パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１４】

[匿名さん]

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所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
売主：三井都市開発　三井不動産レジデンシャル　新日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[143: 匿名さん]

そもそも第一種住居地域の日石社宅跡地に、
ららぽーとみたいな商業施設を作れるわけないでしょ。
適当なこと書くなよ。

[144: 匿名さん]

当時は川崎の方が若干高かったから武蔵小杉にしたが、開発期待値込みで買った人は多いはず。
デベロッパも充分、商業施設を含めた再開発を売りにしていたよ。
PCMだってモデルルームに未来の街の模型があって、そこにはしっかり
未だ着手してない図書館ビルやら駅前ビルも作られていたし
東京機械跡地は一帯が商業施設とマンションになるとはっきり言われた。
まあ、図書館ビルに目が行った自分が「これ何ですか？」と聞くと
「図書館含めた商業ビルです」と言ってマンションであることは伏せられたけど。
そっちに客が流れると困るからオフレコだったんだろう。
だったら模型を作るなと思ったが、それだけ色々開発されるという事を売りにしたい気持ちの表れだと思う。

[145: 匿名さん]

ちょっと出掛けるのにレンタカーってどう考えても不便でしょ。
釣り？

[146: 匿名さん]

私はＭＳＴ南側中層階なので東京機械跡地はあのまま塩漬けか駐車場の方が有り難い。

ＰＣＭ商業施設含めて何がいつできるのか分からないのが再開発です。
皆さん自己責任でお願いします。

[147: 匿名さん]

フーディアムすら撤退の可能性だってあります。

[148: 匿名さん]

>145さん
モデルルームに、3時間ガス代込みで、パークシティ武蔵小杉のエントランス受け渡しの、格安レンタカーのパンフレットが置いてありました。
ちょっとした買い物やお出かけに、マイカー感覚でつかえて便利だと思います。何でも釣りと考えるのは、止めませんか。

>147さん
フーディアムとコナミは、いつ行っても繁盛しているように見えました。
深夜、明け方は行ってないですが。
24時間営業は無くなる可能性は、あるかもしれませんが、ミッドスカイタワーも近々入居するので、まず暫くは、撤退は無いでしょう。

[149: 匿名さん]

深夜のフーディアムはガラガラですよ
当然といえばそうですが…。
12時過ぎるとまるで貸し切り
レジには誰もいなくて、ベルで呼び出す状態です。
24時間営業はいつまでもつか分かりませんね…
なるべく行くようにしてますが。
二階は本当に昼でもガラガラですね。

[150: 匿名さん]

開発期待値って何？


投資ででも買わないと、そんなの気にしないよ。

模型も決定事項を模型にしてるだけ。
それ以上の未来は反映されてない。
マンションとそこにできるちょっとした施設に、
そんな期待した人いるの？
東京機械跡もたいした広さもないし。


現状で買うもんでしょ、投資目的でもないと。

交通の便に惹かれるのが一般的じゃないかな。
で、未来への期待は横須賀線の新駅くらい。


今の小杉を見て劇的に変わる未来を描くには、
あまりに街がしょぼいし、しょせん都心外。
恵比寿、代官山、大崎やらと同じには考えられないよ。

[151: 匿名さん]

私は、みなとみらいと元町、六本木ヒルズ、が大好き。
両方近い武蔵小杉は、恵比寿、代官山、大崎より、安くて便利で理想的。
こんな人は、少ないのかなぁ。
再開発地域は、電線も無くて、最高なんだけどね。

[152: 匿名さん]

みなとみらい、近いか？
行く気にならん電車時間だ

[153: 匿名さん]

フーディアム二階の店舗が閉店だって。
一年もたなかったね。
みんなもっと行こうよ。
あの閑散ぶりはマズイよ。

[154: 購入者]

フーデイアムの２階は、フードコートにでもしてくれればもっと客足も増えると思います
トレッサとかにもフードコートがあって子連れで入ってますよ　ダイエ－さんよろしく！

[155: 匿名さん]

>>150
おまい何考えてるの？
恵比寿・代官山・大崎と比較する人なんておまいだけだよ。
武蔵小杉はマンション住宅地として変化した。
それで十分。
商用施設？
あの敷地で大きな期待してる人だって居ないわけじゃないだろうけど少ないよ。ちなみにフーディアムは開店当初から比べると客も増えたし品揃えも豊富になったのは明らかです。
24時間営業の必要性については吟味されそれなりの営業時間になるかもしれませんね。

ＭＳＴの入居が終わる7月以降の売上と南側のもう１つのタワーの建設の計画進捗度合いによるでしょうね。

まぁとにかく素人が勝手な空想が実現するわけじゃないですからね。

[156: 匿名さん]

>>155

150ではないが、だからそういう街にはならないって言ってるのに、
何か問題あり？
では聞くが、再開発で街がある程度変わった街を挙がられるか？
150も変わらないこと前提で書いているように見えるが、
それは俺の読解力のなさだろうか？
150は>>144のことに反論で書いてると思うが？

「おまい」なんて、オタクかお前？
気持ち悪いぞ（笑）

[157: 匿名さん]

>>156
そう俺はオタクだよ。
うひひひひひ
何か問題あり？


>>150
に当てて書いたのは比較する街の話だげだよ。
武蔵小杉は便利な街だと思うが
恵比寿・代官山・大崎
と比較するのは違うと思わないか？

再開発で変わった街
善くなっかどうかわからんが明らかに変わった街
ちなみに再開発で変わった街であって武蔵小杉との比較ではありません。

川崎・豊洲・恵比寿・大崎・たまプラーザ・新百合ヶ丘
などなどたくさんあるんじゃね？

もっと的を射た質問してくれればさらに具体的な地名をあげましょう。

[158: 匿名さん]

↑なんだこいつは日本語が理解できてないな。
それで何を得意げに書いてるんだ。
オタクの自己完はやっぱり痛いね～ww

[159: 匿名さん]

俺は普通にわかるけどな～
158が何がわからんのかがわからん。
みなとみらいも再開発っちゃ再開発なんちゃう？

[160: 匿名さん]

>>157
オタクさん
なかなかナイスな書き込みだね。
私もこのオタクさんは充分に武蔵小杉の状況を理解しているように思えますよ。

[161: 匿名さん]

自作自演バレバレだな

[162: 匿名さん]

そうかな。
再開発の比較対象はまともだと思うけど。

個人的には小杉は商業施設が売りではないので、日吉の東急とか、調布のパルコとか、その程度が出来れば十分に素晴らしい街になると思うな。

[163: 匿名さん]

なんですぐ自作自演て思うかね。
そういう思考回路こそオタクっぽいし毒されすぎだと思うが？

[164: 匿名さん]

私は武蔵小杉で車は不要です。
その分を飲食や海外旅行に回したほうがいい。

機械式駐車場の維持は、車の所有者だけで頑張って下さい

[165: 匿名さん]

でも機械式駐車場のメンテと修繕費用は
しっかり全員から徴収しています
それが嫌ならここに住むな
始めから分かっている費用を今さら文句言うのはお門違い

[166: 匿名さん]

自作＊＊＊

[167: 匿名さん]

は？

[168: 匿名さん]

オタクと言われたのが相当くやしいみたいだな。
しかも自演もばれて、恥ずかし過ぎだな。

で、しかもここの住人ではないと。
何しに来たの？

>>163他前の同人物www

[169: 匿名さん]

ここは検討板ですよ

[170: 匿名さん]

何故決め付ける…
機械式駐車場の書き込みしかしてないのだが

[171: 匿名さん]

しかもオタクの何が悪いのかさっぱり。
自分も小説書きのオタクだが。

[172: 匿名さん]

オタクと言われてもなんともなければいいけど、
なんともある人間が１名いるみたい。
つまり171以外のもう一人ね。

[173: 匿名さん]

必死なオタクがまだいるなあ（爆）

[174: 匿名さん]

普通の話がしたいよ。
オタクの閉じた視野での話なんて２ちゃんでどうぞって感じ。

[175: 匿名さん]

ＳＦＴ以外にＭＳＴも売れ残りやキャンセル物件あるみたい。
希望者は営業に打診すべし。
本気で買う気を見せないと案内してくれないだろうね。
住宅ローン借入審査に必要な物を全て用意していく位じゃないと教えてくれないだろう。
冷やかしを相手にしなきゃいけないほど売れていない訳じゃないしライバルいないし値引きしなくてもここは売れるからね。

[176: 匿名さん]

約一億以上の高額物件しか残って無いんじゃない。
手頃な金額のは、キャンセル待ちがいっぱい並んでて、今からじゃ無理でしょ。

[177: 匿名さん]

話戻して申し訳ないが、恵比寿、代官山まではいいとして、なんで大崎なんだ？(シャレではない。)　昔住んでたけど、ひどかったなー。多少キレいになったからって、代官山・恵比寿と並べるなんてそんなあなた。。。

[178: 匿名さん]

いやー大前はかなり変貌しようとしていますよ。
大手デベによりガンガン作っています。
とくに山手線の外側は本気でですよ。

[179: 匿名さん]

そして小杉もかなり変貌しようとしてますよ。

というオチ？

まあ小杉も駅前や道がきれいになれば、もともとたくさんの住民が住んでる街なので、いいところになると思うけどね。

[180: 匿名さん]

177の言うとおりだよ。おおさきだよおおさきあんた。

[181: 匿名さん]

値引きもないなら、都内で値引きマンション買った方が得だな。この御時世に。
大崎なんかどうでもいいが。

[182: 匿名さん]

そうかな？
大崎・五反田が値引きして武蔵小杉なみの価格になるならなかなか良いと思う。
値引き僅かにあるかもしれんがこのエリアの一流デベはやらんかもしれん。
>>181
武蔵小杉のスレを見る貴方が大崎をカスの様な扱いをしているが最近行ってないでしょ？

[183: 匿名さん]

大崎、五反田はえらく変貌しましたね。
新しい大手のマンションが並立してますもんね。
品川～五反田は狙い目じゃないでしょうか。

ただ、自分は都心で狭いより郊外の広さ狙いだったので、
ＰＣＭを買えてよかったと思ってます。

[184: 契約済みさん]

>>183
そうなんです。
五反田の目黒川沿いから見る大崎方面の光景は壮観ですよ。
また大崎の西側もだいぶ変貌してきましたね。

今までとはまったく違う街になるとは思いますがマンションの売れ行きの方がやや心配かな･････。

[185: デベにお勤めさん]

MSTもまず５住戸の販売を開始致しました。

[186: 匿名さん]

そういえば、大京系からＳＦＴ２部屋の販売案内が来てました。

４０階くらいの角部屋２部屋。
億ちょい手前くらいの高額物件で、びっくりしましたが。

住み替え需要狙いなのかもしれませんが、
住民にＤＭ送りつけるもんなんですね。

[187: 匿名さん]

SFTの2部屋は、西の最上階で東急駅側の飾り部てっぺん、北西角のラウンドリビングの最上階だな。
或る意味、マンションのそれぞれの部屋タイプ中で、最も象徴的な部屋の1つなはずだが。

[188: 匿名さん]

大京リアルドは最悪です。
８９３みたいな会社だよ。

[189: 入居予定さん]

仲介を利用したい場合は、私は武蔵小杉のリバブルがお勧めです。
社風だと思いますが物腰の柔らかい方が多いので
押し売りはされません。
それでいて物件豊富です。

[190: 入居予定さん]

いよいよ来月、鍵引渡しとなりますね。
だんだんと気ぜわしくなってまいりました。
無知な質問で申し訳ないのですが、電話の件で教えて
頂きたいのです。
今現在、プロバイダパックの「フレッツ光コース」を利用して
電話の方も「ひかり電話エース」を契約しています。
パークシティではインターネットが接続できるようになっていますので、
入居説明会で案内されたように、今のプロバイダは解約しようと思って
いました。
よくわからないのですが、ひかり電話を利用するにはフレッツ光の契約が
必要ですし、その契約をするとプロバイダを選ぶ事になると思うのですが…。
こちらのパークシティのインターネット設備は、プロバイダではなくマンションの
特別のラインという事なのでしょうか。
このまま、ひかり電話を利用するには、今現在のプロバイダを解約するとまずいのか。
ＮＴＴに質問するのも、なんだか訳がわからなくて、悩んでおります。
皆様は、どのような電話回線の契約をされるご予定でしょうか。
なんだか、子供みたいな質問ですみませんm(＿)m

[191: 匿名さん]

SFT一部屋とMST五部屋しか残っていないのかね？ホームページ見た限りでは。
それとも業者の作戦？
こんな高額でも買う人がいることだけは間違えなさそうだが。

[192: 匿名さん]

>>191
もう遅いよ。
2年以上前に美味しい部屋はとっくに売却済みです。
もちろん億前後の物件が問題ないのであれば残りから選ぶべし。