サンクタス川崎タワーってどうですか？(4)

[匿名さん]

すったもんだがありました。
サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.02平米～100.86平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[241: 匿名]

>>217
どんな理論だよw

[242: 匿名]

実際入居する方は、ごく普通の方であることを祈るばかり。

川崎がもっとよくなってほしい。

[243: 匿名さん]

>242

普通というのが難しい。
何が普通って、人によってだいぶ違いますからねぇ・・・。

[246: 匿名]

久しぶりにキャピタルゲイン見込めそうな物件やね！

[247: 匿名さん]

クレッセント売ってたときにもそんなこと書き込んでた人がいました。
今は売ろうにも売れないとか（これは237さんの言う「わざと書いているのが分からないのか？」ですので絡まないでね）

[248: 匿名さん]

サンクタスを投資対象物件として見る方もいらっしゃるんですね。そういった方のサンクタスに関する詳しい見解も聞いてみたいところです。素人だと思いつかない切り口があるととても参考になります。

[249: 匿名さん]

この物件の今までのごたごたを考えると、確かに投資対象として見た方が正解なのかも知れないですね。

[250: 匿名]

不正解でしょう

[251: 契約済みさん]

正確でしょう
私は投資用

[252: 匿名さん]

>251さん
賃貸ですか？転売ですか？

[254: 252]

転売します。
ラゾーナ至近の新築が無くなれば、必ず中古市場に流れます。
ラゾーナの日々の来場者数に比べて、ここと競合となる物件は数本のタワーマンションのみ。
需要と供給の観点から見て、需要＞供給となることが容易に予想できます。
更にここはもともとのグロス値がリーズナブル（部屋によってはお宝部屋も。）
以上から部屋を見間違わなければここはゲインできるでしょう。

[255: 匿名さん]

まずはそれも抽選で当選してからでしょう。要は宝くじみたいなもの。。

[256: 匿名]

お宝部屋ねえ。案外、それ相応の値段だったりして。

[257: 匿名さん]

不動産業者じゃないと、１５％以上値上がりしないと元取れませんよ。
やけどしないようにね。

[258: 匿名さん]

投資対象物件としても人気があるなら、将来売りに出してもなかなか買い手がつかないなんてことにはならないでしょうか。このご時世、何があるかわからないので、将来の資産価値も気になります。

[259: 匿名さん]

賃貸は厳しいんじゃない？
転売なら可能性有るでしょ。
この周辺にこれ以上立たなければ希少性あるしさ。
あとは市況次第！市況は神のみぞしる。。

[260: 匿名さん]

この辺は賃貸物件は山ほどあるのですが、
こと高級賃貸物件については供給がほとんどないので、
ラゾーナ、ブリリア、クレッセントあたりの賃貸は
かなり引きがあると聞いてますよ。
川崎駅周辺の企業が法人で借りて地方からの単身赴任者などに
斡旋したりすることもあると不動産屋が言ってました。