パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１４】

[匿名さん]

仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。

□過去スレ
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【13】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8718/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
売主：三井都市開発　三井不動産レジデンシャル　新日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[245: 匿名さん]

高額物件は飛ぶようには売れてないと思うが、ＰＣＭはこの辺では条件が良いのでは
予算は◎◎◎◎万です、リエト、コスタ、此処を比べて、どこでも好きなところ選べとなれば、ここを選ぶ人が多いと思う。
中古のコスタはボッタクリ価格だし、リエトともつぼ単価は大して変わらないし。

[246: 匿名さん]

リエトはまだ良いとしてコスタはえらく遠く感じるな。
武蔵小杉から歩いてくるとリエトはエントランスの一部の滝が割りと近くに感じられるけどコスタまではそこからまただいぶ先、リエトの玄関とコスタの玄関はあまり距離的に変わらないけど随分違う感じです心理的なものかな。
皆さんどのように感じますか？

[247: 匿名さん]

他の物件の比較は意味なし。
何故ならパークは良いに決まってるからだよ。
物件名を出すと下品だからやめましょう。

[248: 匿名さん]

ＭＳＴの南向きの日照の問題はどうなりましたか？
もしかすると東京機械の跡地に建つタワーの南向きが一番いいんでないの？
今日も東向きとか北向きとか１６時ぐらいから部屋の電気ついてるのが見える。
そんな生活は個人的には有り得ない。

[249: 匿名さん]

コスタやレジは中古もほとんど出てないから比較の意味なし。

リエトで東向きとパークのお見合いを比較すると、リエトのほうがだいぶ安い気がします。駅近と仕様差をどう見るかですね。

[250: 匿名さん]

心配して頂かなくとも東京機械跡地は少なくともあと５年ぐらい駐車場で塩漬けです。

[251: 匿名さん]

250さんの心配なんてしてないのでは。すごい自意識過剰。

[252: 匿名さん]

俺は川崎市が構想を断念して東京機械跡地にタワーが３本建つと予想している。

[253: 匿名さん]

低層１～３Ｆぐらいが商業施設で。

[254: 匿名さん]

再開発指定受けないと、「容積率の上乗せ」あまり受けられないが…

[255: 匿名はん]

な訳ないでしょ笑
市の許可が得られないと容積率の大幅緩和が受けられず、超高層は絶対建たない
嫌でも市議会で決めた住商医の構想に沿うことになってるんだよ

[256: 匿名さん]

ついにここも完成引き渡しですね！
そして今週末から引越し入居ラッシュ?

それとも、、、、、、以下略

[257: 匿名さん]

たしかにレジやコスタの時と違い、異様な数の転売・(一部売れ残り？)・賃貸が出てますからねぇ。

どうなることやら

[258: 匿名さん]

ここは最初から賃貸・転売目的の購入者が多かったからね

[259: 匿名さん]

当たり前なんだけどレジやコスタと比べるとそれだけ資産性が高いって事だよ。

[260: 匿名さん]

資産性というか、物件としてはパークが一番だと思うけど、残念ながら転売して得られる利益はレジ・コスタのほうが上みたいだね。

[261: 匿名さん]

何だか寂しい書き込みしてるな。
パークの方が資産性が高いならそれ以上書かなくていいじゃん。

転売利益の話って売った場合の話でしょ？
売るの？
売らないでしょ？
売れないというのが正しのかな？

ちなみにレジ・コスタの中古価格が出ているが売れてないからね。
謝った価格設定してるってこと。

[262: 購入者]

本日引渡しされてゆっくり共用設備等見ました、ｽｶｲﾗｳﾝｼﾞより最上階からのｽｶｲﾃﾞｯｷの景色がすばらしかったです、
ぜひ皆様も御覧戴くといいですよ、玉川花火大会が楽しみです

[263: 匿名さん]

私も今日引渡しを受けました。
ただ、、住宅取得税が諸経費に入ってないのに今日始めて気がつきました。。
１１月ごろに５５万くらい来るようです。。
うーーん痛い。

[264: 匿名さん]

>260さん

レジ・コスタが沢山出てたのはサブプライム前でしたからね。今とは状況違うし高く売れたんでしょう。

まあでも私自身はここで満足。人それぞれですかね。