パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１４】

[匿名さん]

仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。

□過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
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【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
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【13】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8718/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
売主：三井都市開発　三井不動産レジデンシャル　新日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[612: 匿名さん]

再開発が聞いてあきれる。単にマンション余りの街ができた。
これでデベも市も分かったでしょう、住宅だけ沢山作ってもダメだって。
東京建物も粘らないで早く三井に土地売って、ららぽーと作るべき。
じゃないと本当に失敗作になる。

[613: 匿名さん]

残戸を三井が公式にディスカウントしだしたら、既購入者は差額請求できるのかな？
確かそのような例が全国にチラホラあるはずだが。

[614: 匿名さん]

三井は東横線駅前にさらに一棟作るんだろ。
ワンルームとはいえ大丈夫なのか？リエトも全く売れてない状態で。完全飽和状態じゃないか。

[615: 匿名さん]

>>612
貴方は本当に無知ですね。
あの小さな場所にどうやってららぽーと作るの？
貴方個人の願望ではなくてもっと現実的な書き込みしてくれよ。

[616: 匿名さん]

ららぽーとって面積大きくないと出来ないの？な訳ないじゃん笑

[617: 匿名はん]

>>616 港北にあるんだから、いいじゃん。ららぽーとも、ここに作ろうと思ってねーよ。それと、失敗作ってなに？笑える。頭にの中にあるお宅のジオラマ、ここに書いてみな。皆で批評してあげるから。

[618: 匿名さん]

お宅三井の営業マン？大変だね～　じゃあ頑張って残戸さばいてね。見ものだね。
ところでボーナス大丈夫？？それとジオラマ？？笑

[619: 匿名さん]

公式ホームページの戸数って、
売れ残りの全ての戸数とは限らないわけだ。

突然３０戸になったんだから、また再び突然増えても何の不思議もない。
すべては三井さんの営業戦術次第。

[620: 匿名はん]

>>618 すみませーん、実は近隣マンションの者です。パークの板は面白いんで、のぞいただけでーす。三井はボーナス無し？カワイソーに。それにしても、仮面を被ってだれが言っているかなんて判らないのに、鼻息荒くして、皆して誰が言ってるか想像しあう姿は面白いねー。まだまだパークの板はそんな状態が続きそうですな。ジオラマはまたの機会に。では。

[621: 匿名さん]

ほんとパークはおもしろいですね。三井ともあろうものがこんな中途半端な物件作ってしまって。しかも後少しを売ることができない営業が残ってるみたいだし。

[622: 匿名さん]

憎まれっ子世に憚る　ってか。

[623: マンコミュファンさん]

620は他のﾃﾞﾍﾞでは？
普通の住民はﾃﾞﾍﾞの人のﾎﾞｰﾅｽなんて気にならないもの。

[624: 匿名さん]

東京機械跡地の商業施設と言っても、運営するのは東京建物でしょ。
東京建物がやった商業施設といえば、川崎駅周辺のDICEや錦糸町のオリナスだったか？あまり期待しては。。
ラゾーナの成功は、駅近と駐車場の収容台数そろって確保出来たからじゃ。。

[625: 匿名さん]

>620は単によくいる妬みおばさんでしょ。
本当にシティハウスならもっと売れ残りだらけだしそんなことも分からないとも思えないし。
ここに住んでいる人たちが満足していて誇らしげに見えるからでしょう。

闇にうごめく者は、光を浴びると攻撃されたと勘違いして過剰反応してしまう。
光はただ光っているだけなんですけどね。

パークも1500世帯もあるので景色が悪い部屋、間取りが悪い部屋などあると思います。
抽選ではずれ希望通りの部屋が買えなかったり、近所がうるさいと悩む人もいるのかもしれません。

満足も不満足も人それぞれだと思いますが、建物として総じてよく出来ていると思います。
モデルルームのときよりも数段レベルは上になってると感じますし自分は満足しています。

ただ高いものを買ったのですから、服や車を買った以上に満足しても当然のことだと思ってます。

[626: 匿名さん]

1500世帯のうち30件なら２％に過ぎません。
マンションは買ってから入居までに１０％の人が入れ替わると言われています。
２％ならば本当にわずかですし、在庫を出した時点で近隣のマンションを検討していた人も検討するかと思います。
意外と北むきの55平米の部屋なんかは倍率結構ついていたように思いますが。

まあ売れなくても共益費、修繕費などはデベ負担なのでそのままでも一向に構いませんが。
本当に良い時期に売り切ったもんだと表から見るたくさんの部屋の光を見ながら思いますけど。

[627: 匿名さん]

別にシティハウスの肩持つわけじゃないけど、６２５みたいなこと書くと
結果としてＰＣＭの資産価値を下げることになることがわからないのかね。
所詮この程度の中身しかない住民が住んでいるんだって思われるだけだよ。

[628: 匿名さん]

何度も見ますが、住人のレベルどうこう～って投稿はいい加減もう止めにしませんか。
マンション自体の良し悪しを語るべきです。

[629: 匿名さん]

同じく他人や他物件を愚弄するのも止めましょう。

[630: 匿名さん]

>>626
たった2％が売れないんですよ！

[631: 匿名さん]

住民のレベルをはかる尺度はありません。
なので不動産価値に住民レベルは評価に値しませんよ。
わけのわからない書込みはやめようね。

[632: 匿名さん]

あなたの日本語が訳分かりません

[633: 匿名さん]

>>630
なんでそんなに必死なの？？？

[634: 匿名さん]

今売れ残ってる住戸と同タイプを買った人は、心境複雑だろうな・・

[635: 匿名さん]

マンションのレベルは高く満足だか627のレベルは低い。匿名の書き込みと資産価値を結びつけるヴァカさ加減。

[636: 匿名さん]

３０戸が売れ残り総数全ての戸数だと、誰か確認したの？
売れ残りを何期かに別けて売るのではなくて。

[637: 匿名さん]

635みたいなヴァカが多いと、このマンションの価値が落ちることさえも
理解できないとは、さすがブァカなだけのことはあるな。

[638: 匿名さん]

衝撃！マイホーム競売６月急増…ローンも残る二重苦
ボーナス減少率最大で…

不況の影響でマイホームを失う人が急増している
住宅ローンを払えなくなり、マイホームを競売で失うサラリーマンらが増えている。特に、今年に入ってからは競売件数が急増。この夏のボーナスは１００年に一度の経済危機で大幅ダウンするだけに、ローン返済に行き詰まって家を失う人が激増する「６月危機」が心配されている。

[639: 周辺住民さん]

>>625 mens です。ババーが言ってるみたいだった？「闇にうごめく者は、光を浴びると攻撃されたと勘違いして過剰反応してしまう。光はただ光っているだけなんですけどね。」あなた作家？

[640: 匿名さん]

638
初心者はとりあえず、住宅情報タウンズの競売欄に注目しましょう。
これからは掘り出しもん、いっぱい出て決まっせ〜投資家さんもかきいれどき。。。

[641: 匿名さん]

マンション投資の時代は終わった。

[642: 匿名さん]

フツーの人やな。。
サブプライム暴落でも儲けたあのジェイコム男、オリックス株を大量に買ってた事が6/5に判明！2chでも大騒ぎに。。
やっぱ底値買い基本。。

[643: 匿名さん]

私もオリックス株買いました。
４０００円台×９００株。まだ持ってます。

[644: 匿名さん]

このマンション買うぐらいのお方が、公庫から借金して、競売にかけられるなんてあり得ないでしょ。

[645: 匿名はん]

二子玉川ライズとこちら、どちらがよいでしょうか？
あまり、比較対象にならないですかね？

[646: 匿名はん]

あちらが買えていれば苦労はありませんよ。。。

[647: 匿名さん]

>>645
二子玉川と比較するのは難しいね。
あっちは高級
こっちは普通
そんなイメージです。

[648: 匿名さん]

まあ、あっちは東京だしね。田園都市線は、後発だから何しろ街がきれいだよね。駅前の広さや作り方が全然ちがう。東横線は古くからのステータスがあるが、古いだけにどこも駅前がごちゃごちゃしている。だから、コスギだけが最後のチャンスだと思って期待してるんだけど。(がんばればたまプラの駅前ぐらいにはなれるはず・・かな？)

[649: 匿名さん]

たまプラーザ駅前？
ムリムリ。

ロータリーが出来て駅の南北にタワマン出来て商用施設がチョボチョボ出来れば合格だし充分美しくなると思うよ。

頑張れ武蔵小杉！

[650: 匿名さん]

何といっても植栽ですよ。公共スペースにもっと緑を増やさないと！　その辺は川崎市の仕様のセンスというか方針次第なんだよね。

[651: 匿名はん]

二子玉川なんて考えもしなかった。
自分には高級すぎて手がでません。
高島屋での買い物に憧れます。

[652: 匿名さん]

二子ライズは駅から遠すぎ。
周りにすぐには店もできないし、ここに慣れたらまず無理。

高級なのは高島屋のイメージでしょう。

パークも、駐車場には高級車、外車多くてびっくりしました。
普通の３ナンバーでも、なんか肩身せまくて。

[653: 匿名さん]

ライズとパークなら文句なくパーク購入するな。
借りに値段が同じでもパーク購入します。
この利便性は住みだしたら何処にも替えられない。
それにライズは駅まで遠すぎる。（この点住み始めたらものすごく大きいｐｏｉｎｔです。）
ただし東京に住みたい、高島屋が好きという特殊な人ならライズだろうね。

[654: 匿名さん]

>653

確かに。
>東京に住みたい、高島屋が好き
街の雰囲気が…

とか、数字に表せないものに大金払える人じゃないと、ライズは買わない。

[655: 匿名さん]

ＭＩＤとライズ随分検討しました、結局ここにして正解でした。
引っ越して約一ヶ月ですが生活パターンが全く変わりました、ちょっとおかずが足りないと思い渋谷のデパチカ散歩してこようと言う気がします。本当にちょっとそこまでという感じ。
ついでにヒルズクラブにも入りました。雨が降ったらヒルズクラブで本読んでます。
何処へでもちょっとそこまでという感覚です。
ライズだと駅まで１０分ほどかかるかな、前の奥沢の家と同じ距離でちょっと出ずっぱりになります。
やはり駅近って私にとり絶対条件です。
それにダイエイ、コナミが隣接でいいですね。
いろいろな面でライズより住み心地格段に良いと思います。

[656: 匿名さん]

ライズは売れてないらしいね・・駅６分だと実際は８分かかるとみた。

ここの残戸３０は反響はどうなんだろうか？
新聞折り込みのチラシも出してないみたいだけど・・売る気あるのかな？

[657: 匿名さん]

うーんライズとパーク難しい比較だね、新駅ができ東京機会跡地へ魅力的なものが建てばパークの方が利便性が良いだけ有利かな。

[658: 匿名さん]

うーんライズとパーク難しいな、借りに新駅ができ東京機会跡地に魅力的なものができれば利便性が良いだけにパークかな。

[659: 匿名さん]

8分でも着くかな？結構あるよね、あの道。
雨の中はつらいと思います。台風だったらびしょ濡れになりそうだ。

[660: 匿名さん]

６４５さん
貴方が二コタマに何か憧れみたいな思いを持ってるんならライズも良いのでは。
客観的に比較するなら絶対パークです。

[661: 匿名さん]

ライズは高級なのではなく単に高いだけです。
パークの公開緑地から全体比べたらパークの方がかなり上と思いますよ。