パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１４】

[匿名さん]

仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。

□過去スレ
【1】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
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【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
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【9】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/
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【12】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8850/
【13】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8718/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
売主：三井都市開発　三井不動産レジデンシャル　新日石不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[3: 匿名さん]

SFTの灯りが少ないんです。

角住戸は３分の２ぐらい灯りがついているんですが、
中住戸は半分以下です。

[4: 匿名さん]

↑望遠鏡で覗いてるんじゃね？

[5: 匿名さん]

>>03
マジですか？
売れてないのかな？
キャンセルした部屋が多いのかな？
真実が知りたい。

[6: 匿名さん]

この時間はまだ帰宅していないのかもしれない。
コスギタワーと比べても入居率が少ないのかな？

本当はまったく売れてなかったりして、心配です。

[7: 匿名さん]

私は都内在住ですが仕事の都合で週２、３泊しています。
そんな人も結構いるかもね。

[8: 匿名さん]

自分で住む気無くて投資で買ったけど、時期が悪くて高く売れないんで、塩漬け。
未入居プレミア確保のため、新古になろうとも、そのまま塩漬け。
こんな感じか。

[9: 匿名さん]

内廊下と外廊下では明かりのつき方違いますよ。

[10: 匿名さん]

内廊下と外廊下の明かりの違いってどんな？
間取り違いから明かりがつかない部屋があるってこと？

[11: 匿名さん]

遮光カーテンの家もあるから、入居していないとは限らない。
うちのマンションはそういうお宅もあります。
外から見るといないみたいでしょと言っていた。
だから暗くても入居してないとは思わなくなった。

[12: 匿名さん]

毎日みてるので分かりますが全体で６０％程度の入居率です。
最近の土日は引っ越しトラックも減りました３月にぐっと増えるでしょう。
比較的に狭い間取りが入居してません。

[13: 匿名さん]

ワンルームや狭めの部屋は
賃貸か投資にするつもりで買った人がいるのかな
リエトやアールスタイルや南武線駅前の賃貸がうまらないのに
入るわけがない。しばらく塩漬けで暗いままかもね

[14: 契約済建築業界]

ＳＦＴご入居済みの方で
３０年コーティングをお試しになった方いらしたら
感想をお聞かせ願えないでしょうか？

あと、アール窓でサイレントグリスの電動カーテンをご使用の方いらしたら
動きの滑らかさなどお聞かせ願えるとうれしいです。

[15: 匿名さん]

SFTあと２部屋になっているようだ

[16: 匿名さん]

着実に売れるでしょうね。
約１億の物件ばかりですが他で販売されている物件よりか条件が良い。

ＳＦＴのあとはＭＳＴですね。

[17: 匿名さん]

すいません。公式HP見てもわからないくて教えていただきたいのですが
SFTは入居開始で残り2戸程度なのですよね？
MSTは来年4月入居ということなのですが、MSTの販売は終了しているのでしょうか？
武蔵小杉限定で探しておりまして、できればここを購入したいと思っているのですが、最近物件探しを開始したので全然わからないくて。。。
誰か押教えてください！

[18: 匿名さん]

高額物件しか残ってないですよ。
高層階居住にこだわらないなら、今はリエトコートクラッシータワーのほうがいいですよ。

高層マンションはもう珍しくないので高層プレミアはだんだんなくなっていきます。

ただ低層階なのにタワーマンションならではの高額な管理費、修繕積立金、駐車代金に納得できるかが問題ですが。

[19: 匿名さん]

一昨年のマンションブーム真っ盛りの時期に価格設定された
高額物件が残ってるわけだし。

[20: 匿名さん]

>>19
一昨年なら値上がる駆け上がりの時期だからまだマシです。
クラッシーと比較すればＰＣＭの方が立地条件・デベ・内容で安いのが一目瞭然。
億の物件買える財力があるのであれば絶対にこっちの方が良い。

[21: 匿名さん]

まぁなかには静かなほうが良くて駅が近過ぎると思う人もいるかもよ。

[22: 匿名さん]

まぁ両駅が徒歩５分以内で駅近としての立地は最強だね。
あとは、安全でクリーンなオール電化もいいね。
地震より火災のほうが恐いよ。