パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１４】

[匿名さん]

仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。

□過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
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【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
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【13】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8718/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
売主：三井都市開発　三井不動産レジデンシャル　新日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[407: 匿名さん]

４０６さん
やっぱり冷静になればなるほど当たり前のようにパークだけどね、誰が見ても。

[408: 匿名さん]

ご指摘の通り、冷静に評価してみました。
立地、仕様、デベの全ての観点でパークシティが一番でした。

[409: 入居済み住民さん]

誰がみてもここが一番でしょう。疑問の余地なんかありませんよ。
やっかむ人達にはやっかませておけばいいんじゃないでしょうか？
なにせ我々は、少なくとも日本一のマンションに住んでいるのですから。

[410: 匿名さん]

我が家の隣はなんと三井レジの方でした。
「社内で何十人も買ってますよ。」とのこと！
昨今の経済情勢で正直買ったの不安になっていましたが、
それを聞いて大分安心しました。
やっぱりいいのかここは！？

[411: 通りすがり]

このスレ、キモいんですけど

[412: 近所をよく知る人]

>>407-409 まるで、ねずみ講やのう

[413: 近所をよく知る人]

>>409 日本一のマンションだって..うー怖

[414: マンション投資家さん]

日本一大したことの無いマンション

[415: 匿名さん]

グラ～グラ～って揺れる感じを体験したことのない人には堪らないと思います。
タワーマンションで生活するなんて考えられません。

[416: 匿名さん]

高級な外資系ホテルと変わらないほど高級だよ。
泊まったから比べるるけとコンラッドホテルの最上階並の内装だよ。
山ほどマンション見たけど本当に凄い。
小杉ではレジもコスタも見たし新川崎のシンカもビーポもみなとみらいのも川崎のラゾーナやクレッセントもブリリアも見たけどこれほど綺麗に住み良く素晴らしい完成度の高さは他に無いです。
三井物産と竹中には本当に恐れ入りました。
「三井に住まう」と宣伝するのも分かります。
今日は凄い暴風だけどみじんも揺れません。
流石、制震構造です。
羨ましがられて当然です。
同じ予算でここ以上な物件は無いですから。

[417: 匿名さん]

ヨッ、お見事。ま、せいぜいマンション内のラウンジかどこかで、同士で集まって座談会でもしてください。「スゲー、揺れねー」とか盛り上がって。でもまー、制震構造だから・・・だって。タワーで制震なんて、いまどき常識でしょ。

[418: 匿名さん]

つか、パークは基本の内装はレジ＞コスタ＞パークって最初からずっと言われてるよ
何もオプションつけなかったらドアとか床とか収納とか建具とかほんとショボい。
ただしパークはオプションでまったく違う物件かと思うくらいに変更できたから
床、天井、部屋の間取り、収納、風呂などすべてオプションでグレードアップすればリゾートホテルなみにはなるかも。

[419: 匿名さん]

地震対策は制振だけではありません。
直接基礎＋杭基礎で地震による地盤の歪みで建物にヒビなどの被害がでないようになっています。
このような頑強な基礎を作っているのもパークシティだけです。

[420: 地元不動産業者さん]

このような構造は、日本全国パークシティーだけって本当ですか？知らなかった。凄すぎる。

[421: 匿名さん]

レジってデベのイニシアが事実上破綻してるじゃん。
確か私的整理じゃなかった？
金融機関と交渉決裂なら民事再生だよ。

コスタは駅から遠すぎて話にならない。
サッシが単板ガラスの時点で有り得ない。

[422: 匿名さん]

ほとんど完売しているこの物件を執拗なまでに持ち上げてる人って、
おそらく高値転売狙い組もいるんだろうけど、もしかしてクラッシィとか
シティハウスの営業妨害をしようとしているのか？

[423: 匿名さん]

セントスクエアも免振です・・・

[424: 匿名さん]

たしかにここは投資目的の購入者が多そうですね。
ＳＦＴもまだ電気が付かない部屋がたくさんありますね。

[425: 匿名さん]

だって入居が始まる前の一時、物凄い数の賃貸物件が出ていて驚いた

思うように借り手がつかなかったり、資金繰りが苦しくて転売に走るオーナーもいるだろうね

釣りだと思うがコンラッド並みとか笑わせるにもほどがある

[426: 匿名さん]

そういう意味では、仕様も立地も良かったのにかわいそうな物件でしたね。

時期が悪かったとしか。

[427: 匿名さん]

>>420
武蔵小杉のタワマンではパークシティ武蔵小杉だけですよ。

[428: 匿名さん]

ちなみに、熱交換型の換気もパークシティ武蔵小杉だけです。

[429: 匿名さん]

立地、仕様、デベ(ゼネコン含む)を総合的に判断するとパークシティが
割安と感じるね。

まあ、あとは個人の志向ですけど。

平均坪単価
コスタ：２１０
レジデンス:２１８
パークシティ：ＳＦＴ２４０、ＭＳＴ２５０
シティハウス:２５０
クラッシー：２５０

[430: 近所をよく知る人]

でもすでに売り物件が多数出ていますが、、、、、

[431: 匿名さん]

転売の販促、お疲れ様です。
パークシティの素晴らしさに感動しました！

しっかり塩漬けして、色褪せないように頑張って下さい。

紙のカーテンじゃ味気ないです。

[432: 匿名さん]

プッ、紙のカーテンって何すか？燃えちゃうんじゃない？

[433: 匿名さん]

ＭＳＴも入居が始まってもうすぐ一ヶ月だけど、ガラガラ
どうしちゃったんだろうね
やっぱり資金繰りが厳しいのか？
早く入居完了して養生外して欲しい

[434: 匿名さん]

パークシティの売り物件のチラシが入ってきてますが、
どれも１割ぐらい利益を見込んだ強欲な価格だよね。
世の中は不景気なんだからむしろクラッシーと坪単価合わせるぐらいしなきゃダメでしょ。

[435: 匿名さん]

>>434
転売物件は、アフターサービスないんだから、
その分クラッシィよりも安くしないと。

[436: 匿名さん]

>>433
＞ＭＳＴも入居が始まってもうすぐ一ヶ月だけど、ガラガラ
どうしちゃったんだろうね

↑
？？？
ガラガラどころか順調に入居してますよ。
一日に引越できる人数に限りがあります。

どうしちゃってもいないし普通です。

どうしても心配もしくは早く入居を終わらせたいならサカイのお手伝いしてあげて下さい。
くれぐれも足手まといにならないようにね。

頑張ってね。

[437: マンション投資家さん]

>>436 出て行く人も順調ですか？そうなら、ダブルでてんてこまいでしょう

[438: 匿名さん]

縦に同じタイプの部屋が並んでいるのを反映してか、縦に灯りが入っているように見える。
そこがリビングってわけで、寝室になりそうな部屋にはあまり灯りが入らない。
そういう観点で見れば、結構入居しているように見えるけど。

[439: 匿名さん]

闇にうごめく者は、眩しい光を見ると自分が攻撃されたと勘違いしてしまう。
光はただ光っているだけで攻撃なんかしてないのに。
別にこのマンション買えて住めたからどんな悩みが良く分からないけど、早くお天道様の下を胸張って歩けるようになれると良いですね。

[440: 匿名さん]

普通に住む分にはとてもいいマンションだけど、投資物件としては時期が悪く、まわりに比べてイマイチだったってだけでしょ。

住民は騒がない、騒がない。

[441: 匿名さん]

>438
そうなんですよね、部屋が複数あって、しかもタワーだとみんな外向いてるから、全部一斉に明かりつくことはまずないです。家族が帰ってくるのもばらばらだし、割り当てていない部屋もある。
それと、住んで半年、風にしても地震にしても揺れたことが全くないので、眺望がなかったら高層階に住んでいることも忘れそうです。大きな地震でどのくらい揺れるのかは、まだ未知数ですが‥。

[442: 入居済み住民さん]

これだけ非の打ちどころのないマンションなのに知らない人達がとやかく言うのは全くおかしい。
なぜこの素晴らしさが分からないのだろう。マンション購入者が誰でも抱く希望は全て叶えられているのに･･･。
住民の皆さん、そう思われませんか?
本当に毎日が楽しさで一杯です。

[443: 匿名さん]

住民の品格はよく理解できました。

[444: 匿名さん]

４４２さん
全くその通りです。
こんなに素晴らしいマンションはまずないと思います。
換気も熱交換方なのでまるでホテルみたい。
駅に近いし、ダイエー、コナミも隣だし。
庭も素晴らしい。
言う事無し。
かんぺきです。
尚他の方が悪口や批判されても、やっかみとしか聞こえませんのであしからず。

[445: 匿名さん]

これから入居する者ですが、１日に引越しする軒数が少ないですね。

だからガラガラに見えるのかも知れませんが、確実に入居は

しています。戸数が多いいのでこれは普通です。

ご心配なく。

[446: 匿名さん]

>>351, 353

　小杉駅東部地区は、綱島街道と新幹線・横須賀線に挟まれた地区の最北端（A地区）、及び新幹線・横須賀線の西側のNECの用地（B・C・D地区）です。そのうちC地区のNEC玉川ルネッサンスシティは竣工済みであり、A地区が再開発進捗中です。また、D地区についてはNEC玉川ソリューションセンターの建築が行われる予定です。
　全体マップはクリッカブルになっています。マップ上のオブジェクトをクリックすることで個別記事に直接ジャンプできます。

http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-kosugitobu.html

[447: 匿名さん]

>>442
>>444

同一人物のような気がしますが、荒らしは止めてください。

[448: 匿名さん]

再開発側には店舗が少ないので心配していましたが、MSTの南側出入口から、東急ストアまで2分、ヨーカドーまで５分で、その他の店も沢山あり、こんなに便利だとは思っていませんでした。現在色々な店を開拓中です。
今まで都内の住宅地に住んでいましたが、パークシティの方が、都心に行くのも早く、買い物も便利で、イメージ的には東京都内の方が良いかもしれませんが、生活して行くには、こちらにして大正解だったです。
これから、駅前ロータリーや商業施設が出来、さらに便利になっていき、横須賀線新駅まで4～5分で行けるなんて、これ以上の立地はめったに無いでしょうね。
私は、ずっとここに住み続けますので、不況で資産価値が下がっても特に問題はありませんが、転売目的のかたは頑張って下さい。

[449: 匿名さん]

デリドって閉店？休店？　
あそこは一等地だからちょっといいレストラン希望
ＡＳＯとかロブションは無理でも、中の上クラスがいい　
それなりに入るはず

[450: 匿名さん]

タワーマンションは５～１０年で売るのがセオリーと思いませんか？

[451: 地元不動産業者さん]

>>449 一年間の休止だそうです。

>>450 今までに何回そのセオリーどおりに、行動したの？

[452: 匿名さん]

>>447
荒らしに反応しちゃダメです。

[453: 匿名さん]

>>451
２回です。
タワーマンションではありませんが、駅近、築４年以内で買って
築８年以内で売りました。

[454: 匿名さん]

私は15年で売る予定
安くしか売れなくてもかまわない
次も新築マンションを買いたいけど、静かな郊外とかにするかも。
前のマンションは10年住んだ。
出るときは私見ではもうボロボロだった。
洗濯機うらの壁はカビてたし風呂のパイプもつまり気味だったし。

[455: 近所をよく知る人]

今日も、サカイの車、駐禁しまくってるなー。いたるところに。

[456: 入居済みさん]

>洗濯機うらの壁はカビてたし風呂のパイプもつまり気味だったし。
10年でボロボロ？
風呂のパイプつまりって排水ですかね？ちゃんと髪の毛とか掃除した？
漏れは9年住んで売ったけどそんなことはなかったよ。
使い方（住まい方）が悪いんじゃ？