サンクタス川崎タワーってどうですか？(4)

[匿名さん]

すったもんだがありました。
サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.02平米～100.86平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[401: 匿名さん]

それは面白いですね。


はい、次の方。

[402: 匿名さん]

お隣さんの焼肉屋、美味しいですかね・・・

[403: 匿名さん]

うまいとの評判です。
出前はやってるのかどうか？それは確認してみてね。

[404: 匿名さん]

あの店、そんなに美味くないと思うけど。
肉質の割りに高く、コストパフォーマンスは悪い。
てか、あそこ韓国ヤ○ザ系という噂があるけど…？

[405: 匿名]

なぜ出前できるか気になるの？

[406: 匿名]

大崎大井町はこれからマンション乱立しそう。それに比べて川崎ラゾーナ至近エリアはいいね。

[407: 匿名さん]

もう十分乱立してます。

[408: 匿名さん]

>406
スペース的にもラゾーナ付近のマンション建設は落ち着きそうですね。

[409: 匿名さん]

乱立とはいえ、他に比べたら空間的に余裕がある気がします。
ただ、京急線の駅側からＪＲの線路を越えるのがちょっとめんどうです。
ＪＲの駅改札のある通路はいつも人がいっぱいで苦手です。
地下通路はつながってないですよね？

[410: 匿名さん]

早いとこ躯体が立ち上がってきて欲しいですね。
クレッセントの時も基礎工事の時には結構ネガな投稿があったのですが、
躯体が出来上がってくるにつけて、その壮観さ(？)からかめっきりネガが減りましたから。
やっぱり実際にものを見せられてしまうと違いますよね。

[411: 匿名さん]

>>410
タワーの場合は特にそうですよね。
思わず見上げてしまいます（ ＾ω＾）

[412: 匿名さん]

ガラス張り物干しタワーが・・・？

[413: 匿名さん]

>>412
買えない人に限ってそういうこと言うんですよね(笑)

[414: 匿名さん]

>409さん
タワーリバークとタイムズの間の道路が線路をくぐってラゾーナ側まで繋がってると京急からも近いんですけどね。地下通路とはアゼリアでしょうか？BEの地下にさえも繋がっていません・・・。

[415: 匿名]

京急側とつながったほうが利便性があがっていいのでしょうが、個人的には敢えて反対です。
色んな書きこみにもありますが、まだまだ西口と東口には住環境で大きな差があります。
西口がいいと言われているのはラゾーナがあるのは勿論ですが、駅を挟んで東口と距離がある（実際の距離ではなく防波堤があるという意味）ことで安心感を生んでいるところも多分にあると思います。繋がるならせめて地下がいいと思います（実現可能性は極めて低いと思いますが）。

[416: 匿名さん]

京急利用者なので、京急側からつながってくれると便利ですね。

[417: 匿名さん]

京急川崎とのアクセス改善は北口自由通路の完成待ちですね。

[418: 匿名さん]

2012年着工なのでしょうか？タワーリバークの辺りから10メートル幅の通路（橋）ができるのですね。

京急駅前にもマンションが出来るようですし、TSUTAYAがあったビルや京急前のゲーセンも解体していますから、

いろいろ変わりそうで楽しみです。

[419: 匿名さん]

BEとアゼリアがつながっていないのは、穴あけに10億円くらいの投資が必要で、
敷地境界があるために工事費が全部BE、まあJRもちだからだそうです。
10年位前の川崎市議会での話です。
10億円の投資くらい今の川崎の賑わいなら直ぐに取り返せそうなものですが。

京急前にマンションができるのですか？オフィスビルでは？

それとゲーセンは残念ながら「大きくなってグランドオープン」だそうです（苦笑）
戦後のどさくさに紛れてヤバイ勢力に取られた一等地は、
カタギの世界にはなかなか帰ってきません。

[420: 匿名さん]

>417
アクセスとか改善された後の近隣物件というのはそれ以前よりも価格が高くなったりするのものなんですかね。それなら今から住んでおいて改善を待つという手もありますね。

[421: 匿名さん]

>419さん
京急前の建て替え現場の建築計画の看板を見た時に、確か商業施設と住戸と書いてあったように思うのですが、
確認してみたいと思います。

[422: 匿名さん]

>>421
京急斜め前に建設中の建物は12階建てのビルで下が物販飲食店。上がマンションになるようです。
その隣に建設中の商工会議所ビルは完全なオフィスビルです。

http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/casbee/20kouhyou/08037/08...

[423: 匿名さん]

>>422さん
情報ありがとうございます。隣のゲームセンターが拡大するみたいなので住むには微妙な感じですね。

[424: 契約済みさん]

京急駅前。。。。うるさいですよ。
私は今京急改札近くの賃貸マンションに住んでいますが騒音と空気の汚染でストレスすごいです。
１日でも早くここから出たい今日この頃です。購入するときは、この点を絶対避けるところを探そうと思っています。今となっては、いい勉強となったと思っています。何事も経験ですからね。
あーうるさい・・・

[425: とおりすがり]

424
京急駅前と川崎駅西口とは住環境が全く異なる。

[426: 匿名]

425さんのおっしゃる通り。西口と京急駅前は差がありすぎますね。論外の比較です。少し前に書き込みがありましたが、やはり西口と京急側はダイレクトで繋がらないほうがいいですね。

[427: 匿名]

いやいやだめだろここわ
でべがどんなだか理解してるのかね
まだブリのがまし
もりもとはどっこいどっこいかな
駅近タワーにあこがれるのは分かるが

[428: 匿名]

西口にタワーじゃないマンション建たないのかな？

[429: 契約済みさん]

427＞
あこがれだけで何千万も出しません。
駅力、利便性、資産性で買うまでです。
建物自体、建って完売してしまえばデベの出番はありません。
マンションは施工会社の信頼性と管理会社によるマンション管理がその後の明暗を分ける。
武蔵小杉なんか有名デベのタワーでも数年空き部屋が多数存在する。
ブリ？あんなうるさいとこストレスたまって早死にしそーだ。

[430: 契約済みさん]

＞426
資産性の一つに物件の最寄駅の駅力が大きく左右します。
通路がつながることで利便性が良くなればそれはそれでいいと思います。
西口東口で雰囲気は真逆だが、少なくとも線路挟んだだけでそこまで卑下するのは
川崎自体を卑下するようなもの。市民でいい環境を作るようにすればいいじゃないですか
川崎西口ｖｓ東口で論争したところで、川崎市民でない人から見れば川崎市民のレベルが低いと思われるだけですよ

[431: 匿名さん]

＞430さん
同感です。川崎市民として西・東ともに中心駅の周りがどんどん良くなっていく事を期待しています。

[432: 匿名さん]

>>422
これ、一番上に二戸だけ住宅があるんですよ。
どうも、へばりついている地権者が居るらしいです。
居住人員900人というのは9割9部がオフィスの勤務者です。
オフィスビルの上に、洗濯物。少々残念なタワーです。

>>430
正論。>>429のような書き込みをするのも、
川崎・川崎市の発展の妨げになるタイプですね。

[433: 匿名]

>>429さん
とっても同意。

[434: 契約済みさん]

429は契約者を騙った荒らし？
同じ住民でありませんように。

[435: 匿名さん]

>429

お前が四根

[436: 匿名]

429さん甘すぎだね（笑

[437: 契約済みさん]

＞435
四根ってなに？ぷっ

[438: 契約済みさん]

>429
同感。私も騒音は嫌です。
デベが超大手でも空き室があるのも事実。

[439: 購入経験者さん]

>429
購入後もデベ関係大ありですよ。
そういう考え方はちょっとまずいかもです。
総合的な観点で熟考してください。

[440: 匿名]

みな購入した方はいい方に考えたいし
周りは煽ったりたまに的を得た意見をいうわけで
ただ努めて冷静に判断しないとですね
100点満点はないから

[441: 匿名さん]

>429
>437
>438
＊＊＊

[442: 匿名さん]

自　演　乙　　がまさか引っ掛かるとはねえ。
マンコミュやるなあ。

[443: 匿名さん]

ここのデベやばいよ。

[444: 匿名]

444 (^o^)

縁起ワルシ

[445: 匿名さん]

川崎駅周辺はこれからも便利さと充実を追及してゆくようなので、それに伴ってサンクタスの価値も上がっていきますかね。駅力は大きく影響すると、どなたかの意見を拝見したので。

[446: 匿名さん]

>>413 　買えないんじゃなくて、こんなとこ、買いたくないんだよ。コンクリ問題に加え、瑕疵問題に責任を取らないオリックスのマンション（前例あり）なんて、危なくて買えない。あなたは、どうしてそんな見方しかできないの？マンションもってるけど5000万くらいでえらそうに。賢いからここを買わないんだよ。心の狭い人だね。

[447: 匿名さん]

>>429 売った後にも、売主の責任は続くよ。オリックスは、欠陥マンションでも責任は持たないよ。「オリックス不動産　手抜きマンションの顛末」を見て！売主はオリックス、施工主は三井住友建設横浜支店、物件は東京のマンションだよ。

[448: 匿名]

おつかれさん

[449: 匿名さん]

>>446
はいはい。結局買えないんでしょ(笑)
心配しなくても買える人がちゃんと買うから。

[450: 匿名]

本当にお金がある人は、ワザワザ書き込みなんかしないで、黙っていいマンション買うよね。