パークスクエア湘南茅ヶ崎はどうですか？

[匿名]

４５０戸規模の茅ヶ崎の大型プロジェクト。
そろそろ販売開始ですが、いかがなものでしょう？
結構高いのかなあ。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑897番1（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩11分
　　　　相模線 「茅ケ崎」駅 徒歩11分
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
施工：三井住友建設

[361: 通りすがり]

ここのスレは情報が多くて面白いですね！
さすが大規模マンション♪
「マンション生活」に関わる貴重な情報交換が出来てますねー。

幼稚園情報参考になりました！
（自分もまだまだ該当はしませんけど）

しかし、不快に思う方って結構いるんですねぇ。
不思議。アラシでもなかろうに。。
（つーか、マンション生活だし。）

ま、狭い日本でも、１億通りの考えがありますからね♪
しかも、私はただの通りすがりだし（苦笑）

お互い、よいマンション生活としたいですね！

[362: 匿名ちゃん]

最近、また耐震震偽造問題が持ち上がっていますが、この物件は大丈夫なんでしょうか？
グランドメゾン紅葉坂って横浜ですよね。
この建築士は他にも数十件担当していたようですが…

どうやって安全性を確かめたらよいのでしょうか？

みなさまはどうお考えですか？
業者を信じればよいのでしょうか？
もし、何かあったら自己責任ですよね。
不安なんですが…

[363: 周辺住民さん]

茅ヶ崎や藤沢には偽装物件はなかったようですよ。
お隣の平塚にはあるみたいですが・・・
ここは安心してもよいと思います。

[364: 契約済みさん]

マンションの構造・安全性について、確かに不安ありますね。

設計がきちんとなされていても、工事の段階で手抜きがあるかもしれないし。結局、完全に完璧安心ってありえないかなと、マンションを探して思いました。

そこで、中小のデベよりも、大手を選んだって理由もひとつあります。
何かあったときに、会社倒産でトンズラっていうのはしにくいかなぁとか安易な考えなんですが。

[365: 契約済みさん]

耐震震偽造が発覚したのも大手デベではありますが…;
私も364さんと同じく、個人で判断し、信頼するしかない様に思います。

失礼ですが、362さんは匿名ちゃんですが、
パークスクウェアの購入者、あるいは検討中の方ですか？
マンションの安全性に不安があるのは、購入者なら当然だと思うんですよね。
紅葉坂物件のスレッドがあることですし、そちらで聞くことではないでしょうか。

重要な問題ではありますが、一契約者としては正直、こういったことを書きこまれると
パークスクウェアに対するネガティブキャンペーンの様に感じてしまいます。
完売しなかったらどうなるのかな…という不安が私にはあって
神経質になっているからかもしれませんが。
物件を検討中で、契約者の意見を聞いてみたいというお気持ちでしたら、お許しを。

[366: 賃貸住まいさん]

365さん。

358さんが匿名ちゃんなので、その文面から察すると匿名ちゃんは
契約済みさんなのでは？

[367: 契約済みさん]

365さん。

完売するまでの不安、ありますよね。何せ、世帯数が多いですから。
以前、営業マンが、完成時に８０％の契約を目標にしています、と言っていました。へぇ、そんなものなんだ、と思いましたが。

契約した以上は、信頼するしかない、と思っています。

362さん。

不安材料があるのなら、営業マン等に直接訊ねてみたらどうでしょう。
納得のいく説明をしてくれるのが、信頼出来るデベだし、
このマンションの営業マンは、ちゃんと説明してくれると思います。

[368: 近所をよく知る人]

耐震偽装に対する不安より、売れ残りを心配する人の感覚はどうかな？
偽装だったら、売れ残りどころの話じゃないと思いますが。
Ｈザーの購入者も、契約した以上は信頼するしかない・・と思って裏切られましたから。

[369: 匿名ちゃん]

さっそくいろいろなご意見をありがとうございます。
言葉足らずですみません。
私は契約済みの者です。

営業マンはきっと、「大丈夫です。」と答えると思ったので、何か他に調べる手立てでもあるのかな？あるいは何か情報があるのかなと思ったので書き込んでみました。

なんせ、高額な買い物なので悪い情報でも買う前に分かれば作戦もたてられるかなあなどと思ったりして…
引渡し後に何かあっても「自己責任です。残念ですね。でも仕方ありませんよ。」ではどうにもならないので。。。
現実問題、「お気の毒に！かわいそう！ひどいね！」と言ってくれても誰も助けてはくれませんから…

みなさまの不安や不快の気持ちをさそってしまったのでしたらお詫びいたします。すみませんでした。

[370: 匿名さん]

>>368

耐震偽装に対する不安と、売れ残りに対する不安は、
不安の種類が違うでしょ。
同じレベルで比較は出来ないよ。

言ってみれば、耐震偽装に対する不安は、言い方キツイけど、
したって仕様がない不安、っていう事かな。
個人の感覚や判断で、信頼するしかない、としか言い様がないでしょ。

[371: 物件比較中さん]

総戸数が多いんだから竣工時までに売り切れなくても普通の事だと思いますよ。
売れ残りに神経質になるなんてナンセンスな話です。

問題は、竣工して既契約者が入居してからの販売。
お住まいになってる皆さんの生活態度が検討する人の評価に加わること。

完売を目指すなら販社の努力はもちろん、住人の皆さんのモラル維持向上が重要。

完売するか心配でイライラする時間を、新生活の質の向上に当ててください。
それが完売に向けて皆さんが今できることです。

[372: 匿名さん]

売れ残りを心配する方のお気持ちも察しながら、
371さんのご意見はもっともだと思います。

私も売れ残り物件を見に行った時、住んでいる人達の事や、共有部分の使われ方など、それとなくチェックしました。

住民のモラル等、住まい方次第で、資産価値も変わるな、と改めて思いました。

[373: ３６５]

369さん＞
そうでしたか。きつい書き方をしてしまい申し訳ございませんでした。
どうぞ宜しくお願いいたします。
グラメのスレッドで皆さんが風害を懸念しているのを読んでいて、
過敏になってしまいました。
以前、偽装が騒がれた時、藤沢の物件もありましたよね。
その頃から県内に購入を考えてまして心配になり、
本を買ったり、ネット検索、建築関係の友人に聞いてみました。
ローンや税金関係も含め、購入に至るまでの
皆さんがされるような諸々の勉強をしたつもりですが、
やはり素人には限界を感じました。
なので私は、買うのをやめるか、どのデベを選ぶか、
信頼するしかないかの、単純な結論になりました。

371さん＞
特別な物件以外、竣工時までに完売するわけがないのは
マンション購入に際し、当然のことと認識しています。
小さいデベと違い、住友は売り急がないので
逆に安心しているところもあります。
確かに個人が不安に思ったところでどうにもならないので
そういう意味ではナンセンスだとは思います。
ゴルフ場のところや、エメロードの市場跡もマンションになるようなので
物件過多で、一部賃貸になったりしないだろうかと
素人考えで不安に思いました。

「質の向上」という言い方は、私は選民的に感じてしまいますが
住人が思いやりを持って気持ちよく暮らすという意味でしたら
ごもっともだと思います。

[374: 匿名さん]

一世一代の高い買い物をする、という人が大半だと思うので
ある意味、ナンセンスな不安や、取り越し苦労的な心配も、
過敏になったり、神経質になったりも、当然な事のようにも思いますよ。

それぞれの立場によって心配処も違うでしょうし、心配や不安のネタって
キリがないようにも思えます。

住むまでの不安と、住んでからの不安と。
何事もポジティブに考えたいけど・・・

[375: 購入検討中さん]

373さん
>ゴルフ場のところや、エメロードの市場跡もマンションになるようなので
てことは、梅田小中は、パンクするかも？
校区再編とかあるかもしれないですね。
パークスクウェアは、目の前なので大丈夫でしょうけど．．．。

[376: たっきー]

何人かの方がご近所のゴルフ練習場が
マンションになるとおっしゃっていますが
それは決定してるんですか？？
ゴルフ練習場はまだ営業しているようですが。

[377: 周辺住民さん]

＞376さん

ゴルフ場跡地のマンションは決定のようです。ライオンズマンションだそう。ゴルフ場は年内で終わりの様で　この辺に住むお父様達は、残念がってます。この辺、急にマンションが増えてきました。茅ヶ崎でマンション・・・　魅力ありますか？

[378: 購入検討中さん]

地元住民です。かなり前向きに購入検討しています。ただ、地元の友達達は「あの住友のマンション、高いよね〜売れてるの？」と一戸建て派が多く、
そんな人の意見で購入決めるわけではないけど悩んだりしてます。

ここの住所は、浜之郷と矢畑どちらになるのでしょうか？海側の地名には負けますが、山側では、浜之郷が良いイメージなので　どうなるのかな？

[379: 匿名さん]

>>378
戸建てとマンションは根本的に違うと思うし、戸建て派の人はマンションをお薦めはしないのでは？
高いかどうかも、価格だけでは計れないと思いますよ。
因みに、住所は矢畑だと思います。
イメージも大事かも知れませんが、人様の意見を参考にしつつも、
ご自身にとっての、素晴らしきマイホームづくりを目指して、じっくり検討して下さいな。

[380: 契約済みさん]

376>茅ヶ崎でマンション・・・　魅力ありますか？
意味が良くわからないんですが・・・一戸建てと比べてという意味でしょうか。
自分も茅ヶ崎に長く住んでて好きな町ですが、なぜか地元の人って、
他から引っ越してくる人に対して排他的なことを言う人が多いような・・・。

378>
住所は矢畑です。378さんへおっしゃるわけではないのですが、
茅ヶ崎は、海側山側、地名にこだわる方が多いですね。これも私にはわからないんですよ。
昔からのステータスというかイメージがあるのでしょうけど、
住んでる地名で、おつきあいが変わったりするのでしょうか？　
平塚の商業地区と海側のように、極端に変化がある町であれば、
便利さと住みやすさで好みが分かれるのはわかるのですが、
茅ヶ崎は海に近いか、スーパーが近いかくらいじゃないですかね。
だけど、デベロッパーの価格設定にも変化がつきますよね。
それこそ海側のモリモトの物件なんて、一番安くて6000万からでしたよ。
やはり決めては価値観ではないでしょうか。一戸建て派のご友人が高いとおっしゃるのも、
マンションに興味がない方からすると確かに高いのかもしれません。
もっと安い物件にすると駅から遠くなったり、駅近の小規模物件は共有施設が乏しい。
一戸建ては自分の土地というのが魅力ですね。私は防犯の面が心配で辞めましたが。
優先順位を決めていくと、おのずと見えてくるように思いますよ。
長くなってすみません。