パークスクエア湘南茅ヶ崎はどうですか？

[匿名]

４５０戸規模の茅ヶ崎の大型プロジェクト。
そろそろ販売開始ですが、いかがなものでしょう？
結構高いのかなあ。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑897番1（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩11分
　　　　相模線 「茅ケ崎」駅 徒歩11分
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
施工：三井住友建設

[561: 購入経験者さん]

入居予定のみなさん、マンション住まいの経験者として、
老婆心ながら、入居説明会では、どさくさにまぎれて余分な
”契約”をしないことですよ。

入居後にゆっくり考えてオーダーできることは、その方が
利口な生き方です。

入居前は、できるかぎり”手元流動資金（現金）”
は大事にして、よ〜く、よ〜く考えてから、とくにオプションなど
入居後でも、もっと安く、自分でも調達できますよ。

[562: 契約済みさん]

561さん

入居説明会では業者の契約的なものは殆どありませんでした。
そもそもオプション販売期限が2/21で終わってましたしね。
外部業者は新聞を除けばJ-COMくらいです。
J-COMも説明後は検討してくださいとパンフレットくれただけでした。
小さなデベなどは入居説明会と称して強引なオプション販売会をやるところがあるらしいですね。
そんな消極的な住友シスコンのオプション販売対応もあってか、結局私は殆どオプションは買いませんでしたね(^_^;)

[563: 近所をよく知る人]

梅田小学校の学区再編に、このマンションとゴルフワールドに
建設予定のマンションが大きく関わっています。いまその煽り
を受けて本村地区の児童が梅田から円蔵小学校に移されそうに
なっており、安全な通学路が整備されていなかったり、分断
先行情報による子供間のいじめ。また約５０年に及ぶ本村地域
と梅田小学校との歴史的関係から事は簡単に収束されない事態
です。

従って、今後の展開ではパークスクエアやゴルフワールドに
建設されるマンションの児童は梅田小学校とは限らない事を
知っておいて下さい。具体的にはパークスクエアは鶴峯小、
ゴルフワールドは円蔵小となる可能性が有ります。

本件に関して本村住民の怒りは相当な物に発展中です！

[564: 入居予定さん]

そうなんですか・・・・。
根深い問題ですね。

私は子供が梅田小学校に行けるから安心だと契約を決めたところもあるので、
市ももう少しちゃんと対応を決めておいて欲しかったです。
またディベロッパーも今までの実績から、用意周到にできなかったのでしょうか。

通学路の整備もできるのか疑問だし、いじめまであるんですか・・・

入居後にこういう不安材料が出てきてしまって、
非常に残念です。

[565: 近所をよく知る人]

564さん

残念ながら、すべて事実です。。。

梅田小学校の学区再編に付いての協議会に付いては下記のＨＰをご覧下さい。
http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/newsection/kyousei/umedagakku/um...

本村住民への説明会が元町のコミュニティーセンターにて２／２４に行われ
市教育委員会の強引な説明に来場者全てが激怒し、大変な状況です。

その後に予定されていた３／１の追加説明会は急遽延期となり、今後市の思惑通り
に事が運べるとは到底思えません。

万一市が強行手段に出た場合は、パークスクエアから梅田小学校に通う児童が在校生
の標的に合う可能性も十分に考えられます。
（仲良しだった○○ちゃんがおまえたちのせいで飛ばされて離ればなれにされたとか）

本村住民の梅田小学校に対する思いは強烈です。実際には対象児童の親と関係ない
年配の方々の多数参加や意見の強さがそれを物語っております。

地域の歴史と伝統を無視して都市計画を考えずに建設を許可した市と無責任な販売
をするマンションディベロッパーの責任は重いですね。

[566: 購入検討中さん]

現在購入を検討している者です。
来年に小学校に入学する子供がいるので、かなり大事な問題だと考えています。
しかし別に住友不動産は無責任に販売しているわけではないですよね。
営業担当の方に確認をしましたが、梅田小、梅田中ということで市の方とも協議の上
販売しているとのことでした。
やはり学区の再編は市のトップダウンで行なうべきでしょうね。
地域住民の声は大切ですが、全員の声を尊重していては学区再編なんていつまでたっても
できないと思います。

[567: 匿名さん]

>>563　>>565　
少し冷静さに欠けるような・・・　
エスカレートすると荒らしと思われますよ。

[568: 周辺住民さん]

>>563　565
たしかに、学区再編の対象となる住民の方々にとっては
納得できないことかもしれませんが、このような話は
大型マンションが立つ地域や、開発中の地域などでは
当然人口の増加により、ありえる話ですよね？
今も昔も変わらずに・・・
歴史うんぬん・・・それも大切だとは思いますが。
もう少し冷静になられたらどうでしょうか？

>万一市が強行手段に出た場合は、パークスクエアから梅田小学校に通う児童が在校生
の標的に合う可能性も十分に考えられます。
（仲良しだった○○ちゃんがおまえたちのせいで飛ばされて離ればなれにされたとか）

この文章は・・・
親が過大に話をするから、子供はその影響を直接受けるのですよね？
親の対応次第では子供は変わるのでは？

[569: 匿名さん]

>実際には対象児童の親と関係ない年配の方々の多数参加や意見の強さがそれを物語っております。

暇な老人が用もないのにやって来て騒いでるってことですね？

>地域の歴史と伝統を無視して都市計画を考えずに建設を許可した市と無責任な販売
>をするマンションディベロッパーの責任は重いですね。

市が考えてないんじゃなくて、市の決定が気に入らない人がいるってだけですね？
市に確認を取っているのだから、デベも別に無責任じゃないですね。

市だってマンションが建って労働人口が増える方向に進めるのは当然です。
暇な老人は市民税払ってくれないんですから。

[570: 契約済みさん]

>本村住民の梅田小学校に対する思いは強烈です。実際には対象児童の親と関係ない
>年配の方々の多数参加や意見の強さがそれを物語っております。

学区編成で在校生が転校になるのは納得いかない気持ちは理解できます。
この問題は茅ヶ崎市議会でも取り上げられており、周辺住民の方々の関心事ようです。

http://www.chigasaki-city.stream.jfit.co.jp/kensaku_result.php?SEARCHW...

我々契約者の中には梅田小中学校に通えることが前提で購入している方も多いと思います。
茅ヶ崎市教育委員会がどのような判断をするのか注視したいと思います。

[571: 契約済みさん]

この問題は根深いでしょうね
パークスクウェアに限らず後ろに建つマンション駅前に建つマンション
マンションだらけです。
どっちにしたってこういう問題は出てくるんじゃないでしょうか？

つるみねだと小学・中学とかなり遠いですよね
うーん…万が一そうなったら抗議するでしょうが
それでも決ったら受け入れるしかないでしょうね
梅田が目の前なので少々物件高くても安心料って事で契約決めたんだけどなぁ


こういう編成って梅田に限らずその時の状況にあわせて変わるもんだと
それって普通と思います。過去つるみね地区もありましたから
統合だとか分校だとか昔からありましたでしょ？
思い入れがあるのはどなたも一緒。
転校するのも嫌って言うのも気持ち凄く分かります。
愛着もあって友達と離れるのは嫌でしょう

でも何処に住もうともある程度は受け入れないと致し方ないことと思いますが

[572: 匿名さん]

編成の結果、このマンションが鶴峯小区に変更になっても
みなさんおちついていられるんでしょうかねー。

[573: 契約済みさん]

ちゃんと文章読んでよ、そりゃ抗議はするよ

たとえ、つるみねに組み込まれたとしても
つるみねも一杯になっちゃわない？

[574: 入居予定さん]

議事録読破しましたよ・・・。
議事録からはあまり紛叫してる感は見られなかったんですけど。

ところで、キッツのところにできるかもしれない大京の物件が
うわさによるとパークスクエア以上の規模のものができるらしいというのに
驚きました。

いつ決まるんでしょうか。

すぐ鶴嶺小も問題になりそうですね。

[575: 近所をよく知る人]

>>565
>万一市が強行手段に出た場合は、パークスクエアから梅田小学校に通う児童が
在校生の標的に合う可能性も十分に考えられます。

匿名掲示板は何を書いても安全と思ってるのかもしれないが、
私怨で他人に鬱憤を撒き散らす脅迫行為では。

[576: 購入検討中さん]

大規模マンションが増えつつある現代、このような学区問題は
どこでも発生するのでしょうね。仮に今回学区編成があったとしても
その先でまた大規模マンションができたら・・また移転・・
それはありませんよね。
一時的な回避ではなく、校舎老朽化問題も含めて
既存施設の見直しも市に考慮してほしいなと思います。

ところで先日棟内モデルルームの西向きの部屋を見てきました。
富士山の素晴らしさに圧巻！お部屋よりそこに注目してしまいました。（笑）。
当初南向き以外は考えていませんでしたが、この物件なら西向きもアリだなと思いました。

[577: 入居予定さん]

棟内モデルルームは西向きなんですね。

本当に裾から富士山が見えるんで、気持ちいいですよね。

南側と変わらないはずの価格設定らしいですけど。

ああ、見に行きたい・・・

[578: 匿名さん]

棟内モデルルームは一部屋だけではないので西向き以外のパターンもあると思いますよ。

[579: 契約済みさん]

西向き私も見に行きたい！！
駐車場からの富士山の眺めがウットリするくらい最高に良いのですから
西向きのお部屋の富士山の眺め素敵でしょうねぇ

モデルルーム１０５って書いてあったような…見間違いだったのかな

引越しされる皆さん４月５日（土）・６日（日）市役所が空いています。
ありがたいですね

[580: 匿名さん]

特にこの時季、晴れた日の富士山の景色は本当に素晴らしく
西向きのお部屋も捨て難いなと思います。

[581: 周辺住民さん]

朝の富士山、丹沢山系は素晴らしいですね。
夕方の西日もきついですけど…

[582: 購入検討中さん]

パークスクエア湘南茅ヶ崎より見た最近の「富士山」は雪化粧で、きれいでしょうね。

もし、デジカメで撮った写真がありましたら、ぜひ「富士山」の写真などをアップしてください。

期待しています。

[583: 入居予定さん]

西側の部屋から見た富士山はブログに載ってますよ。
望遠と望遠なしのと。
望遠なしのは小さいなって思ってしまうかもしれません。

一応リンクはっときます。
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/ps-shonan/archive/8#BlogEntryExt...

写真で撮ると小さくなっちゃうんですよね。
目で見るのと迫力が違うのが残念です。

[584: 入居予定さん]

上の補足です。

肉眼だと望遠有り位に見えます。

[585: 匿名さん]

583さん、有難うございます。

写真でも十分素敵な景色です。肉眼で見たら更に何倍も素敵だろうな。
海からの距離も、このマンションくらいで良いかなぁと思います。

[586: 購入検討中さん]

583さん、「富士山の写真」のブログ、リンクまで張っていただき、ご親切に感謝。　
ありがとうございました。

[587: 入居予定さん]

５８３です。

お役に立てて良かったです＾＾


最近のイベントいいですよね。

明日はロビーでコンサートとか。

行きたいけど行けないのが残念。

[588: 購入検討中さん]

パークスクエア湘南茅ヶ崎について、茅ヶ崎市、マンション、海、行政サービスなどの”魅力”を教えてください。

[589: 匿名さん]

モデルルームに行けば存分に教えてくださいますよ。

[590: 契約済みさん]

＞５８８さん　
過去のコメントと重なりますが、改めて魅力を書きますと

◎茅ヶ崎市
イメージは海！でも実際はちょっと田舎かな？この時期茅ヶ崎から見る富士山は絶景です。
駅周辺に関して言えば市の施設が集まっており、お店もいっぱいあって生活しやすい街だと思います。
交通に関しては東海道線に乗れば都心へ直通、熱海や箱根の温泉地へも気軽にいけます。
道路は渋滞のイメージがありますが、再来年あたりに西久保ジャンクションができるので、
東名・中央道へのアクセスも便利になりますよ。
それから思いっきり私見ですが、茅ヶ崎の人達はノンビリ感（ゆとり）があるように思えます。
根拠は全くありませんが。笑


◎マンション
なんといっても立地がよいです。
自然に囲まれ、日常の買い物も便利。駅までは１１分歩くものの
フラットな道のりのためさほど苦になりません。（坂が多いと本当に生活が大変です）
お部屋に関しては間取りのバリエーションはないものの、逆に似たような世帯が集合するので、
身分の違い（？）や住み始めてからの揉め事も少ないような気がします。
自走式駐車場の全戸分完備も魅力です。
先日内覧会を済ませましたが、仕上がりやアフターサービスもよく満足しています。


◎海
あまり近いと塩害が心配ですが、このマンション位置なら問題ないと思っています。
スーパーでのお魚の品揃えもさすがって感じです。


◎行政サービス
ここはすみません、詳しくは分かりませんが
茅ヶ崎市役所のHPなどを見ていると、様々な情報を知ることができます。
http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/main.html
なかでも、「日めくり茅ヶ崎」は結構おもしろいです。


以上、私見で書き綴ってしまいましたが、５８９さんの言われるように、
モデルルームに行けば色々教えてくれますよ。
（以前パビリオンには、マンションや茅ヶ崎の魅力を書いたチラシも置いてありました。）

[591: 入居予定さん]

いいところ？追加しま〜す。

パークスクエア北側にあるフレスポ内にａｖｅという生鮮がかなり安い
スーパーがあります。量も多く人気すごいです。
強気の１９時閉店です。
どうも横須賀から来たそうなんですが、横須賀外の第一番目の店舗が
茅ヶ崎です。

駅前のイトーヨーカドー内にロッテリアの企画店があります。
ロッテリア＋（プラス）という名で、高田馬場・苫小牧・茅ヶ崎
くらいにしかなかったみたいです。
今は新生ロッテリアというふうに全店舗で同じ展開してるみたいですが。
でも今でも茅ヶ崎はケーキとかあり、カフェ風です。

あと、浜降祭（はまおりさい）というのが夏にあります。
早朝各地域のおみこしが浜に集合し、海に入っていくのもあります。
早朝にあるお祭りは珍しいかなとおもうのですが。

また、大岡越前の菩提寺が茅ヶ崎に有ります。
ということで、春にパレードがあります。

それから、宇宙飛行士の野口さんや土井さんが茅ヶ崎に住んでたことがあり、
野口さんの凱旋パレードもありました。

茅ヶ崎って面白いところですよ。

[592: 購入検討中さん]

591さん、マンションンパビリオンではわからないような、
貴重な湘南方面および茅ヶ崎市の魅力について、いろいろと教えて
いただき、とても参考になりました。　ありがとうございました。

　時に、「茅ヶ崎市」について、ＮＨＫ番組「つるべいに乾杯」が
先週の続きが3月3日（月）20：00に放映されるようです。「茅ヶ崎市」
で収録された場面が出る予定ですが、楽しみにしています。

茅ヶ崎市は、ちよっと都会には遠いようですが、それなりに、便利で
生活しやすい、なかなか落ち着きのある、歴史的なところも多く、
「住みよい」ところのようですね。

[593: 購入検討中さん]

590さん、茅ヶ崎市について、”魅力”ある街の様子等を
教えていただき、大変参考になりました。　
交通も便利で、住みやすそうですね。

詳細な返信にお礼申し上げます。
有難うございました。

[597: 入居予定さん]

購入検討中さん、茅ヶ崎魅力的ですか？

私は県央からこちらに来ましたが、本当に来て良かったです。
まだまだ茅ヶ崎歴数年の新米市民ですが。

ところで今日の鶴瓶に乾杯見ました。
先週の見逃しちゃったんですよね。
残念。

オープニングで突堤付近から富士山を撮ってた映像ありましたね。
あまりあそこから見たこと無いんですが、
でかくてびっくりしました。

海の印象が深い茅ヶ崎ですが、北のほうは本当に山深いです。
藤沢・辻堂には県営の海浜公園がありますが、
茅ヶ崎の北側には県営の里山公園という自然が一杯の公園があります。
どちらもほんとにいいところですよ〜

[598: 匿名さん]

春から辻堂民ですが、里山公園は本当に良いところです。
お子さんと遊びに行かれる方は、お尻に軽く敷けるくらいのダンボールを
持って行かれる事をオススメします。（長い滑り台用）

ご縁が無かったため、こちらのマンションを購入する事にはなりませんでしたが
主婦の視点ですが、立地はとても魅力的だと思います。
主人の譲れない条件からは少しはずれてしまったため契約には至りませんでしたが・・・
少し早いですがご購入された方、ご入居おめでとうございます。

[599: 入居予定さん]

５９８さんも春から新生活ですか？
お互い楽しみですね。

あと鍵の引渡しまでは１ヶ月。
あっという間だろうなぁ。

先日引越しの契約しました。
幹事会社にお願いしました。
４月でも高いですね・・・・。
夏に同じ会社を使ったときは、
距離も長くて、荷物も大型のものが多くて、フライングデッキまで来てもらって
今回のより安かった。
営業さんとの駆け引き大変でした・・・
竣工は春以外がいいですね

[600: 契約済みさん]

そうなのか〜春だからあんなに高かったんだ〜！
幹事会社に家も頼んだけど思ったよりずっと高かったです。
関東は人件費が高いから高いって言われました。

[601: 入居予定さん]

うちも幹事会社に引越し頼みましたが・・・・・
思ってたより、2〜3割は高かったです。

前回も同じ所に頼んで、好印象だったんで今回もって思ったんですけど
前回は１０月だったんで、時期の問題なのかなぁ・・・

[602: 入居予定さん]

幹事会社は高いです。
四社見積を取り一番高かったです。
10万は下がりましたよ。

[603: 入居予定さん]

え？１０万下がったらタダになりますが・・・

[604: 603です]

失礼しました・・・訂正です。
荷物の量・希望のコースなどで料金は変わりますね。

[605: 購入検討中さん]

茅ヶ崎、よい所ですよね。
建物と場所はかなり気に入っています。
私にとって少し勇気がいるのが通勤時間です・・・
他の物件も含め、かなりの数を見ましたが、総合力でかなりよい点数の物件かと思います。
現在はタワーマンションに住んでいますが、普通の形のマンションの方が通気性、明るさなど
、住みやすいのではないかと感じております。
今度現地のMRを訪れてみようと思っています。

[606: 入居予定さん]

６０５さん、是非見にいらしてくださいね。
今日は天気いいですけど富士山全く見えません。
黄砂のせいかな？
まあ、暖かいと空気がかすんできてしまうので
これからは見えない日も多くなってくるかもです。

先日ぎりぎりに申し込んだオプションの請求が来ました。
あと残金とか諸費用とか入れていくんですよね。
・・・手持ちのお金足りるんだろうか？
ついつい財布の紐が緩みがちで困ります。

駐車場の結果もいつ来るんでしょうか？
中旬だからそろそろですよね。

早く鍵欲しいなぁ。

あ、その前に火災保険申し込まないと・・・

[607: 入居予定さん]

久しぶりに拝見しましたが、少し前に梅小問題がありましたね。

家は市内からの引越しで　現在も梅小学区なので決めたところもあります。
前スレの過激な発言をする人は本村住民らしいですが、私の本村友達は
梅小まで遠いので円蔵小に早く変わって欲しいと前から願っていますので
あたかも本村住民のほとんどが怒ってる風な書き込みに　疑問を持ちました。

最近は過激な書き込みがないのでホッっとしてますが　これから梅田学区には
小さいマンションや戸建も含め、建設されるでしょうから　このマンションを
名指しするのはやめてもらいたいです。

[608: 契約済みさん]

あまり話題に上りませんが、生協とか利用できるのでしょうか？
マンションでは必ず在宅でないとダメだとききました。

[609: 契約済みさん]

607さん

私も書き込み無くてホッとしています。
それよりも本村の子が梅田まで通っていた事にビックリするやら感心するやらです
遠いのに通っている子は偉いですね

608さん

生協はどうか分からないですが
「宅配だいじょうぶですよ〜」って曖昧な担当者話だけで
そんなにしっかり聞いてないんですよね
個配なら平気なんじゃないのかしら
私もしりたいです

[610: 購入検討中さん]

先日ＭＲ見てきました。駅から近いし平坦だし学校近いし自然も多いし・・値段以外は言うことなし！のかなりよい物件でした。
現在アパートの一階に住んでいて、クローゼットのカビや窓の結露に悩まされていますがこちらのマンションはどうなんでしょうか？営業さんに聞いたら「２４時間換気なのでカビの心配は無いかと思いますよ」と言っていましたが、北側の部屋は特に暗かったので考えてしまいます。実家は平屋なのでマンションとゆうものに住んだことがありません。通気性などどうなんでしょう？それが大丈夫なら購入もあたまに入れたいところなんですが・・

[611: 契約済みさん]

608、609さん
私は仕事で留守がちなので、今の賃貸で生協を利用しています。
出来たら継続したいなと思い、以前に担当者にうかがったところ
「廊下は共有部分なので箱を置くのはだめ」と聞きました。
そういえば、他のマンションのスレッドで、「禁止されているはずなのに置いてある」
と、もめているのをよんだ覚えがあります。
お互い気持ちよく住むために、こうしたことも確認しておいたほうがよいでしょうね。

[612: 契約済みさん]

>610さん

今現在築浅分譲タイプのマンションに住んでいます
間取り北側の暗さまでほぼ一緒です(笑)
我が家は１階でカーペット類もないオール木の床の家です
窓ガラスは普通のガラス
そして２４時間換気

我が家は結露したくない事もあって
暖房にファンヒーターも使っていないし
加湿器も使っていません

その状態だと結露も無いためかカビもほとんどなく過ごせています。
ただ、加湿器やファンヒーター使ってるお宅は聞くと結露するそうです
浴室は何処のお宅でもカビの悩みはあるみたいです

パークスクウェアは浴室乾燥機がついてるのでこの辺解消できそうだな〜って期待してます

[613: 契約済みさん]

現在、茅ヶ崎在住の方にお聞きしたいのですが、
ゴルフワールドと一緒にあるキッツスポーツクラブは
この先も営業していくのですか？
ＨＰを見るとまだ会員を募集してるのですが・・・
子供スイミングに通わせるのに、
徒歩で通えていいなと思っていたのですが、
やはりなくなってしまうのかな？

[614: 入居予定さん]

キッツ大丈夫だとききましたが、どうなんでしょうね。
パークスクエアの売りは、いろんなものが近いということだったんで、
入居前にいろいろうわさが出てびっくりです。
（ちゃんと鞘に収まると信じてますが）
土地は借りてるのかなぁ。キッツが持ってるのかなぁ。
しかし、大京もこんなに不況になると、すぐ着工って訳にはいかなさそうですが。
どうなんでしょ。

ところで残金の案内や駐車場位置結果など来ましたね。
駐車場は希望の順位の4番目でした。
まあ希望者が少なかったかもしれないんですけど。

入居まで後半月ですね。
鍵受け渡し日は初日の人と次の日の大安の人とどっちが多いのかな？

[615: 契約済みさん]

最近は引越しに向けて色々手続きをしているんですが
普通の回線ならネットが早いかもしれませんが
『Ｂフレッツ光』をお使いの方手続きネットより電話が良いですよ
ネットでは何時引っ越すか、新しい電話番号はどれにするかが出来ませんでした。
なのに受付け終了の文字…後でその事問い合わせたら、ＮＴＴの方から電話で連絡あるって話だったのに１週間経っても連絡来ないですもんね…
しびれ切らして電話で再度問い合わせました。
ＮＴＴ本当に繋がりません…やっと繋がったと思ったら「Ｂフレッツマンションタイプはお使いいただけません」なんて言われて

おかしいと思ってパークスクエア湘南茅ヶ崎の契約事務の方に言ったら

「他の方からもそう言うお問い合わせ頂きまして、ＮＴＴの方にも再度使える旨を言って今週からは出来ると言う事で対応するって話だったのですが」

だそうで、ＮＴＴに再度言う事に…。

なので、Ｂフレッツマンションタイプ使う予定で「使えない」といわれた方。
ＮＴＴのほうが間違ってますので強く言ってみてくださいね！
ほんと！疲れました。

[616: 入居予定さん]

みなさんは、電話とパソコン、ケーブルテレビ等どうされますか？
いろいろあってどうしていいものやら…

ちなみに今はヤフーとIT電話？を契約しています。
テレビはケーブルテレビと契約しないとハイビジョンとかデジタルテレビはみれなくなるんですか？今はハイビジョンが見れるテレビです。（特に契約はしていません）

無知な私にどうかお知恵をおかしくださいませ。。

[617: 入居予定さん]

616さん

私もそんなに詳しくはないですが、
j.comはデジタル放送をパススルーしていますので
契約しなくても、お手持ちのTVでデジタル放送はみれますよ。

我が家はインターネットの接続を、Bフレッツにするかで悩んでいます。
SUISUI Liteは速度が最大100MBpsなので、入居者全員が使用すると
速度が遅くなると思いまして・・・でも、当面はSUISUI Liteを
使用して様子をみようかな？とも思っております。

[618: 入居予定さん]

617さん

私も当面はSUISUI Liteを使ってみてから考えてみようかと思ってます。
せっかく管理費に含まれてるので、先ずはお試しって感じで構えてます。
しばらくは入居者も少ないでしょうから、それなりの速度が出るかもしれませんね。

[619: 入居予定さん]

６１６です。

さっそくアドバイスいただきましてありがとうございます。
テレビとインターネットは入居してから様子を見ようと思います。

もう１つ電話はケーブルテレビの電話もあるようですがNTTとは違うんですよね。
何がどう違うのやら…
みなさまはどうなさいますか？

[620: 617です]

>>618さん
確かに最初は入居者も少ないので
それなりの速度がでそうですね。
同じ考えの方がいて良かったです。

>>616 619さん
我が家はIP電話を使用していないのでなんとも言えませんが、
どなたかお返事くださるといいですね。

[621: 契約済みさん]

入居も、後少しですね〜！
契約から入居まで、長かったような早かったような…

モデルルームが撤去され整備されたらどんな感じになるかが楽しみです！

[622: 入居予定さん]

621さん

先週末にマンション前を通りましたが、モデルルーム跡の整備はあまり進んでいませんでした。
まだ植え込みも下草も無い状態だったので引き渡しまで間に合うのかなぁという感じでした。
それでも入居は楽しみです♪

[623: 物件比較中さん]

先日車でこのマンションの前を通りました。
茅ケ崎の街に青の外観が合ってますね。
南向きの間取りも多く、買い物にもとても便利そうな立地でした。
子育てをする環境としては最高ですね。ほしくなりました。

[624: 入居予定さん]

モデルルームの跡地は引渡しまでには間に合わないんじゃなかったでしたっけ？
いつ完成なのか失念してしまいましたけれど・・・・

[625: 入居予定さん]

鍵の引渡し始まりましたね。
家は明日です。
入居はもう少し後ですが。

もう住んでる方がいるんだなぁと思うと、
なんだか嬉しい気分です。

[626: 契約済みさん]

鍵引渡しや入居始まりましたね！我が家は625さんと一緒で、鍵引渡しは済んでるものの
引越しはまだ先なのですが、なんだかんだと新居に顔を出しています。
シスコンのオプション取り付けが１日早く終わっててビックリしました。

まだまだ入居されてる方は少ないようですね〜この土日でかなり入居されるんでしょうか…
住み心地いかがですか〜？ｓｕｉｓｕｉどうですか〜？ってお聞きしたいです

[627: 入居しました♪]

本日午後に引っ越しをしました。
SUISUI Liteで無事にインターネット接続できました。
LANを接続して起動したらIPアドレス等の設定を何もせずに勝手に接続されました。(OSはXP)
速度は下りで32Mbpsとなっています。
まだ入居者も少ないため駐車場もガラガラでちょっと寂しいです。
まだ荷物の片付けが残ってるので気が滅入りますが、なかなか住み心地は良いですよ！
みなさんの入居を心待ちにしております。

[628: 入居しました♪]

627です。
OSはXPじゃなくてVISTAでした。

昼間は引っ越し作業のため、駐車場のチェーンゲートは解放されていましたが
夜になるとリモコンがないと開かないのでリモコン準備を忘れずに・・・
私は車には置いておいたのですが、慌てて電池を入れました(^_^;)

[629: 入居予定さん]

我が家も本日無事引渡しが完了しました〜。
記念にパチリ☆

夜のエントランスも素敵です。

[630: 入居予定さん]

そういえば金曜日地震ありましたね〜。
早速体験しちゃいましたよ。
ゆっさゆっさと結構揺れが大きくてゆっくりでしたが、
ゆれ方は、建物の特徴なのか、地震の特徴なのか、どうだったんでしょうねぇ。

[631: 入居予定さん]

私も土曜日にカギの引渡しを受けました。
契約してから一年半近く待ったので、うれしい限りです。

引越しは月末なので、まだ少し時間がありますが、内覧会の時には事務所として使われていたキッズルームも遊具が入っていて楽しそうでしたし、駐車場のチェーンゲートも使えるし、少しずつこれから入居するのだなと、実感がわいてきました。

建物全体として、とてもきれいだし、広々していていいですね。
深夜にマンションに立ち寄ったのですが、夜の印象も、むやみに明るくはないですが、きれいな感じでとても良い佇まいでした。

ところで、皆さん家電などは揃えましたか？
テレビやエアコンなど買おうと思っているのですが、駅前のヤマダはあまり値引きには応じない感触でした。

茅ヶ崎の近辺ではどこで買うのが良いのでしょうか？
ご存知でしたら、教えてください。

[632: 茅ヶ崎市民]

市内より、隣りの平塚市内でケーズ・コジマ・ヤマダが競合している沿線があり、価格競争しているので
そのあたりで値引き交渉しつつ買う事が多いな。

[633: 入居予定さん]

うちも日曜日に鍵を頂いてきました♪
さっそく中に入り、軽く雑巾掛けをやってきました。
川を広げる工事をやっているせいか、ベランダと窓が砂まみれになっていました。あの工事は長くかかりそうですね。。。
ベランダと北側の部屋をあけて換気をしたら風が抜けてとても気持ちがよかったですよ。マンションって風が抜けないものかと思っていましたが違いましたね。


外から見たら布団や洗濯物が干してあったりして、もうここで生活してる人がいるんだな〜と羨ましくなりました。うちは引越しが月末なので・・・。
駐輪場にも自転車が何台も止まっていました。けっこう売れたのかな〜

６３１さん、うちはエアコン茅ヶ崎のヤマダで買っちゃいました。改装オープン記念とかで、お掃除ロボが付いてるやつが地元のヤマダより安かったので・・。
でもたしかに、値引きには応じないカンジでしたね。二台買ったら安くなりますか？と聞いたらダメでした。もっと沢山電気屋さん見た方がよかったのかな。

エアコンや照明や保険・・なんだかんだ出費が嵩みますが楽しみですね♪

[634: 入居予定さん]

>632さん　 >633さん

ありがとうございます。
平塚の田村十字路のあたりですね。
確かにたくさん電気屋さんが並んでますね。
試してみます。

駅前のヤマダはなんとなく、やる気を感じませんでしたね。
決算期を過ぎてしまったからでしょうか。
ウチはエアコンは富士通のをねらってます。

まとめ買いで、値引きできればいいのですがね。。

[635: 家電販売業のアドバイス]

茅ヶ崎駅前あたりの家電販売店の態度は問題外、相手にすることはないです。　直接製品をみてすぐ購入するなら、藤沢市、または、平塚市で見積をとって比較して、さらに交渉したらどうでしょう。

それよりも、良い製品を一番安く購入したいならば、ヤマダ、コジマ、ヨドバシなどで、購入したい製品をよく見て、係りの人に説明を聞いて、メーカー間の製品の特徴、価格などを比較検討し、良く調べたら、インターネットで、「価格ドットコム」（kakaku.com) を利用して、代引きで購入したらいかがでしょう。メーカー製造の品物は、メーカーが補償してくれます。

家電を販売することは、大変な苦労です。何も値引きしないような、傲慢な店であえて買ってやることはありませんよ。　購入することは、まったく簡単で、贅沢な、楽しい仕事の筈ですよ。

[636: 家電購入ガイド]

私も平素「価格ドットコム」を大いに利用しています。たしかに便利で、安く買えますね。

パソコン、ＴＶ，掃除機、洗濯機、冷蔵庫などは、「価格ドットコム」で買いました。　

その前に、ヨドバシカメラ、コジマ、ビッグカメラなどの大型家電販売店で、パンフレットをもらい、売り場の担当責任者からよ〜く説明を聞いて、さらに検討しました。

それに基づいて、インターネットで「価格ドットコム」に注文しました。翌日または翌々日には配達されました。

製品保証は製造メーカがしてくれます。問題はありません。

購入資金さえあれば、この方法が一番安く、良いものが買えるように思います。

[637: 契約済みさん]

家電店でも長期保証がつかない商品はたしかに価格.comで買ったほうがお得な事が多いです。

しかし、設置が必要であったり長期保証があったほうが良い物（価格.comに登録してある店で
付けられる所も最近増えてはきていますが）に関しては、大型家電店も良いと思いますよ。

私は、大型テレビを価格.comと同じくらいの値段になるまで交渉して
大型家電店で購入しました。無料長期保証や設置費送料も無料だったので
結果としては価格.comよりも安くなりました。

ケースバイケースで上手に使いましょう。

[638: 入居予定さん]

入居予定のみなさまへ

みなさまは郵便ポストの名札と玄関の表札はどうされましたか？
郵便ポストはみなさんおそろいの字体での名札がついているようですが…

玄関の表札はどうやってはずすのかしらん？なんてレベルです。

今はお引越しにむけて荷造りをがんばっている今日この頃です。
この前、夜、マンションへ行ってみたら夜景もきれいでした。
早く引越ししたいなー

[639: 入居予定さん]

みなさまは郵便ポストの名札と玄関の表札はどうされましたか？
先日、マンションへ行ったときに見たら、郵便ポストはおそろいの字体で名札がついていたような…

玄関の表札プレートのはずしかたさえもよくわからない私です。。。
どなたか参考までにお教えいただければと思います。

[640: 契約済みさん]

玄関表札は上下に余裕があってずらして取った記憶があります（モデルルームで…）
ステンレスプレートでたて5.7ｃｍ14.5ｃｍ厚さ3ｍｍ
枠はたて5ｃｍ横14.5ｃｍ
ただこれはモデルルームのを計ったのでもう一度計る必要があるかな〜？

玄関の表札などオプションでつけてらっしゃる方はもう既に引越し前につけてあって
素敵でした！！

家はいまだ決めかねてます。
マンションタイプだと選択の巾が狭いですよねデザインも素材も

[641: 茅ヶ崎市民の声]

入居がはじまりましたね。入居状況は、入居者の電気で、夜になると明かりがともるので、各フロアーとも、ボツ、ボツといったところです。　

特に、郊外マンションは売れ行きが悪いと、不動産経済研究所の発表にもありましが不動産不況の影響は、ここに限らず深刻のようですね。

建物は茅ヶ崎市随一のたいへん立派な、豪壮な、御殿のような外観のマンションで、このマンションが満杯になれば、壮観だろうな、と思いながら、回りや近辺を一周しました。

[642: 契約済みさん]

あとどれ位残ってるんでしょうね〜
それは気になります〜

[643: 茅ヶ崎市民]

マンションの契約者はわかりませんが、夜、マンションの明かりがついている部屋は、ごく、ごく少ないです。

昼間、駐車場の中を見たところ、とめてある自動車も1階、2階、3階まで見ましたが、ほとんど、がら空きでした。　今のところ、入居者は少ないということでしょうね。

管理組合設立総会が7月初旬に開催されるとのことですから、その頃には、半分くらいは埋まっていることでしょうね。

[644: 入居済みさん]

入居に関しては毎日遅くまで引っ越し作業が続いていますが、一日の引越数に制限があるため、半分が入居するにも2ヶ月はかかると思いますよ。
うちは小学校始まる前に慌てて入居しましたが、慌ててない人はオプション工事を事前に済ませてGW前あたりにゆっくり引っ越しをする人が多くなるんじゃないでしょうかね。

ところで、マンション目の前で行われている千ノ川の工事ですが、内容が気になり調べたところ、計画は以下のようなものらしいです。
http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/newsection/geken/plan/sennokawa_...

きれいに整備されるといいですね。

[645: 入居予定さん]

もうじき引っ越しですが、待ち遠しいです。
ところで入居されるみなさんは、バルコニーになにか工夫はされていますか？
しばらく何もしないでおこうとも思っているのですが、ウッドデッキとか、タイル敷きとかをされた方、どこかお勧めか教えていただければと思います。
あ、あとHPでの価格表で中上層階の部屋、なくなってて２階のみになってたけど売れたかしら…

[646: 入居済み住民さん]

新生活が始まって間もないのですが、深刻に悩んでいます。
どなたかアドバイスをいただけませんか。

宅より何日か後に越して来た上の階のお宅の音に困っています。
おそらく子供さんの走り回る（？）足音だと思われますが、四六時中トントンと音がします。
ご挨拶をしていないので家族構成は分かりませんが。

宅は子供はおらず家内で仕事をする生活なので、ほぼ一日中悩まされています。
懸念していた事が現実になってしまい、ため息が出ます。

こんな場所に書き込むのは、と、かなり躊躇し、悩みましたが
本当に困っているので、ご相談のつもりで書きました。すみません。

[647: 入居済み住民さん]

そんなにすごいんですか？
うちは上下横とも入居されているようですが、ほとんど物音聞こえません。

↑の階のお宅に挨拶がてら、一言おっしゃったらいかがでしょうか?

[648: 匿名さん]

646さん

先ずは挨拶をしに行きましょう。
上階のうちの状況を確認してから対策を検討する必要があります。

子供の走る足音は階下にかなり伝わります。
上階からの騒音を遮音をするなどの対策はマンションでは難しいです。
前提条件として集合住宅である限り他の部屋から何かしらの生活音がします。
あなたの生活音も階下には少なからず伝わっていると思います。

音の感じ方は個人差があるので何とも言えませんが、気になるようであれば直接話をしてみるのが手っ取り早い方法です。
出来れば騒音の激しい時に伺うのが相手もどんな音が迷惑なのか理解できるので良いです。

直接だと言い難い場合であればポストにお手紙を入れる方法もあります。
お手紙は匿名とするのであれば上階の全ての部屋の方に出すやり方もあります。
文面は強いものではなく一般的な生活の注意を伝えるくらいの方が受け取った方も気を悪くしません。

色々手を打ったとしても、それで効果があるかは相手次第ではあります。
悩んでばかりいても解決しないので先ずは行動をしましょう。

[649: 646]

早速のアドバイス、本当に有難うございます。感謝します。

もちろん上の階のお宅にお願いする気持ちなのですが、直接お話しするのが勇気が要ります。
それは、648さんの仰るように、お相手がどんな方か分からないという不安からです。
確かに、重ねて仰るように、お手紙を書いてポストに入れるのも方法かとも思います。
その際は当方の部屋番号・名前を明記するつもりです。

実は内心、越していらしたら挨拶に来られるかと思っていたのですが、それが無かったので
変な先入観を持ってしまったのかも知れません。
そういう私の考え方にも問題があるのかも知れませんが。

いずれにしても私にとって勇気の要る事で、なかなか一歩が踏み出せません。
案ずるより産むが易しかも知れませんが・・・

アドバイスに多少でも救われる思いです。有難うございました。

[650: マンションの上階からの音]

646さんのお悩みは、私たちも経験しているので、よ〜く理解できます。

まず、上階の方に伺い、あいさつし、騒音に悩んでいる旨軽く伝えたら、いかがでしょう。相手はまったく騒音問題で苦しんでいるなどとは、知らない場合があります。

また、騒音問題はマンション生活では、重要な問題ですから、管理会社へも相談されることが、問題解決のいろいろなヒントをいただけるのではないでしょうか。

重要なことは、一人悩んでいても解決しません。行動を起こすことです。

平穏な生活ができるように、騒音問題が上手く解決することを念じています。

[651: 646]

650さん、有難うございます。
皆さんのご助言に、本当に涙が出る思いです。

家族内でも、それぞれ気になる音の対象が違うものらしく、
また、夫は休日以外は殆ど家にいないので、一人で抱え込んでいます。

アドバイス下さったように、管理会社に相談してみるのも良いかも知れませんね。

皆さんの仰る、直接お相手にお話しする、という事が自分としてはなかなか出来ない性格です。
情けない事ですが。

ここに思い切って書かせていただき、皆さんから心のこもったアドバイスをいただけて、少し楽になりました。
重ね重ね、有難うございました。

[652: 上階からの音の悩み]

私たちも１年以上、上階の子供（３人）の走り回る足音、週末には、子供の友達が大勢やってきては、大運動会の日々でした。当方は、大学受験生を抱えて、何回となく上階の方に注意を喚起しに、直接出かけましたが、無視されて、悔しい思いをした経験があります。
　解決策として、そこで、管理会社管理人と管理組合理事長、副理事長に私宅にきていただき、騒音状態を実体験していただきました。その両方から、上階住民への、注意勧告で、やっと平穏な生活ができるようになった、本当に思い出すたびに、苦い、苦い、苦しんだ経験があります。
　まず、管理会社を通じて、注意勧告を出してもらうことが第一です。当事者が上階に出かけても、逆に、無視されたり、険悪な関係になる場合がありますので、第三者にご依頼なさることが、はじめにとる手段と思います。マナーの悪い住民はどこにもいるものです。放置は出来ません。毅然と対応されることです。
　また、分譲会社の営業マンにも必ず申したほうがよいですよ。２０年前ならいざ知らず、現在、住友不動産分譲マンションは騒音は万全ということをうたっていましたから。大手だから安心して、入居されたはずです。
　上階からの騒音問題には本当に苦労させられましたので、問題解決の一助になれば幸いです。
行動は素早くとることです。

　早い解決をお祈りしています。

[653: 契約済みさん]

騒音問題はこれからもっと出るでしょうね
何しろ入居まだまだこれから増えるでしょうし…

入居なさったかたでリビング床暖房のある部屋に食器棚を置いてらっしゃる方居ますか？
家は置いてみたんですが、そこの前を普通に歩くだけで、かなり揺れるんです！地震並みにがたがたと…

二重床に床暖房だとそんなものなのか、問題ありなのか…今度点検の時に言おうとおもっていますが…

[654: 契約済みさん]

650さんへ、

　上階からの騒音問題について、スラブ厚の12ｃｍくらいの昔の住宅公団のマンションならいざ知らず、大手不動産会社である住友不動産の分譲マンションが騒音問題で入居者に悩みをかもしているとは驚きです。

　住友不動産の営業マンは、騒音について、私たちには、十分配慮した設計、施工であることを説明しておりました。　最新鋭の構造設計、施工技術を駆使しているので、騒音問題が生じる可能性はありえない、といっていましたよ。

　管理組合設立は7月初旬であるので、分譲した住友不動産へ厳重に申し入れをすべきです。分譲会社の面子にかけても、入居者が納得できるよう解決に当ってくれるはずです。

[655: 匿名さん]

音を発生させている方にとっては、故意でない生活音だし無意識な音だったりもするので
指摘されても理解し辛く、実感出来ないかも知れない。
階下の家が「ほらこんなに凄い音です」と体験してもらうと良いのかな。
とは言え、気になる不快な音は人によって違うので、苦しんでいる人でないと分かり辛いし
たとえ体験してもらったところで、自分ちに贔屓目に採点するってこともあるのかも。

言える事は、気になり始めると少しの時間でも不快に感じてしまうという事ですよね。
早朝・夜間でなければ良いだろう、とか、短時間だから我慢してね、は自己中心的で思いやりに欠けるかな。

[656: 契約済みさん]

うちは上階の方静かですよ。
集合住宅である以上、たとえ、住友であろうと三井であろうと、音の問題は絶対にないとは言えないと思いますが・・・
重要事項説明書にも、そう書いてありますけどね。
営業マンが騒音問題が生じる可能性はありえないと言ってたとしても、重要事項説明でそんな事書いて無いんだから、水掛け論になるだけでしょ。
大体、そんな営業マン今時いるわけないでしょ。
マンション内で販売してるんだから、営業さんに話ししてみれば？？

[657: 契約済みさん]

集合住宅で上階からの騒音に悩まされないお宅は幸運と言えるのでしょうね。

因みにウチも営業担当から「音の問題は大丈夫」と言われましたよ。
大手デベということで、素直に信頼し、ほぼ安心して契約しました。

[658: 入居済み住民さん]

我が家は上下左右ともご入居されていますが、音は全くといっていいほど聞こえません。
逆に我が家からの音がどのくらい響いているのか心配になります・・

なので、気になるようでしたら率直に言っていただいたほうがお互いのためになると思います。
どのお宅にとっても住みよいマンションにしていきたいものですね。


話しは違いますが、このマンションに入居された方は皆よく挨拶をしてくださいます。
些細なことですが、嬉しいですね(^.^)

[659: 契約済みさん]

家も上のお宅３人お子さんいらっしゃるけど、殆どというか居るのか居ないのか分からない位聞こえないです。

それよりも扉をガラガラ閉める音のほうが聞こえます。しかしその音もあくまでかすかにだし、設備音だし、故意に乱暴にしてるわけでもないし気になりません。

家も音を出しているわけで…他のお宅にどれ位響くのか気になります。

>６５８さん
挨拶してくださると嬉しいし、とっても気持ちが良いですよね！私も同感です！

[660: 入居済み住民さん]

お互い挨拶をするのが嬉しい、とのコメントに、最近の集合住宅はそういう交流がなくなっているのかと、改めて思いました。
何処のお部屋かは分からなくても、お互いに挨拶ぐらいは交わしたいですね。大人なら当り前の事とは思いますが。

音の話ですが、我が家の上階は、とても元気なお子さんのようです。
その響きは、昔の安普請のアパートを想像したくらいの凄さです。
偶然耳にした他のお部屋の話で、やはり上階の子供さんの足音が気になるという事を聞いたので、我が家だけではないんだなと思いました。

我が家は子供がいませんが、お子さんのいらっしゃるお宅では、どのような対策をされているのでしょうか。
絨毯やカーペットでは防音効果はない、という検証番組を観たことがあります。

つい最近、下階のお宅が入居されたことに気付きました（ベランダの洗濯物）。
下階の事とは言え、引越しの音すら響きませんでした。
他の方も仰るように、我が家の出す音も心配です。ご挨拶がてら、お聞きしようかと思っています。