パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１４】

[匿名さん]

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所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
売主：三井都市開発　三井不動産レジデンシャル　新日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[752: 匿名さん]

パークシティの高層階では、カーテンを開けると霧に部屋が写ってリビングが倍の広さになって、広々してます。
覗かれる心配は全くないし開放的で良いです。

[753: 匿名さん]

>>749
木を使わないと部屋は作れません。
部屋の間仕切りや壁には普通に木を使います。

[754: 匿名さん]

>>753

なるほど確かにそうですね。フローリングとかドアとか目に触れない部分には、
木材をまったく使っていないような錯覚に陥ってしまいますが、
鉄筋コンクリート造のマンションも全く燃えないわけじゃないんですよね。
躯体のコンクリートが仮に１００年持ったとしても、それ以外の部分が
そんなに持つわけじゃないんですよね。改めて考えてしまいました。

[755: 匿名さん]

週末ここを見に行きましたが、立地の良さと存在感はさすがという感じですね。
ラウンド型角部屋のリビングが良いですね～。

[756: 匿名さん]

再開発終了後の立地は確かにいいと思いますが、新駅近辺はビルが来年３月に出来るので、数年は新駅側のほうが華やいでいるかもしれません。

実際ロータリー完成も大分先ですからね。

[757: 匿名さん]

>>754
貴方自身が100年は生きないから100年先まで考えなくても大丈夫。
中途修繕ですがマンションならまだいいが一戸建てなんて大変。
全て自己管理で修繕しなくてはならない。

[758: 匿名さん]

ラウンド型の角部屋を見せてもらいましたが本当に格好良い。
ここまでカッコイイ部屋をなかなかお目にかかれない。
欲しいが旨みのある部屋は売れてない。
中古を待つしかないのかな。

お見合いの部屋を避けたい。
低層階も避けたい。

ラウンド型の角部屋は全角部屋の半分。
そしてお見合いを避けるとさらに半分。
低層階を避けたいからさらに半分。

そうなると50部屋くらいかな。
1400部屋もあるのに50部屋しかない所に住める人が羨ましいです。

[759: 匿名さん]

発売開始頃は
三角リビングは使いにくいって意見が多かったのに、
今じゃ「良いですね〜」ですか。

[760: 匿名さん]

758は三角（斜め45度の面取り）角部屋ではなくて、
ラウンドタイプの角部屋がよいと言っているのでは？

確かに、部屋の形状だけでどちらか選ぶとなると、
リビングがより広々するラウンド角が良いかな。

[761: 匿名さん]

実物見ましたがラウンド型はお見合いはそれほど気にならないかも
三角のように部屋が一方向を向いていないのも特徴かと。

[762: 匿名さん]

>>759
三角ではなく丸い角部屋です。
すっごくカッコイイ。

[763: 匿名さん]

ラウンドは魅力だが、西に１部屋欲しかった。

[764: 匿名さん]

ラウンド角部屋でもお見合いは嫌です。
気にならないと書いてありますが明らかに見えますし見られます。
あれだけ大きなラウンド窓を開放しないで住むのだとしたらラウンド角部屋の意味半減です。

朝も昼も夜もずーっとブラインドもしくはプライバシーが守られるレースのカーテンをひくのはもったいない。

北西角部屋限定で
ＳＦＴだったら41階までがラウンド角部屋だからその半分以上の21階以上、北西角部屋限定。
ＭＳＴだったら53階までがラウンド角部屋だからその半分以上の27階以上、北西角部屋限定。

どちらでも30階以上の方が眺望がいいですか？

誰か売って下さい。
本気で欲しいです。

不動産屋に聞いてもＳＦＴもＭＳＴも北西側の角部屋の中古は出ないそうです。

[765: 匿名さん]

MSTの北東51階で良いじゃん。
本気で検討してんの？

[766: 匿名さん]

>>765
激しく同意。
あの部屋は買えるならば本当にいい部屋だと思います。
中古は高くなることが多いのであの部屋買えるならば値段的にも買うべきかなとは思います。

西のラウンドの部屋に住んでますが、ラウンドの部屋は端の少しの空気入れ以外締め切りのためと軒が無いため本当に熱くなります。
他の北向きの部屋は涼しくてよいのですが、西向きのリビングはシーグフィルムを張ってもやっぱり暑いです。
夕暮れまで明るいのは良いですが、軒が欲しいなと思います。
景色は申し分ないんですけどね。。
高層階だと北は北でまあ明るいのですごしやすい分良いかとも思います。

[767: 匿名さん]

> どちらでも30階以上の方が眺望がいいですか？
北西にあるタワープレイスが高さ100mなので、それを越えた方が眺望が良いし、
すぐ西のC地区に建つ高さ140m37階建てマンションを2階ぐらい余裕持って越えれば遮るモノ無しだろうな。
http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-kosuginanbu.html#c

MSTの欠点は、SFTに遮られて東京タワーなどが見えるはずの北東の都心方面が見えないこと。
SFTを越える北東51階はすっごく良い眺望なはず。難点はお値段が高くて買える人が限られること。
買えるならば、ぜひ検討すべきですよ。

[768: 匿名さん]

764はお見合いを嫌うあまり北西しか見ていなかっただけで、
SFT越えの北東ならお見合いしない事に気づかなかったんだよね。

お金がなくて対象外だった訳じゃないよね。
そんなわけないよね。

[769: 匿名さん]

>>765->>768

>>764です。

>>768さんのおっしゃる通り資金不足です。
ですから中層以上で6000万前後で探しています。
無理ですかね？

[770: 契約済建築業界]

＞　767　さん

余談ですが、北西角からは若干の余裕をもって東京タワー見えますよ。

[771: 入居済みさん]

>>764
お見合いのラウンド窓に入居してるものですが
露出狂でもない限りレースのカーテンひいてもったいないみたいな感覚にならないとおもいますよ

エレベーターが狭いし少ないので低層のほうが拘束時間短くて私はすきですが。