パークスクエア湘南茅ヶ崎はどうですか？

[匿名]

４５０戸規模の茅ヶ崎の大型プロジェクト。
そろそろ販売開始ですが、いかがなものでしょう？
結構高いのかなあ。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑897番1（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩11分
　　　　相模線 「茅ケ崎」駅 徒歩11分
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
施工：三井住友建設

[601: 入居予定さん]

うちも幹事会社に引越し頼みましたが・・・・・
思ってたより、2〜3割は高かったです。

前回も同じ所に頼んで、好印象だったんで今回もって思ったんですけど
前回は１０月だったんで、時期の問題なのかなぁ・・・

[602: 入居予定さん]

幹事会社は高いです。
四社見積を取り一番高かったです。
10万は下がりましたよ。

[603: 入居予定さん]

え？１０万下がったらタダになりますが・・・

[604: 603です]

失礼しました・・・訂正です。
荷物の量・希望のコースなどで料金は変わりますね。

[605: 購入検討中さん]

茅ヶ崎、よい所ですよね。
建物と場所はかなり気に入っています。
私にとって少し勇気がいるのが通勤時間です・・・
他の物件も含め、かなりの数を見ましたが、総合力でかなりよい点数の物件かと思います。
現在はタワーマンションに住んでいますが、普通の形のマンションの方が通気性、明るさなど
、住みやすいのではないかと感じております。
今度現地のMRを訪れてみようと思っています。

[606: 入居予定さん]

６０５さん、是非見にいらしてくださいね。
今日は天気いいですけど富士山全く見えません。
黄砂のせいかな？
まあ、暖かいと空気がかすんできてしまうので
これからは見えない日も多くなってくるかもです。

先日ぎりぎりに申し込んだオプションの請求が来ました。
あと残金とか諸費用とか入れていくんですよね。
・・・手持ちのお金足りるんだろうか？
ついつい財布の紐が緩みがちで困ります。

駐車場の結果もいつ来るんでしょうか？
中旬だからそろそろですよね。

早く鍵欲しいなぁ。

あ、その前に火災保険申し込まないと・・・

[607: 入居予定さん]

久しぶりに拝見しましたが、少し前に梅小問題がありましたね。

家は市内からの引越しで　現在も梅小学区なので決めたところもあります。
前スレの過激な発言をする人は本村住民らしいですが、私の本村友達は
梅小まで遠いので円蔵小に早く変わって欲しいと前から願っていますので
あたかも本村住民のほとんどが怒ってる風な書き込みに　疑問を持ちました。

最近は過激な書き込みがないのでホッっとしてますが　これから梅田学区には
小さいマンションや戸建も含め、建設されるでしょうから　このマンションを
名指しするのはやめてもらいたいです。

[608: 契約済みさん]

あまり話題に上りませんが、生協とか利用できるのでしょうか？
マンションでは必ず在宅でないとダメだとききました。

[609: 契約済みさん]

607さん

私も書き込み無くてホッとしています。
それよりも本村の子が梅田まで通っていた事にビックリするやら感心するやらです
遠いのに通っている子は偉いですね

608さん

生協はどうか分からないですが
「宅配だいじょうぶですよ〜」って曖昧な担当者話だけで
そんなにしっかり聞いてないんですよね
個配なら平気なんじゃないのかしら
私もしりたいです

[610: 購入検討中さん]

先日ＭＲ見てきました。駅から近いし平坦だし学校近いし自然も多いし・・値段以外は言うことなし！のかなりよい物件でした。
現在アパートの一階に住んでいて、クローゼットのカビや窓の結露に悩まされていますがこちらのマンションはどうなんでしょうか？営業さんに聞いたら「２４時間換気なのでカビの心配は無いかと思いますよ」と言っていましたが、北側の部屋は特に暗かったので考えてしまいます。実家は平屋なのでマンションとゆうものに住んだことがありません。通気性などどうなんでしょう？それが大丈夫なら購入もあたまに入れたいところなんですが・・

[611: 契約済みさん]

608、609さん
私は仕事で留守がちなので、今の賃貸で生協を利用しています。
出来たら継続したいなと思い、以前に担当者にうかがったところ
「廊下は共有部分なので箱を置くのはだめ」と聞きました。
そういえば、他のマンションのスレッドで、「禁止されているはずなのに置いてある」
と、もめているのをよんだ覚えがあります。
お互い気持ちよく住むために、こうしたことも確認しておいたほうがよいでしょうね。

[612: 契約済みさん]

>610さん

今現在築浅分譲タイプのマンションに住んでいます
間取り北側の暗さまでほぼ一緒です(笑)
我が家は１階でカーペット類もないオール木の床の家です
窓ガラスは普通のガラス
そして２４時間換気

我が家は結露したくない事もあって
暖房にファンヒーターも使っていないし
加湿器も使っていません

その状態だと結露も無いためかカビもほとんどなく過ごせています。
ただ、加湿器やファンヒーター使ってるお宅は聞くと結露するそうです
浴室は何処のお宅でもカビの悩みはあるみたいです

パークスクウェアは浴室乾燥機がついてるのでこの辺解消できそうだな〜って期待してます

[613: 契約済みさん]

現在、茅ヶ崎在住の方にお聞きしたいのですが、
ゴルフワールドと一緒にあるキッツスポーツクラブは
この先も営業していくのですか？
ＨＰを見るとまだ会員を募集してるのですが・・・
子供スイミングに通わせるのに、
徒歩で通えていいなと思っていたのですが、
やはりなくなってしまうのかな？

[614: 入居予定さん]

キッツ大丈夫だとききましたが、どうなんでしょうね。
パークスクエアの売りは、いろんなものが近いということだったんで、
入居前にいろいろうわさが出てびっくりです。
（ちゃんと鞘に収まると信じてますが）
土地は借りてるのかなぁ。キッツが持ってるのかなぁ。
しかし、大京もこんなに不況になると、すぐ着工って訳にはいかなさそうですが。
どうなんでしょ。

ところで残金の案内や駐車場位置結果など来ましたね。
駐車場は希望の順位の4番目でした。
まあ希望者が少なかったかもしれないんですけど。

入居まで後半月ですね。
鍵受け渡し日は初日の人と次の日の大安の人とどっちが多いのかな？

[615: 契約済みさん]

最近は引越しに向けて色々手続きをしているんですが
普通の回線ならネットが早いかもしれませんが
『Ｂフレッツ光』をお使いの方手続きネットより電話が良いですよ
ネットでは何時引っ越すか、新しい電話番号はどれにするかが出来ませんでした。
なのに受付け終了の文字…後でその事問い合わせたら、ＮＴＴの方から電話で連絡あるって話だったのに１週間経っても連絡来ないですもんね…
しびれ切らして電話で再度問い合わせました。
ＮＴＴ本当に繋がりません…やっと繋がったと思ったら「Ｂフレッツマンションタイプはお使いいただけません」なんて言われて

おかしいと思ってパークスクエア湘南茅ヶ崎の契約事務の方に言ったら

「他の方からもそう言うお問い合わせ頂きまして、ＮＴＴの方にも再度使える旨を言って今週からは出来ると言う事で対応するって話だったのですが」

だそうで、ＮＴＴに再度言う事に…。

なので、Ｂフレッツマンションタイプ使う予定で「使えない」といわれた方。
ＮＴＴのほうが間違ってますので強く言ってみてくださいね！
ほんと！疲れました。

[616: 入居予定さん]

みなさんは、電話とパソコン、ケーブルテレビ等どうされますか？
いろいろあってどうしていいものやら…

ちなみに今はヤフーとIT電話？を契約しています。
テレビはケーブルテレビと契約しないとハイビジョンとかデジタルテレビはみれなくなるんですか？今はハイビジョンが見れるテレビです。（特に契約はしていません）

無知な私にどうかお知恵をおかしくださいませ。。

[617: 入居予定さん]

616さん

私もそんなに詳しくはないですが、
j.comはデジタル放送をパススルーしていますので
契約しなくても、お手持ちのTVでデジタル放送はみれますよ。

我が家はインターネットの接続を、Bフレッツにするかで悩んでいます。
SUISUI Liteは速度が最大100MBpsなので、入居者全員が使用すると
速度が遅くなると思いまして・・・でも、当面はSUISUI Liteを
使用して様子をみようかな？とも思っております。

[618: 入居予定さん]

617さん

私も当面はSUISUI Liteを使ってみてから考えてみようかと思ってます。
せっかく管理費に含まれてるので、先ずはお試しって感じで構えてます。
しばらくは入居者も少ないでしょうから、それなりの速度が出るかもしれませんね。

[619: 入居予定さん]

６１６です。

さっそくアドバイスいただきましてありがとうございます。
テレビとインターネットは入居してから様子を見ようと思います。

もう１つ電話はケーブルテレビの電話もあるようですがNTTとは違うんですよね。
何がどう違うのやら…
みなさまはどうなさいますか？

[620: 617です]

>>618さん
確かに最初は入居者も少ないので
それなりの速度がでそうですね。
同じ考えの方がいて良かったです。

>>616 619さん
我が家はIP電話を使用していないのでなんとも言えませんが、
どなたかお返事くださるといいですね。

[621: 契約済みさん]

入居も、後少しですね〜！
契約から入居まで、長かったような早かったような…

モデルルームが撤去され整備されたらどんな感じになるかが楽しみです！

[622: 入居予定さん]

621さん

先週末にマンション前を通りましたが、モデルルーム跡の整備はあまり進んでいませんでした。
まだ植え込みも下草も無い状態だったので引き渡しまで間に合うのかなぁという感じでした。
それでも入居は楽しみです♪

[623: 物件比較中さん]

先日車でこのマンションの前を通りました。
茅ケ崎の街に青の外観が合ってますね。
南向きの間取りも多く、買い物にもとても便利そうな立地でした。
子育てをする環境としては最高ですね。ほしくなりました。

[624: 入居予定さん]

モデルルームの跡地は引渡しまでには間に合わないんじゃなかったでしたっけ？
いつ完成なのか失念してしまいましたけれど・・・・

[625: 入居予定さん]

鍵の引渡し始まりましたね。
家は明日です。
入居はもう少し後ですが。

もう住んでる方がいるんだなぁと思うと、
なんだか嬉しい気分です。

[626: 契約済みさん]

鍵引渡しや入居始まりましたね！我が家は625さんと一緒で、鍵引渡しは済んでるものの
引越しはまだ先なのですが、なんだかんだと新居に顔を出しています。
シスコンのオプション取り付けが１日早く終わっててビックリしました。

まだまだ入居されてる方は少ないようですね〜この土日でかなり入居されるんでしょうか…
住み心地いかがですか〜？ｓｕｉｓｕｉどうですか〜？ってお聞きしたいです

[627: 入居しました♪]

本日午後に引っ越しをしました。
SUISUI Liteで無事にインターネット接続できました。
LANを接続して起動したらIPアドレス等の設定を何もせずに勝手に接続されました。(OSはXP)
速度は下りで32Mbpsとなっています。
まだ入居者も少ないため駐車場もガラガラでちょっと寂しいです。
まだ荷物の片付けが残ってるので気が滅入りますが、なかなか住み心地は良いですよ！
みなさんの入居を心待ちにしております。

[628: 入居しました♪]

627です。
OSはXPじゃなくてVISTAでした。

昼間は引っ越し作業のため、駐車場のチェーンゲートは解放されていましたが
夜になるとリモコンがないと開かないのでリモコン準備を忘れずに・・・
私は車には置いておいたのですが、慌てて電池を入れました(^_^;)

[629: 入居予定さん]

我が家も本日無事引渡しが完了しました〜。
記念にパチリ☆

夜のエントランスも素敵です。

[630: 入居予定さん]

そういえば金曜日地震ありましたね〜。
早速体験しちゃいましたよ。
ゆっさゆっさと結構揺れが大きくてゆっくりでしたが、
ゆれ方は、建物の特徴なのか、地震の特徴なのか、どうだったんでしょうねぇ。

[631: 入居予定さん]

私も土曜日にカギの引渡しを受けました。
契約してから一年半近く待ったので、うれしい限りです。

引越しは月末なので、まだ少し時間がありますが、内覧会の時には事務所として使われていたキッズルームも遊具が入っていて楽しそうでしたし、駐車場のチェーンゲートも使えるし、少しずつこれから入居するのだなと、実感がわいてきました。

建物全体として、とてもきれいだし、広々していていいですね。
深夜にマンションに立ち寄ったのですが、夜の印象も、むやみに明るくはないですが、きれいな感じでとても良い佇まいでした。

ところで、皆さん家電などは揃えましたか？
テレビやエアコンなど買おうと思っているのですが、駅前のヤマダはあまり値引きには応じない感触でした。

茅ヶ崎の近辺ではどこで買うのが良いのでしょうか？
ご存知でしたら、教えてください。

[632: 茅ヶ崎市民]

市内より、隣りの平塚市内でケーズ・コジマ・ヤマダが競合している沿線があり、価格競争しているので
そのあたりで値引き交渉しつつ買う事が多いな。

[633: 入居予定さん]

うちも日曜日に鍵を頂いてきました♪
さっそく中に入り、軽く雑巾掛けをやってきました。
川を広げる工事をやっているせいか、ベランダと窓が砂まみれになっていました。あの工事は長くかかりそうですね。。。
ベランダと北側の部屋をあけて換気をしたら風が抜けてとても気持ちがよかったですよ。マンションって風が抜けないものかと思っていましたが違いましたね。


外から見たら布団や洗濯物が干してあったりして、もうここで生活してる人がいるんだな〜と羨ましくなりました。うちは引越しが月末なので・・・。
駐輪場にも自転車が何台も止まっていました。けっこう売れたのかな〜

６３１さん、うちはエアコン茅ヶ崎のヤマダで買っちゃいました。改装オープン記念とかで、お掃除ロボが付いてるやつが地元のヤマダより安かったので・・。
でもたしかに、値引きには応じないカンジでしたね。二台買ったら安くなりますか？と聞いたらダメでした。もっと沢山電気屋さん見た方がよかったのかな。

エアコンや照明や保険・・なんだかんだ出費が嵩みますが楽しみですね♪

[634: 入居予定さん]

>632さん　 >633さん

ありがとうございます。
平塚の田村十字路のあたりですね。
確かにたくさん電気屋さんが並んでますね。
試してみます。

駅前のヤマダはなんとなく、やる気を感じませんでしたね。
決算期を過ぎてしまったからでしょうか。
ウチはエアコンは富士通のをねらってます。

まとめ買いで、値引きできればいいのですがね。。

[635: 家電販売業のアドバイス]

茅ヶ崎駅前あたりの家電販売店の態度は問題外、相手にすることはないです。　直接製品をみてすぐ購入するなら、藤沢市、または、平塚市で見積をとって比較して、さらに交渉したらどうでしょう。

それよりも、良い製品を一番安く購入したいならば、ヤマダ、コジマ、ヨドバシなどで、購入したい製品をよく見て、係りの人に説明を聞いて、メーカー間の製品の特徴、価格などを比較検討し、良く調べたら、インターネットで、「価格ドットコム」（kakaku.com) を利用して、代引きで購入したらいかがでしょう。メーカー製造の品物は、メーカーが補償してくれます。

家電を販売することは、大変な苦労です。何も値引きしないような、傲慢な店であえて買ってやることはありませんよ。　購入することは、まったく簡単で、贅沢な、楽しい仕事の筈ですよ。

[636: 家電購入ガイド]

私も平素「価格ドットコム」を大いに利用しています。たしかに便利で、安く買えますね。

パソコン、ＴＶ，掃除機、洗濯機、冷蔵庫などは、「価格ドットコム」で買いました。　

その前に、ヨドバシカメラ、コジマ、ビッグカメラなどの大型家電販売店で、パンフレットをもらい、売り場の担当責任者からよ〜く説明を聞いて、さらに検討しました。

それに基づいて、インターネットで「価格ドットコム」に注文しました。翌日または翌々日には配達されました。

製品保証は製造メーカがしてくれます。問題はありません。

購入資金さえあれば、この方法が一番安く、良いものが買えるように思います。

[637: 契約済みさん]

家電店でも長期保証がつかない商品はたしかに価格.comで買ったほうがお得な事が多いです。

しかし、設置が必要であったり長期保証があったほうが良い物（価格.comに登録してある店で
付けられる所も最近増えてはきていますが）に関しては、大型家電店も良いと思いますよ。

私は、大型テレビを価格.comと同じくらいの値段になるまで交渉して
大型家電店で購入しました。無料長期保証や設置費送料も無料だったので
結果としては価格.comよりも安くなりました。

ケースバイケースで上手に使いましょう。

[638: 入居予定さん]

入居予定のみなさまへ

みなさまは郵便ポストの名札と玄関の表札はどうされましたか？
郵便ポストはみなさんおそろいの字体での名札がついているようですが…

玄関の表札はどうやってはずすのかしらん？なんてレベルです。

今はお引越しにむけて荷造りをがんばっている今日この頃です。
この前、夜、マンションへ行ってみたら夜景もきれいでした。
早く引越ししたいなー

[639: 入居予定さん]

みなさまは郵便ポストの名札と玄関の表札はどうされましたか？
先日、マンションへ行ったときに見たら、郵便ポストはおそろいの字体で名札がついていたような…

玄関の表札プレートのはずしかたさえもよくわからない私です。。。
どなたか参考までにお教えいただければと思います。

[640: 契約済みさん]

玄関表札は上下に余裕があってずらして取った記憶があります（モデルルームで…）
ステンレスプレートでたて5.7ｃｍ14.5ｃｍ厚さ3ｍｍ
枠はたて5ｃｍ横14.5ｃｍ
ただこれはモデルルームのを計ったのでもう一度計る必要があるかな〜？

玄関の表札などオプションでつけてらっしゃる方はもう既に引越し前につけてあって
素敵でした！！

家はいまだ決めかねてます。
マンションタイプだと選択の巾が狭いですよねデザインも素材も

[641: 茅ヶ崎市民の声]

入居がはじまりましたね。入居状況は、入居者の電気で、夜になると明かりがともるので、各フロアーとも、ボツ、ボツといったところです。　

特に、郊外マンションは売れ行きが悪いと、不動産経済研究所の発表にもありましが不動産不況の影響は、ここに限らず深刻のようですね。

建物は茅ヶ崎市随一のたいへん立派な、豪壮な、御殿のような外観のマンションで、このマンションが満杯になれば、壮観だろうな、と思いながら、回りや近辺を一周しました。

[642: 契約済みさん]

あとどれ位残ってるんでしょうね〜
それは気になります〜

[643: 茅ヶ崎市民]

マンションの契約者はわかりませんが、夜、マンションの明かりがついている部屋は、ごく、ごく少ないです。

昼間、駐車場の中を見たところ、とめてある自動車も1階、2階、3階まで見ましたが、ほとんど、がら空きでした。　今のところ、入居者は少ないということでしょうね。

管理組合設立総会が7月初旬に開催されるとのことですから、その頃には、半分くらいは埋まっていることでしょうね。

[644: 入居済みさん]

入居に関しては毎日遅くまで引っ越し作業が続いていますが、一日の引越数に制限があるため、半分が入居するにも2ヶ月はかかると思いますよ。
うちは小学校始まる前に慌てて入居しましたが、慌ててない人はオプション工事を事前に済ませてGW前あたりにゆっくり引っ越しをする人が多くなるんじゃないでしょうかね。

ところで、マンション目の前で行われている千ノ川の工事ですが、内容が気になり調べたところ、計画は以下のようなものらしいです。
http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/newsection/geken/plan/sennokawa_...

きれいに整備されるといいですね。

[645: 入居予定さん]

もうじき引っ越しですが、待ち遠しいです。
ところで入居されるみなさんは、バルコニーになにか工夫はされていますか？
しばらく何もしないでおこうとも思っているのですが、ウッドデッキとか、タイル敷きとかをされた方、どこかお勧めか教えていただければと思います。
あ、あとHPでの価格表で中上層階の部屋、なくなってて２階のみになってたけど売れたかしら…

[646: 入居済み住民さん]

新生活が始まって間もないのですが、深刻に悩んでいます。
どなたかアドバイスをいただけませんか。

宅より何日か後に越して来た上の階のお宅の音に困っています。
おそらく子供さんの走り回る（？）足音だと思われますが、四六時中トントンと音がします。
ご挨拶をしていないので家族構成は分かりませんが。

宅は子供はおらず家内で仕事をする生活なので、ほぼ一日中悩まされています。
懸念していた事が現実になってしまい、ため息が出ます。

こんな場所に書き込むのは、と、かなり躊躇し、悩みましたが
本当に困っているので、ご相談のつもりで書きました。すみません。

[647: 入居済み住民さん]

そんなにすごいんですか？
うちは上下横とも入居されているようですが、ほとんど物音聞こえません。

↑の階のお宅に挨拶がてら、一言おっしゃったらいかがでしょうか?

[648: 匿名さん]

646さん

先ずは挨拶をしに行きましょう。
上階のうちの状況を確認してから対策を検討する必要があります。

子供の走る足音は階下にかなり伝わります。
上階からの騒音を遮音をするなどの対策はマンションでは難しいです。
前提条件として集合住宅である限り他の部屋から何かしらの生活音がします。
あなたの生活音も階下には少なからず伝わっていると思います。

音の感じ方は個人差があるので何とも言えませんが、気になるようであれば直接話をしてみるのが手っ取り早い方法です。
出来れば騒音の激しい時に伺うのが相手もどんな音が迷惑なのか理解できるので良いです。

直接だと言い難い場合であればポストにお手紙を入れる方法もあります。
お手紙は匿名とするのであれば上階の全ての部屋の方に出すやり方もあります。
文面は強いものではなく一般的な生活の注意を伝えるくらいの方が受け取った方も気を悪くしません。

色々手を打ったとしても、それで効果があるかは相手次第ではあります。
悩んでばかりいても解決しないので先ずは行動をしましょう。

[649: 646]

早速のアドバイス、本当に有難うございます。感謝します。

もちろん上の階のお宅にお願いする気持ちなのですが、直接お話しするのが勇気が要ります。
それは、648さんの仰るように、お相手がどんな方か分からないという不安からです。
確かに、重ねて仰るように、お手紙を書いてポストに入れるのも方法かとも思います。
その際は当方の部屋番号・名前を明記するつもりです。

実は内心、越していらしたら挨拶に来られるかと思っていたのですが、それが無かったので
変な先入観を持ってしまったのかも知れません。
そういう私の考え方にも問題があるのかも知れませんが。

いずれにしても私にとって勇気の要る事で、なかなか一歩が踏み出せません。
案ずるより産むが易しかも知れませんが・・・

アドバイスに多少でも救われる思いです。有難うございました。

[650: マンションの上階からの音]

646さんのお悩みは、私たちも経験しているので、よ〜く理解できます。

まず、上階の方に伺い、あいさつし、騒音に悩んでいる旨軽く伝えたら、いかがでしょう。相手はまったく騒音問題で苦しんでいるなどとは、知らない場合があります。

また、騒音問題はマンション生活では、重要な問題ですから、管理会社へも相談されることが、問題解決のいろいろなヒントをいただけるのではないでしょうか。

重要なことは、一人悩んでいても解決しません。行動を起こすことです。

平穏な生活ができるように、騒音問題が上手く解決することを念じています。

[651: 646]

650さん、有難うございます。
皆さんのご助言に、本当に涙が出る思いです。

家族内でも、それぞれ気になる音の対象が違うものらしく、
また、夫は休日以外は殆ど家にいないので、一人で抱え込んでいます。

アドバイス下さったように、管理会社に相談してみるのも良いかも知れませんね。

皆さんの仰る、直接お相手にお話しする、という事が自分としてはなかなか出来ない性格です。
情けない事ですが。

ここに思い切って書かせていただき、皆さんから心のこもったアドバイスをいただけて、少し楽になりました。
重ね重ね、有難うございました。

[652: 上階からの音の悩み]

私たちも１年以上、上階の子供（３人）の走り回る足音、週末には、子供の友達が大勢やってきては、大運動会の日々でした。当方は、大学受験生を抱えて、何回となく上階の方に注意を喚起しに、直接出かけましたが、無視されて、悔しい思いをした経験があります。
　解決策として、そこで、管理会社管理人と管理組合理事長、副理事長に私宅にきていただき、騒音状態を実体験していただきました。その両方から、上階住民への、注意勧告で、やっと平穏な生活ができるようになった、本当に思い出すたびに、苦い、苦い、苦しんだ経験があります。
　まず、管理会社を通じて、注意勧告を出してもらうことが第一です。当事者が上階に出かけても、逆に、無視されたり、険悪な関係になる場合がありますので、第三者にご依頼なさることが、はじめにとる手段と思います。マナーの悪い住民はどこにもいるものです。放置は出来ません。毅然と対応されることです。
　また、分譲会社の営業マンにも必ず申したほうがよいですよ。２０年前ならいざ知らず、現在、住友不動産分譲マンションは騒音は万全ということをうたっていましたから。大手だから安心して、入居されたはずです。
　上階からの騒音問題には本当に苦労させられましたので、問題解決の一助になれば幸いです。
行動は素早くとることです。

　早い解決をお祈りしています。

[653: 契約済みさん]

騒音問題はこれからもっと出るでしょうね
何しろ入居まだまだこれから増えるでしょうし…

入居なさったかたでリビング床暖房のある部屋に食器棚を置いてらっしゃる方居ますか？
家は置いてみたんですが、そこの前を普通に歩くだけで、かなり揺れるんです！地震並みにがたがたと…

二重床に床暖房だとそんなものなのか、問題ありなのか…今度点検の時に言おうとおもっていますが…

[654: 契約済みさん]

650さんへ、

　上階からの騒音問題について、スラブ厚の12ｃｍくらいの昔の住宅公団のマンションならいざ知らず、大手不動産会社である住友不動産の分譲マンションが騒音問題で入居者に悩みをかもしているとは驚きです。

　住友不動産の営業マンは、騒音について、私たちには、十分配慮した設計、施工であることを説明しておりました。　最新鋭の構造設計、施工技術を駆使しているので、騒音問題が生じる可能性はありえない、といっていましたよ。

　管理組合設立は7月初旬であるので、分譲した住友不動産へ厳重に申し入れをすべきです。分譲会社の面子にかけても、入居者が納得できるよう解決に当ってくれるはずです。

[655: 匿名さん]

音を発生させている方にとっては、故意でない生活音だし無意識な音だったりもするので
指摘されても理解し辛く、実感出来ないかも知れない。
階下の家が「ほらこんなに凄い音です」と体験してもらうと良いのかな。
とは言え、気になる不快な音は人によって違うので、苦しんでいる人でないと分かり辛いし
たとえ体験してもらったところで、自分ちに贔屓目に採点するってこともあるのかも。

言える事は、気になり始めると少しの時間でも不快に感じてしまうという事ですよね。
早朝・夜間でなければ良いだろう、とか、短時間だから我慢してね、は自己中心的で思いやりに欠けるかな。

[656: 契約済みさん]

うちは上階の方静かですよ。
集合住宅である以上、たとえ、住友であろうと三井であろうと、音の問題は絶対にないとは言えないと思いますが・・・
重要事項説明書にも、そう書いてありますけどね。
営業マンが騒音問題が生じる可能性はありえないと言ってたとしても、重要事項説明でそんな事書いて無いんだから、水掛け論になるだけでしょ。
大体、そんな営業マン今時いるわけないでしょ。
マンション内で販売してるんだから、営業さんに話ししてみれば？？

[657: 契約済みさん]

集合住宅で上階からの騒音に悩まされないお宅は幸運と言えるのでしょうね。

因みにウチも営業担当から「音の問題は大丈夫」と言われましたよ。
大手デベということで、素直に信頼し、ほぼ安心して契約しました。

[658: 入居済み住民さん]

我が家は上下左右ともご入居されていますが、音は全くといっていいほど聞こえません。
逆に我が家からの音がどのくらい響いているのか心配になります・・

なので、気になるようでしたら率直に言っていただいたほうがお互いのためになると思います。
どのお宅にとっても住みよいマンションにしていきたいものですね。


話しは違いますが、このマンションに入居された方は皆よく挨拶をしてくださいます。
些細なことですが、嬉しいですね(^.^)

[659: 契約済みさん]

家も上のお宅３人お子さんいらっしゃるけど、殆どというか居るのか居ないのか分からない位聞こえないです。

それよりも扉をガラガラ閉める音のほうが聞こえます。しかしその音もあくまでかすかにだし、設備音だし、故意に乱暴にしてるわけでもないし気になりません。

家も音を出しているわけで…他のお宅にどれ位響くのか気になります。

>６５８さん
挨拶してくださると嬉しいし、とっても気持ちが良いですよね！私も同感です！

[660: 入居済み住民さん]

お互い挨拶をするのが嬉しい、とのコメントに、最近の集合住宅はそういう交流がなくなっているのかと、改めて思いました。
何処のお部屋かは分からなくても、お互いに挨拶ぐらいは交わしたいですね。大人なら当り前の事とは思いますが。

音の話ですが、我が家の上階は、とても元気なお子さんのようです。
その響きは、昔の安普請のアパートを想像したくらいの凄さです。
偶然耳にした他のお部屋の話で、やはり上階の子供さんの足音が気になるという事を聞いたので、我が家だけではないんだなと思いました。

我が家は子供がいませんが、お子さんのいらっしゃるお宅では、どのような対策をされているのでしょうか。
絨毯やカーペットでは防音効果はない、という検証番組を観たことがあります。

つい最近、下階のお宅が入居されたことに気付きました（ベランダの洗濯物）。
下階の事とは言え、引越しの音すら響きませんでした。
他の方も仰るように、我が家の出す音も心配です。ご挨拶がてら、お聞きしようかと思っています。

[661: 契約済みさん]

６５９です

６６０さん　安普請並みに！？すごいですか〜！そうか、家の場合は上の御宅のお子さんが静かなだけなのかな？足音より物音の方が聞こえるんだけど…

家も子供いるけど、対策としては走るの禁止させるしかないです。
響きそうなおもちゃはかわいそうだけど全部捨てました。
１度言い聞かせただけでは理解できないand常に走ってるような年齢の子なので、それはかなり大変です。でも、いけないものはいけないし！

防音カーペットひいても響くんですね〜やはり大元の行為自体を禁止する意外無いでしょうね
どの程度でどれだけ響く物なのか（足音や引き戸など）聞きたい位です！

[662: 匿名さん]

子供は基本的に踵を落として走りますが、その強度や頻度は
それぞれ体格や個性によりますよね。
静かな足音のお子さんもいれば、大きな足音のお子さんもいて・・
家の上階のお子さんも女の子なのですが、凄い地響きを立てて
走り回っています。最初は工事の音だと思っていました。
どんなに遮音性の高い建物でも、やはり限界はありますよ。
上階に恵まれるかは、運次第ですね・・

[663: 匿名さん]

隣人は選べない、とは言え
上階の子供さんの足音で、昼寝なんて夢のまた夢です。
いつ突然トントン始まるか予測不可能ですから。
662さんのように工事の音のようにも聞こえます。

661さんのような気遣い(対策）して下さると本当に有難いけど・・・

[664: 匿名さん]

うちは上階と左右隣に入居していますが、物音は全く聞こえないです。
千ノ川の工事の音や北側の廊下を通る引っ越し作業の台車の音が
換気口を通して聞こえてきますが、それ以外は無音に近いです。
昼寝できないくらい上階の足音が聞こえるとはちょっと信じられないですが、
うちがたまたま恵まれているかならのでしょうかね？

[665: 匿名さん]

幸運か不運かは確かにあるでしょうね。

それに騒音の種類や感じ方は個人差がありますから、自分の基準で量るとなかなか理解しづらくなりますよね。
集合住宅ですから、子供の出す騒音に限らず、規約を守ることも含めて、お互い様の気遣いが必要で、
皆さんが気持ち良く暮らしを維持して行ける為の協力や思いやりが不可欠だと思います。

[666: 匿名]

はじめまして先日モデルルーム見に行ったものです
場所も気に入り検討中ですが入居されている方にお聞きしたいことが、、、
パーティルームなどはどういう時に使ってらっしゃいますか？
便利なような無駄なような気がしますが、、、、、

[667: 契約済みさん]

まだ使ったこと無いけど
さっそく使ってらっしゃる方いましたよ〜イメージイラストと現物と殆ど印象が一緒でビックリしました！
使ってみたいなぁ〜

[668: 匿名さん]

はじめまして。
入居して数日、そろそろ片付けも終わった者です。

パーティールームは本当にゴージャスな雰囲気ですよ。
大人数で騒ぐなら、部屋だと隣人に気を使うし是非使うべきでしょうね。

ところで、
入居されている方に質問ですが、
壁にカレンダーや時計を掛ける際はどうされていますか？
壁に押しピンとかは刺さりませんよね？？

[669: 入居済み住民さん]

皆さん、こんにちは！
こちらに引越ししてようやく落ち着いた生活になりました。
買物するのも楽ですし、海まで自転車で１０分…満喫しておりますよ〜(^^)

６６８番さん
我家では時計等のやや重の物は、強引にネジ釘？で取り付けてしまいました(^^;)
でも、ホームセンターに色々な種類があり、カーテン留めを購入しましたが、
無事に取り付ける事が出来ました。釘一つ取り付けるのもドキドキしちゃいますね。

[670: マンコミュファンさん]

強引にネジ・・・凄い人がいるなぁ。

まさか境界部分の壁にじゃないですよね。
境界部分の壁はネジや釘は禁止で、その為にピクチャーレールなどがオプションでありますよね。

[671: 入居済み住民さん]

はじめまして、うちも先日ようやく荷物が片付いたところです。

６６８さん、時計はコンクリの壁じゃないところ（キッチンカウンターの上部分）に普通に画鋲を刺してそこに引っ掛けました。
いつか突然落ちてきそうで恐いですが、それしか方法が思い浮かばなかったので・・（汗）


ところで、こないだここのマンションの広告をみたら３６００万円代〜？と載っていましたが、さっそく値段が下がっちゃったんですかね・・。そうだとしたら悔しいですね。仕方ないけど。一階〜三階はあんまり入居していないみたいだからそこが下がったんでしょうか・・

[672: 入居済み住民さん]

戸境壁は規定上ダメですが、それ以外の壁は指先で叩いてみるとコンクリートの部分とそうでない部分がありますね。
ホームセンターなどでいろんなタイプの留め具が売られています。
三つ又の物などは結構重量のある物でも大丈夫のようですよ。

[673: 入居住み住民]

671さんの3600万〜は、東棟の事でしょうか？
東棟の売り出し価格は、最初からその価格でしたよ〜

[674: 匿名さん]

我が家も引越しがだいたい落ち着き、楽しく生活しています。

入居済みの方が多くなってきたので
住民版のスレッドを立ち上げました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2807/

入居予定の方、入居済の方、今後もこちらで
有意義な情報交換をしていきませんか。

[675: 入居済み住民さん]

>671さん 3600万〜ではなく、『３８６０万円〜』でしたよ〜！

たぶん西棟の方だと思います。

販売さんからもらった我が家の価格表では、Ｗ301号室が３９１０万円でしたから、
たぶん西棟の１階か２階ではないでしょうか？

完成したばかりのフォレストパークの木々が早く成長してくれると
もっと立派に見えるんだけどな・・・・・（独り言）

ところで、マンションの周りの木の枝が幾つも折られてますね。
だれかのイヤがらせなのかなぁ？
これって管理人さんに言えばいいのでしょうか？

[676: 匿名さん]

マンションの周りの木の枝がいくつも折られてる・・・
そうなんですか。公道ですから有り得るのでしょうね。綺麗に植栽したばかりなのに・・・

管理会社の方は、日に何度か見回りをされているようなので、お気付きなのかも知れませんけど
ひと言おっしゃっても良いでしょうね。

[677: 匿名]

666＜667

返信ありがとうございます。
このマンションの共用施設や駐車場などすごく気に入り
前向きにすすめています。

住民になれる日を楽しみにしています。

[678: 入居済み住民さん]

東棟でも3600万はなかったでしょ？適当に書き込むのはどうかな？

[679: 入居済み住民さん]

価格については、契約当時の限られた住戸についてのもの以外は分かりませんよね。
広告にも載せないようですし。
現在の契約率や値下げがあるかどうかの情報も分かりません。
管理組合が出来れば、そういう事が分かるのでしょうか。

住民版の方で騒音問題について、他住民の書き込みのように言われている人がいて
他に思いを致す事が出来ないんだなと驚きました。

[680: 匿名さん]

購入には至りませんでしたが、去年のこの時期にモデルルームにおじゃました時に
見せて貰った価格表ではたしか東向きは3600万台からだったと思います。

[681: 入居済みさん]

東向きでその価格があったんですね〜知らなかったです

[682: あ]

道路に面した木の枝、ちょっとあぶないですね。目にはいるところでした。それで折られたのかもしれませんね。低い位置の枝は切って欲しいです。

[683: 入居済み住民さん]

歩道側の木の枝はキレイに切られていましたね。
たぶんどなたかの指摘で、管理人さんが切られたのでしょうね。
これで、通行人から枝を無理やり折られたりすることは
ないのでしょうね。
安心しましたけど、でも緑が少しさみしくなっちゃいましたね。
仕方ないか・・・・・

[684: 購入検討中さん]

入居済みで梅田小に通っている方は何人ぐらいいるのでしょうか？
来年一年生の息子がいるので年内には入居したいと思っていますが
梅小学区問題でかなりご立腹の知人がいて、ここを検討している事を
言えずにいます。実際、通われている方何か不快な事とかありますか？

[685: 入居済み住民さん]

＞684さん

入居済みの住民です。我が家には子供は居ないので
お答えできませんが、どなたからもお返事がなかったので
出てきました。

何回かエントランスで入居住民のお友達？らしき
小学生の子供さんを見かけた事があります。

…だから？って感じですが（笑）

お返事くるといいですね。

[686: 匿名さん]

>>684
学区問題もあるみたいだし、通園・通学の話題は荒れる懸念もあるので
知人もいらっしゃるようだし別のルートで情報収集した方が良いかもね。

[687: 物件比較中さん]

はじめまして。いろいろ検討している中で、こちらの物件に大変魅力を感じている者です。
東側で検討しているのですが、東側に住んでいる方にお聞きします。
住み心地はどうですか？日当たりはどうですか？道路に面していますが、音など気になることはありますか？
いろいろ教えて頂ければ嬉しいです。

[688: 匿名さん]

はい。
東側ですので日当たりは期待していなかったのですが、
想像以上に明るく驚いています！！

しかも、西側の部屋から富士山も見えるので、眺望は文句なしです。
正直、ここはかなりお買い得だったと思ってます。

ご存知のとおり道路に面しているので、
本当に静かな環境を望まれる場合は
西側のほうがいいかもしれませんが、、。

[689: 物件比較中さん]

688さん、ありがとうございます。

日当たりがいいようですね。その言葉を聞けて嬉しいです。南側も検討していましたが、どうしても予算が・・・・。でも、688さんは角部屋ってことですよね。もう角部屋は全部売れてしまっているようですので、真ん中の部屋になりそうですが・・。車の音は多少覚悟しています。スーパーも学校も近くて立地条件が最高ですよね。海も自転車で行けるなんて、子供が小さいので喜びそうです。
前向きに検討したいと思います♪

[690: 入居済み住民さん]

私も６８８さん同様、室内の明るさに驚いています。
日が当たらなくなった時間帯でも十分明るいですよね。
ガラスバルコニーのおかげかなと思っています。

[693: 地元民]

創価学会歌を強制した公立校って梅小だっけ？
違ったらすまん。

[694: 購入経験者さん]

北陽中学校

[695: 不動産購入勉強中さん]

ここは六会コンクリートとは関係がなかったのでしょうか，

[696: 匿名さん]

とりあえず六会コンクリートは使っていないとの見解がＨＰにでてますね。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/pdf/080718.pdf

[697: 申込予定さん]

朝の通勤を雨の場合、バスで駅まで行く事を考えてます。
朝６:４０〜５０　の間はマンション近くのバス停から人数的に乗り込む事は
可能でしょうか？地域によっては、駅近のバス停は１人くらいしか乗り込めないと
聞いたもので・・・・・・。

今住んでいる場所が茅ヶ崎から遠い為、自分で確認に行く事が不可能です。
利用されている方もしくわ状況を知っている方がいましたら
アドバイスお願いしますm(_ _)m

[698: 購入検討中さん]

茅ヶ崎駅から徒歩15分以内でマンション、30分以内で戸建ての購入を考えています。
パークスクエアが第5次分譲中とのことで先日ＭＲに行き、また営業の方の話だけでなく、実際に自分の目で周辺の状況を知りたくて勤め帰りにも何度か前を通ってみました。
それで気になる点があるのでアドバイスいただける方がいれば助かります。購入したいとは思っているのですが、迷っているというところです。
・国道一号線からマンションに向かうあの細い道は危険ではないでしょうか
・夜、明かりのついている部屋がまばらな気がします。日曜でも。売れ残りというか、入居者が少ないのでしょうか。
・購入検討の方と情報交換したいのですが、（すでに入居されている方には申し訳ありませんが）現在、マンション価格がかなり下落している様子です。私が候補の一つにしている他の物件でも早期の契約を条件に値引きの提示（１割近い額だったのでびっくりというか）のようなものがあり、逆に買ってからさらに下がるのではと購入する気持ちが減退しました。広告などで表示されている額と実際の契約価格との間に差があるのかな、という感じです。
パークスクエアの場合、この点はどうなのでしょう。いい物件だから分譲価格はあまり下がらないのでしょうか。
・車以外で、自転車とかで海に行くにはどういうルートで何分くらいかかるのでしょうか。

[699: 購入検討中さん]

698と同じものです。
追加でアドバイスを。
・修繕積立金が、？と思うくらい少額なのですが、これは新築ではこんなものですか？
・通勤で、もし駅まで自転車で通うとしたら、駅至近の駐輪場は確保できますか。

よろしくお願いします。

[700: マンション住民さん]

入居者です。
お答えできるところだけ、、

＞・国道一号線からマンションに向かうあの細い道は危険ではないでしょうか
お世辞にも安全とは思いませんが、怖い思いをしたことは今のところありません。
明らかに狭いので飛ばす車もいませんし。子供は一人で歩かせたくはないですね。

＞・夜、明かりのついている部屋がまばらな気がします。日曜でも。
＞　売れ残りというか、入居者が少ないのでしょうか。
未入居住戸はまだたくさんあります。１００以上はあると思います。

＞・車以外で、自転車とかで海に行くにはどういうルートで何分くらい
＞　かかるのでしょうか
自転車だと、
あの細い道→エメロード→ツインウェーブの地下道→サザンビーチ
普通に走って１５分、私が本気を出して(笑）１０分、
子供を乗せてゆっくり行っても２０分かかりません。

ツインウェーブってご存知？ＪＲを横断する陸橋があるのですが、自転車・徒歩はきれいな地下道を通るようになっています。坂道になっていますが、子供を乗せても自転車を降りることなく走れます。マンションから海までで坂道は、この地下道と、海の直前の１３４を横断するところだけ。ほぼフラットに行けます。子供を乗せてもらくらくです。朝ごはんを海で食べて、ギャルたちが大挙して来る前、１０時くらいに引き上げてきたりします。いいですよー。

＞ ・修繕積立金が、？と思うくらい少額なのですが、これは新築ではこんな
＞　ものですか？
他の物件も１０件以上見てきましたが、ごく標準的です。長期修繕計画もありますのでごらんになってください。それでも今後の運用は入居者で（理事会で）決めていくことですが、まだ多額の支出が発生するまでには時間があるのでその辺は心配していません。


徒歩通勤ですので、697さんのバスのこと、698さんの駐輪上の件お答えできません。
すみません。
時期が悪くて、未入居住戸が多くありますが、とてもいい物件だと思っていますので是非前向きにご検討してくださいね。