パークスクエア湘南茅ヶ崎はどうですか？

[匿名]

４５０戸規模の茅ヶ崎の大型プロジェクト。
そろそろ販売開始ですが、いかがなものでしょう？
結構高いのかなあ。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑897番1（地番）
交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩11分
　　　　相模線 「茅ケ崎」駅 徒歩11分
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
施工：三井住友建設

[128: 匿名さん]

前からずっと気になっていたので（比較する意味で…）藤沢のプラウドのモデルルームへも行ってきました。パークスクエアの方が立地、価格、質など総合的に見ていいように感じました。これで安心して？購入に向けて一歩進めそうです。

[129: 匿名さん]

なかなか現地にいけないのですが
ご近所の方！！
写真をUPしていただけると嬉しいな〜

[130: 匿名さん]

第3期の販売階数と価格をご存知の方いらっしゃいますか？

[131: 匿名はん]

南向きの西側の10階と８階らしいですよ。４５００万くらいかな。来週発表らしいです。

[132: 匿名さん]

ホームページで価格が発表されていましたね。

[133: 申込予定さん]

モデルルームを２回ほど見てきました。立地条件が非常に良いです。南側は川を挟んで３階建ての中学校なので下層階からでも十分な開放感が得られそうです。周辺地域を散策しましたが、徒歩圏内に殆どの生活施設が揃っていて且つフラットな地形なため、普段は車を使わずに徒歩や自転車で事足りそうです。プランにより多少収納が少ないかなぁと思うところもありますが、総合的に見て魅力的なマンションと思います。

[134: 匿名さん]

確かに便利な場所ですよね。購入に前向きなのですが、
駅までの距離と１号線に出る道の狭さが気になってしまって。
毎日駅まで行くとなるとちょっと遠いかな？
あの道が広くなるとかなり快適になりそうですよね。

[135: 匿名さん]

第1期で購入した者です。昨年12月以来1度もモデルルームに行っておりませんが、現在何階まで建ったのでしょうか？前回行った時はまだ基礎工事の段階でした。どなたかご存知の方、教えていただけないでしょうか？

[136: 匿名さん]

ご参考になりますでしょうか…

[137: 匿名さん]

昨日、通りがかりに写してみました。
西側は１０階位まで出来てましたね。

[138: 129です]

写真UPありがとうございます〜！！
結構建ってきてますね。
どんな感じか見れてとても嬉しかったです（＾−＾）

[139: 匿名さん]

こんなにできてきてるんですね！
しばらく見に行ってなかったのですが、びっくりしました。
都会の喧騒を離れて、あの周辺住環境すごくいいと思います！

[140: 匿名さん]

前向きに購入を検討している者ですが、以下の点がどうしても気になり
あと一歩が踏み出せないでいます。

①バルコニーが全て透明ガラス
⇒「光が差し込んでよい」というプラス面ももちろんありますが
外から丸見えになってしまう。（特に夜）

②目の前を流れる川
⇒昨日大雨の直後に行ってみたところ、結構水かさ増していました。そして臭いも・・・。
以前どなたかが書き込まれているように、増水に関してはマンション側も対策を
講じているということでしたが不安です。

皆さんのご意見お聞かせください。

[141: 匿名さん]

135です。
136、137さん、写真ありがとうございます。
この数ヶ月でかなり工事進んでいるようですね。
現地へ行くの楽しみにしています！

[142: 契約済みさん]

140さん
遅レスですが、、
ここの購入者です。

①バルコニーが全て透明ガラス
昼間はだいたい外光が反射するのでほとんど中は見えませんね。
夜は、カーテンが無ければかなり見えてしまいますが、カーテンを使う事を前提にしているので気になりませんでした。それに、部屋にもよりますが、位置的に外からの目線はあまり気になりません。
それよりも、明るい採光が望めるのでそっちの方がうれしいポイントでした。


②目の前を流れる川
増水に関しては、折り合いを付けるしかないと思います。実家が近いのですが、近くの道路は冠水する事がありました。これまでは道路が冠水する程度で、住宅に影響は出ていないと思います。（今まではその程度でした。）それでも相模川のハザートマップを見ると、茅ヶ崎で冠水の被害予想がない地域のほうが少ないくらいなので茅ヶ崎に住みたければ・・・と考えています。
においも然りですが、川のそばなので仕方なし、です。でも今まで通勤途中にこの川を渡っていましたが、ひどいにおいと感じた事なありませんでした。川のにおいだなぁーくらいで。感じ方は人それぞれでしょう。

どこの物件でもそうですが、マイナス面でも納得して受け入れるか、否かです。
ご縁があればご近所さんに。。。

[143: 匿名はん]

140さんへ

暑い夏のときとかの窓を開けっぱなしにしたいときを考えられているのかな？
ミラーレースカーテンってのがありますので、どうでしょう？
みえにくいそうです。あとは、すだれやよしず。
風が通り抜けるときに圧縮されて、冷された風が入ってくるんですよ。

[144: 129です]

購入された皆さんは、どんなオプションをつけましたか？

私は余りつけてなく、玄関の人感センサーとキッチンのコンロの
グレードアップのみです。
（すっごくIHと悩みました・・）

後からピクチャーレールに気づいたけれど、時すでに遅しでした。。。

[145: 匿名さん]

私は吊戸オプションのダウンウォールのみつけました。ピクチャーレールは部屋のインテリアなどが決まった後に工務店などに頼んでつけてもらおうかなーと思っていますが、それは難しいのでしょうか？実際に出来上がった部屋を見て家具を置いてからでなくてはどうしてもイメージがわかないので…何度ＭＲを訪れてもどうしても現実と結びつかなくて…迷って迷って結局オプションは１つだけという結果です。。。

[146: 匿名さん]

>142さん、143さんへ
140です。レスありがとうございます。いただいたご意見、すごく参考になりました。

142さん：
「マイナス面でも納得して受け入れるか否か」という言葉にすごく共感しながら
今日も現地に行って周辺を探索しました。いつもは川の臭いばかりに気をとられていましたが
よく見たら鯉やサギがいたりして、なんだかホノボノした気分になれました。
このように自分の中のマイナス部分はプラス部分で補うようにしていきたいと思います(^.^)

143さん：
いわゆる厚手のカーテンではせっかくの日当たりが無駄になってしまうし、
夏などには窓を開けて開放的に過ごしたいな〜と思っていました。
ミラーレースカーテンなるものがあるのですね。すだれやよしず、なるほどです！
工夫次第でいくらでも快適に過ごすことができますね。勉強になりました(^^♪

[147: 129です]

145さんへ

レスありがとうございます。
そうですよね、家具などを置かないとどこにレールを設置すればよいのか
私もイメージがわかないです。

ピクチャーレールの実際の物を見ていないので分からないですが
後付可能かどうか調べてみたいと思います。
（出来そうな気もしますが）