パークスクエア湘南茅ヶ崎はどうですか？

[匿名]

４５０戸規模の茅ヶ崎の大型プロジェクト。
そろそろ販売開始ですが、いかがなものでしょう？
結構高いのかなあ。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑897番1（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩11分
　　　　相模線 「茅ケ崎」駅 徒歩11分
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
施工：三井住友建設

[641: 茅ヶ崎市民の声]

入居がはじまりましたね。入居状況は、入居者の電気で、夜になると明かりがともるので、各フロアーとも、ボツ、ボツといったところです。　

特に、郊外マンションは売れ行きが悪いと、不動産経済研究所の発表にもありましが不動産不況の影響は、ここに限らず深刻のようですね。

建物は茅ヶ崎市随一のたいへん立派な、豪壮な、御殿のような外観のマンションで、このマンションが満杯になれば、壮観だろうな、と思いながら、回りや近辺を一周しました。

[642: 契約済みさん]

あとどれ位残ってるんでしょうね〜
それは気になります〜

[643: 茅ヶ崎市民]

マンションの契約者はわかりませんが、夜、マンションの明かりがついている部屋は、ごく、ごく少ないです。

昼間、駐車場の中を見たところ、とめてある自動車も1階、2階、3階まで見ましたが、ほとんど、がら空きでした。　今のところ、入居者は少ないということでしょうね。

管理組合設立総会が7月初旬に開催されるとのことですから、その頃には、半分くらいは埋まっていることでしょうね。

[644: 入居済みさん]

入居に関しては毎日遅くまで引っ越し作業が続いていますが、一日の引越数に制限があるため、半分が入居するにも2ヶ月はかかると思いますよ。
うちは小学校始まる前に慌てて入居しましたが、慌ててない人はオプション工事を事前に済ませてGW前あたりにゆっくり引っ越しをする人が多くなるんじゃないでしょうかね。

ところで、マンション目の前で行われている千ノ川の工事ですが、内容が気になり調べたところ、計画は以下のようなものらしいです。
http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/newsection/geken/plan/sennokawa_...

きれいに整備されるといいですね。

[645: 入居予定さん]

もうじき引っ越しですが、待ち遠しいです。
ところで入居されるみなさんは、バルコニーになにか工夫はされていますか？
しばらく何もしないでおこうとも思っているのですが、ウッドデッキとか、タイル敷きとかをされた方、どこかお勧めか教えていただければと思います。
あ、あとHPでの価格表で中上層階の部屋、なくなってて２階のみになってたけど売れたかしら…

[646: 入居済み住民さん]

新生活が始まって間もないのですが、深刻に悩んでいます。
どなたかアドバイスをいただけませんか。

宅より何日か後に越して来た上の階のお宅の音に困っています。
おそらく子供さんの走り回る（？）足音だと思われますが、四六時中トントンと音がします。
ご挨拶をしていないので家族構成は分かりませんが。

宅は子供はおらず家内で仕事をする生活なので、ほぼ一日中悩まされています。
懸念していた事が現実になってしまい、ため息が出ます。

こんな場所に書き込むのは、と、かなり躊躇し、悩みましたが
本当に困っているので、ご相談のつもりで書きました。すみません。

[647: 入居済み住民さん]

そんなにすごいんですか？
うちは上下横とも入居されているようですが、ほとんど物音聞こえません。

↑の階のお宅に挨拶がてら、一言おっしゃったらいかがでしょうか?

[648: 匿名さん]

646さん

先ずは挨拶をしに行きましょう。
上階のうちの状況を確認してから対策を検討する必要があります。

子供の走る足音は階下にかなり伝わります。
上階からの騒音を遮音をするなどの対策はマンションでは難しいです。
前提条件として集合住宅である限り他の部屋から何かしらの生活音がします。
あなたの生活音も階下には少なからず伝わっていると思います。

音の感じ方は個人差があるので何とも言えませんが、気になるようであれば直接話をしてみるのが手っ取り早い方法です。
出来れば騒音の激しい時に伺うのが相手もどんな音が迷惑なのか理解できるので良いです。

直接だと言い難い場合であればポストにお手紙を入れる方法もあります。
お手紙は匿名とするのであれば上階の全ての部屋の方に出すやり方もあります。
文面は強いものではなく一般的な生活の注意を伝えるくらいの方が受け取った方も気を悪くしません。

色々手を打ったとしても、それで効果があるかは相手次第ではあります。
悩んでばかりいても解決しないので先ずは行動をしましょう。

[649: 646]

早速のアドバイス、本当に有難うございます。感謝します。

もちろん上の階のお宅にお願いする気持ちなのですが、直接お話しするのが勇気が要ります。
それは、648さんの仰るように、お相手がどんな方か分からないという不安からです。
確かに、重ねて仰るように、お手紙を書いてポストに入れるのも方法かとも思います。
その際は当方の部屋番号・名前を明記するつもりです。

実は内心、越していらしたら挨拶に来られるかと思っていたのですが、それが無かったので
変な先入観を持ってしまったのかも知れません。
そういう私の考え方にも問題があるのかも知れませんが。

いずれにしても私にとって勇気の要る事で、なかなか一歩が踏み出せません。
案ずるより産むが易しかも知れませんが・・・

アドバイスに多少でも救われる思いです。有難うございました。

[650: マンションの上階からの音]

646さんのお悩みは、私たちも経験しているので、よ〜く理解できます。

まず、上階の方に伺い、あいさつし、騒音に悩んでいる旨軽く伝えたら、いかがでしょう。相手はまったく騒音問題で苦しんでいるなどとは、知らない場合があります。

また、騒音問題はマンション生活では、重要な問題ですから、管理会社へも相談されることが、問題解決のいろいろなヒントをいただけるのではないでしょうか。

重要なことは、一人悩んでいても解決しません。行動を起こすことです。

平穏な生活ができるように、騒音問題が上手く解決することを念じています。

[651: 646]

650さん、有難うございます。
皆さんのご助言に、本当に涙が出る思いです。

家族内でも、それぞれ気になる音の対象が違うものらしく、
また、夫は休日以外は殆ど家にいないので、一人で抱え込んでいます。

アドバイス下さったように、管理会社に相談してみるのも良いかも知れませんね。

皆さんの仰る、直接お相手にお話しする、という事が自分としてはなかなか出来ない性格です。
情けない事ですが。

ここに思い切って書かせていただき、皆さんから心のこもったアドバイスをいただけて、少し楽になりました。
重ね重ね、有難うございました。

[652: 上階からの音の悩み]

私たちも１年以上、上階の子供（３人）の走り回る足音、週末には、子供の友達が大勢やってきては、大運動会の日々でした。当方は、大学受験生を抱えて、何回となく上階の方に注意を喚起しに、直接出かけましたが、無視されて、悔しい思いをした経験があります。
　解決策として、そこで、管理会社管理人と管理組合理事長、副理事長に私宅にきていただき、騒音状態を実体験していただきました。その両方から、上階住民への、注意勧告で、やっと平穏な生活ができるようになった、本当に思い出すたびに、苦い、苦い、苦しんだ経験があります。
　まず、管理会社を通じて、注意勧告を出してもらうことが第一です。当事者が上階に出かけても、逆に、無視されたり、険悪な関係になる場合がありますので、第三者にご依頼なさることが、はじめにとる手段と思います。マナーの悪い住民はどこにもいるものです。放置は出来ません。毅然と対応されることです。
　また、分譲会社の営業マンにも必ず申したほうがよいですよ。２０年前ならいざ知らず、現在、住友不動産分譲マンションは騒音は万全ということをうたっていましたから。大手だから安心して、入居されたはずです。
　上階からの騒音問題には本当に苦労させられましたので、問題解決の一助になれば幸いです。
行動は素早くとることです。

　早い解決をお祈りしています。

[653: 契約済みさん]

騒音問題はこれからもっと出るでしょうね
何しろ入居まだまだこれから増えるでしょうし…

入居なさったかたでリビング床暖房のある部屋に食器棚を置いてらっしゃる方居ますか？
家は置いてみたんですが、そこの前を普通に歩くだけで、かなり揺れるんです！地震並みにがたがたと…

二重床に床暖房だとそんなものなのか、問題ありなのか…今度点検の時に言おうとおもっていますが…

[654: 契約済みさん]

650さんへ、

　上階からの騒音問題について、スラブ厚の12ｃｍくらいの昔の住宅公団のマンションならいざ知らず、大手不動産会社である住友不動産の分譲マンションが騒音問題で入居者に悩みをかもしているとは驚きです。

　住友不動産の営業マンは、騒音について、私たちには、十分配慮した設計、施工であることを説明しておりました。　最新鋭の構造設計、施工技術を駆使しているので、騒音問題が生じる可能性はありえない、といっていましたよ。

　管理組合設立は7月初旬であるので、分譲した住友不動産へ厳重に申し入れをすべきです。分譲会社の面子にかけても、入居者が納得できるよう解決に当ってくれるはずです。

[655: 匿名さん]

音を発生させている方にとっては、故意でない生活音だし無意識な音だったりもするので
指摘されても理解し辛く、実感出来ないかも知れない。
階下の家が「ほらこんなに凄い音です」と体験してもらうと良いのかな。
とは言え、気になる不快な音は人によって違うので、苦しんでいる人でないと分かり辛いし
たとえ体験してもらったところで、自分ちに贔屓目に採点するってこともあるのかも。

言える事は、気になり始めると少しの時間でも不快に感じてしまうという事ですよね。
早朝・夜間でなければ良いだろう、とか、短時間だから我慢してね、は自己中心的で思いやりに欠けるかな。

[656: 契約済みさん]

うちは上階の方静かですよ。
集合住宅である以上、たとえ、住友であろうと三井であろうと、音の問題は絶対にないとは言えないと思いますが・・・
重要事項説明書にも、そう書いてありますけどね。
営業マンが騒音問題が生じる可能性はありえないと言ってたとしても、重要事項説明でそんな事書いて無いんだから、水掛け論になるだけでしょ。
大体、そんな営業マン今時いるわけないでしょ。
マンション内で販売してるんだから、営業さんに話ししてみれば？？

[657: 契約済みさん]

集合住宅で上階からの騒音に悩まされないお宅は幸運と言えるのでしょうね。

因みにウチも営業担当から「音の問題は大丈夫」と言われましたよ。
大手デベということで、素直に信頼し、ほぼ安心して契約しました。

[658: 入居済み住民さん]

我が家は上下左右ともご入居されていますが、音は全くといっていいほど聞こえません。
逆に我が家からの音がどのくらい響いているのか心配になります・・

なので、気になるようでしたら率直に言っていただいたほうがお互いのためになると思います。
どのお宅にとっても住みよいマンションにしていきたいものですね。


話しは違いますが、このマンションに入居された方は皆よく挨拶をしてくださいます。
些細なことですが、嬉しいですね(^.^)

[659: 契約済みさん]

家も上のお宅３人お子さんいらっしゃるけど、殆どというか居るのか居ないのか分からない位聞こえないです。

それよりも扉をガラガラ閉める音のほうが聞こえます。しかしその音もあくまでかすかにだし、設備音だし、故意に乱暴にしてるわけでもないし気になりません。

家も音を出しているわけで…他のお宅にどれ位響くのか気になります。

>６５８さん
挨拶してくださると嬉しいし、とっても気持ちが良いですよね！私も同感です！

[660: 入居済み住民さん]

お互い挨拶をするのが嬉しい、とのコメントに、最近の集合住宅はそういう交流がなくなっているのかと、改めて思いました。
何処のお部屋かは分からなくても、お互いに挨拶ぐらいは交わしたいですね。大人なら当り前の事とは思いますが。

音の話ですが、我が家の上階は、とても元気なお子さんのようです。
その響きは、昔の安普請のアパートを想像したくらいの凄さです。
偶然耳にした他のお部屋の話で、やはり上階の子供さんの足音が気になるという事を聞いたので、我が家だけではないんだなと思いました。

我が家は子供がいませんが、お子さんのいらっしゃるお宅では、どのような対策をされているのでしょうか。
絨毯やカーペットでは防音効果はない、という検証番組を観たことがあります。

つい最近、下階のお宅が入居されたことに気付きました（ベランダの洗濯物）。
下階の事とは言え、引越しの音すら響きませんでした。
他の方も仰るように、我が家の出す音も心配です。ご挨拶がてら、お聞きしようかと思っています。