パークスクエア湘南茅ヶ崎はどうですか？

[匿名]

４５０戸規模の茅ヶ崎の大型プロジェクト。
そろそろ販売開始ですが、いかがなものでしょう？
結構高いのかなあ。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑897番1（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩11分
　　　　相模線 「茅ケ崎」駅 徒歩11分
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
施工：三井住友建設

[41: 匿名さん]

[42: 匿名さん]

もともと地元でここを契約したものです。1階は道路より高くなるので大丈夫ですよ。ちゃんと重要事項説明まで受けましょう。

[43: 大雨で？]

「大雨で水に浸かる・・・」それってどこも同じではないでしょうか？業者の荒らしには過剰に反応しないように・・・。水に浸かるのがいやなら山の上に住みましょう。

[44: 匿名さん]

本日モデルルーム見学にいってきました。今まで色々みてきたけどここで決めようと思います。
何しろ便利なところが気に入りました。海を見ながらお料理ができるのも素敵ですし！！
それと・・・もともと近くに住んでいますが水はあまり気になりません。
いままでもみていて大丈夫ですし川も拡げるみたいだし、土地も高くして建築しているみたいですよ。営業のかたがちゃんと説明してくれました。それより周りに高い建物がないのがいいですよね。

[45: 匿名さん]

検討している者です。
営業の方に説明を受けたのですが、主人が心配性なので時間のあるときに市役所に行って調べてくるつもりです。
川のこと、地盤のこと、土地柄のことなど、分かりましたらお伝えしたいと思います。

[46: 大雨で？]

確かアボイドマップなるものがあると思います。検討に迷いは付き物ですが、今住んでいるところはどうですか？

[47: 匿名]

>45
気になって市役所で調べた者です。これから起きるかもしれない災害や地震のことは予測できないので答えられない、との回答でしたが、当然だと思いました。でも川は氾濫しないことがわかり安心しました。

[48: 匿名さん]

47さん
市役所の窓口はどこに行けば調べられるか教えていただけると助かります。

[49: 匿名]

>48
別館の防災対策課だったと思います。

[50: 匿名さん]

おはようございます。
先々週契約したものです。
毎朝散歩コースでモデルルームの横を歩いています。
部屋番号のある旗の前でよく立ち止まっているのは私です笑

[51: 匿名さん]

今週末、モデルルールに行く予定です。
場所は凄く気にいっているので楽しみにしてます。
まだ子供が小さいので通学も近そうですしね。
海の見える部屋って何階なのか知ってる方がいたら教えて下さい。

[52: 匿名さん]

海の見える部屋は８階以上です。
８階以上の部屋は3LDKしかないんじゃないかなあ。
最上階のペントハウスはあるかもしれないけど。高いからね。

[53: 匿名さん]

>52
８階以上ですね！ありがとうございます。

[54: 匿名さん]

今日モデルルームをみてきました。
やはり９階か８階で検討していく予定です。

[57: 匿名さん]

市内在住で市内のマンションを検討しています。
南側北側と色々見ていて、決めかねている時に
このマンションが出たので気になっていました。
一時期話題になった土壌汚染についてはどうなった
んでしょうかね？
今度モデルルームに行って聞こうかと思いますが
すでに説明を受けた方いらっしゃいますか？

[58: 54です。]

＞56さん

私は９階にしました。海が見える生活に憧れつつ予算的にもちょうどよくて。
眺望が楽しみ！

[59: 匿名さん]

海って相当遠くないですか？

[60: 匿名さん]

遥か彼方に見えそうで？見えない？見える海？は検討材料からは忘れたほうが

[61: 匿名さん]

この物件のさらにうしろにあるマンションに身内が住んでますが
海、なかなか綺麗ですよ。
このマンションが建つと見えなくなりますが（泣）

[62: 匿名さん]

私も、この物件のさらにうしろにあるマンションの８Ｆから南を見る機会が
ありましたが、曇っていたこともあって残念ながら海ははっきりわかりません
でした。ちょっとは海に近いけど１０Ｆ以上じゃないとそれなりに海を見るのは
厳しいかも．．．。
海がよく見えるのを実感したかったり、海に気軽に行きたかったりしたら
やっぱり線路より南で物件探したほうがいいんじゃないかな。
それより、ジャスコやフレスポに近いことがメリットだと思うけど。

[63: 匿名さん]

>62

ここのマンションは16階建てですよ。
8階くらいのマンションなら、茅ケ崎にいくらでもあります。
ここのマンションを気に入った理由は人それぞれ、海の見える眺めが気に入って購入した方も多いはずです。
私は生活に便利、子供の通学も便利、でもやっぱり海が見えることが決め手となって購入しました。
海が近くて子供の遊び場になるようでは危険ですし、海は夏にマナーの悪い人達が多く、迷惑が悩みになることは分かっていました。
波乗りをするような若いディンクスの方であれば、海の近くを検討されるのでしょうか。

[64: 匿名さん]

駅から海側って街があまり綺麗ではないですよね。

[68: 匿名さん]

ここを購入される方って、地元の人が多いんでしょうか。
東京や横浜から、引っ越してくる人なんてあまりいませんよね。

[69: 匿名さん]

東京（２３区外）から引っ越しますよ。
実家が近いので。

今売り出している中では一番バランスが良い物件だと思っています。

[70: 匿名さん]

私も東京から引越ししますよ〜
しかも茅ヶ崎には知り合いもいません！
マンションの方々と仲良くなれればと思ってます！

[71: 匿名さん]

地元の方にお聞きしたいのですが、現地の夜などの感じはどうでしょうか？
（人通りなど）あと、小・中学校の横の道はかなり狭くて子供を歩かせるには
危ないような感じですが、小学校は集団登校などあるのでしょうか？

[72: 匿名さん]

十間坂に住んでます。
学校の横は歩道になってるから危ないとは感じた事はないですね。

夜は駅前は賑わってます。９９ショップから千の川までは　暗くもなく、うるさくもなくです。

[73: 匿名さん]

昨日現地見てきました。
サウスの西側の建物が３階部分くらいまで立ち上がってましたね。

[74: 匿名さん]

まだモデルルームに行っていないのですが、御存知の方教えてください。4ＬＤＫの８５㎡のお部屋っておいくらくらいからあるのですか？

[75: 匿名さん]

4ＬＤＫの８５㎡は5200万弱位です。ただ部屋数があまりないので今どのくらい残っているのか不明です。最初このタイプを検討していましたが、上の階の部屋はもう売約済で結局上層階の3LDKにしましたが。

[76: 匿名さん]

４ＬＤＫに限っていえば、第１期販売住戸よりも第２期販売（下層住戸）の方が価格が高くなる逆転現象が発生したみたいですね。

[77: 匿名さん]

へえ、そうなんですか。営業の方も４ＬＤＫの人気は予想以上でした、と言ってました。でも部屋数は少ないですからね。

[78: 匿名さん]

最近ここに行かれた方いらっしゃいますか？
どのくらい売れているのでしょうか？

[79: 匿名さん]

先日行ってきました。半分くらい売れてるのかしら？
真ん中くらいの階が人気みたいですよ。
うちは庭があるほうがいいけど、そのへんはまだ売っていませんでした。

[80: 匿名さん]

ホントに海、見えるのかな？
花火とかも

[81: はなちゃん]

海は８階以上の部屋からは見えると言われましたよ！
花火はわかりませんが、海が見えれば見える・・のかな？

[82: 匿名さん]

だいぶ前から購入を決めかねています〜。価格が高いような気がして・・・
でも先日営業のかたに、これから売るところは、価格見直しをしてもっと高くなるといわれました。
1期2期の売れ行きが好調ということでしょうか？？

こちらの、管理費、修繕積立費、修繕積立基金は妥当な金額ですか？

[83: 匿名さん]

私も迷ってます。やはり、ちょっと割高感がありますよね。
東海道線をはさんで南側と北側では南側の方が1000万ほど高いと
言われてますが、このマンションは南側並の値付けかな〜
近辺のマンションと比べて相場的にどうなんでしょ？
駅からけっこう遠いから十間坂あたりのマンションより高いのはチョット。
チラシでも、値段の事は物件概要のとこにちっちゃく書いてあるだけで。。。
売る側としても、この値段じゃなかなかモデルルームまで来てもらうのも
ネックだと思ってるんじゃないかな？
モデルルームは確かにおしゃれで素敵だなと思ったけど、オプションを
除いた基本仕様はそんなにレベル高くないんじゃないかな？
モデルルームやパンフレットの豪華さがそのまま物件の価格に上乗せされちゃってる
印象。

子供がいるので、小学校、中学校が近いのは魅力的だけど
近すぎてチャイムとか、校庭で騒ぐ声とかもなんとなく心配だし。
あと、shop99からのあの道！！あれはちょと危険すぎ。
460戸以上の大規模物件の割に、ネット上でのこの物件の反響の少なさも
気になってます。

[84: 匿名さん]

決め手は毎週末、渋滞する車で買い物に行っているジャスコとフレスポが歩いて行かれるのが嬉しいのと、娘の小学校が近いので送り迎えをしなくても安心、学習塾にも近いところでした。
茅ヶ崎では３件の新築マンション見ましたけど、ここが一番ゴミゴミしてなくて場所が良いと思いました。南側の川がきれいになるのも楽しみです。

[85: 匿名さん]

学校もスーパーも近いしとっても便利で環境はよさそうだとおもいます。
460戸以上・・・大規模すぎるかなぁ。
にしては確かに反響なさすぎですよね〜

梅田小、中学校は評判とかどうなんでしょう？

[86: 匿名さん]

↑
反響って何ですか？
業界用語？
モデルルームはお客さんでいっぱいだったけどな。

[87: 匿名さん]

今日登録してきました。
駐車場入れないほど混んでたし、倍率高くなったらどうしよう〜。
帰りにジャスコで買い物していたらこのマンションの話をしている
ご夫婦に遭遇したので同じレジまでついて行って聞き耳立てちゃったよ。
やっぱり倍率の話してて、げんなりです。
不安になっちゃうよ〜。

[88: 匿名さん]

倍率付くくらいならやっぱり人気あるのかな？
抽選で希望のお部屋買えなかった人いるのかしら。
うちには営業の電話けっこうくるからあんまり売れてないのかと
思った。

[89: 匿名さん]

うちは親も私もうちの子も梅小です。
まあまあかなと思いますよ。
学校〜家〜塾がそれぞれ近いのでそこが一番満足ですね。
去年からいろいろ習わせてて、学校からお稽古が近いのも大切だなと思いました。

[90: 匿名さん]

今、茅ヶ崎徒歩５分の賃貸マンションに住んでて、駐車場月１万円払ってるけど、ここ駐車場安くていいよね。
買い物は歩きだから、ガソリン代も安くすみそう。