サンクタス川崎タワーってどうですか？(4)

[匿名さん]

すったもんだがありました。
サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.02平米～100.86平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[961: 匿名さん]

>957

ええ。幸せオーラに包まれていますが、何か？

[962: 匿名さん]

>957
すーっと空振りしまくってるけど、大丈夫か？

[963: 匿名さん]

管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティってどうなんでしょうか?
東洋経済ではいまいちでしたが･･･!?

[964: 匿名さん]

まーこういう荒らしのお陰でサンクタスの注目度の高さがうかがえますよね。
荒らしくん、逆効果だよ（笑）
みなさん、うまく飼い慣らしていきましょ～

[965: 匿名さん]

＞963

昔からマンションは管理で買えといいます。
管理会社は住民の管理組合で変えることできますよ。
今、管理会社の競争も大変でしょうから、気に入らなければ数社から見積もりとって
変えればいいんです。

[966: 申込予定さん]

申し込む前に資金的な相談等を一度したくてFPの方にご相談したかったので、

他の物件のスレッドに出てきたFPの方に今週末、相談しに行きます。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89225/33

このひとなんですけど、なんか抽選についてもちらっと書いてます。

とにかくあさっていくのでなにか有益な情報があったらかきます

[967: 匿名]

登録開始だ。倍率低いと嬉しいなぁ。

[968: 匿名さん]

>>965

ちゃんと仕事する管理会社なら、入居後のアフターサービスの売主への取次ぎとか対応してくれるから、
変更することを前提に購入するよりは、管理会社の信頼度を調べるほうがいいよ。引渡時の共用部分の
確認は管理組合の仕事なんだけど、入居前は立ち上がってないから管理会社が代行したりするし、何も
知らない人たちが一堂に集まるわけだから、管理組合の立ち上げにも管理会社のサポートが不可欠だし
ね。管理会社がダメだったら変えても、手遅れって事態もありうる。

それに管理会社変更するとなると、見積もりとか交渉で管理組合役員には負担がかかる。

[969: 匿名さん]

管理会社に求める最大のポイントは、建物をいかに長く保たせるかじゃないの。
管理費を安くあげることじゃないよね。
俺はこの前のガイアを見てそう思ったけど。

[970: 匿名さん]

プロ野球の終盤は、優勝の可能性のあるチームは負けないよ！
それと同じで、人気のマンションの終盤戦も売り出された部屋は
乗り遅れたら大変とあせりの気持ちも手伝って結局全てが埋まると
思うよ。

[971: 匿名さん]

恐ろしいあほがいる。

[972: 匿名さん]

株式会社ジャパン・リビング・コミュニティは管理戸数が47000ちょっととホームページにありました。これは多いのかな、少ないのかな。

サンクタス大きいから管理大変そう。

[973: 匿名]

ここさ964みたいな人が多いねぇ

[974: 匿名さん]

>970

残念。それが正しかったら、完成在庫なんて存在しないことになる。どの物件でも期が進むにつれて
販売はジリ貧になるのが普通。

[975: 匿名さん]

>973

何か？

[976: 匿名さん]

>>964 サンクタスの注目度？　飼い慣らし？　いやな性格！

[977: 匿名さん]

＞９７０　全てが埋まる？　回し者の言い方だね。

[978: 匿名さん]

＞９６０　　本当に契約者かどうか分からないけど、１０年経っても値段が下がらないなんて、根拠のないことよく言えるね。実におめでたい人！

[979: 匿名さん]

>978
値段が下がる根拠もないけど。

＞976,977
難癖つけるあなたこそどこの回しもの？
↑全部同じやつ。おつかれさん！

[980: 匿名さん]

>951 甘い！問題だらけのマンションなのに。コンクリ問題、瑕疵問題に無責任なオリックスが売主なのに、まだ目が覚めないおめでたい人。ちなみに、竣工までは、あと１年半だよ。
>950 同じく、おめでたい人。