(仮称)辻堂南口駅前タワープロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式HP：
http://www.tsujido-tower.com/
物件データ：
所在地：神奈川県藤沢市辻堂1-1646-1他
交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩1分
価格：未定
間取：1K-4LDK
面積：40平米-96.22平米
【管理人です。物件名が正式に決まりましたのでタイトルを変更しました。2009/05/01】
設計・管理：エフ設計
施工：大成建設
会社情報：リスト
[スレ作成日時]2009-04-27 11:31:00
リストレジデンス辻堂タワーってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2009-12-04 00:47:54
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きっとマンションだから電気式だよね。
オール電化っぽいし。 床暖房は本当に一回とりこになってしまうとやめられないよね。 真冬は床暖房だけだと少し寒いくらいかなー。 マンションだから、床暖房だけでもいけるかも。 個人的にはつけておいたほうがいい気がする。 |
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| No.152 |
>150さん
142です。 一般的には床暖房の耐用年数は15年程度とどこかで聞いたことがあります。 なので結構持つと思いますよ。 電気式・ガス式のどっちが良いという話をしたところで、ご自分では選べません。 これは買おうとされているマンションがどっちを採用しているか次第の 話ですから、どうしようもないですね。 ちなみにですが、売主側としては、電気式の方が初期コストが安いため 電気式を採用しているケースが多いようです。 151さんがおっしゃるように、床暖房は一度経験するとやめられなくなります。 エアコンみたいにほこりが舞わないですし、局部的に暖かい・寒いというのが なくなりますので。 特に足下が暖かくなりますから、冷え性の方にはとても良いと思います。 |
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| No.153 |
ここは何気に売れてるらしいです。
あと残り数戸とか。 そう聞くとちょっと行動を起こさなきゃって思うんですけど、 年末で忙しいし、きっといい部屋は売れてるし、 少し割高な気もするしでなかなか行けないでいます。 私は辻堂という場所が好きなので、このマンションは魅力的にうつるんですが、 結構マイナス面も感じるので、ただ悩むばかり・・・ 実際購入された方いらっしゃいますか？ |
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| No.154 |
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55773/
ここで聞いてみたら？ （ただし契約者しかレスできないのでROMれ） 家に閉じこもっていろいろ悩んでても仕方がないよ。 まずはモデルルームに行ってみないと。 行ってみた結果、営業が何かとうるさかったら、 別のマンションに決めたと嘘をつけばいい。 |
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| No.155 |
フタをあけたらベリスタやプラウド橘が想定より安かったですね
リスト辻堂、割高感目立つな(笑) つってももう大半売り切ってんだよね、ココも |
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| No.156 |
確かに、オプションが多いわりには、他と比べると割高な気もします。
でも駅から直結だし、新築だしということで、やはり売れてるなーという感じ。 第4期にはいってきたけど、残りわずかなのかなーと思います。 交通の便利さと、ゆったりとした都会にない居心地の良さが融合した辻堂という場所代 と思って検討するのが一番ですよね。 将来売ったり貸したりも考慮にいれようと思っています。 まずはプレオープンに行ってきます。 |
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| No.157 |
ま～ま～善戦してる方じゃないですかね～
現実の販売状況を知っている（聞いている）関連のモノとしてはそ～思います。 上大岡の物件でかなりの苦戦を強いられているので、ここもラスト３０戸あたりから進まなくなるんでしょうね～ 条件の良い部屋は結構埋まっていますね。上層階のことですけど。 実際にはいくつか残ってはいますけど、そろそろ価格的にキツイですね。 床暖は電気です。オール電化で床暖をガスにはできませんので。（というか、わざわざしない） そっちの方が電気代安いし、ガス代発生しないですからね。 耐久は１５年だけど、正直言ってどこまでもつか・・・わかりませんｗ これは悪い意味じゃなくて、普及して１０年少し経たない位なので、今のところ頻繁に壊れるなどの報告は上がってないですね。 ま～これからはｺﾂｺﾂと１戸ずつ売っていくんでしょうね。 完成時にお金を払って頂ける分まで売って頂ければ問題ないです。 たぶん、もうギリ建築費は取れているでしょうから、ここからの販売分が利益なので、とーぶん値引しないでしょうね～＾＾； |
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| No.158 |
もう11戸くらいしかないのでは？前の期の情報だと。
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| No.159 |
藤沢よりもこちらの方が将来性ありますよ！
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| No.160 |
将来性ならば北口の待ちますわ。
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| No.161 |
最近は冷え込む日が多くなりましたねー。
節約のためになるべくエアコンをつけずに、 厚着＋ホットカーペットで頑張ってきたのですが、 さすがにエアコンなしではいられなくなりました。 床暖房もホットカーペットと同じように 床がじんわり暖かくなるものなのかな、と想像しているのですが、 部屋の空気も暖まるのでしょうか。 エアコンも必要なら、結構お金がかかるのかも、と心配です。 |
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| No.162 |
北口待ちましょう。
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| No.163 |
リビングに床暖房付の賃貸マンションに住んでいます。真冬でも床暖房のみで大丈夫ですよ。また真南の部屋なので昼間は床暖房付けないこともあります。以前は戸建てに住んでいましたが、マンションは気密性が高いのか暖かいですね。
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| No.164 |
161です。163さん、レスありがとうございます。
床暖房だけでも大丈夫なんですね。 ただ真南のお部屋とのことなので、 向きが違うとまたちょっと違うのかな、とも感じました。 床暖房のランニングコストがどれぐらいかかるのかが わからないのですが、床からじんわりと暖かいというのは 幸せな気持ちになるだろうなぁと、憧れてしまいます。 デメリットはすぐに暖まらないってことなのでしょうかね。 |
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| No.165 |
シークロス関連の記事があったので貼っておきます。
湘南Ｃ―Ｘ商業施設は11年末開業、当初計画より１年３カ月の遅れに/藤沢 http://news.kanaloco.jp/localnews/article/0912240013/ 今の不況を考えると、計画が遅れてるのはここだけじゃないんでしょうね。計画の遅れだけではなく、縮小までとなると、あまり期待を大きく持たない方がいいのかもしれないなぁと弱気になってしまいます。マンションの暮らしやすさはもちろん、将来の価値にもかかわることだと思うので、できれば縮小することなく、完成してほしいですね。 |
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| No.166 |
駅前のタワーだし、物件概要にも『事業協力者店舗４戸』
と記載があるので、何か店舗が入るんですよね。 どんなお店が入るのかはもう決まっているのでしょうか。 地権者の方の店舗なのかな。 いろいろ検索してみたのですがよくわからなかったです。 なんだかあまり新しい情報がないので寂しいですね。 年末年始のお休みも今日までなので、 明日以降何か新しい動きがあればいいなぁ。 |
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| No.167 |
床暖房が電気だった場合、月々の電気代金はいくらくらいになるんでしょう。
オール電化戸建の友人宅が冬場は3万円くらいになってしまうと聞き、 それはちょっと家計に優しくないなーと感じています。 ネットで少しでも光熱費を抑える対策として、冬場は 床暖房を使わずにホットカーペットで乗り切るというものがあり、 何だか寂しい気持ちになりました(笑)。 今日からマンションギャラリーオープンですね！ 何か新しい情報があれば、教えていただけると嬉しいです。 |
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| No.168 |
最近、情報がないですね。あまり動きもないのかな。
ところで、ちょっと前になりますがシークロスのニュースがあったので貼っておきます。 計約２８０店の「都市型多核モール、湘南Ｃ‐Ｘ商業施設の計画概要発表/藤沢http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1001190030/ 「来店者は年間２０００万人、売り上げは同４００億円を見込む。」ってありますが、ほんとに大丈夫かな。。。 |
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| No.169 |
↑なんか見づらいですよね。すみません。
計約２８０店の「都市型多核モール、湘南Ｃ‐Ｘ商業施設の計画概要発表/藤沢 http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1001190030/ |
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| No.170 |
ここ数日は暖かい日が続いてますので…というか、
これから春に向かうのに今さら床暖房の話もいらないかもしれないですけど。 うちはガスの床暖房＆エアコン両方使っています。というのもうちは低階層にあり、 日中あまり日当りが良くないので真冬は床暖房があってもちょっと寒いんです。 なので朝晩の冷える頃には床暖房からエアコンに切り替えます。 うちはガスの床暖房を使っていますが、電気の場合はどうなんでしょう。 月々の電気代に興味があります。 |
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| No.171 |
今外は雪がちらついてます。三寒四温とは良く言ったもので、また冬に逆戻りですね。
さて、公式HPの間取りでわからない事があるのですが・・・ 間取り図とにらめっこしても、4LDK(M)と3LDK＋S(Mr)の違いがよくわかりません。 この2タイプは作りがほとんど同じように見えるのですが、一体どこが違うんでしょう。 また、サービスバルコニーとはどういった役割を果たすものなのでしょう。 |
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| No.172 |
>171さん
4LDK(M)と3LDK＋S(Mr)の違いですが、部屋の間取りというよりもルーフバルコニー付きの住戸だけ （Mr）と表記を変えてると思いますよ。（r）はたぶんルーフバルコニーという意味ではないかと。 サービスバルコニーは、エアコンの室外機置き場でしょうね。 室外機置き場と表記するよりは”サービスバルコニー”の方が、見た目？響き的にかっこいいからでは。 |
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| No.173 |
リスト五流以下だ。全てにおいてレベルが低い。中田がいなくなった今、既に死んでいる… アタッ！
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| No.174 |
どうした
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| No.175 |
ここは駅前という以外特になんにもないよね。
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| No.176 |
最近、何の話題もないね。
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| No.177 |
既に死んでいる。アタタッ
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| No.178 |
残り2戸と書いてありますが、実際のところどうなんでしょうか。
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| No.179 |
既に売れている ひでぶっ
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| No.180 |
なんだ、完売ですか。
湘南というと茅ヶ崎というイメージですが、辻堂もなかなかいいですよね。 さりげなくおしゃれなカフェがあったり、地味な街におしゃれな住民が暮らしていたり。 辻堂海浜公園は素敵な公園だと知り合いに聞きました。 富士山が見えるとか。 おでんが有名なのかな。 |
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| No.181 |
まだ完売ではありませんよね？
公式HPでは、来場予約を受け付けているみたいですが・・ 辻堂は、大きな駅とは言えませんがここ数年、駅前開発が活発になって来ましたね。 辻堂の価値も上がってきたと思います。 このマンション、デザインにこだわっているだけあって、スッキリした洗練されたファサードで好感が持てます。 間取りも、２LDKなのに専有面積が大きい。 バルコニーも広々としていて、暮らしやすい感じでいいと思います！ |
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| No.182 |
売主のリストって全く聞いたことがありません。
地元では有名なんでしょうか？ |
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| No.183 |
あまりにも酷い営業活動をみた
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| No.184 |
＞180さん
辻堂海浜公園、芝生もあって、子供から大人まで遊ぶのに良い公園ですよ。 ちなみに2010年7月17日(土)・18日(日)、辻堂かいひん盆踊り「辻の盆」というイベントをやります。 モデルルーム見学の後に、楽しんでみてはいかがでしょう。 夜店も出るみたいです。 |
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| No.185 |
辻堂には二年前に行ったきりですが、北側の大きな空き地はどうなったでしょう。
駅から出るとすぐ葬祭のビルが目に付いてさびしい印象でした。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
先月、川崎市から辻堂に引っ越してきました。
海には癒されています。 北口の開発はまだこれからのようですが、建設中のところもあって少しは進んでるようです。 また近場にミスターマックスもあって不自由はありませんでした。 個人的親切な人が多い気がします。 |
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| No.188 |
2LDKで80平米は広い！！
駅から近いし海は近いし、いいなぁと思って見てました。 ここは直接基礎のようですが、この辺の地盤は良好なんですかね？ 周辺に高層の建物がなさそうですし、大丈夫なんでしょうか？ |
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| No.189 |
詳しいものではありませんが、茅ヶ崎の海岸という地名あたりの地盤は砂だと聞いたことがあります。
高い建物が無いのは規制があるからだとどこかのレスで見ました。 |
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| No.190 |
バスで走ってると 家が解体された 空き地を見れるのだが 砂地だよね。
支持層まで 杭とか 打ってりゃ大丈夫じゃない？ |
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| No.191 |
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| No.192 |
駅から海岸側を茅ヶ崎方面にちょっと行ったあたりの団子屋さんのおいなりさんが食べたい。
お店まだあるのかな。 辻堂から西方面にはなぜか小さな団子屋さんとか和菓子屋さんが目に付く。 団子屋さんには海苔巻きとおいなりさんも売ってる。 海岸で食べるときには鳶に注意してね。 |
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| No.193 |
藤沢市の地盤をちょっと調べてみました。
辻堂の辺りはやはり「砂丘・砂堆」ですね。 比較的安定しているようなので直接基礎でも大丈夫なようです。 辻堂新町１丁目付近の地盤データのURL貼り付けておきます。 http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/kanagawa/fujisawa/N14_fujisawa_C.h... |
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| No.194 |
Ｃ－Ｘのマンションは住友商事とナイスの物件ですね。
私の勝手なライキング 不動産業者 住友商事＞リスト＞ナイス 駅まで リスト＞ナイス＞住友商事 眺望 リスト＞＞ナイス＝住友商事 設備 住友商事＞リスト＞ナイス お金があれば買いたい度 リスト＞住友商事＞ナイス 以上どのマンションも買えず掲示板で楽しむだけの貧乏人です。 |
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| No.195 |
思い切りで かうしかない みんな かなり命がけでローンで購入してます いまは欲しくても ローン審査が通りません。
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| No.196 |
辻堂は 電車が止まらないので田舎です。 不便 でもいいならどうぞ。 しかし土地はたかいです。
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| No.197 |
でも電車賃が茅ヶ崎よりずっと安かったと思います。東京方面への場合。
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| No.198 |
＞１９４さん
自分もリストが一番いいかもです。 マンションは欲しくて、もうかれこれ２年ほど探しているのですが 本当に買っていい時期なのかどうかで本当に悩んでいます。 命がけでローンされる方の気持ちも分かるのですが・・・ 命取りになるのは嫌なのでふんぎりがつきません。 |
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| No.199 |
あと3戸だけ？
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| No.200 |
湘南が好きならいいんじゃないかな。
そうでなければあまり興味無いかも。 |
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