パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１４】

[匿名さん]

仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
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所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
売主：三井都市開発　三井不動産レジデンシャル　新日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[792: 匿名]

夜景の眺望なら、豊洲から西側を眺めると凄い。

[793: 匿名さん]

てゆーか南だけど、ハンパなく暑くない？
北にすればよかったとまじめに後悔してる。
冬になればよかったとおもえるかもしれないけど、、、

眺望は北の都心や東の東京湾、千葉、羽田は良いかもね。
屋上テラスからしかみたことないが

[794: 匿名さん]

>>793
マジハンパなく暑いです。

[795: 匿名さん]

冬になれば、南で良かったと思えるから大丈夫。
北はマジハンパなく北風吹き付け寒くなる冬。
ってゆーか、夏に暑くなるのは南よりも西。
１日で最も暑い時間帯に西日が入る。

[796: 匿名さん]

>>795
そう必死になるなって。
南側は暑いのは事実だよ。
西側も暑い。
かわらんよ。

北側の冬は寒くないと思う。
北風？
そんな隙間風が入るような建物じゃないしね。

24時間換気　熱交換型だからね。
実は冬もそれほど寒くないのだよ。

[797: 匿名さん]

おいおい、北向きが一番になっちゃってるよ。最悪の方角なのに。
まあ冬に議論すれば全然違うことになるでしょう。

[798: 匿名さん]

北向き
全く日が当たらないため湿気が気になりませんか？
上層階は関係ない？

[799: 匿名さん]

西側だけど暑くて朝からクーラー。
ＦＩＸ窓のリビングはやっぱり暑いと思います。
春や秋は良いけど。。

[800: 匿名さん]

前のマンションが北でした
北は夏暑くは無いけどやはり暗い。
最初は良くてもずっと住んでると太陽が欲しいと思います。
なんだか一日にメリハリが無くて。
それが買い換えた原因の一つです。
心にも少し良くないと思いました。

[801: 匿名さん]

ウツになりそう。
子育てにもどうかと・・

[802: 匿名さん]

http://www.vankraft.co.jp/soudan/2002/20020826_4.html


＞ はじめまして。よろしくお願いします。
＞ 横浜市内の３２階立て高層マンションの購入を検討していますが、諸条
＞ 件を考え合わせ購入を検討している物件が１００％北向きとなります。

販売員は「口が軽い」・・・
「だったらあなたが買いますか？」と聞いてごらんなさい。
１００人中１００人が購入を控えます。
悪いことは言いません。お止めなさい。


＞ マンション生活経験者の方から、北向きの部屋は寒い、昼間でも明かりつけていないとならないなどマイナス面につきアドバイスを貰いました。不動産販売会社の方はそのような事はないとおっしゃいます。


アドバイス通りです。
絶対に購入してはいけません。きっと後悔します。

転売するときも「絶対に売れ残る」こと間違いなく
「売れ残る」ので販売価格は見る見る下がります。

それでも売れません。
実例はたくさんあります。

[803: ８００]

800ですがでもそのマンションは立地が良かったので元より高く売れました。
北側でそう思ってただけで、売るときは元が安いし恐らく南よりも損なく売れますよ。
立地と希少価値が不動産の価値を決めますから。
ちなみに不動産会社に勤めている人の買うマンションは得なので北向きを選ぶ人も多いとか。

小杉は供給過多だしこれから出来るマンションはもっと安くして来るでしょうから、南でも北でも安くなってしまうでしょう、供給過多だし。
まあ仕方ないと割り切っていますが。。

[804: 入居済みさん]

北東ですが全然くらくないですよ
昼間は灯りなんてつけません
太陽光が直接こないのでうざくなくて快適です

でも北東でももう暑い
南に住むなんてちょっと考えたくないし
正直高いお金だして南に住むメリットはないとおもう
住んでみないとわからないものですね

[805: 匿名さん]

だったら北向きはなぜ安い？
本当に北向きが優れているのであれば、高くてもいいはず。
日本中の不動産屋が安く値付けするのはなぜ？みんな間違ってるって事？笑

[806: 匿名さん]

>小杉は供給過多だしこれから出来るマンションはもっと安くして来るでしょうから、
>南でも北でも安くなってしまうでしょう、供給過多だし。
>まあ仕方ないと割り切っていますが。。

これからできるマンションが安く出てきたら、パークシティを中古で売るときも、
その価格に引っ張られて安くしか売れませんね。

[807: 匿名さん]

安くでてくるとか妄想しすぎ

[808: 匿名さん]

安くしてくるって言ってるのは、８００＝８０３。

[809: 匿名さん]

>>805
よくそんな恥ずかしいことを堂々と書けるな。
日本中の不動産屋ってなんか統計でも取ったんか？

タワーの南ー北はここの板見れば分かる通り一長一短
北側の値付けが高いタワーマンションなんていくらでもある。

ここみたいに特にどっちもどっちというところは南の方が高い。
なぜなら君のように戸建てや低層と同じように旧来の「南は高い」
という何も考えずに固定概念に囚われているカモが沢山いるから。

つまり何が言いたいかというと、日本中の不動産は間違ってない。
君が良いようにエサになっちゃうだけね。

[810: 匿名さん]

北向きのデメリット：
・暗い
・湿気
・寒い

とすると、

・暗い＝フィックス窓だと大丈夫？
・湿気＝高層階だと大丈夫？
・寒い＝これは好き嫌いぽい

北側の角が良いということ？
ベランダが東や西向きの部屋もあるし。

[811: 匿名さん]

結局青田買いだから
南＝いいに決まってる！　って思い込みの客に高く売りつけてるだけだとおもう
タワーに限って言えば　南がいいとは全く思わない
逆に北＝悪いに決まってる！　って固定観念があるから強気の値付けができない
そのため北はわりかし住みやすいのに安く買える