費高いでしょ。

[337: 匿名さん]

新所沢って住みやすそうなので興味あります。

[338: 契約済みさん]

モデルルーム7月末までって書いてあったけど、まだ、建物内モデルルームは無理でしょう？
今のモデルルームの位置には駐車場作んなきゃいけないから、もうそろそろ撤去しなけやいけないんだろうけど・・・しばらくはモデルルームなしで営業っていうことかな？　
それとも8月中は節電のためにお休み？そんなことないか。
竣工も、8月中によほどの電力制限がなければ予定通りだと言ってしたし、早く売らなきゃねぇ。
あと何戸残っているんだろう？
最近モデルルームに行った人はいませんか？

[339: 匿名さん]

未入居物件になると、当然値段は下がりますよね。

[340: 匿名さん]

昨日更新されたス―モには、間取り新価格と出てました。
確認したらＡタイプとＢタイプにキャンセルが出たようです。

[341: 匿名]

なら下がったんですね。
新所は駅前にコンパクトに必要なとこ揃っていて結構好きな街です。

[342: 匿名さん]

〉341さん

価格は下がっていません。
この掲示板のリンクから確認できます。

スーモもそうですが、間取りタイプが増えただけの
ようです。

[343: 匿名]

もう少し安いとかなり良い物件に思えるんでしょうが
この辺り人気ありますよ。

[344: 匿名]

駅前物件は売りやすいですが相場的に高いので気に入った場所選べないなら値下げ待ちかな

[345: 匿名さん]

ここから、西武園の花火って見えますか？

[346: 匿名]

見えないのでは？
タワーではないですし西武線沿線で一番見えるのは西所沢ですね。
遮る物なければ他の場所でも見えるでしょうが小さくなります。

[347: 物件比較中さん]

ランドシティは東は朝霞、南は西武遊園地、西は狭山、北は川越の花火が見えるそうです。
史上まれにみる花火マンションですね・・・高いが駅近か安くて駅遠いか迷いますが
ランドは魅力がありますねいろんな意味で・・・

[349: 物件比較中さん]

ランドシティとデュオヒルズ新所沢を本気で
比べて考えている人っているんですかね？
電車使用中心のライフスタイルか、車使用中心のライフスタイルか、かなり大きな違いがあると思んですが。
どちらがいい悪いではなく。

ランドシティの競合って、価格的にも、駅からの距離的にもアクサスフォート所沢ウエスト（小手指駅から20分程）なんじゃないですかね。

駅一分の物件と二十分の物件はなんか比較にならない気がします。

[350: 匿名]

花火が見えると言う事は駅から遠いと言う事では？
駅周辺で見えるとこがないので自転車で移動してみに行く事があります。

それで気になってホームページ見てみました
見えるかもしれませんが駅への徒歩通勤は難しいですね
自転車通勤が苦にならないのであればという場所だとは思います。

[351: 匿名]

小手指と比較されるのにも色々無理を感じていたんですけど
自分に一番大事なコンセプトは何かって考えるべきで

そうすれば中古物件でも良いのありますよ。

徒歩１０分圏内で

[352: 匿名さん]

>351さん

確かにそうですよね。
大きな買い物ではりますが、自分の中でのコンセプトが大事なのであって、それに物件がマッチしているか・・・ということでしょうから。

駅から近い方がもちろんいいですし。

[353: 匿名]

新所沢は駅周辺に必要なものがコンパクトにまとまってる感じの街ですから、値段が折り合えば売れるとは思います。
スーモの相場表みていて駅前とはいえ高いなあと思いました。
同じ値段で所沢の免震構造のマンションとか市の図書館を内包した高級マンションとかの中古が買えそうです。
駅から遠いですけど

[354: 契約済みさん]

あと数ヶ月で完成ですね！残りあと何個くらいでしょうか、早く売り切れてほしいなーなんて＾＾；

[355: 匿名さん]

スーモで見たけど、最低でもあと17部屋は残ってるみたいです。角部屋がかなり残っていました。駅近は最高ですが、やはり高いからですかね？

[356: 匿名]

まあ、高いからでしょうね。
所沢の中古物件て築１年程のあの２件ですよね。
中古であの値段て元々幾らだったのかと考えゾッとしました。確かにもの凄く素材にまで凝ってましたが。
ここも改めて駅前とはいえ 高いんだなあと考えちゃいました。

[357: 匿名]

ランドシティって口コミみましたけど、牛が居てくさいとかって所でしたよね？？
牛嫌いってわけじゃ無いんですけど臭いのは・・・
デュオヒルズもなんだか新所沢なのにこの値段？？って感じですが。

[358: 匿名]

場所は凄く便利ですけどね
確かに高いですね。 駅前の公団に住んでる人に聞いたのですが凄く便利らしいです。
レンタルビデオ借りたら傷があって見れなくて歩いて１分なんで交換しに行ったと言う微妙な話でした。開発早かったから必要な施設は一応揃っている様です。
航空記念公園でペットとくつろぐなんかも可能な様です。

所沢の物件も航空記念公園に近い物件は すぐ完売するそうです。

[359: 匿名さん]

>場所は凄く便利
これがあるだけにちょっと残念な所もあるんですよね。

牛の問題もありますし。

後は値段がもう少し安ければうれしいんだけどな。

[360: 匿名]

ランドシティの書き込みをする人がいるのでごっちゃになっているようですが
ここの問題は牛舎じゃないですよ。
値段と隣接地に建つ予定の物、便利さに並存する騒音でしょうか？
駅前の物件に良くある問題ですけどね。
越谷レイクタウンの駅前の建物で同じ問題が起きている様です。
駅前の喫煙所の匂いと暴走族の騒音問題ですね。
この物件は喫煙所からちょっと距離があるので煙草の煙は問題ないでしょうね。

[361: ご近所さん]

近くの公団に10年住んでいます。音やニオイは一切感じませんし、買い物は便利。駅前と始発駅ということもあり通勤が本当に楽です。この場所から離れたくなくて、意を決して購入してしまいました。
完売を祈ります。

[362: 所沢在住さん]

たまに映画を観に行きますが駅近なら便利だろうなあとは思ってました。
商店街がまだ元気でうらやましいです。
こちらは駅離れると住宅ばかりでとりあえずダイエー前位まで行かなければなりません。
駅前は便利ですよね。

[363: 匿名さん]

>362 確かに元気な商店街ってあまり多くないですからね。

実際、ちょっとしたお店だったり、行きつけになるお店ってあると生活が結構楽しかったりするんですが。

便利な場所、町ってそれだけで住みやすいですからね。

[364: 匿名さん]

音や臭いの問題は掲示板見ている限り正直人によっては感じ方が結構違うみたいですね。

実際に自分で現地に行って確認してみようと思いますが、あまり音に関しては言うほど気にならないような気がします。

どの町でも大体は首都圏うるさいですからね。

[365: 匿名]

まだ残ってる物件あるんですか？駅近なだけで、魅力に思う要素無いし値段下がれば検討するかな～

[366: 購入検討中さん]

マンデベの友人曰くですが、駅近って値段が下がらないみたいですね。

駅に近いと賃貸用でも借り手がいるので、値段を下げて売るとしても
バルクでまとめて賃貸用の業者に売ることが多いんだそうです。

[368: 匿名]

タワー型と低層型を比較するのはナンセンスです。
同じ目線で選んでる検討者はどれだけ居ることか。
また池袋線と新宿線の物件を比較するのもおかしい。
通勤先によりますが池袋線の方が開発が進んでいて新宿線は施設がどちらかと言えば田舎路線でそれが良いと言う人が住んでたりするからです。池袋線の方が元々貨物用の複線を廃止した土地があって開発し易いと言うのも、西武鉄道首脳部の頭に池袋線が主線と言う考えから離れられないと言うのもあります。
ここはリーマンショック以前に土地購入したので取得価格が高く値段に跳ね返ってると考えるとが普通じゃないですか？

[369: 匿名]

タワー型は戸数で稼げますからね。
駅前には最適でしょう。
ここはタワー型にしなかったのが高級なのでしょうが内装が追いついてないですね。

[370: 匿名さん]

なるべく高級感がある、ということを売りにしているのであれば、部屋そのものにも力入れてほしかったですね。

場所としては駅が近くて便利なので、非常にいいとは思いますが。

[371: 匿名]

内装については前から言われてますね。
せっかくの立地に残念だなあと思います。

[374: 物件比較中さん]

やはり、ランドに押されて苦戦しているのでは。

[375: 匿名さん]

此処を購入検討する人は、駅遠物件には興味ないだろ。
購入者の層が違うと思うが？