プラウド横濱ヒルトップはどうですか？

[購入検討中さん]

来年3月販売のプラウド横濱ヒルトップです
横浜駅からも近く、公園に隣接しなかなかの場所だと


神奈川県横浜市神奈川区高島台
横浜駅より徒歩9分
2LDK〜4LDK
65.13m2〜95.37m2
全 118戸

[21: ご近所さん]

近所に住んでいる者です。
ココを買う方は車通勤なんですかね？
私は横浜駅まで徒歩で通勤しているのですが、台風の時は散々な目に合います。
タクシー会社に連絡しても確保できませんし（帰りは横浜駅からタクシーに乗れますが、
行きはつかまりません…高島台〜横浜は近いからタクシーも来たくないのかなって思います）
仕方ないから歩こうと覚悟を決めて家を出るのですが、駅につく頃には靴は水浸し、
何本か傘も折りました（泣）。

今駅から遠い場所に住んでいる方でしたら問題ないと思いますが、
以前わたしは駅徒歩2分に住んでいたので、ちょっと辛いです。

わたしも近い将来マンション購入を検討していますが、
中古でもいいから都内の駅近物件を探そうと思ってます。

[22: ご近所さん]

あと15さんの意見を聞いて、単身者かディンクス狙いにすれば良かったのにって思いました。
若いうちは体力もあるしまだ我慢できるけど、老後まで定着っていうのは大変だと思います。

ココに越してきて2年が経ちますが、わたしは心底都内に帰りたいです…
横浜の歴史とかそういうものにこだわりを持っている方ならいいと思いますが、横浜はやっぱり少し離れたら山、です。
都内なら少し離れても駅、街、店、です。まだ若いからかもしれませんが、ココはさみしいです…

[23: 匿名さん]

5階建てではなく、タワーに近い物件なれば眺望確保で価格に反映できるだろーに！

[24: 匿名さん]

高さ制限があるだろーに。。

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

[25: 匿名さん]

雨や台風も大変ですが、大雪なんかが降ったりした日には、すってんころりん後頭部を強打、なんてことになりはしませんかね。
タクシーの確保がままならないとすると、それを見越して早めに自宅を出なくてはならず、せっかく高級マンション買っても妙なところで苦労が多いのでは意味がないですね。
そのぶん、晴れた日には横浜界隈を思う存分楽しめるということなんでしょうか。

[26: 匿名さん]

高さ制限、眺望絶望、坂付き、坪３００かよ！
じゃ〜、都内にするよ。

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

[27: 匿名さん]

眺望ならタワマンにしな。。それと
坂、坂ってここはそれが売りなんだから坂が嫌なんだったら
検討するなよ。

【一部テキストを削除いたしました　副管理人】

[30: ご近所さん]

雪が降った日には、転倒するのがこわいので、坂と階段は使わずに遠回りして台町公園の方から横浜まで出ます。
平坦な道でもつるっと滑ったりするので、なかなか勇気がでません。
年配の方は特に注意が必要だと思います。気をつけてください。

[31: 匿名さん]

坂が売りのマンションなんてあるわけがない。
デベだって本音を言えばこんな坂がない方が絶対売りやすいだろうし、坂のデメリットを極力目立たせないようにする戦略を考えているはずだよ。

[32: 匿名さん]

皆さんご存知だと思うけど、横浜駅周辺や戸塚、港北地域は本当の『横濱』じゃないよね〜。
『横濱』を名乗って住むんなら、やっぱり『山手』か『みなとみらい』かでしょ。

[33: 物件比較中さん]

祖師谷を成城というみたいなものですね。

[34: 匿名さん]

『山手』を『横濱』と呼ぶのは同意。
『みなとみらい』を『横濱』と呼ぶのは少し違和感がありますね。

[35: 匿名さん]

横浜、横濱ってどうでもいいのでは？本物も偽物もないでしょ。
山手だって坂だらけだし結局は買えないお方は文句ばかり。

[36: 匿名さん]

みなとみらいのような街ができてから山手の人気（利回り）落ちてるらしいよ。坂が原因だと思うけど。
そもそも山手は電車ライフするような人たちより
車生活する真のお金持ちが住むエリアでしょ。
最近はその土地に庶民のマンション（インターナショナルスクール跡地）が
建てられたりもしてるけどね。（このマンションも建設反対運動起きてたらしい）こういう場所は駅を使わず車で通勤や私用を済ませてるから山の上で問題ないだろうけど、普通のサラリーマンや主婦は駅を利用しないと生活成り立たない。そういう人たちが坂の上にメリット感じると思えない。眺望が良いならわかるけどね。まあ一部に支持層がいるかもしれないけど、一般的に厳しい坂はいろんな意味で慎重になると思う。ここバスが頻繁に通ればいいのにね。そうすれば問題なさそうなのに。

[37: 匿名さん]

このマンション、普通のリーマンにゃ無理でしょ。

[38: 匿名さん]

このマンション普通のリーマン以外、住みたがらないよ。ステイタスのある人はステイタスのあるマンションを欲しがる。

[39: 匿名さん]

えっ、このマンション、ステイタスがあるんじゃなかったっけ？
こんなとこ、最低でも年収１５００万はないと買えないよ。

[40: 匿名さん]

ステイタスなら東口のタワーマンションの方が眺望もいいしあるよ。
ここ特にステイタスもないのに、価格だけ妙に高額だったらいったいどこをターゲットにしてるのかわからない。もともと近所に住んでてこの街に愛着のある一部のジモピーをターゲットにしてるのも。

[41: 匿名さん]

事前案内会は好調のようです。
追加日程のお知らせがきた。

[42: 匿名さん]

私の家には事前案内会のお知らせ来ない。
はがき送ったのになぁ〜。

[43: 匿名さん]

野村は、事前案内の連絡順ひとつとっても、
客をシビアに選別するから覚悟しておいたほうがいいよ。
デベとして当然といえば当然なんだろうけど、
なんか気分は良くないよね。

[44: 物件比較中さん]

先日、近くにいく用事のあったついでに現地を見てきました。なるほど、駅からの最短ルートをたどると石段を登ることになるのですが、その両側に建ってるラブホがとても気になりました。

確かに石段の上からは住宅地なのですが、ご近所の方は見慣れてしまっているのでしょうか？それとも、急な石段を避けてほかの道を使ってらっしゃるのかしら。

[45: ご近所さん]

近所の住民です。あの石段とラブホには最初は驚きましたが、近さに勝るものはなく、毎日石段を使っています。
あとは反町から上ることもよくありますよ。
ま、帰りはタクシーを使うことも多いですが ^_^;

[46: 購入検討中さん]

近くの賃貸に住んでいますが、途中の坂道と階段は、最初こそ上っていけるかと心配になりましたが、1ヶ月も経つと慣れましたよ。
もちろん駄目な人は何を言っても駄目なのでしょうが。。。
住めば何とか・・とは言いますが、私は横浜駅の近さと、とても静かな住環境が気に入っています。地元に住んでいても、このような土地はなかなか無いと思いますよ。

[47: 匿名さん]

高校生のとき、この付近の駿台のＳＥＣＣ館に通っていたのですが、
行く途中、ラブホテルやら風俗系のお店の客引きやら
あまり好ましくないお店が沢山ありました。
こんなところを通って家に帰るのもな・・・と思います。

[48: 匿名さん]

今度、事前案内会に行ってきます。
モデルルームが出来てきましたね。
価格がいくらくらいか、情報ありませんか？
めったに出ない横浜の物件なので、うちでも手が届くか心配です。

[49: 購入検討中さん]

ここは、あの坂が気にならなければ
いい物件ですよ。

私の場合は多分、面倒くさくなって帰りはつい、
タクシーを多用してしまうでしょうけど。。。

[50: 匿名さん]

48さん
モデルルームは現地にあるのですか？

[51: 購入断念さん]

予定最多価格帯７０００万円台．．．断念しました。

[52: 匿名さん]

「・・・・」高い！！

[53: 匿名さん]

51さん
坪単価は300万円オーバーってことですか。。
事実ですか？事前案内会に参加されたんですか？

[54: 購入検討中さん]

事前案内会の資料うちにも来たが、予定最多価格帯７０００万円台って、誰が買うんだ？

眺望があるのは最上階だけだろ？

高島台の方が全然いいよな...

一体どうやって売るつもりなんだろ。ある意味楽しみ。

[55: 匿名さん]

まったくこのごろの野村はふざけとるな。

[56: 匿名一号]

同感

7000万円払ってここはない。ポールが迫っているし最上階の眺望もいまいち。。。確かにこのマンションの裏側は静かな住宅地だけど、横浜駅側の環境はラブホ通りだし。通勤でこの環境はつらい。事情はあるのだろうが、こういう値付けをすると不動産市場崩壊も近いという気がする。

[57: 匿名さん]

三井、三菱なら絶対こういう値付けはしないよな。

[58: 匿名さん]

3000件以上の問い合わせがあるようだから強気なのでしょう。
天下の野村様ですから。

[59: 匿名さん]

3000件ってほんとかな？
営業がハッタリかましてるんじゃないの？

[60: 匿名さん]

最多価格帯が７０００万以上だと、
ちょっといい日当たりや、ちょっといいなあ〜と思う間取りだと
８０００万前後になってしまいそうですね。

現地見に行かれていない方は是非、見に行ったほうが良いですね。
あの坂なのにこの価格か。。。

[61: 匿名さん]

坂と値段は関係ないでしょ。横浜の場合…。

でも実際の反響みて値段を下げますよ。山手もそうでしたから。

[62: 匿名一号]

高値で売りたいのは商売だから全く否定しないが、吹くだけふいて反響が良くないからと言ってすぐに下げるのはイマイチだな。

[63: 購入検討中さん]

このマンションが7000万ぐらいなら値下げなんかしないで即日完売しますよ。
買えない人のネガキャンは、いつも見ていてつらいですね・・・。

[64: 匿名さん]

多分、野村さんも書き込みしていそうなこの掲示板・・。

随分前にネガキャンが削除されていた。

あの時期の削除は、販売会社の仕業・・。

これも、削除されてしまいそう・・。

[65: 匿名一号]

買えなきゃ見ないって
色々見ているから比較対象できて「高いな」と思うのですよ。

[66: 匿名２号]

↑僕は買えないが見てるぞ・・・

[67: 匿名さん]

世界同時株安でもこんな割高マンション買うつもり？

[68: 匿名さん]

７０００万円ですか〜。思っていたとおり高いなと思いますが、立地にとても魅力を感じます。
１年前くらいからマンションを探しているのですが、横浜限定で探している我が家にとっては、とっても魅力的な物件だと思います。
近いうちにモデルルームを見学してきます！

[69: 匿名さん]

昨夜の23:50くらいに、
あちらこちらのスレに世界同時株安だとネガキャン書いたのがいるね。
可哀相に。株で損したのかね。

[70: 購入検討中さん]

結局自分が買えないから、あら探しして買えないホントの理由（住宅ローンが通らない）を認めないだけだよね。
7000万でネガキャンしてる人も5000万ならネガキャンしないでしょw