プラウド横濱ヒルトップはどうですか？

[購入検討中さん]

来年3月販売のプラウド横濱ヒルトップです
横浜駅からも近く、公園に隣接しなかなかの場所だと


神奈川県横浜市神奈川区高島台
横浜駅より徒歩9分
2LDK〜4LDK
65.13m2〜95.37m2
全 118戸

[268: 匿名さん]

丘の上の地下室なんて、村上春樹の小説っぽくってちょっとおしゃれです。地下室というとじめじめして暗い感じがしますが、30平米を越すテラスはかなり広いので、直射日光は入らないけど充分な採光がありますし、使い方次第では緑あふれるスペースになります。

もちろん地上階のほうが開放感があることは疑いないことですが、それでも眺望はちょっと望めない。南側住戸だと目の前にくもの巣のように張られた電線が目触りなんです。

[269: 契約済みさん]

>>266
地下階を検討しながら、地上階を購入した者です。
地下階の価格は魅力ですし、南向き地上階の部屋も眺望や日照があまり期待できないので、
最後まで悩みました。
浮いた（？）予算でオプションやインテリアを豪華にすることもできますしね。

結局、申し込みを見送ったのが湿度の問題です。
１階と地下階のメゾネットマンションに住んでいる知人がいますが、
コンクリートが乾きらない最初の１〜２年は、収納内にカビが生えたりして、大変だったそうです。
この立地は水はけもよさそうな高台ですから、湿気や浸水のリスクは低そうですし、
地下階マンションでもカビひとつ生えない事例もありますから、微妙な問題ではあるのですが、
最後まで不安をぬぐえませんでした。
マーケット動向からして高値掴みになる可能性の高い物件ですから、
何か問題が発生したからといってすぐに買い替えることは難しいでしょうから、
長く住むための不安要素は少しでも消したいところでした。

あとは、地上から落ちてくる落ち葉など、テラスをきれいに保つのは大変じゃないかと。
我が家は子ありの共働きで、テラスの掃除に手間をかけることは避けたかったので、
（現在、戸建てに住んでおり、庭の手入れが面倒なのでマンションに引っ越すことにしました）
これも見送りの理由です。

[270: 経験者です]

テラスの採光性は問題なしです。しかし、玄関側が霊安室につながる廊下とその通路のようで、毎日ぞくぞくして冷房要らずです。

[271: 契約済みさん]

我が家も当初地下住戸を検討していました。（結局は色々検討して地上階を契約しました。）
やはり価格的な魅力もありますし、うちには小さな子供がいるので広いテラスはとても魅力的でした。
階下への音の心配もいらないですし。
他の方もおっしゃっているように、この物件は眺望が望めるのは南向きの棟の上層階のみなので、
そういう意味では地下住戸という選択肢も十分ありかなと思います。

>>269さん
>南向き地上階の部屋も眺望や日照があまり期待できないので、

とありますが、南向き棟は日照があまり期待できないのですか？
営業の方に日影図を見せてもらったら、冬至近辺に数時間ポーラの影になる時間帯がありましたが
その他の季節はほとんどポーラの影響も受けず、日照は問題ないと思ったのですが・・・。
自分でも色々と計算をしてみたり、11月頃からちょくちょく現地に行って日照を確認したりして
大丈夫だという判断をしたのでちょっと心配になってしまいました。

[272: 269]

>>271
すいません。少し言葉足らずでした。
「南向き棟」と書いたのは「中庭向き棟」のことです。
南向き棟の存在と、中庭に繁る樹木とで、中庭向き棟の特に低層に関しては、
リビングの奥までサンサンと日光が入ってくることは期待しにくい、というのが書き込みの趣旨です。
正直、南向き棟は予算オーバーできちんと検討しておらず、日照データなども確認していませんでした。

[273: 契約済みさん]

>>272さん
271です。
「中庭向き棟」のことでしたか。安心しました。
こちらこそ早合点てすみませんでした。

[274: 契約済みさん]

地下住戸はかなり悩みましたが（最初はそちらしか考えていないくらいでした）、結局地上の部屋で申し込みをしました。

中古や新築などの物件を色々みている中で、他の不動産の方々などにも意見を聞いて、
あのテラスはかなり魅力的でしたが、やはり地上の方が良いかと思いました。

あとフローリングの色。こちら申し込みの前日まで、悩みましたがモデルルームと一緒にしてしまいました。Chic mediumでしたっけ？濃い茶色と悩んだのですが、多少フローリングカラーが明るいモデルルームと同じ色のほうが部屋が広く見えるかな？ということで。

[275: 匿名さん]

二期の売れ行きはどんな感じなんでしょう？

[276: 契約済みさん]

モデルルームに使ってあったウッドデッキのメーカーをご存知の方いらっしゃいませんか？
オプションのカタログに載っていたセキスイの物とは違う様に感じたのですが・・・。
宜しくお願いします。

あと、フローリングのコーティングは皆さん頼まれましたか？

ご意見を聞かせて頂くと嬉しいです。

[277: 契約済みさん]

>>276さん
バルコニータイルやフロアコーティングはインテリアオプションですよね？
もうインテリアオプションの案内が来ているのですか？
うちには来ていないのですが・・・。
他の契約者の方はどうなのでしょうか？
うちだけ来ていないのでしょうか？心配です。

[278: 契約済みさん]

いえ、案内はまだ来ておりません。

ただ、オーダーチョイスの冊子の後ろの方に
インテリアオプションの事が、少し載っていて迷ってしまって・・・。

まだ、気が早かったですかね？

277さん。心配させてしまって申し訳ありませんでした。

[279: 契約済みさん]

二期の売れ行き、気になりますよね。
一期の締切以降、一向に広告が入ってこないところをみると、順調に進んでいるのでしょうか。

[280: 匿名さん]

我家にはしつこいぐらい広告来てますよ。

[281: 契約済みさん]

そうでしたか。
二期は場所を限定して入れているのかもしれませんね。
うちの方はどうやら圏外にされてしまったようです…。

[282: 契約済みさん]

インテリアオプション販売会は７月の予定だと営業さんから聞きましたよ！
うちは購入を決めるまでにいろいろ悩みましたが、やっぱり買ってよかったなぁと夫婦で話し合っています。まだまだ完成は先ですが、入居が楽しみですね♪

[283: 契約済みさん]

>>278さん
そうでしたか、安心しました。
インテリアオプションなんてまだまだ先と思っていたので、契約時には資料をまったく見ていませんでした。
確かに資料に載っているバルコニータイルはモデルルームのものとは違いますよね。
モデルルームのバルコニータイル、私も気になります。

>>279さん
同じく2期の売れ行きが気になります。
やはり購入した物件が完売になるとうれしいですものね。
契約後何度か現地を見に行ったのですが、毎回営業の方が見学の方を連れて来ていらっしゃいましたよ。
契約後はすっかりモデルルームにも行かなくなってしまったので、
実際の盛況ぶりはわかりませんが・・・。

>>282さん
インテリアオプション販売会は7月なんですね！
いよいよ新居のあれこれを具体的に考え始めなくてはですね。
気になるオプションがたくさんあるのですが、最終的には予算との相談ですねー。


この週末も現地に行って来たのですが、現在は2階部分を建築中でした。
北側の囲いが取れて、駐車場のコンクリート塀が見えるようになっていました。
だんだんできあがっていく様子はとても興味深いですね。

[284: 契約済みさん]

2階部分が出来上がって来ているのですか！
契約後は、現地に行く事が出来なかったので情報を頂けて、嬉しいです♪

また宜しくお願い致します！

[285: 匿名さん]

はじめまして、私は最近マンションを検討し始めまして、第２期で前向きに考えています。
すでに購入された方が見ていらっしゃるようなので、お聞きしたのですが、このマンションに決められたのは、どういったことが決め手になりましたでしょうか？
初めて住宅を購入するものでして、ここで決めてしまっていいものか少し悩んでいます。
宜しくお願い致します。

[286: 契約済みさん]

>>285
今後、マーケットが軟調になっていくなかで、この物件は割高と思え、購入にあたっては相当な勇気を必要としました。
ただ、横浜駅徒歩圏のマンションには希少価値があると考えて、契約に踏み切りました。
当面、このエリアの物件はここと、松ヶ丘の三井物件くらいしかないんですよね。（マスターヒルズもありますが、厳密な意味では駅徒歩圏ではないと思います）
パークホームズ松ヶ丘の掲示板でも問題になってますが、あの物件は施工品質が問題になっているらしく、そういう意味でもこの物件で希望の部屋を選んでおいて良かったと思っています。
今後３年から４年、マンション購入を待てるなら待ったほうがいいと思いますが、１〜２年でこのエリアで購入したいと思うなら、
買いな物件と思います。個人的な意見ですが。

[287: 契約済みさん]

私の場合の決め手は
１．最寄り駅が、横浜駅である事（都内への通勤の事も考慮して）
２．低層マンションであり、地盤が良い事
３．現地が静かで、公園が近い事

それに、横浜が好きなので。
どうでしょうか？

[288: 契約済みさん]

そうですね、新築、中古も含めて検討した結果こちらに落ち着きました。
たしかに割高で、伸びしろもあまりないのでは？とデベと同系列の営業さんにも言われたりもしたのですが。。

・間取りが気にいった
・横浜から徒歩圏内で静か
・横浜、桜木町・みなとみらい・馬車道周辺で他にめぼしい新築がなかった
・中古も見たけど、タワーマンションだと中古でもこちらと同じような価格、もしくはさらに高かった
・値段から見ると、割安なコットンハーバーなども検討したけど、駅から遠いので却下（オーシャンビューで値段も確実に安く、伸びしろもあるとのことだったけど）
・今後、引越しを考えた際にも貸し出しやすいかと

という感じでしょうか。あと、、他の新築のデベの営業さんと気が合わなかったけど、
こちらとは上手くやれそうだったので。今後の長い付き合いを考えたら、それも結果的に購入に際しての判断に影響していたのかと。。。

[289: 別のプラウド住民]

>>他の新築のデベの営業さんと気が合わなかったけど、こちらとは上手くやれそうだったので。

いや〜。それはあんまり関係ないと思いますよ。営業マンが管理会社の窓口となってくれるわけじゃないし。

ただ、気持ちよく買うことは大事だと思いますから。その点では賛成です。

野村不のアフターサービスと野村リビングサポートは「まあまあ」いいですよ。
派遣されてくる管理人さんも気さくで親切だし。私は気に入ってます♪
そういうソフト面って、長く住む上ですごく大切だと思いますしね。

[290: ビギナーさん]

何度か議論されているのでしょうが、購入された方、また、そうでなくとも、もう一度教えてください。あの坂道は、永遠の住まいとして、どのように考えたら良いでしょうか。高年齢になって、身体が動けなくなって来た時に、あの坂道の対処方法はどうしたら良いでしょうか。タクシー利用でしょうか。坂道だからこそ、横浜駅近くで緑、鳥の鳴き声も聞くことが出来るいい点もあります。

[291: 匿名さん]

私たちにとっては永遠の住まいになるかどうかはまだわかりませんが、数十年住んだとして、これくらいの坂道は大丈夫だと思っています。距離もたいしたことはありませんし、あれくらい歩けなければ平坦な道でも歩けないでしょう。
確かにこの物件の中では唯一、妥協しなければいけない点でしたが、その他の点ではすばらしい物件でしたので、ここに決めました。理想ばかりで無いものねだりしてもしょうがないですしね。
私たちが購入可能なものの中で、一番良い物件を選択できたと思っています。

[292: 匿名さん]

神奈川でいい立地のマンションを探すなら、これくらいは軽いほうですよ。
以前に出ていたプラウドの岸根公園も山手も鶴見でさえも、ここよりもっともっとたいへんな坂道ですよ。まあ三井の松ヶ丘が歩けるかどうかは何とも言えませんけど。。。

[293: 匿名さん]

坂道の件、皆さん、お元気な方が多いのですね。

[294: とおりすがり]

足を鍛えること。これに尽きる。三浦雄一郎さんは先日75歳でエベレスト頂上に登り
ました。それに比べたらここの坂など何でもありません。

[295: 契約済みさん]

私も、あの坂は夏は大丈夫か？歳をとって病院通いが出来るか？と何度も考えました。

現地見学では、一番長い階段をお年寄りが荷物を持って昇って行くのを見て
可愛そう・・・。とまで思ってしまいましたし。
ですが、おばあさん。私達より速かったです！

結局、皆さんの書かれている様な他の良い点が、坂に勝っていたので契約しました。
私は妥協しました。

[296: 匿名さん]

>>292さん
そのプラウド山手の住民です。

あの坂のことを私たち夫婦は「ゼーゼー坂」と勝手に呼んでます♪。
でもようやく慣れてきました。体重85キロのメタボの私でも大丈夫。
ただ、本当に体調が悪いときは、石川町からタクシーを使いたくなります。（ルートによっては１メーターでいけるし）

ご近所の高齢の方も、難なくあの坂を乗り切ってます。（さすがに重いカートを引きずって上る方には出会ったことがありませんが）日ごろの鍛錬ですよ。やっぱり。

ヒルトップの坂は山手よりなだらかですが、少し長いんですよね…

[297: 岸根公園住人]

こちらは坂ではなく、崖です。しかし、慣れとは不思議なもので、全く気になりません。それと、リビングサポートの方、良い人ばかりですよ。物件購入して良かったですよ。

[298: 契約済みさん]

>>285さん
我が家の購入のポイントはだいたい他の方と同じなのですが、
・横浜駅徒歩圏でなおかつ地盤が良い（横浜駅徒歩圏で地盤のいいところは本当に限られています）
・低層で外観、内装のグレードが良く、気に入った間取りがあった
・高台の３方角地の開放感ある立地に加え、周りに公園が多く、横浜駅徒歩圏とは思えない静かさ
・マンション規模が希望していたものに近かった（個人的に大規模過ぎるものはあまり好き
　ではなく、小規模だと管理費や修繕積立の負荷が高くなるため、多すぎず少なすぎない
　100戸前後の物件が希望でした。予想通り管理費も修繕積立も無理のない金額になっている
　と思います。）

このような感じです。
うちは都内を含め検討していたので、やはり坪300万という価格は都内（城南地区）も十分に
検討できる価格でしたし、これから不動産価格は下がると言われている中での決断は非常に悩みましたが、我が家の条件をかなり満たしている物件だったので、
今後同じような物件はそうそう出ないだろうと思い購入を決めました。
後は眺望があれば言うことなかったのですけどね。


>>290さん
あの階段、坂は確かに悩みますよね。
私も一番最初に現地に行ったときには、正直「ここは買わない」と思うくらいきつかったです。
でも不思議と何度か現地に行くうちに慣れて行く感じがありましたので、
実際に住めば何とかなるかなと考えが変わりました。
高齢になって身体が思うように動かなくなった時はタクシーを使うのかなと思っています。
そんな状況では毎日外出するということもないでしょうから。

できれば元気に坂を上り下りできる身体でいたいですね。
現地に行った時に話を聞いた近所のおじいちゃんは年齢はなんと91歳でした。
もう何十年も高島台に住んでいるそうですが、とってもいい場所だとおっしゃっていましたよ。
購入した今となっては、あの坂は健康づくりのための坂と思って頑張って登ろうと思っています。

[299: 匿名さん]

>>298さん
まったく同じ考えです。いざとなってタクシーを使っても１メータ程度ですし。小型バスでも運行してくれれば良いとも思いましたが、静かな住まいには運行は無いほうがいいのかもしれません。あとは、親しみやすい方々が入居されると良いですね。（２９０でした。）

[300: 岸根公園住民]

坂は無ければ無いほうがいいんだけどね。

横浜だと坂はある程度は仕方ないかもね。

↑の方も書いてますが、こっちは崖です。距離は100m位ですが。
大雪の日は坂下りれませんでした（笑）

ただ、坂はこれくらいなら、3日もすると不思議と慣れますよ。

[301: マンション住民さん]

>>300さん
岸根公園も検討した者です。
確かに崖ですよね。低速でも車のエンジンが唸りますよね。
おまけに道幅も狭いし。道沿いに駐車場も多いし。
マニュアルの車だと、対向車が来ると結構気をつかうかも。

それに比べるとヒルトップの坂は全く問題ないですよね。横浜の高台じゃ普通でしょう。
東京でもよくある高低差ですよね。

惜しむらくは横浜駅に近すぎて景色があまり良くない（雑然としている）ことですかね。

坂がイヤなら下町とか埋立地に住めばよいと思いますね。

[302: 購入検討中さん]

↑で買うの？

[303: 物件比較中さん]

横浜徒歩圏内で、坪３００万って相場なんでしょうか。高めなのでしょうか。

３００って上記でもかかれていますが、２３区内も射程圏内に入るので、迷っています。

勤務地が東京都内なもので。。ただ、横浜も今、検討していて、東海道で、一本で新橋に
いけるなと思って。

[304: マンション住民さん]

>302さん

で、私はすでに購入済です。やはり横浜の高台です。
今のところ坂はあまり苦にしていません。（住んだ当初はやはりきつかったけど、今は、朝たまに聞こえる横浜港の汽笛を聞きながら、坂を下って通勤するのが気に入ってます。帰りも坂を上りきって家についたときは、やはりホッとするのでその感覚が気に入ってます。）

>303さん
300万円ははっきり言って高めでしょう。２３区でもピンきりですが、まあ300万もだせば、そこそこの地域で買えるはず。
新橋がご勤務先ならば、横浜もいいけど、やはり川崎を越えていくわけですから、遠いことは確かです。
言うまでもなく東京‐新橋‐品川‐川崎‐横浜ですし。この川崎近辺（蒲田⇔新子安）あたりって意外に距離があるんですよね。毎日乗ってもあまり慣れません（帰りは本読んだりできるので気にならないけど。）

あと、横浜から乗ると意外に電車はかなり混んでいます。車内で朝刊を読むのは困難。（私は新宿勤務で、湘南新宿ラインですが、すでに寿司詰めです。これに今後武蔵小杉が加わると思うと…。なので、たまに桜木町始発の京浜東北線で、座って品川まで出るんですが、東神奈川→鶴見あたりで寿司詰めになります。）
東海道線も湘南新宿ラインよりは少しマシですが、それなりに混んでますよ。

余裕があれば、平日に休暇をとって実体験してみるのもいいかも知れませんね。

結局は利便性ＶＳ環境ということになり、高島台の環境を２３区と比べてどう評価するかでしょうかね。

[305: 匿名さん]

横浜は鉄道は発達してるけど、始発は相鉄だけｗ
都内通勤は、混雑＆時間を考えると実は、結構つらい。
通勤だけを考えれば、もう少し都内寄りか、あるいは大船方面に下ってグリーン車通勤が楽。
マンション価格の差額で、グリーン定期代くらいは軽く負担できるでしょう。

[306: 購入検討中さん]

第二期の申し込みはいつからか、ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

304さん
うちの主人も都心勤務なので、東海道線の混雑のレスを読んで心配になっています。
坂よりもネックに感じてますが、何処に住んでも都心勤務ならば同じなんじゃないでしょうか？

田園都市線よりはましでしょうか？

[307: 匿名さん]

横浜在住、都内勤務で、横浜駅から通勤しているものです。
東海道線も混んでいますが、田園都市線の混みようから比べるとずいぶんましだと思います。
私は通常横須賀線を使います。品川まで３−４分余計にかかりますが、東海道線より遥かに空いています。たいがいの時間帯は楽々と新聞が読める感じです。あと横浜からＪＲ利用の通勤で楽なのは停車駅が少ないことです（京浜東北線は除く）。停車駅が多く乗客の乗り降りが多いのは随分疲れます。以前通勤に日比谷線をつかっていたことがあり、乗車時間は今よりも短かったのですが、疲労感は今よりもはるかに強かったのを覚えています。
いずれにせよ実際に通勤時間帯に体験されてはいかがでしょう。

[308: 304]

>田園都市線よりはましでしょうか？

どこの駅かによりますよね。

もう田園都市線沿線から引っ越して、20年ほどになるので良く分かりませんが、
沿線住民もあざみ野の地下鉄連絡もあって爆発的に増えてますからね…。
たまプラーザあたりからでは、寿司詰め、というよりたぶん『餅』じゃないですかね？

20年前（当時学生だった）も鷺沼あたりでは、かなりの寿司詰めでしたから、当時『サラリーマンは大変だな〜』と思ってました。
そのイメージから比べるとまだ東海道線の横浜駅は（だいぶ）ましですよ。


>何処に住んでも都心勤務ならば同じなんじゃないでしょうか？

まあ、都心に近づけば、どの電車もすし詰め（山手線や西武線の一部区間除く）なんですが、そのすし詰め状態に15分耐えるか30分耐えるかの違いです。もし、座りたいなら305さんのご指摘の通り大船まで下るんでしょうね。

私の場合は、引越し前は埼京線（赤羽→新宿）分の15分寿司は耐えてましたが、湘南新宿ラインの横浜→大崎の30分寿司は毎朝憂鬱です。（ドアがずーっと開かないし）

毎日だと慣れることは慣れますが、ストレスも溜まっていきますし。ご主人の仕事の激務度合いによるでしょう。当たり前ですが、通勤だけ考えるならそりゃ都内ですよ。

ただ、お子様の教育とか、静かで落ち着いた住環境を求めるなら、横浜のほうが適する地域は多いかも知れません。

しかし、300万円も出せば都内でそれなりに気に入る環境の地域も見つかるのでは？（通勤ラッシュが酷すぎるので小田急沿線はお勧めしませんが…）

もし、いま買う必要がなければ、もう少し待って相場が落ち着くのを待ったほうが良いのでは？
昨日、横浜駅まで買物に出ましたが、野村の人が「モデルルームはこちら」の看板を持って暑い中立ってましたよ。。販売に苦戦し始めた証拠ですよ、これは。

大変な乱筆になってしまってごめんなさいね。

[309: 購入検討中さん]

307、308さん
新宿勤務のものです。
分かりやすいレス有難うございました。

都内の狭い家を買って、すし詰め15分にするか
ここを買って、すし詰め30分か。

予算が決まっている者としては悩みどころですね。

[310: 契約済みさん]

契約者です。横浜から都内まで通勤１５年のベテランです。
通勤時間が話題になっているので皆さんのご参考になればと思います。


混み具合　横須賀線＜東海道線＜湘南新宿ライン　ですね。
あと、京浜東北は各駅で時間かかりすぎ。京浜急行、東横はめったに乗らない
のでよくわかりません。

今日　８：３６横浜発の東海道線に乗りましたが、どういうわけかがらがらでした。
この時間帯は結構空いていることがあります。
車両によってもばらつきがあり、この辺は慣れたらコツがつかめます。

横浜から品川まで２０分弱、つらくないと言えばうそになりますが、横浜品川間に
限らず都内在住でも通勤に20分、30分かかってしまうというのはざらにあることなの
ではないでしょうか。本を読むのにちょうどいい時間と思って割り切っています。
帰りは横須賀線でゆっくりと帰るのが楽ですね。停車駅一つ多い分時間が
かかりますが、あまり混むことはありません。
横浜から品川・新橋・東京方面への通勤であればまあ許容範囲という感じです。

湘南新宿は本数が少ないので混みます。週に２回ほど大崎方面に行く時に朝の
通勤時間帯に横浜から湘南新宿ラインに乗りますが、304さんのおっしゃるとおり
ちょっと憂鬱になります。それでも妻いわく、田園都市線の殺人的な混み方より
はるかにましということですが。
湘南新宿は大崎で大量に乗客が降ります。大崎駅は駅に上るエスカレーターが
狭くて数が少ないので、エスカレーターあたりの車両に乗ると寿司詰めです。
私の経験でいうと、後ろの車両に乗ると案外空いていますよ。大崎乗り換えに少し
時間がかかりますが、２０分ちょっとの乗車時間、楽なほうがいいですからね。まあ確かに住居は勤務地に近いに越したことはありませんね。この価格なら都内も
可能かと思い、城南地区から都心エリアにかけても検討してみたのですが、静かな
環境と利便性が両立するようなところはやはり予算オーバーでした。最終的には
住まいの環境を優先しました。

ヒルトップ周辺は本当に閑静なところですし、子供も公園が近隣に何箇所もあって
喜んでいます。横浜駅にも近いので何かと便利そうで楽しみです。
世田谷育ちの妻も横浜在住10年になりますが、横浜は遊びに行くにも買い物する
にも便利で大変住みやすいところだと大変気に入っており、横浜から離れたくないと
言います。私は関西育ちなので、正直未体験の都内住まいというのにも興味は
あったのですが、横浜そのものには不満はありませんので妻の意見を優先しました。

確かにあと３年待てるのであればマンション価格が下がる可能性ありますね。
ただこういう物件がタイミングよくでてくるかはわかりません。。。
いろいろ考えましたが、最終的には我が家は納得してここに決めました。
正直よい選択をしたと思っています。

来春の入居がとても楽しみです。

[311: 契約済みさん]

学生時代から田園都市線を使っていましたが、混みかたはすごいです。一度足をあげると、もう足の置き場がないという感じだったのを覚えています。長津田から座っての通勤であればよいですが、青葉台や鷺沼など急行が止まる駅からの乗車には覚悟がいりますね。

今は東横線と湘南新宿ラインを使って横浜から通勤しています。東横線は田園都市線に比べたら、混みかたは多少マシと感じています。特に朝は横浜より中華街よりの駅から乗車するので、楽に座ってこれます。

また湘南新宿ラインも、田園都市線に比べたらはるかに楽ですね。310さんのおっしゃるように。

帰りも時間帯によって、湘南新宿ラインも空いていたり、込んでいたりですかね。夜９時台で本数が少なくなると込みますね。もう少し本数が増えればよいのですが。あと、揺れはすごいです！

でも、みなさんのおっしゃるように東海道、横須賀というオプションもありますしね。
たしかに横須賀線が一番空いているように感じますね。品川から帰るときも東海道に比べれば。。


それはそうと、インテリアオプションは来月なんですかね？
あと税務セミナーはみなさん行かれました？私は用事があって行けなかったのですが。

[312: 匿名]

横浜駅や横浜中心部がいかに生活して便利かは、いくら説明しても無理ですね。
東京や川崎、横浜と転々としましたが、ダントツです。
大都市の機能が狭い範囲に集中してるから良いのです。
プラス、観光地としての楽しさと。
マイナスは、東京勤務の場合は少し遠いことかな。ただ、鉄道路線が多くあるので気になりませんが。

[314: 匿名さん]

このマンション、どんな方が購入されているのでしょうか。ＭＲに行って第一期完売された購入者を見るとお一人、お二人のご家族が多いような気がしました。うちは、小さな子供のいる家族ですが、同じような構成のご家族も購入されていますよね。ただし、均一の層が購入するより、いろいろな層が入っているのがいいような気がします。購入された方はどんな方でしょうか。

[315: 契約済みさん]

>>314さん
１期で契約済みのものです。我が家にも小さな子供がおります。同じように小さなお子さまがいる方もそれなりにいらっしゃると思います。契約会などの様子では年齢の高めの方たちもいらっしゃいましたよ。私も同じく同じような世代や家族構成ばかりよりも色々な世代の方がいる方がいいのではないかと思っています。

[316: 契約済みさん]

うちも小さい子供がいます。よろしくお願いします。

数週間前に久しぶりにＭＲに行く機会がありましたが、商談テーブルの上に一期契約者の紹介資料が置いてありました。確かいくつか円グラフがあり、うろ覚えですが家族構成別ではＤＩＮＫＳと子供のいるファミリーの構成比が同じくらいであったような気がします。Singleも結構いましたね。年齢的には30後半〜40前半くらいの方（多分契約者の年齢？）がもっとも多かったと思います。

[317: 契約済みさん]

↑３１６です。

訂正します。必ずしもＤＩＮＫとは限りません。ご夫婦（子供なし）のご家族という意味です。

[318: 契約済みさん]

週末に現地に行ってみました。２−３階部分を建築中という状況です。中庭部分も進んでいるようです。だんだん出来上がっていく姿を見ると実感わいてきますね。早く引っ越したいね、と妻と話しています。

隣接する賃貸住宅の方はもう外装がほぼ出来上がっています。神奈川ハウスという名前なんですね。ちょっとありきたりの名前です。重説の添付資料の図面ではよくわからなかったのですが、ヒルトップとはスペースも空いており、建物が並ばないように配置されていて、圧迫感はなさそうでした。

我が家は現地まで車で１０分かからないので、ほぼ毎週末現地に見に行きます。たいがいの場合、一期契約者の方でしょうか、工事現場を除いている方や野村の方と一緒に見学している検討者の方をお見かけします。

今月中に２期の受付が始まるのではなかったでしょうか。順調に進んでいるのでしょうか。

[319: 契約済みさん]

うちは都内在住の為、なかなか現地に行けないので↑の情報ありがたいです。
有難うございます。

それに賃貸住宅との圧迫感が無さそうというのはとても嬉しいですね。
心配ごとの一つでした。

あとは、中庭棟と南側棟の圧迫感が気になります。
十分な距離があるように思い中庭棟を契約しましたが、失敗だったか？と・・・。

皆さんは、どう感じておられましたか？
意見を聞かせて頂けると嬉しいです。宜しくお願いします。

[320: 契約済みさん]

いよいよ第1回目のインテリアオプション会が来月にありますね。　楽しみですよね！！

契約時にもらったオプションの案内を見ていると、どれも魅力的でいろいろほしくなります。　
予算と相談しながら、本当に気に入ったものをじっくり吟味したいと思っています。

うちはエコカラット、床コーティング、バルコニーウッドを検討していますが、皆さんに教えて
いただきたいことがあります。もしご存知の方がいらっしゃったらよろしくお願いします。

- 床コーティング　： これは傷防止にも必要ですよね。
　　　　　　　　　　　外部の業者さんに頼めば ずっと安くできると聞いたことがあります。
確かにオプションと同一のクオリティで安いのなら申し分ないですが、
あいにくとフローリングの床は初めてで、コーティング方法？も詳しく
ありませんし、心当たりの業者さんもありません。　
詳しい方がもしいらっしゃればアドバイスお願いします。　

- バルコニーウッド： MRを見て、すっかり気に入ってしまいました。リビングの床と
　　　　　　　　　　　同系色で揃えるとGoodですね。ほしいです。
　　　　　　　　　　　ただ知人の話によると、掃除が面倒なのでやめたほうがいい
　　　　　　　　　　　とのこと。確かにゴミ、ほこり、虫の死骸等が入ったときには厄介そう
　　　　　　　　　　　ではあります。結構高価なので悩んでいます。
　　　　　　　　　　　捨てることになっても後悔しないように、ホームセンターで安い
　　　　　　　　　　　のを探すのも手かな、とも思っています。
　　　　　　　　　　　ご経験ある方、如何でしょう。コメントいただければ幸いです。

　　　　　　　　　　　　
上記、情報のご提供をいただければ幸いです。よろしくお願いします。

[321: ビギナーさん]

パンフレットを取り寄せたばかりでまだモデルルームも見学していないのですが、
①第１期では90平米の3LDKの価格はだいたいいくらぐらいでしたでしょうか？
②第２期以降の販売戸数はどれくらい残っているでしょうか？
どなたか分る方いらっしゃれば教えてください。よろしくお願いします。

[322: 匿名さん]

９０平米の４階で9,980万円。２階が8,580万円。
と第一期の予定価格表にはあります。

第二期は、３階が売り出されているようですね。

残りの販売個数は４０戸近くあるのではないでしょうか？

[323: 契約済みさん]

>>319さん
うちもちょくちょく現地へ行っていますが、まだ3階を施工途中という段階なので
あくまで現段階での感想ですが、中庭棟と南向き棟の距離はそこそこありそうな印象ですよ。
中庭もありますし、さほど圧迫感はないのではないでしょうか？

>>320さん
インテリアオプションは気になるものがたくさんありますが、予算との相談ですよね。
うちもだいたい320さんと同じものが気になっています。
同じく使ったことのある方のご意見を聞きたいです。

ところで、インテリアオプション会の日程はもう決まっているのでしょうか？
皆さんのところにはご連絡が来ていますか？
ここで7月開催と知ったのですが、野村からはまだ連絡をもらっていないもので・・・。

>>321さん
90平米台のお部屋は1期分がすべて契約済みだとしたら残り3戸だと思います。（90平米2戸、91平米1戸）
いずれも9千万〜1億円くらいの価格だと思います。
1期分（74戸）はほぼ完売と聞いていますので、残戸数は少なくとも44戸はあると思いますよ。

2期は3階の販売なのですね。
5階は3期ということでしょうか？
やはり2期以降はなかなか厳しそうな感じですね。
契約者としては完売してくれるとうれしいですが・・・。

[324: 契約済みさん]

>>323さん
まだオプション会の開催案内はきていません。安心してください。
契約時にもらった資料には７月予定と書いてありましたので最近真剣に検討を始めたところです。
そろそろ２期のようですので、タイミング的には２期終了後にあるのかもしれませんね。
そうするともうしばらく先ですね。少し気が早かったようです。お騒がせしてすみません。

>>321さん　１期の最終価格表を見てみると90平米3LDK 2Fは、8,370万円になっていました。1,2Fは予定価格より少し下げたと記憶しています。3F以上は2Fから数百万円単位で上がっていくのではないかと思います。この部屋はMRにもなっていたTypeで南東角部屋で採光のよい部屋でした。マンション掲示板で施工の錢高組さんの評判を調べてみましたが、評価の高い会社のようで安心しました。オフィス、官公庁等の物件が中心の会社のようですが、マンションに関してもまじめにしっかり作るとのコメントが多く記載されています。期待がもてますね。

[325: 契約済みさん]

↑324です。


最後の２行の錢高組さんの件は特に321さんに宛てたメッセージではありません。
その前に改行を入れ忘れました。
失礼しました。

[327: 契約済みさん]

320です。

>>326さん　　

情報ありがとうございました。　インテリアオプション会での内容と比較して検討したいと思います。
ホームセンターでバルコニーウッドを見てきましたが、圧倒的に安いですね。多分5分の1くらいの価格になると思います。これだけ違うからには相当なクオリティの差があるのでしょうが。ところで、本日インテリア商品ご勇退販売会の案内が野村リビングサポートから来ました。第一回は7月11-14日とのこと。楽しみですね。

[328: 契約済みさん]

↑

勇退販売会　⇒　優待販売会

[329: 契約済みさん]

327さんのところには野村リビングサポートからインテリアオプション会の案内が届いたとのこと。
うちにも来るかなと楽しみにしているのですが、いまだ届きません。
他の皆様はいかがですか？
各回で対象者が違うのでしょうか？それともうちがもれちゃってるのでしょうか…
営業さんか契約部に連絡してみようと思います。

[330: 匿名さん]

第２期の申し込み受付が始まるようですね。

予告に対して実際の受付開始を遅らせるマンションが多い中、予告どおり受付を開始するということは、やっぱり順調なんでしょうね。

立地がいいからなあ、もう少し安ければいいんだけど。

景気減退と言われている中、みんな余裕あるんだなぁ。。。。

[331: 契約済みさん]

どなたか、オリジナル造作家具の食器棚を頼まれる方はいらっしゃいませんか？

高額なので吊り戸棚のみ頼んで、下は安いのを探そうかな？と考えているのですが・・・。

ご意見お願いします！

[332: 匿名さん]

本日日経新聞はじめに折込パンフが入っていました。週末から第二期販売２２戸のようです。第一期で７０戸以上販売済みですから、全体１１０戸あまりの中ではまずまずなのでしょうか。タワーマンションの仮需と異なり実需だからでしょうか。そうは言っても購入層にファミリーでなく、単身の方がいらっしゃるのは何か意味があるのでしょうか。横浜駅の利便性と急なる階段、坂道まだまだ悩んでいます。六十歳あたりまではいいのでしょうが、それを過ぎて車椅子生活の場合はどうなるのかと。その頃には時代も変わり、何か手立てが出来てくるのではと楽観視しておきたい現在の心境です。意味不明の総論の意見で申し訳ありませんでした。何かご意見があればよろしくお願いします。

[333: 契約済みさん]

332さんが、ここの（横浜駅徒歩圏内）あの坂を妥協してまで購入する理由が無いのであれば
他でフラットな場所に建つものを契約されたら良いと思います。

うちは横浜駅の利便性が、購入に重要な位置を占めておりました。
ファミリーなので静寂さも欲しかったですし。
横浜駅を使えて静かで、この値段であれば・・・。

老後の事も勿論悩みましたが、実際、車椅子で買い物に行くなどは
介護タクシーや自家用車で移動できれば解決できる問題ではないかなと。

現在23区内に住んでおりますが、駅までのフラットな道のりを車椅子で移動している方は
見たことがありませんし・・・。

ですが、2期の申し込みも直ぐの様ですし良くお考えになってください。

[334: 匿名さん]

60歳を過ぎて車椅子生活というのもちょっと極端な想定ではないでしょうか？
いまどきの60歳,65歳はピンピンしてまだ仕事をしていますよ。

もし将来的に車椅子生活までを想定して住まい選びをされるのなら、まずバリアフリー仕様を選ぶ必要があると思います。少なくとも将来リフォームできることが必要です。手すりや浴槽の位置、廊下の幅などもそれなりの仕様でないと日常生活が不便で仕方がないです。現在母が施設で車椅子生活をしているのでよくわかります。

駅近、フラット、バリアフリーというのは結構選択肢が少なそうです。マンションだと相当特殊な物件でしょうね。

お歳がお幾つの方かは存じませんが、ある程度は現在の生活のニーズや楽しみ、利便性を中心に選択されたほうが結果として満足がゆく住まいを得られるのではないでしょうか。

[335: 契約済みさん]

今頃ですが、また以前にも情報をいただいていたと思うのですが、高島台の地盤は問題無かったですね。高島台の台ということで小さな山のような気もしますので、最近の地震でどうかなと思った次第です。以前の情報で何かありましたら教えてください。あと２期の販売は始まったのでしょうか。タワーマンションの投資案件と異なり実需次第ですから、まずまずなのでしょうか。

[336: 契約済みさん]

地盤の件は、重要事項説明会でお話がありましたよね。
冊子を確認されては如何でしょうか？

2期の販売は6月28日から始まっているようですよ。
売れ行き気になりますよね・・・。
来週には、どなたか情報を下さると良いですね！

[338: 契約済みさん]

>>337さん
329です。
うちにも結局案内が来ず、先日野村リビングサポートのインテリア部の担当へ連絡をしました。
急ぎ資料を送ってもらい、さっそくオプション会の予約を入れたところです。
先方は6月20日に送っています（我が家も送付リストに入っているとのこと）と言われたのですが、
送られてきた資料はかなりのボリュームで他の郵便と紛れてしまうことは考えにくく、
どう考えても届いていないのですよね。
うちだけ何かのミスで落ちてしまったのかなと思っていたのですが、
337さんのところもとなると、他にも届いていない方がいらっしゃるんじゃないかと
心配になってしまいます。

ひとまず、野村リビングサポートへ連絡を入れてみたほうがいいと思いますよ。
一応同じ内容のものが10月と12月にも開催されるようですが、
やはり他との比較検討のためにも早めに参加しておきたいですよね。
何より、きちんと契約者全員に案内が届いていないということが何だかこの先不安に感じてしまいますね。

[339: 契約済みさん]

追記です。
インテリアオプションの内容は、照明、カーテン、エアコン、造作家具、窓用フィルム
エコカラット、フロアコーティング、水廻りコーティング、バルコニータイル
等々のようですよ。

[340: 匿名さん]

高島台は旧東海道より山側になり、海岸線の地盤ではないですね。
現在の神奈川新町から高島台の手前くらいまでは、江戸時代は東海道 神奈川の宿場町で、
北条家のお膝元であった小田原より栄えていたらしいですよ。
どうでもいいことですが。

[341: 契約済みさん]

横浜駅徒歩圏内では地盤はしっかりしたエリアだと思います。

重説には、当マンション敷地南西方に存する傾斜地は、神奈川県発行の「土砂災害危険箇所マップ」において、一部の範囲で「急傾斜地崩壊危険箇所」の地域に指定されております、とあります。実際に崖崩れ発生の記録はないとのことですが。これは南に位置するポーラ研究所の敷地および周辺にある崖の部分で、ヒルトップからは距離的には充分に離れているので問題はないと判断しました。


我が家の決定する際の大きなポイントは地盤でした。

タワーマンションも考慮したのですが、立地が埋め立て地が多く、大規模地震の発生時のことを考えるといくら免震・制震構造等を採用していても、地震の影響による建物のひび割れや液状化現象の影響による損害の可能性が気に係り踏み切れませんでした。


うちは実需ですので、少なくとも１０年以上は住むと思います。

本当に大規模地震が来た時はなんらかの影響がでるのかもしれませんが、とりあえず地盤と建物の補修が用意な低層物件の安心感はありますよね。

[343: 入居予定さん]

オプションは、何を見ても高いですね。
洗濯機上の収納もたった数枚の板を組み合わせて造った様に見えますが
10万近く取るんですもんね。
でも、頼んじゃいそうです・・・。
他に安く作って貰える物なんでしょうか？

あと、プラウド藤沢で淺沼組の施工に何らかの問題があった様です。
こちらは大丈夫なのでしょうか？
不安ですが、どうせＭＲに電話しても大丈夫ですって言われて終わりですよね。

[344: 入居予定さん]

あれっ！
パニクッてて施工会社勘違いしてました。

ごめんなさい〜。
錢高組でしたね。申し訳ないです。

[345: 匿名さん]

そうですね、オプションはどれも高いですよね。うちはオーダーチョイスを奮発してしまったので、こちらは慎重に価格面で他の業者さんと比較検討したいとおもってます。
でもカタログを見るとどれもいいな〜と思ってしまって、何を頼むか絞るのに苦労しそうです。
とりあえず週末のオプション会で色々なものの情報収集をしたいなと思っています。

>>344さん
「淺」と「錢」、ぱっとみ似てますよね。おまけに最後は組だし。気持ちわかります。笑

[346: 契約済みさん]

プラウド藤沢は生コン偽装問題で、販売中止でおそらく取り壊しだそうです。既に入居済みの棟はどうなるのか。
地理的にこちらのコンクリートには使用されていないと思いますが、今回の問題では他にも三井不動産の大船の物件や東戸塚の大型プロジェクトも巻き込まれているようです。
このご時勢ですから、今後も同様な問題が発生するかもしれません。
野村の対応を注視したいと思います。

[347: 購入検討中さん]

346

取り壊し？
どこからそんな情報ですか？

[348: 匿名さん]

今日の新聞に折込パンフで第３期販売（８月上旬）となっていました。いよいよ最終なのでしょうか。先日の２期はどうだったのでしょうか。藤沢問題は関係ないのでしょうね。

[349: 入居予定さん]

2期の売れ行き知りたいです！
どなたかご存知の方宜しくお願いします。

オプション説明会は、皆さまどうでしたか？
今頼んでも、まったく値引きはしないと言うお話でしたか？

取り付け費用は、12月の最終締め切りまでは無料ですからこれ以上お安く出来ません・・・。
みたいな事をおしゃっていましたが、最初の価格に2割は上乗せしている感が
あるのに、説得力にかけている様な？

参考に、これだけは頼まないと困るよと言う物があったら教えて下さい。

[350: 匿名さん]

>>347

デマだよ。なんで、346は適当なこと言うのかね〜。

[351: 匿名さん]

イーストは、取り壊し（=やり直し）かもしれませんね。ウエストは、うわさのコンクリが入る前にある程度工事が進んでいたようだから、ウエストの被害はいかほどかは分かりませんね。
ここは、ＨＰも存在しているし大丈夫だと思います。

[353: 契約済みさん]

週末インテリアオプション会のついでに現地へ行きましたが、現在は４階を建築中でしたね。
だんだんと立ち上がってくると存在感が増してきましたね。

こちらは例のコンクリート問題は大丈夫なのでしょうか。
六会を使っていなかったとしても、他に同様の会社があったらと不安になってしまいます。
六会を使っていないというだけではなく、今一度きちんと現場で
コンクリートの品質調査のようなものを行ってもらえると安心できるのですけどね。
そのようなことはやってもらえないものでしょうか？
野村へも直接要望してみたいと思っています。

インテリアオプションに関しては、やはり高いな〜という印象です。
バルコニータイルや表札、エコカラットなどある程度現物を見ることができたのが
メリットだったと感じています。
後は他の業者と価格を比較しながら検討したいと思います。
既製家具や照明、カーテンなどは気に入ったものが提携先のメーカーにあれば
物によっては自分で買うより安く買えるものもあるかなと思いました。

[354: 契約済みさん]

コンクリ問題、気になりますよね。
私も野村に対して、品質管理体制について改めて確認するつもりです。
デベの品質管理は、監理者や施工者の業務をチェックする間接的なものになりがちですが、このような問題が近隣で起こった以上、これまで以上に厳正な態度で臨んでほしいと思います。
問題が起きないように業者をしっかり管理監督すること、問題が起こったときに速やかに解決策を提示し、ダメージを最低限に抑えること。こういったことを、ゼネコンとの契約や力関係で実現させるのが、ある意味デベロッパーの腕の見せ所だと思います。伸び盛りの野村が本当に一流デベになれるかどうか、試される時期かもしれません。

[356: 入居予定さん]

食器戸棚の下段を検討されている方はいらっしゃいますか？

契約した部屋は、パイプスペースの点検口が食器戸棚の下段に隣接する様です。
何か問題があって点検する際、戸棚を移動させないで済むように
あらかじめ戸棚の下段に、窓のような物を付けると説明を受けました。

購入しておいた方が良い物でしょうか？
下段は、別で購入しようと思っていたので迷っています。

あと、洗濯機上の収納などを製作して下さるお店をご存知の方がおられましたら
教えて頂けませんか？
宜しくお願い致します。

[357: 入居予定さん]

356さん

室内の点検口ってそんなに空けたりするものでしょうか？
数年に一回程度のものであればわざわざ高いお金を払って取り付け家具で頼むよりは別で購入された方がいいように自分は思います。

355さん
外部でフロアコーティングの業者を探すのであれば下記のサイトが役に立つと思いますよ。
全国の優良業者を無料で紹介してくれるみたいなんで利用してみては。
『フロアコーティング比較サイト』
http://www.i-s-r.jp/

コンクリート事件の件はやっぱり心配ですね。
六会コンクリートを使用してなかったとしても他にも同じようなことをしてる会社もあるかもしれませんからね。
ちゃんとした調査を第三者の企業がしてくれたりはしないものですかね。

[358: 匿名さん]

横濱ヒルトップ、第三期販売中であれば、ぜひとも、既契約者には今回コンクリート事件は関係なしを連絡してほしいですね。そうすることによって、信頼を得られると思います。大丈夫なのでしょうが、情報開示をぜひ、お願いしたいものです。

[359: 匿名さん]

購入を検討し見送った者です。皆さんの購入した理由や、坂道も慣れれば大丈夫というご意見もよくわかります。ただ、私は駅から帰るルートに風俗店やラブホがあることに気づき、子供のためにもこの環境は耐えられないと思って購入しませんでした。皆さんはこの「坂のふもと環境」のことは、気になりませんでしたか？

[360: 匿名さん]

以前の投稿にその内容について書かれてありますよ。参考に読まれてみては？マンションを選ぶ時の優先項目は人それぞれですからね。ここの購入者は単身やご夫婦お二人の方も多いようなので教育上どうこうというのは関係ない方も多いのでしょう。私も検討しましたが、ホテル横を通る道順だけではなく、少し遠回りにはなりますがホテルを回避できるルートが複数あるのでそこはあまり気にしませんでしたよ。

[361: 契約済みさん]

コンクリート問題が気になり、プラウド藤沢の住民版の掲示板を覗いてみました。
今後かなりもめそうな感じです。
やはり不具合は引渡し前にしっかりチェックしなければと痛感しました。内覧会などにもプロに同行してもらった方がよさそうですね。
プラウド藤沢の住民が裁判をおこしてテレビなどで騒がれるようになると、同じプラウドで影響も出てくるでしょうか。
プラウドブランドがグランドステージのようにならないといいのですが・・・。

[362: 入居予定さん]

そんなことは、無いのではないでしょうか？
コンクリート会社の不正の結果ですし。

プラウド藤沢の契約者の方には、何の落ち度も無いことなので
きちんと納得出来る結果が得られるように行動される事が一番だと思います。
裁判をおこして騒がれたら迷惑・・・。
とヒルトップの契約者が考えていると誤解されると困ります。

同じプラウドに入居予定の者として、野村不動産の対応を注視して行きたいと思っております。
人事では、無いです。

[363: 匿名]

まあ仕方のないことなのかもしれないけど、この物件は1000万円も値引きされて売られていると言う口コミがありました。やっぱりマンションの価格というのはそんなもんなのですかね。ローンのことを考えたら、ちょっとさびしくなっちゃいました。

[364: 入居予定さん]

どのソースかわかりませんが、竣工半年以上前からさすがに1000万引きはないんじゃないですかね。
とはいえこのマンション、トータルでは約100戸とそれなりの規模ですし、割高な価格、市況の悪化、当面の住宅ローン金利上昇、ローン減税廃止後入居と、苦戦する要素はそろっていると思います。最終的には、なんらかのサービスをつけて売りさばくことになるかもしれません。竣工在庫を嫌う野村ですから、最後は決断をする会社というイメージがあります。
私たち一般人には、不動産の潮目を読むなんて本当に難しいですよ。私がこのマンションを契約したのも、横浜駅徒歩圏の希少性（≠資産性）と、長期的には地価が下がり傾向でも原材料費の値上げが続き、ある程度相殺されてしまうのではないかと考えたからです。でも、秋以降には原油や鉄材の価格が暴落すると予測する専門家もいて、結局誰にも確かなことはわからないんですよね。
マンションをほしいと思ったときに魅力的な物件があって、高い安いという判断は別にしてローンが支払えてしまえるなら、買ってしまえ！と思い切ってしまいました。同じ仕様・品質で安いに越したことはないですが、言い出したらきりないですし、ローンを払える安定的な経済力があればそれはそれで幸せなことだと思ってます。マンションブームのころと違って、抽選倍率を気にせずに気に入った間取り、階数を買えたというのも、よかったと思います。

[365: 匿名さん]

３６３さんが書いている「この物件は1000万円も値引きされて売られていると言う口コミがありました。やっぱりマンションの価格というのはそんなもんなのですかね。」と言うのは、文脈からすると、ここプラウド横濱ヒルトップのことではないですね。引用しての表現でわかりにくいです。３６３さんへ、教えてください。よろしくお願いいたします。

[366: 入居予定さん]

わたしもその口コミを何処かで見ました。

確か、最初に出された販売予定価格の１億越えのお部屋が
実際に、販売価格が決定した時には、１０００万低くなっている物もあったよ。

という事だったと・・・。

販売予定価格は、法外な値段設定だったと言うお話の延長だったと思います。
値引きのお話では無かったです。

[367: 匿名さん]

３６６さんのおっしゃるとおり、２０年１月時点の一番最初の事前打診価格からすると、１億以上の部屋が１０００万程度の下げがあったかと思います。それ以降は、そこそこ適正かどうかわかりませんが、一度、決めた価格を現時点維持して販売していると思います。第三期販売がイマであり、状況どうでしょうか。全部で１１０数戸、一期が７０数戸販売、二期が２０数戸販売、イマの第三期次第で完売近くまでいけるかどうかかと思います。第三期状況わかれば教えてください。お願いいたします。