月島駅徒歩3分。ウィルローズ月島テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区佃3丁目11番26番2、219番2（地番）
交通：
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分
間取：1LDK＋S～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.43平米～75.22平米
売主：グローバル・エルシード
販売代理：グローバル住販
施工会社：松井建設株式会社 東京支店
管理会社：株式会社グローバル・ハート
[スレ作成日時]2010-07-30 12:39:57
ウィルローズ月島テラス（旧称：月島IIプロジェクト）ってどうですか？
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84:
匿名さん
[2010-10-20 00:32:26]
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85:
契約済みさん
[2010-10-20 00:34:02]
人それぞれですが、HPをそんなに気にする人もいるってことですね。
竣工物件とか気にしたほうが個人的にはいいと思うけど、まぁ新しい設計会社みたいだし、それも期待できないですよね。 まぁ何よりこれでここの流れがもとに戻ればいいですね。 |
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86:
匿名
[2010-10-20 00:38:36]
私はネガティブ情報こそ生の声として貴重だと考えます。
モデルルームでは決して知り得ない情報を目の当たりにすることもあります。 私は真剣に購入を考えているからこそネガティブ情報に耳を傾けています。 誹謗中傷は論外です。このような匿名掲示板に嫌がらせはつきものです。反応せずにスルーしましょう。 |
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87:
購入検討中さん
[2010-10-20 00:50:28]
中央区で探していてここのデベ知らないほうがおかしいし、マンションを考えていて、松井建設を知らない人も珍しい。
良い加減にしたら？ 構造的に欠陥がもしあったら大問題だし、検討する上で設計図書までモデルルームで見せてもらっているのなら、その場で大騒ぎするべきですよ。 今そんな物件作ったら社会問題で、大変なことですよ。 |
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88:
匿名さん
[2010-10-20 00:53:02]
みなさん文面だけをそのまま捉えずに、行間を読んで本質を見極めましょうよ。
ホームページの作り込みの貧弱さを単に嘲笑しているわけではなく、 自社のホームページの完成度に気を使えないくらいの会社が、果たして完成度の高いマンション設計ができるのかと・・・・・ そういうことなんじゃないですか？ 人間もそうですが見た目やビジュアルって、ある種 結構大切なんですよ。 |
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89:
匿名
[2010-10-20 01:01:54]
>>87さん
中央区で探していて云々…その前提がおかしくないですかぁ？ 聞きますが、中央区でメジャーなら安心できるデベロッパーなんですか？ 逆に中央区でメジャーじゃなければ安心できないのですか？それに、知っているとか知らないというのは主観的な問題ですよね？ ロジカルに説明をお願いします。 |
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90:
匿名さん
[2010-10-20 01:03:31]
松井建設なんて正直知らないです。
ちなみにかれこれ5年以上マンション探しをしています。 |
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91:
匿名さん
[2010-10-20 01:10:00]
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92:
匿名
[2010-10-20 05:48:58]
つかもう殆ど売れちゃってるから検討も何もないけど。
勇み足で買ってしまった人は焦るよね。 |
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93:
匿名
[2010-10-20 06:19:01]
玄関を広くしてるせいかLDがとても狭く感じる。
天井が凸凹で低いから尚更狭く感じる。 柱のボコリも邪魔。 モデルルームが一番広い部屋(と言っても上記の仕様)の一種類だけしかない。 あれなら棟内モデルルームにしたほうがまだ良かった気がします。 あとは地震が心配。 川沿いは震度３程度でもかなり揺れを感じますから。 |
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94:
購入者
[2010-10-20 08:39:18]
免震装置が働くので震度３程度の地震では揺れは感じないと思いますよ。
川沿いが揺れやすいなんてこともないようです。 不安を煽る書き込みはやめてください。 |
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95:
契約済みさん
[2010-10-20 11:56:02]
先日契約し、来年の6月から佃住民になります！
もんじゃ焼きを食べに行ったことくらいしかないのですが、 おいしいお店の情報や良いスーパーの情報等がありましたら 是非教えて下さい。 地元の方の情報はとても参考になりますからね☆ |
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96:
匿名さん
[2010-10-20 12:47:29]
え？この物件免震構造なんですか？？
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97:
匿名さん
[2010-10-20 13:11:50]
中央区で探しているのでこのデべのことは知っています。
半年くらい前まではエルシードという会社名でした。 販売代理をグローバル住販がやっていて浜町あたりの 物件も見に行きました。 で、いつのまにかこの２社が合体してグローバルエルシードのいう 会社に変わりました。 経営悪化の会社同士が一緒になって経営改善が出来るのでしょうか？ |
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98:
購入検討中さん
[2010-10-20 13:19:24]
統合ではありませんよ。
デマはやめてください。 |
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99:
地元住民
[2010-10-20 13:19:50]
ここの物件は免震構造でも制震構造でもなかったと思いますよ。
不安を煽るまでもなく中央区の川沿いは他の地域に比べて揺れます。 地盤の関係もあるのでしょう。 住めばわかります。 たまに東京23区に震度がでてなくても揺れますから。 最初は不安でしたが長年住んでるので慣れました。 |
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100:
契約済みさん
[2010-10-20 14:02:29]
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101:
匿名
[2010-10-20 14:06:41]
掲示板を見る限り、この物件を購入した人には無知が多い。
94さんは免震構造だと勝手に思い込んで購入してる有様。 不動産を購入する時は、営業にこちらから質問しないと都合の悪いことは教えてくれませんよ。 ヒステリックに何でもネガキャンと決めつけないで、自分でもちゃんと調べてみましょう。 |
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104:
匿名さん
[2010-10-20 16:21:55]
営業マンだか購入者だかが必死に書き込むのは何故？
ちょっとネガレスがあると即反応。 そんなに良いマンションで、立派な売り主・設計・ゼネコンなら 黙ってても即完するでしょうに。 |
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106:
匿名
[2010-10-20 18:03:04]
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107:
契約済みさん
[2010-10-20 18:08:08]
立派な耐震構造ですよ！
素晴らしい。 地震に耐える堅牢なる構造らしいです。 安心しました。 |
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108:
匿名さん
[2010-10-20 20:33:24]
>>いまどき免震も制震も無いマンションなんてマジ恥ずかしいレベルだぞ？
免震でも制震でもないマンションはいっぱいありますが。 ここもその中のひとつ。 なに得意げに書いてんだよ（笑） 無知め。 |
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109:
地元不動産業者さん
[2010-10-20 22:14:53]
今まで、書き込みしてる方々へ
ここのレスはひどすぎる。。根本的な問題がずれている気がします。 決めつけや、思いこみ、バッシングしか見てとれない、数々。。 ここのコメントをみて、マンションの評価につながったら、なんか マンションがかわいそうなくらいに思えてきました。 まずは、マンションをどうこういうより、今発言してる方たちが、しっかり学ばれて 発言したほうがいいと思います。。 参考にすらならない。。。 適正なコメントを見たいです |
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111:
匿名
[2010-10-20 22:59:50]
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112:
匿名さん
[2010-10-20 23:24:43]
私は部外者ですが免震、制震、耐震の違いって何なのでしょうか？
今後の参考までに教えて頂けると助かります |
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113:
匿名さん
[2010-10-20 23:40:07]
>>109
地元不動産業者とありますが、おそらく関係者かと思います。 一連のレスについてですが、ネガレスに関してだけ批判していますね。 過剰な賛美や持ち上げレスも決めつけ、思いこみ、誘導しているものも 多数見受けられます。 こういう匿名掲示板なのでポジレス、ネガレス両方あるのは当然です。 過剰な持ち上げ意見も適性なマンション評価にはなっていないと思います。 |
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115:
匿名
[2010-10-20 23:41:46]
それくらい自分で調べなよ。
ググれば済む話。 |
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116:
匿名
[2010-10-20 23:45:19]
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117:
匿名さん
[2010-10-21 00:19:54]
私は部外者ですが免震、制震、耐震の違いって何なのでしょうか？
今後の参考までに教えて頂けると助かります |
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118:
匿名さん
[2010-10-21 00:40:04]
>>113
仰る通り。 |
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119:
匿名さん
[2010-10-21 00:41:32]
どうしても業者も書き込みするからね
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120:
匿名
[2010-10-21 10:14:12]
川沿いだと震度3が震度4くらいに感じますし、震度2程度でも震度3くらいに揺れます。
それが地盤の緩い場所に住むリスクですよね。 なので川沿いに住むなら揺れにくい構造のマンションのほうが良いです。 |
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121:
匿名さん
[2010-10-21 10:27:58]
この物件に対するレスじゃないのですが。。
>97 グローバル住販もエルシード（現グローバル・エルシード）も合併してません。 THEグローバル社という新規会社を設立して、上場会社だったグローバル住販の株式100株を THEグローバル社１株へ株式移転を行って、THEグローバル社が再上場しただけのこと。 株式移転なので、THEグローバル社→グローバル住販→エルシード という子会社関係に なったけど、最近グローバル住販の所有する全株式が剰余金の配当という形で、 THEグローバル社へ移ったので、 グローバル住販もグローバル・エルシードも THEグローバル社の直接子会社になった。 証券コードは 3271。株価はこのところ低迷。そもそも売り買いする人が全然居ないので 悪いイメージでも知られていくのはいいこと。 |
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123:
匿名さん
[2010-10-21 10:45:17]
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124:
匿名さん
[2010-10-21 13:02:21]
ところで財務状況はどうなの？
体力ありそう？ |
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126:
匿名さん
[2010-10-21 20:42:41]
キャンセル住戸でたみたいだな。
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127:
匿名さん
[2010-10-21 22:26:19]
キャンセル？？もうそんなに売れてるの？？
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128:
匿名さん
[2010-10-21 23:19:39]
上層階は殆ど売れてるみたい。
残っているのは低層階くらい。 |
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129:
購入検討中さん
[2010-10-22 11:05:42]
なんだかんだ立地は最高ですからね。
月島駅前で静かな住宅地。リバーサイドにパークサイド。 あとは隣の建物が…ね。 |
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130:
匿名さん
[2010-10-22 13:51:38]
あの公園も微妙だと思う。隣の建物はもう..
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いくら金がないからと言って、この布陣はハッキリ言ってひど過ぎですなぁ。
有名設計事務所や有名ゼネコンを使う金をケチっりましたな。
弱小不動産会社や怪しい新興マンションデベロッパーのマンションは概して実績は無いし、事実アフターサービスや施工力にかなり問題があるので不安が募るばかりですな。
設計図書を閲覧しましたが、このマンションは構造設計に致命的な問題がありますよ。
柱と大梁のバランスが異常なのが物語っています。それに床は薄いし壁厚も薄い。プロが見ればすぐ気づくようなことです。
近所づきあいが大変そうですな。子供が走り回るようなご家庭は階下への気遣いを毎日忘れずに。
マンションの良し悪しは住んでしばらく経ってから如実に顕れるものです。