パークスクエア湘南茅ヶ崎はどうですか？

[匿名]

４５０戸規模の茅ヶ崎の大型プロジェクト。
そろそろ販売開始ですが、いかがなものでしょう？
結構高いのかなあ。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑897番1（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩11分
　　　　相模線 「茅ケ崎」駅 徒歩11分
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
施工：三井住友建設

[981: 入居済みさん]

これだけの世帯なので、ペット飼う人って増えてくるでしょうね。しつけがちゃんとできていたらいいのですが。
騒音、喫煙、騒音・・・ますます問題が増えてきて、その上・・・。
今でさえ問題は尽きないのに、全世帯入居したらどうなるんでしょうか。
一年経って、もう転居考えている人がいたりして。

[982: 契約済みさん]

すでに入居している友人（複数名）の話とＭＲへ何度も足を運んだ印象としては、ここでのコメントは随分偏った感じがします。
友人の感覚では、一年たってマンション内にも沢山の友達がいるけれど、この掲示板はなんだかどこのマンションの話だか、わからないような内容もおおくて、あまりみなくなってしまっているそうです。

上のコメントも、住民板でなくこちらに書き込んでいるのもなんだか微妙な気もしたりして。

今のところ、入居前なので気にしてみているのですが、まぁどこのマンションでもあるような話ばかりで、なんか特別の意図のある書き込みもあるような気配もあり、もし検討している人がいるのなら、実際に現地でみてみる方が良いような気がします。

契約したくらいですから、印象は悪くないです。
現地でも入居している方からいつも挨拶してくださいますし。

[983: 匿名はん]

↑入居前だから、あまり深く考えない方がいいですよ。
入ってから色々分かるものです。

[984: 購入検討中さん]

最近契約した方にお聞きしたいのですが、値引きはありましたか？
まだ下げないのでしょうか。

[985: 匿名さん]

953の質問に対し、当マンションの住民（かどうかは匿名なので分からないが）のいろんなコメントが書き込まれ、
質問者にも参考になったと思うので、
住民版で語ればいい話は住民版に移行しましょう。
特に979以降は、ここで語る内容ではないと思いますので。

[986: 契約済みさん]

私も値下げを期待して最近まで待ちましたが、
価格はさがっていませんよー。

[987: 購入検討中さん]

今までのコメントは、大変参考になっています。
私は、いつもこちらと住民版は必ず見ていて、住民の方の問題ごとや思いがわかりやすいです。
またいろいろあったら、教えていただきたいです。
現在、南側か西側かで悩んでいます。

[988: 購入検討中さん]

どうして値引きしないのか・・・不思議。
これだけの物件を、いつまでに完売させるのでしょうか。
売れ残りそうな場所もあるのに。
待っていても無駄ですかね。。。

[989: 検討していた人]

昨年末行った時、営業の人は２，３年かけて売り切るつもりというようなことを言ってましたね

キャッシュフローに余裕があるところは今はあせって値下げしてまで売る必要がないのではないでしょうか。
早く売り切っても次に売り出すマンションがなく、
それよりは多少時間かけても利益の出る形で売り切った方がいいと。

[990: 匿名さん]

築一年を過ぎると中古で売り出す部屋も出て来ると思うので
築浅の中古物件を買えばお買い得かと。

[991: 匿名さん]

竣工から一年過ぎたので、未入居でも中古扱いになりますよね。
値下げしないのは強気ですね。
地域性や資産価値から言って高い！と思います。
住民のレスにもあるように、世帯数が少ない方が住民は暮らし易いのかも。
分譲住民と賃貸住民のバランスにもよりますけどね。

[992: 匿名さん]

賃貸住民って、このマンションにもうおられるのでしょうか？

[993: 近所をよく知る人]

投資目的の個人オーナーもいるし。
たまに賃貸の情報を目にするから既に何軒かは賃貸住民がいるでしょうね。
売れ残りの部屋をデベが賃貸にする場合もあるし。

[994: 匿名さん]

購入したものの諸事情で住めなくなったとか、転勤とか。
そうなった時、売るか貸すか、ですよね。

[995: 住まいに詳しい人]

個人相手に値引き販売はしないんです。販売側の営業マンに値引きのことを聞くこと自体が間違いなんですよ。正直に答えるはずないじゃないですか。会社としては、まとめ買い業者とはしっかりとやってますよ。

今後時間がたてばたつほど実勢販売価格は下がります。たぶん、当初予定よりすでに３割は下がってるでしょう。これからも下がります。

住民側が気がつくのは、あれえ～、賃貸の人が増えたなあ、とか、当初入居の人たちと比べて何となく経済レベルが低めの人たちが多くなったなあ、とかいうことぐらいです。

これを読むとご立腹のかたもいらっしゃるでしょうが、腹が立とうが悲しもうが、実態は実態なんですよ。

[996: 購入検討中さん]

最後の一文がめっちゃ腹立つ！

[997: 匿名希望]

郊外のマンションに投資目的のオーナーがいるわけないだろう。

[998: 物件比較中さん]

検討中だった物件が「新築分譲賃貸マンション」って名目に変わった。
ここもそうなるのかな。
賃貸住民が増えると増々環境悪くなる。

[999: 匿名希望]

完成一年で、3割も価格が下がっている？眉唾だな。長ったらしい文章が不動産屋だね。

[1000: 匿名さん]

次スレ立てました↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8377/

[1001: ご近所さん]

下がってるよ。
相場を確かめてみたら？

[1002: 匿名はん]

住民版には引っ越したい人ばっかりですね。

[1003: 検討していた人]

> 住民版には引っ越したい人ばっかりですね。

この住民板が検討からはずす決定打になりました。
この板見る限り相当モラールの低いマンションですよ、、、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2807/

こんな公なところで愚痴れば愚痴るほど自分の資産価値落としていること気付かないんですかね、、、

[1004: 匿名さん]

住民板の書き込みは、殆んどが藤沢～平塚辺りの分譲デベの書き込みだと思うのだが…
↑にある通り自分達でネガキャンしないでしょ。
購入しようと検討していただけに、ちょっと信じられない思いもあるが。

[1005: ？]

どうしてデベの書き込みだって決めつけるんだ？

[1006: 賃貸住まいさん]

相変わらず、値引きしませんね、ここは。
営業がよく電話してくるんで、売れてないのが本当に判ります。
早く、安くして～。そしたら検討するから。

[1007: いつか買いたいさん]

本当に安くしていないのでしょうか？

[1008: ご近所さん]

もうだいぶ安くしているでしょうね。
これだけの数の物件ですから、売れ残ると大変。。。
前に高く買った人は損な感じですね・・・。

[1009: 匿名希望]

今日、最上階の眺望見学会に行って来ました。曇りでしたが、えぼし岩がはっきり見えて好かったです。

[1010: 決めちゃいました]

この掲示板見て気になったこともありましたが、実際見ると、やっぱりいいものはいいです！掲示板の皆さんさようなら。

[1011: 検討してます！]

私も先週見学行きました。
エントランスにコンシェルジュの方がいてホテルみたいでびっくりしちゃいました。
花火大会もみえるみたいですね！

[1012: 匿名さん]

コンシェルジュも用がないと、利用価値ありませんよ。ホテルみたい・・・だけのものです。
毎月の管理費に入っているわけだし、使わないなら無駄です。

[1013: 購入検討中さん]

利用するもしないも自由なんでしょうけど、何かあったときに
対応してくれるのは、安心だと思いますけど。

うちは子供も小さいし、共働きなので、
気持ちの上でも、サポートしてくれる人がいてくれるのは、
かなりポイント高いです。

[1014: 通りすがりZ]

このマンションの掲示板は、「パークスクエア～どうですか？２」とだぶっていますね。
早く一本化しましょう。

[1016: 管理人]

管理人です。

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