リストレジデンス辻堂タワーってどうですか？

[匿名]

(仮称)辻堂南口駅前タワープロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.tsujido-tower.com/

物件データ：
所在地：神奈川県藤沢市辻堂1-1646-1他
交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩1分
価格：未定
間取：1K-4LDK
面積：40平米-96.22平米

【管理人です。物件名が正式に決まりましたのでタイトルを変更しました。2009/05/01】

設計・管理：エフ設計
施工：大成建設
会社情報：リスト

[163: 匿名さん]

リビングに床暖房付の賃貸マンションに住んでいます。真冬でも床暖房のみで大丈夫ですよ。また真南の部屋なので昼間は床暖房付けないこともあります。以前は戸建てに住んでいましたが、マンションは気密性が高いのか暖かいですね。

[164: 匿名さん]

161です。163さん、レスありがとうございます。
床暖房だけでも大丈夫なんですね。
ただ真南のお部屋とのことなので、
向きが違うとまたちょっと違うのかな、とも感じました。
床暖房のランニングコストがどれぐらいかかるのかが
わからないのですが、床からじんわりと暖かいというのは
幸せな気持ちになるだろうなぁと、憧れてしまいます。
デメリットはすぐに暖まらないってことなのでしょうかね。

[165: 匿名さん]

シークロス関連の記事があったので貼っておきます。

湘南Ｃ―Ｘ商業施設は11年末開業、当初計画より１年３カ月の遅れに/藤沢
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/0912240013/

今の不況を考えると、計画が遅れてるのはここだけじゃないんでしょうね。計画の遅れだけではなく、縮小までとなると、あまり期待を大きく持たない方がいいのかもしれないなぁと弱気になってしまいます。マンションの暮らしやすさはもちろん、将来の価値にもかかわることだと思うので、できれば縮小することなく、完成してほしいですね。

[166: 匿名さん]

駅前のタワーだし、物件概要にも『事業協力者店舗４戸』
と記載があるので、何か店舗が入るんですよね。
どんなお店が入るのかはもう決まっているのでしょうか。
地権者の方の店舗なのかな。
いろいろ検索してみたのですがよくわからなかったです。
なんだかあまり新しい情報がないので寂しいですね。
年末年始のお休みも今日までなので、
明日以降何か新しい動きがあればいいなぁ。

[167: 匿名さん]

床暖房が電気だった場合、月々の電気代金はいくらくらいになるんでしょう。
オール電化戸建の友人宅が冬場は3万円くらいになってしまうと聞き、
それはちょっと家計に優しくないなーと感じています。
ネットで少しでも光熱費を抑える対策として、冬場は
床暖房を使わずにホットカーペットで乗り切るというものがあり、
何だか寂しい気持ちになりました(笑)。
今日からマンションギャラリーオープンですね！
何か新しい情報があれば、教えていただけると嬉しいです。

[168: 匿名さん]

最近、情報がないですね。あまり動きもないのかな。
ところで、ちょっと前になりますがシークロスのニュースがあったので貼っておきます。

計約２８０店の「都市型多核モール、湘南Ｃ‐Ｘ商業施設の計画概要発表/藤沢http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1001190030/

「来店者は年間２０００万人、売り上げは同４００億円を見込む。」ってありますが、ほんとに大丈夫かな。。。

[169: 匿名さん]

↑なんか見づらいですよね。すみません。

計約２８０店の「都市型多核モール、湘南Ｃ‐Ｘ商業施設の計画概要発表/藤沢
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1001190030/

[170: 匿名さん]

ここ数日は暖かい日が続いてますので…というか、
これから春に向かうのに今さら床暖房の話もいらないかもしれないですけど。
うちはガスの床暖房＆エアコン両方使っています。というのもうちは低階層にあり、
日中あまり日当りが良くないので真冬は床暖房があってもちょっと寒いんです。
なので朝晩の冷える頃には床暖房からエアコンに切り替えます。
うちはガスの床暖房を使っていますが、電気の場合はどうなんでしょう。
月々の電気代に興味があります。

[171: 匿名さん]

今外は雪がちらついてます。三寒四温とは良く言ったもので、また冬に逆戻りですね。
さて、公式HPの間取りでわからない事があるのですが・・・
間取り図とにらめっこしても、4LDK(M)と3LDK＋S(Mr)の違いがよくわかりません。
この2タイプは作りがほとんど同じように見えるのですが、一体どこが違うんでしょう。
また、サービスバルコニーとはどういった役割を果たすものなのでしょう。

[172: 購入検討中さん]

>171さん
4LDK(M)と3LDK＋S(Mr)の違いですが、部屋の間取りというよりもルーフバルコニー付きの住戸だけ
（Mr）と表記を変えてると思いますよ。（r）はたぶんルーフバルコニーという意味ではないかと。
サービスバルコニーは、エアコンの室外機置き場でしょうね。
室外機置き場と表記するよりは”サービスバルコニー”の方が、見た目？響き的にかっこいいからでは。

[173: 匿名]

リスト五流以下だ。全てにおいてレベルが低い。中田がいなくなった今、既に死んでいる… アタッ！

[174: 匿名]

どうした

[175: 匿名さん]

ここは駅前という以外特になんにもないよね。

[176: 匿名]

最近、何の話題もないね。

[177: 匿名]

既に死んでいる。アタタッ

[178: 匿名さん]

残り2戸と書いてありますが、実際のところどうなんでしょうか。

[179: 匿名]

既に売れている ひでぶっ

[180: 匿名さん]

なんだ、完売ですか。
湘南というと茅ヶ崎というイメージですが、辻堂もなかなかいいですよね。
さりげなくおしゃれなカフェがあったり、地味な街におしゃれな住民が暮らしていたり。
辻堂海浜公園は素敵な公園だと知り合いに聞きました。
富士山が見えるとか。
おでんが有名なのかな。

[181: 匿名さん]

まだ完売ではありませんよね？
公式HPでは、来場予約を受け付けているみたいですが・・

辻堂は、大きな駅とは言えませんがここ数年、駅前開発が活発になって来ましたね。
辻堂の価値も上がってきたと思います。

このマンション、デザインにこだわっているだけあって、スッキリした洗練されたファサードで好感が持てます。
間取りも、２LDKなのに専有面積が大きい。
バルコニーも広々としていて、暮らしやすい感じでいいと思います！

[182: 匿名さん]

売主のリストって全く聞いたことがありません。
地元では有名なんでしょうか？

[183: ご近所さん]

あまりにも酷い営業活動をみた

[184: 匿名さん]

＞180さん

辻堂海浜公園、芝生もあって、子供から大人まで遊ぶのに良い公園ですよ。
ちなみに2010年7月17日(土)・18日(日)、辻堂かいひん盆踊り「辻の盆」というイベントをやります。
モデルルーム見学の後に、楽しんでみてはいかがでしょう。
夜店も出るみたいです。

[185: 匿名さん]

辻堂には二年前に行ったきりですが、北側の大きな空き地はどうなったでしょう。
駅から出るとすぐ葬祭のビルが目に付いてさびしい印象でした。

[186: 匿名さん]

>185さん

葬祭場なんてありましたっけ？
駅前は、空き地でしたよね・・
これから大きな商業施設とかができるのでしょうか？
駅前が盛り上がると良いのですが。

[187: 匿名]

先月、川崎市から辻堂に引っ越してきました。
海には癒されています。
北口の開発はまだこれからのようですが、建設中のところもあって少しは進んでるようです。

また近場にミスターマックスもあって不自由はありませんでした。

個人的親切な人が多い気がします。

[188: 匿名さん]

2LDKで80平米は広い！！
駅から近いし海は近いし、いいなぁと思って見てました。
ここは直接基礎のようですが、この辺の地盤は良好なんですかね？
周辺に高層の建物がなさそうですし、大丈夫なんでしょうか？

[189: 匿名さん]

詳しいものではありませんが、茅ヶ崎の海岸という地名あたりの地盤は砂だと聞いたことがあります。
高い建物が無いのは規制があるからだとどこかのレスで見ました。

[190: 物件比較中さん]

バスで走ってると　家が解体された　空き地を見れるのだが　砂地だよね。
支持層まで　杭とか　打ってりゃ大丈夫じゃない？

[191: 匿名さん]

>187
>個人的親切な人が多い気がします

辻堂は心にゆとりができる所かもしれませんね＾＾
印象がいいことを聞くと住んでみたくなります。

[192: 匿名さん]

駅から海岸側を茅ヶ崎方面にちょっと行ったあたりの団子屋さんのおいなりさんが食べたい。
お店まだあるのかな。
辻堂から西方面にはなぜか小さな団子屋さんとか和菓子屋さんが目に付く。
団子屋さんには海苔巻きとおいなりさんも売ってる。
海岸で食べるときには鳶に注意してね。

[193: 匿名さん]

藤沢市の地盤をちょっと調べてみました。
辻堂の辺りはやはり「砂丘・砂堆」ですね。
比較的安定しているようなので直接基礎でも大丈夫なようです。
辻堂新町１丁目付近の地盤データのURL貼り付けておきます。
http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/kanagawa/fujisawa/N14_fujisawa_C.h...

[194: ご近所さん]

Ｃ－Ｘのマンションは住友商事とナイスの物件ですね。
私の勝手なライキング
不動産業者　住友商事＞リスト＞ナイス
駅まで　　　リスト＞ナイス＞住友商事
眺望　　　　リスト＞＞ナイス＝住友商事
設備　　　　住友商事＞リスト＞ナイス
お金があれば買いたい度　リスト＞住友商事＞ナイス

以上どのマンションも買えず掲示板で楽しむだけの貧乏人です。

[195: 匿名さん]

思い切りで　かうしかない　みんな　かなり命がけでローンで購入してます　いまは欲しくても　ローン審査が通りません。

[196: 匿名さん]

辻堂は　電車が止まらないので田舎です。　不便　でもいいならどうぞ。　しかし土地はたかいです。

[197: 匿名さん]

でも電車賃が茅ヶ崎よりずっと安かったと思います。東京方面への場合。

[198: 匿名さん]

＞１９４さん
自分もリストが一番いいかもです。

マンションは欲しくて、もうかれこれ２年ほど探しているのですが
本当に買っていい時期なのかどうかで本当に悩んでいます。
命がけでローンされる方の気持ちも分かるのですが・・・
命取りになるのは嫌なのでふんぎりがつきません。

[199: 匿名さん]

あと3戸だけ？

[200: 匿名さん]

湘南が好きならいいんじゃないかな。
そうでなければあまり興味無いかも。

[201: 購入経験者さん]

リスト　対応が遅かった。。湘南で物件買うなら、ちゃんと不動産屋をしっかり見分けた方がよい。。
一応購入経験者だから、、対応の担当がよくないだけかも、、、

[202: デベにお勤めさん]

198さん

一応、いまは買い時です。
確かに数年前の安い時と比べれば、まだ少し高いです。
でも・・・これからは極端に価格は下がりません。下がるのは皆さんが即決しないマンションです。

日本特有の『待ち』は不動産にはあまり該当しないので、販売担当者じゃない現場を知る人の意見が一番ですよ！
だって、私はリストの社員じゃないし、リスト以外でもいいので、今の時期に買うのがベストって言ってるだけですからね～

待って５００万円　値下がるならいいでしょう。ただし１年でね！

でも・・・１年で５００万下がるマンションを必死になって買いますか～？
どれだけの人が買いますかね～？
それはレアですよ・・・・・＠＠；

相場と比べて（周辺物件と比較してってことです）それほど価格が変わらないのであれば、買ってＯＫです。

ワタシも含め、サラリーマンが購入するマンションは普通が一番です。だって普通の人だもんｗｗ

ヘンテコって言ったら失礼ですが、奇抜な物件は、自営業者や富裕層が買えばいいんですよ。

[203: 匿名さん]

確かに長期的に考えると普通の作りの部屋が一番落ち着いて生活できるでしょうね。
今までヘンテコで素敵な部屋に暮らしましたが、慣れてくると飽きるし逆に落ち着かなくなってくるようです。
わかっていながらまたヘンテコな天窓付きの部屋に暮らしていますが。

[204: 匿名]

買ってみたよ

[205: 辻堂住民]

意外と外観が安っぽくてビックリ

[206: 匿名さん]

安っぽい外観のわりに価格はけっこう高めですね。
でも、街の雰囲気には高級すぎない方が合ってる気もします。
駅前は庶民的な印象があるので。
辻堂あたりで高級感が似合うのはもう少し海岸よりのあたりで
庭付き戸建とか小さめのマンションとかかなと私は思います。

[207: ご近所さん]

いまひとつですよね、リストタワーの意匠監修はクレッセントと同じ人ですが
私的にはやっぱり後者だな。でもステーション直結なぶん全体的にお高めな
のでしょうね。

[208: 匿名さん]

ホームページに間取りは3戸分載っているけど、残っているのは2戸になるのかな？

廊下側から見たせいか、外観は安っぽいと言うより、パッと見、
郊外にある大型家電量販店のタワーパーキングのように見えてしまいました。
デザインは普通ですが、タワー物件は頭ひとつ突き抜けてにょっきり
生えているように見えるので、よくも悪くも目立ちますよね。

[209: 匿名さん]

特に辻堂あたりはまだまだ低い建物が多いですから目立つでしょうね。
駅前もこじんまりとまとまっているし。
その感じが好きだったのですけど。

[212: ご近所さん]

このマンションの売りは、やはり駅近い（駅直結デッキがビル竣工後１年くらいにできる）と南側の相模湾の眺望でしょう。隣のビルの７階に魚民があるので、そこに夜に飲みに行けば、眺望のよさは分かります。今後の計画としては、今のマンションギャラリーの跡地に、同規模以上のマンション計画があること。（４年～５年後）。このマンションの南側には、６階建て位のビルしか建たないこと。（逆に言えば６階までの購入者は将来、資産価値が落ちるかも、また、東側１ＤＫの購入者は眺望が悪くなること。）筺体は大成建設なので、信頼はできますが、オール電化で無いことや、内装が安っぽいことが、土地購入に苦労したことをうかがわせます。２ＬＤＫ３０００万円台の部屋を買った人なら、賃貸にも出せるでしょう。北口の再開発では、就労者人口が１万人といわれていますので、病院関係者やテナントオーナー等の賃貸需要がかなり見込めると思います。シークロス内のマンションは、はっきり言ってやめたほうがいいでしょう。何もアピールできるものが見当たりません。