プラウド横濱ヒルトップはどうですか？

[購入検討中さん]

来年3月販売のプラウド横濱ヒルトップです
横浜駅からも近く、公園に隣接しなかなかの場所だと


神奈川県横浜市神奈川区高島台
横浜駅より徒歩9分
2LDK〜4LDK
65.13m2〜95.37m2
全 118戸

[126: 匿名さん]

天然大理石の仕様が素敵だった。もっと高めの価格設定かと思っていたら
そうでもなく安心しました。
低層だと修繕費もろもろ高層と比べて安めだからいいですね。(Pもね)

[127: サラリーマンさん]

素敵だけれど、横浜の良さは海の見える眺望ですし、
高くて買えません。
どのような方が住むのかな？

あ〜。ポートブレイスキャンセルしないかなぁ〜。

[128: 匿名さん]

眺望優先なら、埋立地のタワーがいいのでは？

[129: 匿名さん]

MRの帰りに料亭の懐石料理楽しみにしています。
もうすでに懐石料理を堪能された方はいますか？

[130: 物件比較中さん]

いいな〜と思ったけど、
価格があまりに高すぎて驚きました。
しかもあの階段と急坂を考えると…。
野村不動産の超強気姿勢には完敗しました。

[131: 入居済み住民さん]

私も、完敗。というか唖然。

[132: 周辺住民さん]

高島台に住んでいます。
三菱の寮があるころから、ここにマンションができたら
検討したいと考えていました。
しかし、値段が高くて、手が届きません。東向きの地下で５２００万円。
南向き６８００万円から。あきらめるしかありませんね。
本当にこのくらいが相場なのでしょうか？。うれるのでしょうか。
マスターヒルズも残っているし。。
近くの松ケ丘にパークホームズも建設中ですが、ここも高くなるのかな。
それともプラウド次第なのでしょうか？。

参考までに検討中の方、主観なので人それぞれですが、最初はきつかった坂もなれると思います。
風が吹いているときはやはり下のほうよりきつめです。環境は静かで横浜駅に近いとは思えません。あまり住人以外がこないので、ごみごみしていません。カラスは以前はすごかったのですが、最近少なくなりました。

[133: 購入検討中さん]

近所にお住まいで小さいお子さんがいらっしゃる方がいましたら教えてください。
今、検討中なのですが、坂（階段）がやはり気になっています。
現在は子供がいなくて夫婦２人暮らしなのでとりあえず慣れれば何とかなるかと思っているのですが、子供が出来たら、子供とベビーカーと荷物と、であの階段はやはりきついかな、と迷ってしまいます。

やはり横浜駅周辺に行くのも帰るのもタクシーや車を使うしかないのであれば、駅から徒歩圏内ってあまり意味がないと思ってしまうのですよね。

お子さんがいらっしゃる方がいましたら生活状況とか教えていただければありがたいです。よろしくお願いします。

[134: 匿名さん]

横浜駅から歩けますか？あれで300万円/坪とは…。
プラウド横浜山手の方が良かった。

[135: 匿名さん]

N0１３３さんのご質問「近所にお住まいで小さいお子さんがいらっしゃる方がいましたら教えてください。」に加えて、私も教えてください。年配の方で、坂、階段対策はどのようにされていますでしょうか。クルマを使える間はいいのですが・・・。ご近所にお住まいの方で、工夫、方策はどのようにされていらっしゃいますでしょうか。よろしくお願いいたします。

[136: 入居済み住民さん]

ここは高すぎですよね。ただ、最近の、横浜周辺のマンションは購入後に価値が上がるものという甘い考え事態が誤っているのかも。マンションは資産性に乏しいと割り切ればあながち悪くはないのかも。でも、高すぎますよね。

[137: 匿名さん]

懐石料理なかなか本格的で美味しかったですよ。
でも皆さんあまり利用していないってデベの方が言っていましたw

[138: 購入検討中]

購入検討のため、何度か現地に行きました。
通りすがりの住人の方に思い切って話を聞きました。
幼稚園の送迎バスでお子さんを迎えにきていた奥様。ベビーカーでも坂を10分程度で登ってこれるとのこと。それほど不自由は感じてないようでした。ちなみに隣には85歳のおばあちゃんも住んでるから大丈夫ですよと言われました。
年配の女性。重い荷物を持ってるときはつらいけど、それ以外なら坂は慣れますよとのこと。
91歳のおじいちゃん。ずーっと高島台に住んでいるそう。いい場所だど言われてました。
坂に関しては人それぞれ感じ方がありますよね。ここでの住人の方の意見も非常に参考になりました。
我が家にもベビーカーを使う子供がおりますが、実際子供を乗せて坂を登りましたが、正直つらかったです。
でも子供がベビーカーを使う期間は限られますし、この間はタクシーを使ってもいいかなと。
価格は高いので悩みどころですが、液状化地区を避けた横浜駅徒歩圏だとかなり場所が限られますので、我が家は前向きに検討してもいいかなと思ってます。
横浜駅徒歩圏内のわりに静かで住環境は良さそうですしね。
でももう少し安かったらなあ。正直都内城南地区でも買えない値段じゃないので悩みます。

[139: 物件比較中さん]

このスレ、一週間近くも書き込みがないのは寂しいです。私、１０００万予算オーバーで無理です。どんな方が購入するのでしょうか。メリ：横浜駅近く、なんと言ってもプラウド　デメ：眺望なし、急階段。７５００は高いような気がします。

[140: 匿名さん]

本当ですよね。
もう少し色々な情報があるといいのですが・・・。
モデルルームでは、結構ご年配のご夫婦も多くいらっしゃるようなので、
そもそも購入層がここを見るような年代ではないのですかね。。。

[141: 匿名]

投稿がない＝これまで挙げられた問題点以外にさして問題点はない。
ということで、ある意味、投稿が少ない物件の方が私は安心できます。
メリットをうたったり、宣伝のような投稿は概ね意味がない。

逆に考えると、これまで挙げられた問題点のどれか、もしくは大半が購入
を決断するには致命的で、もはやコメントする必要もないと感じている人
が多い物件という受け止めが妥当なのかなとも感じています。

[142: ビギナーさん]

>>141
その解釈、苦しくないか〜。

[143: ビギナーさん]

問題だらけのポートサイドのライオンズも盛り上がっていない。

[144: 匿名さん]

http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/index.cfm?i=2008031308544p2

ここのマンションに限らず、どこも同じなんでしょうが…
「用地の仕入れコストや建築価格の上昇分を販売価格に転嫁した結果」ってことですね。
やっぱりそんな値づけじゃあ、消費者はついてきませんよね。

[145: 匿名さん]

結局ここの売れ行きってどうなるんでしょうね。
非常に興味があります。
売れ残って苦戦するのか、はたまた即日完売か。