プラウド横濱ヒルトップはどうですか？

[購入検討中さん]

来年3月販売のプラウド横濱ヒルトップです
横浜駅からも近く、公園に隣接しなかなかの場所だと


神奈川県横浜市神奈川区高島台
横浜駅より徒歩9分
2LDK〜4LDK
65.13m2〜95.37m2
全 118戸

[221: 匿名さん]

事前案内会で、非常識なねだんですね〜と言ってしまいましたが、私が非常識でした。このスレみていると意外にマニアがいるんですね。

[222: 匿名さん]

私も大井町、検討してました。

ですが、周辺環境の落ち着いた良さは横浜のほうが優っているかな
と思いこちらに決め申し込みました。

どうしてその値段を出して横浜まで行くの？と友達にも言われましたが
横浜が好きなのよと逃げました。
やっぱり高いですよね。

売れ残って価格が下がったら悔しいです・・・！

[223: マンコミュファンさん]

私、横浜市民です。それに加えてプラウドの住民です。

意外に通勤がつらいです。（川崎を越えていくのがかったるいです。急坂はやっと慣れましたが）
でも環境は落ち着いていて良いです。
マンションのグレードは慣れればあまり誇らしくもなくなります。（毎日実感するものではない）
興味がありヒルトップの現地を見ました。

以上４点のみから安直に感想を述べます。

300万はかなり高いと思います。確かに300万出して横浜まで行くの？と言われるのは無理ないと尾もいます。でも300万出しても大井町は望みません。
利便性と環境をどのあたりでバランスさせるかで悩むところではありますが、私の場合は環境を重視しました。
成城や田園調布といわないまでも、300万で品川の御殿山とか、雪ケ谷大塚とか、世田谷の上馬下馬とか駒沢とか荻窪（徒歩圏）が買えるなら別ですが、大井町ではあまり勝負になりません。

と、いうことで、ようこそ横浜へいらっしゃいました。一緒に開港150周年を祝いましょう!!!

[224: 匿名さん]

>>223
その考えよく分かります、同感です。
都内で住環境の良いところ（個人的には城南希望）となると、新築で300万では希望の物件は買えません。
同じような考えのもとここを選択しました。
ただ、高島台がそれにふさわしいのかと言われるとどうなのでしょうか・・・。
横浜山手の方でしょうか？（文面から勝手に推察しました。違ったらすみません）
あの辺りは住環境は良さそうですよね。

[225: 223]

>>224さん
あ、分かっちゃいましたか？…
でも『山手』って言ったって山手駅の山手ですからね。（住民の方ホントのこと言ってゴメンナサイ）

高島台は横浜でも有名な住宅地ですから、大井町よりは絶対にいいですって。
特にヒルトップの敷地の場所は静かですし。（少し都会の喧騒が風に乗って流れてくる感じが少し残念ですが）

相場の不透明な中のご決断難しかったでしょうが、高島台が300万にふさわしいかどうかよりも、そのときの検討対象（私なら絶対に大井町は候補にしませんが）のなかでどれがベストだったかを考えていただきたいです。

なお、大井町に恨みはありません。嫌な思い出もありません。ただ、歴史的に土地のお柄がね…。

[226: 物件比較中さん]

同じようなお考えの方がいて何か嬉しいです。
この後の方々のご意見も拝見しました。

215さんのいわれるように私も地盤の良い場所を望んでいたのでポートサイド含め湾岸の埋立地は対象外です。

あと、うちは車好き家族なので駐車場の値段も検討材料でした。
都内では無理な価格で買った上で更に駐車場が高いんです。

大手町を比較に出されている方がいらっしゃいますが、地域の雰囲気的には私は横浜を選びました。
どなたかがおっしゃていたように小田急線沿いの落ち着いた住宅地であれば別なんですが、それでは手が出ません。

ここの悩みはお値段と高台なのに眺望に期待できないところなんですよね、、、本当に悩みます。

でも、色々見てきた結果なので横浜駅周辺という地域は気に入っています。

[227: 匿名さん]

すみません・・・だいぶ打ちのめされていますが、
うちは同じく両者を検討し、最終的に大井町選択した者です・・。
いや、確かにおっしゃるとおり、大井町の土地柄は決して上品とは程遠く、
住宅地の品としては横浜には及ばないのは承知の上でです。
値段を考えなくていいなら、１．世田谷区　２．港区　３.目黒区が
生涯住みたい町ランキングですから・・。まあ希望を言うのはタダですからネ。
しかし現実問題としてこの位の価格が限度でしたので、そうなると、
ここと大井町、更には雪谷が検討に残ったんですがね。
とりあえずこちらは最初にＭＲに行った時に出てきた金額に驚き、
散々こちらでも論議になった急な坂とラブホテル、駅からの距離にお手上げになりました。
それでも実際、マンションが建つあの立地だけをくり抜いて見た時は、
落ち着いた丘の上の雰囲気、、一番良かったと思いました。
ですが、実際の交通事情やマンションのグレードを考えて大井町に決めました。
あとは元々都内に住んでいるのでやはり、、というのはあったかもしれません。
でも横浜は昔から好きですし都内なら何処でもいいって訳じゃないのです。

横浜だとしたら散々タワーの建つみなとみらいも雰囲気はいいですが、
地盤は大事なので検討外。タワーも問題外。
やはり横浜駅徒歩圏内、地盤のしっかりした丘の上の中層階というのは、
実際ＭＲ見に行くまでは楽しみで仕方なかった位魅力的だったとは思います。
結局ＭＲで値段聞いてビックリした後、現地見に行こうと坂をのぼってる最中に、
楽しみだったのになぁ。。と残念な気持ちになったものですが・・
でも横浜が好きで、こういう所を希望されていた方には大変魅力的なんだと思います。

しかし結局、こちらは初めに聞いた額より1000万前後お得になったと
営業さんから電話がきたのですが、そうなると大井町より全然安く買えたんだなぁと思いましたが、今は後悔しておりません。
1000万前後も安くできるもんだったんだぁ・・と逆にスッキリしました。

まあでも、今でも最終検討に残ったマンションはどれも色々な意味でバランスよかったと思っていますので、皆さんがここを好まれるのも納得です。
それでも数年前の市場額を考えると、結局どこも高いですけどね！
今のこの市場の中では総体的にバランスの良い物件かと思います。

長くなりましたがこちらを買った方も大井町になった方も、また別の他になった方もいるかと思いますが、やはり同じような検討になるもんだと面白いなと思いましたね。
最終的にどこを選択したにせよ、お互いに良い買い物が出来たと思えれば幸せですね♪

[228: 物件比較中さん]

No.226です。No,215さんへレスしたつもりがうまくいきませんでした。
皆さん、投稿番号にリンクを貼るのはどうされていますか？
初歩的な変な質問をしてしまいすいません。

No.225さんへ
松ヶ丘、高島台に候補物件があるのですが、高島台と比較をしてどうでしょうか？
横浜に土地勘がないのでよろしければご教示ください。

No.227さんへ
私も大井町は気になりました。
色々な要因で検討して私には横浜がマッチしたというところです。
今の状況ではみなさん、決断に悩まれるでしょうから、人それぞれの優先順位なのだと思います。
私も駐車場代がもっと安ければ大井町はもっと悩んだかもしれません。

[229: 匿名さん]

>>226さん
215です。
ここで眺望が良かったら最高ですよね、そこは諦めることにしました。
うちも車がどうしても必要な事情があるので、都内に比べて駐車場を含めたランニングの安さはポイントになりました。
同じ価格の物件を購入したとしてもどうしても都内はランニングが高くなりますからね。
あとここは提携ローンの金利優遇がとても条件が良かったのでそれも好材料になりました。
ローンを組まれない方は関係ないですが・・・。
金利優遇でイニシャルが高くても、返済額も含めたトータル金額は意外と抑えられるかなという計算になりました。
226さんも地盤の良い横浜駅徒歩圏希望とのことなので、先般言われていた3物件が有力候補なのだと思います。（なかなか徒歩圏では物件はでないですものね）
松ヶ丘の情報が早く出てくると良いですよね。
ぜひ色々検討されて納得の行くお買い物をしてくださいね。
（リンクをはるのは番号の前に「>>」を付けただけですよ。私も詳しくないので間違っていたらごめんなさい。）

>>227さん
私も大井町、雪谷大塚検討しましたよ。
トータルバランスで横浜に決めましたが、私も現在東京に住んでいるため東京から離れることはちょっとさみしい気もしていますのでお気持ちよく分かります。
それにここの最初の価格はびっくりするくらい高かったですものね。
いくらいったん提示するとその後は上げられないとはいえ、最初にあんな高額を出したらびっくりして検討をやめてしまう方たくさんいますよね。

私もここを読んでいて大体同じような物件を皆さん比較検討しているんだなと非常に興味深かったです。
近場の物件だけではないというところが非常に面白いものですよね。
その中でどの物件を選ぶかはそれぞれ何を優先させるかで変わってくるのでしょうね。
それぞれ皆さんが納得の行く買い物ができればそれが一番幸せなことですね！

[230: 匿名さん]

この物件を検討しているのですが、皆さんのコメントを拝見していると、とてもきちんとされているまともな方がたくさんいらっしゃるようで安心しました。
マンションはどんな人が住むのか、とても大事ですよね。
私もいろいろと悩んでいたのですが、この物件に決心がつきましたので、締め切りまでに申し込みに行ってきます。

[231: 匿名さん]

大井町と横浜なら悪いことは言わないから大井町にしとけって。
マンションに閑静な住環境なんて求めても仕方ない。
マンション立地に最も重要なのは利便性です。
都心（職場）からどれだけ近いか？駅からどれだけ近いか？
によって価値は決まります。
そもそもマンションなんて、閑静な住環境を壊す側の代物だし。
横浜に通勤するとか、親が横浜とか言うならその限りではないが。

あと、みなとみらいの地盤の良さを知らないのでしょうか？
ランドマークタワーが直接基礎で建っていることを。。。
横浜なら百歩譲って、みなとみらいのタワマンでしょう。
でも、タワマンなら私なら同じ値段で豊洲を買うけどね。

[232: 購入検討中さん]

大井町（立会川）の物件と比較してこちらを決めました。大井町の物件は、近くの公園や川沿いに、昼間からうつろな目をした人たちが、たくさん座っているので怖くなりました。

こちらの物件に関しては、確かにラブホテルは問題ですが、丘の上はとてもよい雰囲気なので安心してます。

値段は横浜にしてはとても高いですね。だから申し込みは少ないだろうと思っていたのですが、私が申し込んだ時点で、あらかた第一期の販売が完了しているような状態だったのでびっくりしました。

[233: 528]

>マンションに閑静な住環境なんて求めても仕方ない。
>マンション立地に最も重要なのは利便性です。

もちろん、利便性も重要です。が、オフィスじゃないですよ。寝床でもあり、子供を育てるところでもあります。（うちは子供いませんが）
安心して暮らせる環境が一番なんじゃないですかね？

231さんは独身ですか？たぶん妻子がいたら、そういう考えからは少し離れると思うんですが…。
すくなくとも、妻子には通勤の利便性は関係なく、公園で友達と遊べたり、夜毎に京浜国道の爆音やパチンコ屋の音に邪魔されない環境が一番幸せなんだろうと思いますがどうですか？

>ランドマークタワーが直接基礎で建っていることを。。。
>横浜なら百歩譲って、みなとみらいのタワマンでしょう。

知ってますよ。かつて造船所で防災基地拠点でもあったらしいですね。みなとみらいの地盤は埋立地なのになぜか良いとされています（Ｎ値ではね。液状化ハザードマップでは危険地帯ですが）

でも、みなとみらいってあまり交通利便性良くないんですけど。（直通できる渋谷に勤めるなら別ですが）
それと、豊洲で『キャナリスト』と呼ばれるのは絶対イヤですね。恥ずかしい。

わるいけど、大井町の地名ならわかるが（かんべ土地でしょ？）、立会川（京急だよね？）じゃ話になりません。

[234: 匿名さん]

このマンションとは関係ないですが、みなとみらい地区が最重要防災拠点になっていることを知らない人が多いのですね。
巨大地震はきてみないとわかりませんが、みなとみらい全域に渡って耐震に対する物量は半端なものではありません。
みなとみらいの地下には、何十万人分もの水、食料などの備蓄倉庫があります。
関東大震災がきた時の首都圏全域への救助活動拠点として整備されてますから。

[235: 通りすがりの者]

この掲示板ではなぜか大井町のことをよく採り上げているのですね。
それだけ大井町を意識されている方が多いのでしょうか。
一方、大井町のいくつかの物件の掲示板を見てみましたが、
この物件のことを採り上げたスレは全く見当たりませんでした。
発売時期がちょっとずれていることもあるでしょう。
でも、あちらの住人の頭にこの物件のことがないことが
推定されます。

この掲示板の最近のスレは、
東京ではなく、神奈川を選んだ言い訳みたいに感じました。

あと、物を言いやすいところをせめて、
自分を正当化したり、高めたりする手法は、
何だかいじめの構造に似ていますね。

あくまでも主観ですが。

[236: 匿名さん]

>でも、あちらの住人の頭にこの物件のことがないことが推定されます。

たまたまどなたかがどうして横浜と大井町が同じ価格なのかと疑問を投げかけられたところから大井町の話題が盛り上がりましたね。
私自身も大井町も比較物件の一つとして見ましたが、最終的にはここの物件に決めて申し込みをしました。
個人的には、東京と横浜の物件を両方検討している人なんていないだろうと思っていたので、ここで意外と大井町も見ましたという人がいて驚いたくらいです。
そういう人たちもここと大井町のみ比較したわけではなく、もっとたくさんの物件も比較しているでしょうし、たまたま話題が大井町に及んだだけだと思います。
ここを選んだ人たちは、ここより販売時期の早い物件を比較検討しているのでそういった物件の話題が出ることは不思議ではありませんし、逆に約半年前に1期販売が始まっている大井町物件は、1期で購入した人はその後販売になる物件を見ることもあまりないと思いますし、そもそも都内で探している人が大多数のような気もしますので、あちらで横浜の話題が出ないのもごく自然な気がします。
まあ、それが「頭にない」ということなのかもしれませんが・・・。

>東京ではなく、神奈川を選んだ言い訳みたいに感じました。

言い訳とは思いませんが、誰しも自分の選択が正しかったんだと思いたい気持ちはあります。
マンションのように高額のものになればなるほどそうではないでしょうか？
それぞれ事情も違えば価値観も違います。色々な考えのもと最終的に自分の条件に合う物件を購入するのだと思います。
何を優先するかは人それぞれですし、色々な意見があってしかるべきだと思います。
かといって、自分の選んだ物件や土地以外のことを否定したり悪く言うのは間違っていると思います。
こういった匿名掲示場ではそんなやり取りも結構見受けられますが、もっと気持ちよく情報交換ができるといいなと個人的には思います。

[237: 購入検討中さん]

263さん、共感です！

みなさん個人の意見を述べるのは、もちろんですが
他の方々の意見に対する苦言はどうかと。。
間違った情報に対しての、訂正であればよいと思うのですが。

個人的には横浜生まれ、横浜育ちなので、諸々の検討をした結果、
購入に対して前向きに検討していますよ。

[238: 物件比較中さん]

>>226さん>>229さん
もしよろしければ、教えて頂きたいのですが・・・。

駐車場の申し込みが抽選の場合、はずれてしまうということがありますよね。
万一そうなってしまった場合は、どうされますか？

我が家も車が欠かせないと考えています。
今、いろいろな物件を検討中の身ですが・・以前住んでいたマンションで抽選（駐車場）で
はずれ、近隣で探して借りれたものの、とても高い値段になってしまった
過去がある為、考えてしまいます。
まぁ・・かといって１００％駐車場というと結構、郊外物件に（駅から遠いとか）
なってしまうのですかね・・。

[239: 検討中]

238さん

担当営業に、駐車場外れたら絶対買わないとハッキリ伝えな。絶対を強調してね

そしたら当たるよ

そんなもんです

[240: 匿名さん]

>>235さん

特定の地域をいじめるつもりは無かったのですが…。
大井町との比較の話題が挙がったので個人的な好き嫌いを述べただけです。

あと、東京ＶＳ神奈川というくくりは大雑把すぎますね。べつに都内を買えなくて横浜にはじき出されたわけじゃないです。どちらが生活するのに心地よいかという問題ですよ。

横浜（の都市部）だからこそ都内（城西・城南に限る）と比べられるんですよ。
たぶん、埼玉県でも浦和地区だからこそ都内と比べられるんですよ。

町田ＶＳ新百合ヶ丘なんて比較は面白くもなんともない。また、江戸川区ＶＳ港北区でもあんまり話しにならないと思うんですけどね。