デュオヒルズ新所沢駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

全176邸のデュオヒルズ新所沢駅前について情報を希望しています。
駅徒歩1分に魅かれて購入検討しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っていますので、
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県所沢市緑町1-4-1他（地番）
交通：
西武新宿線 「新所沢」駅 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：76.63平米～120.01平米
売主：フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.shintoko1.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[459: 匿名]

10％って大きいですね。安い部屋でも350万引きってことですよね。そこまでは引かないでしょう。

[460: 匿名さん]

また２戸売れましたね。残りあと少し。。

[461: 匿名さん]

解約した人もいるみたいです。

残り10戸ですかね。

[462: 入居予定さん]

今日の引き渡しの説明会で、残り13戸と言っていましたよ

[463: 匿名さん]

他は相当苦戦していることを考えると、この戸数で今の時期に残り13戸は優秀ですよね

さすが駅前

[464: 不動産購入勉強中さん]

今漠然と駅前の物件を探しています。
（っと言うより勉強中）

フージャースとはあまり聞かない名前です。
（もしかして私が知らないだけかもそしたら失礼）

売主による物件の違いって何なのですか？

また、施工会社による違いってなんですか？

もしわかる方いたら教えてください。

[465: 匿名]

コンビニはローソンみたいですよ。近くにローソン無かったからなぁ。

[466: 匿名さん]

早くも住民居板にベランダ布団干しの話題が。
余り民度は高そうじゃないね。

[467: 匿名]

説明不足もあるかもしれません。
注意されても続ける理由もないですから、その方単に不慣れなんです。
場所は良いのですが売り手に問題はありそうですね。
問題解決に消極的な会社とは長く付き合えません。

[468: 匿名さん]

>>467
>説明不足もあるかもしれません。
>注意されても続ける理由もないですから、その方単に不慣れなんです。

早くも住民板のレスが、更に酷くなって来てますね。
レスされてる住人がモンスター化したら恐ろしいことになりそう。

[469: 匿名さん]

恐いわぁ

[470: 匿名]

ルールが整備されるまでは良くある事です。越谷レイクタウンのマンション板みた事ありますか？
新興ゆえか一つ一つ揉めてましたよ。
一番マンションの状況が悪化するのはマンションが売れなかったり所有者が手放して賃貸の人が増えてきた時です。
賃貸の人を責める訳ではないですが集会にも出ない役員もやらない人が増えれば所有者の負担も増えモラルも低下していきます。
売れてるだけ良いじゃないですか。
売れないでどこかの業者がまとめて賃貸用に購入と言う例は幾らでもありますよ。

[471: 匿名]

所沢はマンションが建ち並んでるだけあって他のマンション自治会に聞いたりすれば事例やノウハウは豊富に有ると言う点では心強いです。
所沢の方では高層マンション自治会が集まって地元商店街が合同でやるタワー祭りなんて小規模なイベントも行われていますね。

[472: 入居済みさん]

これから購入しようとしている方へ。
細かいことですが、エアコンを取り付けようと引渡し後に電気屋に見積もりをお願いしたころ、リビングのコンセントが100Vになっており、交換が必要といわれました。エアコンが取り付けられない中和室のあるタイプなので、明らかに１６畳以上のエアコンが必要なのにこれに100Vをつけているのは欠陥と言ってよいそうです。引渡し前ならきちんと主張して無料で工事させるべきところだと言われました。4000円くらいらしいので、いまさら交渉して時間を費やすのもいやなので、うちは払ってしまいますが、引渡し前なら、是非確認してみてください。

[473: 匿名さん]

エアコンの問題は結構色々な人が発生しそうですね。

実際に対応って言えばしてもらえるのかな？

ちょっとはいる前だったら聞いてみるのがいいかもしれませんが・・・。

[474: 匿名さん]

家電量販店で購入したんですが、２００Ｖのコンセントに交換するのは無料でした。
価格交渉で他の量販店も行きましたがそこでも無料でしたよ。

１００Ｖでも大丈夫か気にして購入したので店員さんに色々聞きましたが欠陥ってのは言い過ぎかと思います。うちも和室がありますが、『１００Ｖのところも多いですよ。コンセントを変えるだけなのでお客様は何も気にすることはありませんよ（機種や価格的にも）』と言われました。

[475: 匿名さん]

>474さん

今は200Ｖの交換も無料でやっていただけるんですね！

逆にエアコン入れるときはそこで購入するでしょうから、それなら問題じゃないので良かったです。

[476: 匿名さん]

まあ、ただにしてくれるところもあるでしょうね。
材料費も手間もプロからみればたいしたことはないでしょうから。

[477: 匿名]

費用が掛からない事は後付けでしょう。
設計時の配慮が足りない事が問題なんだと思います。

[478: 入居済み住民さん]

そうそう、入居してみてなんで？っていう配置もありました。
ダイニングの人が座るすぐちかくで、しかも頭くらいの低い位置に台所の換気扇を使うと強制的に吸気する吸気口があるんです（丸い小さいものではな四角くて電動で開くものです）。
もちろん気密性の高いマンションでは必要な設備なんで、前の家にもそういった装置はありましたが、天井にごく近い高い位置にありました。
今の配置だと台所で換気扇回した状態じゃ寒くて座っていられないんですよ。
とめることもできないし、これこそ設計ミスじゃないかと思います。
タイプによっては問題のないところもあるでしょうから、検討中の方はこんなところもきちんとチェックしてくださいね。
決してすみずみまで配慮がいきとどいている設計とは思えないので。