デュオヒルズ新所沢駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

全176邸のデュオヒルズ新所沢駅前について情報を希望しています。
駅徒歩1分に魅かれて購入検討しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っていますので、
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県所沢市緑町1-4-1他（地番）
交通：
西武新宿線 「新所沢」駅 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：76.63平米～120.01平米
売主：フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.shintoko1.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[251: 匿名]

ＤＭが届きました
こんなときになにを考えてるんだろう 不謹慎な会社だ 計画停電や運送がまわらなくなって工事もしにくいだろうし 建築資材も手に入りにくいとも聞いた
ということは完成がずれる可能性がわずかでもありそう 大丈夫ですというのは復興が進んでからでしょう

こんな状況でいつも通り販売する神経がわかりません

二期一次も大好評ですって… それが本当なら検討者も無神経な人が多いってことですよ こんな事態でそんなわけないですよね？

自分考えすぎですか？
いまは検討中断していろんな物件の対応をみてます 復興が進んだところで安心できる物件を買おうと思います

[252: 匿名さん]

＞完成がずれる可能性がわずかでもありそう 大丈夫ですというのは復興が進んでからでしょう

落ち着いてから報告すると文句言うのは誰でしょう

＞こんな状況でいつも通り販売する神経がわかりません

普段通りにやらないとほとんどの公務員以外の中小企業は潰れます

こんなときこそいつも通りの生活をし経済も復興しましょう、ってとこかな

[253: 購入検討中さん]

こんな状況ですからもちろん被災地の復興のじゃまになるようなことは慎むべきですが、事情もわからず、販売会社を批判するのはよくないでしょう。この会社、去年つぶれるかもしれないと言われていた会社ですよ。今だってそんなに余裕があるわけではないでしょう。ここの会社にかぎらず、マンション関連の業者はどこも青息吐息ですよ。工期や販売が遅れればそれだけ損害はふえるのが普通でしょう。

[254: 匿名]

計画停電や資材が届かないリスクは無視ですか？

売主としてもリスク確認してから販売したほうがいいんじゃないですかね？

[255: 匿名]

屋上に太陽光 庭に風力発電を作ればいいですね

[256: 匿名]

まあそうですね
工期が遅れたら莫大な損失になります。
誰だって生きていかねばなりません。

[257: 匿名さん]

そうですよねぇ。このマンション、エコな感じはぜんぜんないですよね。屋上緑化とか、太陽光発電とかあったらよかったのに。でも、もう、販売価格出しているから、いまから、そんな設備が追加されることもないでしょうけど。

[258: 匿名]

災害復興はもちろんとても大事！
だけど、この物件を買った人、これから買いたい人にとっては、ちゃんと情報開示がないと、高い買い物だから誰でも不安になるよ。
少なくても工期の遅れや地震の影響についての情報開示がなければ、購入予備軍だった俺は怖くて踏み切れないね。

[259: 匿名さん]

当初、此処とよく比較された所は現在販売休止。
安全確認・資材調達・停電等で竣工時期の変更も検討してるそうです。

[260: 匿名]

新聞見ると資材はやはり調達は難しく竣工延びるところだらけみたいですね

[261: 購入検討中さん]

まー、いろんなご意見はあるようですが、地震があっても無くてもマンション買う人は買うし、

買わない人は買わないでしょう・・・。

歴史的に見ても、日本の激動期に動く人もいれば、様子見の人もいるわけで、

その人その人の価値観だと思います。


普通に考えれば分かることですが、企業が仕事をストップするってことは

日本経済にプラスになることは何も無い訳で、みなさんのお給料もでませんよね。

それこそグローバル化が進む今の時代では命取りになりかねないと思います。


こんな震災があっても、ぬるま湯につかり続けているようじゃ、

世界的な日本の地位は下降し続けるしかないでしょう・・・。

水の買い占めなんかしてないで、みなさんもう少し前向きにこれからのことを考えませんか？

[262: 匿名さん]

でも建築資材が不足することは目に見えていることで、そのために小手指タワーズなんかも販売中止にしたんだから、この物件だけなんの影響もないなんてありえないでしょ？　建築現場の事情なんてわからないけど、今年末までかかる建築の資材をすべて確保済みなんてあるのかしら？　
販売延期になった小手指タワーズは来年の3月末竣工予定だったからその違いがあるのか？
いずれにしろ、小手指タワーズのスレにもあったけど、工期が遅れるのは仕方ないとして、しっかりとした物を作ってほしいですね。

[263: 匿名]

こちらは第三者機関による精査はないんですかね？

[264: 匿名]

延期になる可能性があるなら契約行為をしてはいけないのが当たり前なんです 大手はそういう対応してますよね
みなさん この物件気をつけてくださいね 一ヶ月くらい遅れる可能性ありますって営業の人が言ってましたがよくそれで販売するなと思います 自転車操業だからなんでしょうね…

[265: 物件比較中さん]

ここ買おうか迷ってます。
長谷工とフージャースってそんなに悪いんですかね？
設備とかよくわからないですが、そんなに手抜いてるんでしょうか？
価格的にはこんなもんかなとは思いますが。
資産価値してはいかがなんでしょうか？
アドバイスよろしくお願いします。

[266: 匿名]

引き渡し日になってからやはり間に合いません でも天災なんで白紙解約できませんっていう考え方ですよ

[267: 匿名さん]

フージャは小手指タワーの三井、西武に比べたら会社の規模は小さいでしょ。マンション専門の会社だから仕方ないでしょうけど。
長谷工は三井とか大手とも工事してるし、問題ないのでは。問題あったらどこもかしこも問題でしょうし。
資産価値はしんとこも小手指も高いでしょ。
ただどちらも庶民には優しくない値段です。検討できたり買えたりする人はいいですね。

[268: 物件比較中さん]

MR見てきましたが、南東向きもある程度埋まってましたよ。

ここのスレではいまいちですが、売れ行きは上々ですかね。

やっぱり立地が抜群だからなのか、、、

[269: 匿名]

他社物件を徹底的にけなす営業してる会社の物件なんかなんで買うんすかね？

[270: 匿名さん]

池袋線の方がいいに決まってる。

[271: オデュ]

このマンションの購入検討して、直前で辞めました。今回の震災とは関係ありません。理由は駅周辺の環境です。一見すると駅前で便利なのですが、周辺は（特にマンションの反対側改札口）パチンコ屋とキャバクラ、スナックが林立してます。所沢駅周辺は西武本社や学校、病院が駅周辺にあるのと第１種低層住宅地域が多く占めるため出店が難しく、隣の航空公園駅周辺は行政区なので出店できないことから新所沢駅周辺が夜の街になっていったのではと憶測します。隣のパルコも元気がありません。将来的に駅周辺の治安に不安を感じました。ちなみにこのマンション１階はコンビニが入るそうです。

[272: 匿名]

ふむ

たしかに子育ての環境は悪い気がします

[273: 匿名]

難しいとこですね。
所沢・航空記念公園ともに人口の割に商店街に活気がなく美味しいと評判の店が閉店となり居酒屋になったりしますが新所沢はまだまだ活気があり美味しいと言われる店も結構あると言う事は言っときますね。

[274: 匿名]

つけ麺で有名な店パスタで有名な店も新所沢にありますね。
ファンです。
パルコに肉がお買い得な店もあるとか。
駅側で必要な事が満たされる街で駅側は結構良いと思います。
満州のイベントホールはカラオケ好きにはたまらない場所なんじゃないですか？
色んな意味で安くておいしい私にはありがたい街です。

[275: 匿名]

今が…っと言うより長いスパンで考えたら、小手指や航空公園のほうがいいと思います

治安や商業施設の安定性からもわかりますが、新所沢のピークは過ぎてしまった気がします
このマンションができるのにパルコはまったく改修工事がないのも、すべてを物語っています

[276: 周辺住民さん]

パルコにはがんばって欲しいんだけどね。この間、大株主のイオンから社長の交代を求められたりして、会社自体ががたがたしてるから、新所沢店なんかてこ入れしてる場合じゃないんだろうけど。
銀座にファストファッションがぞくぞく進出しているご時世だから、ユニクロとかg.u.ができるのも自然な流れかもしれませんが・・・パルコの食べ物屋は長続きしない。

[277: 物件比較中さん]

電話営業がしつこい、さめた・・・

[278: 匿名さん]

やっぱり子育てを考えるといろいろな要素を考えないとだめですからね。自分としてもちょっと考えるところが多いです。

[279: 住民]

暮らしていて思いますがお年寄りが元気な街です。
今もにこやかに挨拶していただいてそう思いました。
私ランキングではまず所沢と航空記念公園（公共施設でのイベントが豊富なのでゆとりのあるお年寄りの習い事が盛ん。明治以来の伝統文化も支える）次小手指（後発だったのでまだまだ土地があり伸びている。ハワイアン等中高年のサークルが活発。ネックは行政のある航空記念公園との連携が車がないととりづらい点）新所沢（航空記念公園が隣駅なのは強みで早くに発展。今は伸び悩むが昔ながらの店が元気な街でそういう店はお年寄りにも優しい。実は中高生の出入りが所沢に次いで多い）

長年住んでの私のイメージですけどね。

逆にショッピングセンターとかもっと欲しいですね。

[280: 匿名]

ここは引き渡しが延期されることはないんですか？

[281: 匿名]

税金上はありがたいですけどね

[282: 匿名さん]

昔ならではではないですが、挨拶が多いまちっていいですよね。どこかの町おこしではないですが、挨拶することで防犯にもつながるとかなんとか・・・。
逆に近くに大型のショッピングモールよりは生活品が買える所があればそれはそれでいいんですけどね。

[283: 匿名]

競合して安くなってくれたらなあと思います。
所沢や西所沢の競合地域安いですよ

[284: 匿名さん]

便利なお店や、美味しい食べ物屋さんが結構多い町なんですよね。
以前、近くに住んでいたので結構お世話になった記憶があります。
パルコのお店は、ひいきにしているところがつぶれてしまってから行ってないなぁ・・・。

[285: 匿名]

新所沢に裸のおじさんが出るって本当ですか？
普通に横断歩道を渡っていると聞いたのですが…

[286: 匿名さん]

ちまたで言われていた原始人（パル原人）のことですか？
その方なら、もう亡くなられたそうですよ。

[287: 契約済みさん]

もうそろそろ苦しくなってきたんじゃないですかね。この間、マンション近隣だけだと思いますが、商品券プレゼントとかありました。
もう少ししたら誰でも初めての人に商品券とか、さらに竣工まじかになったら、家電プレゼントとか出てくるんでしょうね。契約してしまったこっちとしては、ちとうらやましいですが、まあ、しょうがないです。
それより、ラ○ドシティとか、ア○ガーデンなんかみたいに売れ残っちゃうのはいやですしね。

[288: 購入検討中さん]

マンションは買う値段以上に部屋の場所で差がでてくるものですので、
先に押さえた者勝ちだとおもいますよー。

あとのこりどのくらいでしょうかね

[289: 物件比較中さん]

一度断ったのにいまだに電話勧誘が・・・・。
どこまで追いかけてくるのだろうか。

[290: 匿名]

それだけ必死にならないと売れないってことでしょう

勧誘がしつこいって本当なんですね

[291: 匿名]

物件そのものは悪くないと思うんですがデベの資金繰りが悪いのでしょうか？
逆効果を与えてますよね。

[292: 匿名]

フージャースってどこか大手の凄腕営業の人が部下引き連れて独立して作った会社のはず。
未だにイケイケなんですね。
メンテナンスとかで評価を受けるべきですね

[293: 不動産購入勉強中さん]

相手はそれが仕事ですから・・・。
たぶんNo.289番さんがはっきり断らなかったから電話してくるんじゃないですか？
販売会社によっては「ご検討できますか？できませんか？」
という言葉に、どちらかはっきり言ってください。私も仕事なので。というニュアンスの入る営業さんもいます。
あなたの態度次第では・・・？

[294: 匿名さん]

293さんが言うように中途半端な回答をしたことで確認の意味で押してくる、って可能性もありますが、結構こっちのこと気にしないでグイグイくる営業さんも多いですよね。出来ればある程度空気よんでほしい。

[295: 匿名]

皆さんが小手指のタワーではなく新所沢のこちらにしようと思われる理由は何ですか？
具体的に教えてください。

[296: 匿名さん]

去年出始めの頃に聞いた金額が埼玉の所沢なのに強気な額で諦めてたんですが、昨日又値段聞いたら幾分安くなってるのってここの書き込み見てると、強気過ぎて売れなくて値段下げたからなんでしょうか？？

[297: 匿名]

比較なナンセンスかもしれません。
タワー型と低層型でしょ。
地震には低層型なんでしょうね。
後は好みと通勤地なんじゃないですか？
通勤以外の外出には所沢・東村山・小平の方が向いてます。

[298: 匿名]

比較はナンセンスかもしれません。
タワー型と低層型でしょ。
地震には低層型なんでしょうね。
後は好みと通勤地なんじゃないですか？
通勤以外の外出には所沢・東村山・小平の方が向いてます。

[299: 匿名]

今は西東京市に住んでいます

所沢に職場が変わるので、そちらに引っ越すつもりですが小手指と新所沢の街並みは似ていますか？

[300: 匿名さん]

＞299さん
遠くないんですし、目で確かめてみるのがイチバンだと思いますが。
仮に、今似ていても引越す頃に変わるかもしれませんけど。

[301: 匿名]

日中と夜ではまた雰囲気も変わるしね。
飲み屋が多いと、日中はわからないことがたくさんあるから。
西東京市から金曜日の夜の感じも見に来たら？

[302: 匿名さん]

南西向きは完売したそうです。南東向きが今度の土日第３期販売だそうです。相場的に埼玉でありながら値段少し高い。

[303: 周辺住民さん]

まあ、完売といっておきながら
「キャンセル住戸発生！！！」
なんてよくあることですから、
南西向きでも条件のよくない下の階なんかは
後からまだ出てくるんじゃあないですか
(´Д｀) =3 ﾊｩｰ

[304: 匿名]

そうですね。
見極めが大事な時です。

[305: 匿名さん]

高い買い物ですもん慎重に、慎重に。

[306: 匿名]

新所沢の東口って治安はどうですか？

[307: 購入検討中さん]

新所沢に住んで四年になりますが、
治安はいいかと思いますよ。
比較対象は、今まで住んだ事のある、
船橋、駒込、国立、町田、狭山市、東陽町、神楽坂
というラインナップの中での主観での比較ですけど。
近くに交番もありますしね。

美味しい、豆腐屋、ケーキ屋、ラーメン屋もあり、緑も多くいい町だと思います。
新宿通勤の身としては、朝の西武線にラッシュがない事が最高の付加価値ですね。東西線を使用してた身からすると衝撃です。
個人的には永住したいと思える町です。


以前の書き込みにあった、裸の方をみた時は、
引きましたけど。もうお会いする事もないですし。

駅のロータリーに面したもう一つの駐車場に
マンション建設予定の看板が立ったのが気になってます。

[308: 匿名]

自分も新宿勤務です。通勤楽ですよね。
それだけでも充分な気がします。

[309: 匿名さん]

通勤が楽なのが一番ですよね。
現在の職場はちょっと通勤の場所がよくないので、正直うらやましいです。

駅が近いのとアクセスの組み合わせがいいところはやっぱりいいですよね。

[310: 購入検討中さん]

購入を検討しています。

営業さんのノルマが厳しいんですかね。
あんまりガツカツくるんで閉口してしまいます。

もう少し安くなるといいのですが。

[311: 匿名]

あとどのぐらい残ってるのかな〜？
間もなく完売？

[312: 購入検討中さん]

もうひとつマンション建つんですか？

[313: 周辺住民さん]

同じ15階建てが建つらしい。でも東方向にフージャース。南方向に公団とパチンコ屋。それで飯田産業。まあ、かなり安めに設定してくるだろうねぇ。日当たりや眺望を気にせず、値段を気にする層が客としてこっちに流れるだろうねぇ。フージャースちゃんと埋まるかな？

[314: 匿名さん]

まぁ、正直すむとなればパチンコ屋が近く似ないほうがいいかな。実際子供とかにもなるべく近寄って欲しくないし。

[315: 匿名さん]

>307
新宿線にラッシュがないって本当ですか？
東西線に比べたら全然空いているのは分かりますが、新宿線もそこそこ混んでるイメージだったんですが。
それとも乗客率が落ちた、とかなんですかね？

[316: 匿名さん]

新宿線、ラッシュありますよ～混雑にまぎれて昔はチカンするの多かったし

[317: 匿名]

２００％程混んでないと言う事でしょ

[318: 周辺住民さん]

西武線が空いているというのはそうですが、新所沢から新宿方面に向かうと、多くの人が所沢で池袋線に、東村山で国分寺線に乗り換えるので、車両を見極めれば大概座れますよ。後は新宿までぐっすり眠れます

[319: 匿名さん]

>318さん
詳しくありがとうございます。
確かに、所沢や東村山で乗り換えが多そうですね。
通勤は毎日のことなので様子が分かってよかったです。

[320: 匿名さん]

意外と乗り換えの多い駅で、降りる人に合わせて座席取れる駅ってありますよね。実際距離関係なく座って目的地まで寝てられるなら多少遠くても我慢できる。

[323: 匿名さん]

今のコンクリートに放射能ふくまれてるって言うの誰か真実知りませんか？

[324: 匿名]

じゃあ中古にすれば？

[325: 匿名さん]

>323
正直その情報知ってる人がいるなら、もう普通のニュースとしてさすがに取り上げられてそう。
どうしても確実に避けたいなら、確かに中古にするしかないよね。

[326: 購入検討中さん]

まだ完売してないですか？

[327: 匿名さん]

南西側、キャンセルがあったようですが、売れたようです（南西側は完売）
南東側、半分ぐらいありました。　

今まで大きいなぁって感じなかったのに、パルコより高くなったからか、
大きいと感じました。

[328: 匿名]

昨日夜にコンクリート材の放射能うんぬんニュースでとりあげてましたね～
測定したら放射能が含まれてるとかさ～やめとけ、やめとけ

[329: 契約済みさん]

下に入る店舗が決まったという手紙が来ましたね。
コンビニ、調剤薬局、医療機関２つだそうです（変更もありうるとありましたが）。
周辺のコンビニを考えたらローソンだろうけど、ファミマが移転ということもあるかな？
駅前のファミマちっちゃくて、古いからね。

[330: 契約済み]

３店舗だと思っていましたが４店舗だそうですね。
あと、紹介者キャンペーン･･･。売れていないのでしょうか？

コンビニはミニストップが下にあるとうれししですが、やっぱりローソンかファミマになりそうですね。

[331: ご近所さん]

7/1の昼間に、みずほ銀行の前でティッシュ付きのチラシ配ってました｡
売れてないのかな？

[332: 匿名さん]

コンビニありがたいです。
やっぱりすぐ近くにあるとないのでは全然違いますし、大きいお店なら品揃えもいいから助かります。

[333: 匿名さん]

コンビニはセブン・イレブンだと嬉しいのだが

[334: 匿名さん]

結構パルコ脇の道路から近いし、2階あたりは売れ残りそうだよね。

[335: 物件比較中さん]

売れ残ったらプライスダウンするのかな？
３０００万円切るかな？

[336: 匿名]

値段は相当何年も売れないのでなければ下げないですよ。
それより管理費高いでしょ。

[337: 匿名さん]

新所沢って住みやすそうなので興味あります。

[338: 契約済みさん]

モデルルーム7月末までって書いてあったけど、まだ、建物内モデルルームは無理でしょう？
今のモデルルームの位置には駐車場作んなきゃいけないから、もうそろそろ撤去しなけやいけないんだろうけど・・・しばらくはモデルルームなしで営業っていうことかな？　
それとも8月中は節電のためにお休み？そんなことないか。
竣工も、8月中によほどの電力制限がなければ予定通りだと言ってしたし、早く売らなきゃねぇ。
あと何戸残っているんだろう？
最近モデルルームに行った人はいませんか？

[339: 匿名さん]

未入居物件になると、当然値段は下がりますよね。

[340: 匿名さん]

昨日更新されたス―モには、間取り新価格と出てました。
確認したらＡタイプとＢタイプにキャンセルが出たようです。

[341: 匿名]

なら下がったんですね。
新所は駅前にコンパクトに必要なとこ揃っていて結構好きな街です。

[342: 匿名さん]

〉341さん

価格は下がっていません。
この掲示板のリンクから確認できます。

スーモもそうですが、間取りタイプが増えただけの
ようです。

[343: 匿名]

もう少し安いとかなり良い物件に思えるんでしょうが
この辺り人気ありますよ。

[344: 匿名]

駅前物件は売りやすいですが相場的に高いので気に入った場所選べないなら値下げ待ちかな

[345: 匿名さん]

ここから、西武園の花火って見えますか？

[346: 匿名]

見えないのでは？
タワーではないですし西武線沿線で一番見えるのは西所沢ですね。
遮る物なければ他の場所でも見えるでしょうが小さくなります。

[347: 物件比較中さん]

ランドシティは東は朝霞、南は西武遊園地、西は狭山、北は川越の花火が見えるそうです。
史上まれにみる花火マンションですね・・・高いが駅近か安くて駅遠いか迷いますが
ランドは魅力がありますねいろんな意味で・・・

[349: 物件比較中さん]

ランドシティとデュオヒルズ新所沢を本気で
比べて考えている人っているんですかね？
電車使用中心のライフスタイルか、車使用中心のライフスタイルか、かなり大きな違いがあると思んですが。
どちらがいい悪いではなく。

ランドシティの競合って、価格的にも、駅からの距離的にもアクサスフォート所沢ウエスト（小手指駅から20分程）なんじゃないですかね。

駅一分の物件と二十分の物件はなんか比較にならない気がします。

[350: 匿名]

花火が見えると言う事は駅から遠いと言う事では？
駅周辺で見えるとこがないので自転車で移動してみに行く事があります。

それで気になってホームページ見てみました
見えるかもしれませんが駅への徒歩通勤は難しいですね
自転車通勤が苦にならないのであればという場所だとは思います。