ウィルローズ月島テラス（旧称：月島IIプロジェクト）ってどうですか？

[申込予定さん]

月島駅徒歩3分。ウィルローズ月島テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区佃3丁目11番26番2、219番2（地番）
交通：
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分
間取：1LDK＋S～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.43平米～75.22平米
売主：グローバル・エルシード
販売代理：グローバル住販

施工会社：松井建設株式会社 東京支店
管理会社：株式会社グローバル・ハート

[41: 匿名]

まだお金は払ってないから売れたと言っちゃいけないのかな？

昨日が登録締切でしたね。
すでに殆どの部屋が埋まっていて、抽選の部屋もいくつかありましたよ。

[42: 匿名]

最上階で7000万円台前半。
下の階は6000万円台。
川沿いじゃない部屋はもっと安いけどね。

[43: 匿名]

なんだ予告広告じゃなくなってるじゃん。

[44: 購入検討中さん]

この立地にしては弱気の価格ですね。
離宮なんて３８０万円でやるんでしょ。

[45: 匿名]

強気の価格で売れる時期じゃないだろ。
強気の価格で売り出して、三年たった今でも完売していないクレストシティレジデンスみたいになったら最悪だ。

[47: 購入検討中さん]

東京離宮は380万円もするんですね。
70㎡は最低でも7000万円位でしょうか。
東京離宮は北向きだし、その価格なら断然こっちでしょうね。

[48: 匿名]

運河沿いと隅田川沿いでは全然違うけどね

[49: 匿名さん]

天井が低い上に下がり天井でボコボコしてるし、壁の梁が邪魔で部屋がとっても狭く見えます。
しかも窓のつくりがせっかくの眺望を邪魔してるのが勿体ない。

[50: 匿名さん]

自転車操業の会社みたいだな。
昔の金融みたいに、金突っ込まないと回らんのかな？

[51: 匿名さん]

竣工まで会社があるかどうか分からん

[52: 匿名]

離宮が３８０万なんてありえないでしょ

[53: 匿名さん]

↑そのくらいトンチンカンな値付けするかもよ。

[54: 匿名さん]

先週ＭＲ行ってきました。

なんだか真っ白で安っぽいでデザインすね。あっちも白、こっちも白・・・

設備や仕様も普通以下でした。

ダサイので速攻で検討から外しました。

しつこく営業マンから電話がきます。

買わないので、これ以上電話はやめてください。

そう言ったはずです。

[55: 匿名]

>>49同感。やはりそこに目がいくか。MRを見た感想としては同じく同意。ここの設計力はかなり低いものと判断した。特に構造設計のポテンシャルが低いのが致命的。

[56: 匿名さん]

眺望もなかなかいいし、楽しみ。

[57: 契約済みさん]

建設地や内装が選べるのを気に入り、昨日契約してきました！
さっそく内装などの打ち合わせがあるのでとても楽しみです。
完成がとても楽しみです！

[58: 匿名]

多分この物件が良く見える人は、今の住まいがこの物件以下のレベルなんだろうね。

[59: 物件比較中さん]

なぜこんなにもアンチがわいているのか。。
それ程近隣物件の営業マンはこの物件が邪魔なのかね。
ある意味、今の月島の供給状況を表してるね。
近隣物件では一番仕様いいでしょ。
今時突板なんてここだけだし。

営業は若くて軽かったですけどね。
しかしグローバルは何したらこんなに嫌われるんだろ。

[60: 匿名]

いやいや、アンチではなく普通にこの物件を検討してた者ですよ。
率直な意見ですので誤解なきように。

[61: 匿名さん]

ローコスト突板が安っぽさ、しょぼさの要因なのに・・・

[62: 契約済みさん]

嫌がらせ非常に不快です。
物には書き方があると思います。
私は気に入って抽選にあたって買いました。
納得した方が買えば良いと思います。

[63: 匿名]

不快なら見に来ない方がいいよ。ここは検討板だから何でもありなんで。

[64: 購入経験者さん]

買えない人ほど悪口を言うものです。
ほっときましょう。
私も興味本位で見に行きましたが、対応も良かったですし、モデルルームも賑わってましたよ。
造りは好みの問題ですからね。
私は気に入りましたが。
№58さんは相当良いところに住んでいるので、見に行く必要も購入する必要はないですよね。
他社の方ですかね。

[65: 購入検討中さん]

ここを設計している小野田建築設計事務所のHPを見て度肝を抜かれました。
http://www.onoda-arc.co.jp/

いまだかつてない衝撃でした。
この完成度の低さは我々をナメているのですか？
これがデザインや設計に携わる設計事務所のホームページ？目を疑いました。
何度も確認してどうやら間違いないようです。

こんなにダサいホームページの会社に任せて大丈夫でしょうか。
不安になりました。
いまだかつてない衝撃でした。

[67: 匿名さん]

場所がいいだけに大変残念。
イナカの工務店でもこれは・・ない。

以外なところに、不安要素がー

[68: 匿名さん]

工務店の話し>>67で出たので、このマンションを施工する松井建設という会社が少し気になったので帝国データバンクのCOSMOSNETで企業情報や与信基準額を調べさせてもらった。

絶句。

有利子負債を抱えている会社に対して、よく今回の工事に係る費用を銀行が貸したのかが不思議。今回の事業計画のプレゼンがよほどうまかったのか、意外と内部留保があるオーナー企業なのか。理由はわからんが。

[69: 匿名さん]

http://www.onoda-arc.co.jp/

２００９年３月　設立だそうです。

[70: 匿名さん]

http://www.onoda-arc.co.jp/　の左の上から2番目ー

Ｔｏｐｉｃ＆Ｎｅｗｓ

から入ってみてください。

＞69でした～

[71: 匿名さん]

●雑誌「COMPANY TANK」に掲載されました。詳しくはこちらへ...

を見てください。

かつてない、ヒット数でしょうね。。

[72: 匿名さん]

買えないのではなく、買わない件。
間取り図までは良かったのに残念です。

でもほぼ全部売れてるみたいで良かったですね。

[73: 匿名]

いや、いま有利子負債を抱えていないゼネコンなんて皆無。
あの鹿島だって大成だって莫大な有利子負債をしょってるわけ。

そんな当たり前のことも知らずにネガティブキャンペーンするあなたは素人です。

[75: 匿名]

社員では無く検討者ですよ。
あなたこそもう良い加減やめたらどうですか？
この物件にどんな恨みがあるか知りませんが、
さすがに設計会社のHP持ちだしてここを叩くのは
見ていられません。
いろんな、物件の掲示板見ていますが、ここまで露骨な嫌がらせは始めて見ました。
無理やりすぎて逆効果に見えますよ。

[76: 匿名]

確かにここは目にあまる。
普通に良い会社で良い物件ですよ。
変な人に粘着されすぎ。
こんな検討板初めて見ました。

[77: 物件比較中さん]

話しを戻しましょう。
購入された方はどこがポイントだったんですかー？
先日見に行ったのですが、決断に踏み切れずにいます。。
眺望は最高なんですが。。。

[78: 購入経験者さん]

低層階は確かに割安ですよね。
日当たり確保を考えるとそれもいいのかもしれないですね。
モデルルーム行くとどうしても海が見える階数を希望してしまいますけど、もうほとんどないですからね。
私はローンの相談をしに週末また行って部屋をしぼります。
しばらく見ていなかったら、すごい嫌がらせされてますね。。
ほっときましょう！

[79: ビギナーさん]

購入した方の意見は確かに聞きたいですね！
私は立地が気に入ってるのですが。

[80: 匿名さん]

マイナスの意見きく方が、ためになるけどな。。

すぐ、ネガといいすぎでは？

マイナス意見も親切だとおもうけどな。

[81: 住まいに詳しい人]

ここの流れはちょっと違う
もはや嫌がらせだよ。
おなじネガならもっと為になる意見があるよ。
変なことで叩かれすぎ。
ゼネコンもそうだし、設計会社もそうだし、梁の件に設備もそう。
ここまで叩かれること無い物件ですよ。
少なくとも業界では安心できる施工会社だし、設備仕様もここは高いですよ。
このデベの物件を見ていればわかりますよ。
ほかの物件のほうがよっぽど仕様低いです。

で、きっと社員さんとかまた言われますが、違いますので。
あまりにもここは目に余りますので、書かせてもらいました。

[82: 匿名さん]

場所は本当に最高ですが、
やはり、あのホームページは・・

会社ってホームページより、仕事内容だとはおもいますが、
あれなら無いほうがマシですね。

あのホームページみて、検討からはずさせていただきました。

あの土地が残念です。
正直なわたしの気持ちです。

[83: 匿名さん]

82ですが、

存在を知る、と、知らない、
では、心のありようは違ってくるかとおもいますが、
存在するのですからー

わたしはネガティブな情報は知りたいです。
そこから、ガセなのか、信用に値するのかは自分で判断することで、

本来は、
ネガ＝煽る
ではないですね。

ネガティブな情報が事実であれば、欠点、欠損です。

あのホームページ（例えば、この物件の場合）が気にならなければ、
購入するのもいいかもしれません。
個人の感覚です。

だから、やたらとネガと使われると、
様々な情報が得にくくなります。

[84: 匿名さん]

聞いたこともないような弱小デベロッパーに聞いたこともないような施工会社、聞いたこともないような設計事務所……

いくら金がないからと言って、この布陣はハッキリ言ってひど過ぎですなぁ。

有名設計事務所や有名ゼネコンを使う金をケチっりましたな。

弱小不動産会社や怪しい新興マンションデベロッパーのマンションは概して実績は無いし、事実アフターサービスや施工力にかなり問題があるので不安が募るばかりですな。

設計図書を閲覧しましたが、このマンションは構造設計に致命的な問題がありますよ。

柱と大梁のバランスが異常なのが物語っています。それに床は薄いし壁厚も薄い。プロが見ればすぐ気づくようなことです。

近所づきあいが大変そうですな。子供が走り回るようなご家庭は階下への気遣いを毎日忘れずに。

マンションの良し悪しは住んでしばらく経ってから如実に顕れるものです。

[85: 契約済みさん]

人それぞれですが、HPをそんなに気にする人もいるってことですね。
竣工物件とか気にしたほうが個人的にはいいと思うけど、まぁ新しい設計会社みたいだし、それも期待できないですよね。
まぁ何よりこれでここの流れがもとに戻ればいいですね。

[86: 匿名]

私はネガティブ情報こそ生の声として貴重だと考えます。
モデルルームでは決して知り得ない情報を目の当たりにすることもあります。
私は真剣に購入を考えているからこそネガティブ情報に耳を傾けています。
誹謗中傷は論外です。このような匿名掲示板に嫌がらせはつきものです。反応せずにスルーしましょう。

[87: 購入検討中さん]

中央区で探していてここのデベ知らないほうがおかしいし、マンションを考えていて、松井建設を知らない人も珍しい。
良い加減にしたら？

構造的に欠陥がもしあったら大問題だし、検討する上で設計図書までモデルルームで見せてもらっているのなら、その場で大騒ぎするべきですよ。
今そんな物件作ったら社会問題で、大変なことですよ。

[88: 匿名さん]

みなさん文面だけをそのまま捉えずに、行間を読んで本質を見極めましょうよ。

ホームページの作り込みの貧弱さを単に嘲笑しているわけではなく、
自社のホームページの完成度に気を使えないくらいの会社が、果たして完成度の高いマンション設計ができるのかと・・・・・
そういうことなんじゃないですか？

人間もそうですが見た目やビジュアルって、ある種 結構大切なんですよ。

[89: 匿名]

>>87さん
中央区で探していて云々…その前提がおかしくないですかぁ？
聞きますが、中央区でメジャーなら安心できるデベロッパーなんですか？ 逆に中央区でメジャーじゃなければ安心できないのですか？それに、知っているとか知らないというのは主観的な問題ですよね？
ロジカルに説明をお願いします。

[90: 匿名さん]

松井建設なんて正直知らないです。
ちなみにかれこれ5年以上マンション探しをしています。

[91: 匿名さん]

>>87

84です。
構造的に欠陥があるだなんて誰が書きましたか？

しかも構造に関しての問題点を私はきちんと説明してあります。
読解力が乏しいかたがいらっしゃるようで。
困ったものですな。

[92: 匿名]

つかもう殆ど売れちゃってるから検討も何もないけど。
勇み足で買ってしまった人は焦るよね。

[93: 匿名]

玄関を広くしてるせいかLDがとても狭く感じる。
天井が凸凹で低いから尚更狭く感じる。
柱のボコリも邪魔。
モデルルームが一番広い部屋(と言っても上記の仕様)の一種類だけしかない。
あれなら棟内モデルルームにしたほうがまだ良かった気がします。
あとは地震が心配。
川沿いは震度３程度でもかなり揺れを感じますから。

[94: 購入者]

免震装置が働くので震度３程度の地震では揺れは感じないと思いますよ。
川沿いが揺れやすいなんてこともないようです。
不安を煽る書き込みはやめてください。

[95: 契約済みさん]

先日契約し、来年の6月から佃住民になります！

もんじゃ焼きを食べに行ったことくらいしかないのですが、
おいしいお店の情報や良いスーパーの情報等がありましたら
是非教えて下さい。

地元の方の情報はとても参考になりますからね☆

[96: 匿名さん]

え？この物件免震構造なんですか？？

[97: 匿名さん]

中央区で探しているのでこのデべのことは知っています。
半年くらい前まではエルシードという会社名でした。
販売代理をグローバル住販がやっていて浜町あたりの
物件も見に行きました。
で、いつのまにかこの２社が合体してグローバルエルシードのいう
会社に変わりました。
経営悪化の会社同士が一緒になって経営改善が出来るのでしょうか？

[98: 購入検討中さん]

統合ではありませんよ。
デマはやめてください。

[99: 地元住民]

ここの物件は免震構造でも制震構造でもなかったと思いますよ。

不安を煽るまでもなく中央区の川沿いは他の地域に比べて揺れます。
地盤の関係もあるのでしょう。
住めばわかります。
たまに東京23区に震度がでてなくても揺れますから。
最初は不安でしたが長年住んでるので慣れました。

[100: 契約済みさん]

>>99
地震ネタで不安を煽るガセネタですね。明らかに悪質なネガ投稿ですね。
嫌がらせはやめましょう。
悪質なので削除依頼を出させていただきました。

[101: 匿名]

掲示板を見る限り、この物件を購入した人には無知が多い。
94さんは免震構造だと勝手に思い込んで購入してる有様。
不動産を購入する時は、営業にこちらから質問しないと都合の悪いことは教えてくれませんよ。
ヒステリックに何でもネガキャンと決めつけないで、自分でもちゃんと調べてみましょう。

[104: 匿名さん]

営業マンだか購入者だかが必死に書き込むのは何故？
ちょっとネガレスがあると即反応。
そんなに良いマンションで、立派な売り主・設計・ゼネコンなら
黙ってても即完するでしょうに。

[106: 匿名]

>>65と>>68に削除依頼が２日前に出されていますが、削除されませんね。どうして？サイト管理人が、これらの書き込みの内容は問題無しと判断したから？何でもありなんだね。

[107: 契約済みさん]

立派な耐震構造ですよ！

素晴らしい。

地震に耐える堅牢なる構造らしいです。
安心しました。

[108: 匿名さん]

>>いまどき免震も制震も無いマンションなんてマジ恥ずかしいレベルだぞ？

免震でも制震でもないマンションはいっぱいありますが。
ここもその中のひとつ。

なに得意げに書いてんだよ（笑）
無知め。

[109: 地元不動産業者さん]

今まで、書き込みしてる方々へ

ここのレスはひどすぎる。。根本的な問題がずれている気がします。

決めつけや、思いこみ、バッシングしか見てとれない、数々。。

ここのコメントをみて、マンションの評価につながったら、なんか

マンションがかわいそうなくらいに思えてきました。

まずは、マンションをどうこういうより、今発言してる方たちが、しっかり学ばれて

発言したほうがいいと思います。。

参考にすらならない。。。

適正なコメントを見たいです

[111: 匿名]

>>105
自慢？意味不明ですね。
この物件は免震構造でも制震構造でもありません。

免震構造だと誤解してる購入者がいたので、その事実を教えてあげただけですよ。

[112: 匿名さん]

私は部外者ですが免震、制震、耐震の違いって何なのでしょうか？
今後の参考までに教えて頂けると助かります

[113: 匿名さん]

>>109

地元不動産業者とありますが、おそらく関係者かと思います。

一連のレスについてですが、ネガレスに関してだけ批判していますね。

過剰な賛美や持ち上げレスも決めつけ、思いこみ、誘導しているものも

多数見受けられます。

こういう匿名掲示板なのでポジレス、ネガレス両方あるのは当然です。

過剰な持ち上げ意見も適性なマンション評価にはなっていないと思います。

[115: 匿名]

それくらい自分で調べなよ。
ググれば済む話。

[116: 匿名]

>>115は>>112へのレスね。

[117: 匿名さん]

私は部外者ですが免震、制震、耐震の違いって何なのでしょうか？
今後の参考までに教えて頂けると助かります

[118: 匿名さん]

>>113
仰る通り。

[119: 匿名さん]

どうしても業者も書き込みするからね

[120: 匿名]

川沿いだと震度3が震度4くらいに感じますし、震度2程度でも震度3くらいに揺れます。
それが地盤の緩い場所に住むリスクですよね。
なので川沿いに住むなら揺れにくい構造のマンションのほうが良いです。

[121: 匿名さん]

この物件に対するレスじゃないのですが。。

>97

グローバル住販もエルシード（現グローバル・エルシード）も合併してません。

THEグローバル社という新規会社を設立して、上場会社だったグローバル住販の株式100株を
THEグローバル社１株へ株式移転を行って、THEグローバル社が再上場しただけのこと。

株式移転なので、THEグローバル社→グローバル住販→エルシード　という子会社関係に
なったけど、最近グローバル住販の所有する全株式が剰余金の配当という形で、
THEグローバル社へ移ったので、
グローバル住販もグローバル・エルシードも THEグローバル社の直接子会社になった。

証券コードは 3271。株価はこのところ低迷。そもそも売り買いする人が全然居ないので
悪いイメージでも知られていくのはいいこと。

[123: 匿名さん]

>>121
母体が一緒なら難しいこと言わんで合併でいいよ。
続きは他でやってくれ。

[124: 匿名さん]

ところで財務状況はどうなの？
体力ありそう？

[126: 匿名さん]

キャンセル住戸でたみたいだな。

[127: 匿名さん]

キャンセル？？もうそんなに売れてるの？？

[128: 匿名さん]

上層階は殆ど売れてるみたい。
残っているのは低層階くらい。

[129: 購入検討中さん]

なんだかんだ立地は最高ですからね。
月島駅前で静かな住宅地。リバーサイドにパークサイド。
あとは隣の建物が…ね。

[130: 匿名さん]

あの公園も微妙だと思う。隣の建物はもう..

[135: ご近所さん]

>134
吉川さんのおばさんとかライブコーヒーに聞いてみなよ
昔っからあそこに住んでっから

[136: ご近所さん]

あそこの４階・・・いろいろ つらい過去があったよ違法建築だの放火だの自殺だの・・・

[138: 匿名さん]

HPは運河の写真でうまく誤魔化してるけど、
実際見た人でも購入してしまうんだね

[140: 匿名さん]

眺望がいいのは運河側だけだね
中央区って誰もが憧れてるかなぁ・・