サンクタス川崎タワーってどうですか？(4)

[匿名さん]

すったもんだがありました。
サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.02平米～100.86平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[1: 匿名]

川崎バンザイლ(o`･ω･´)ლ

[2: 匿名]

次立てるの早過ぎじゃ？

[3: 匿名さん]

前スレ主さんが、ちょいネガなスレ説明文（不穏な空気が漂う…）を
ポジティブなものに変えられないよう、先手を打ったんじゃないの？
わざわざ「すったもんだ」とか書く必要ないし。

[4: 匿名]

コストパフォーマンス良し！

[5: 匿名さん]

>3
営業乙。

この物件については破壊されるまでコンクリ物件と言われ続けるのだから、
多少はネガティブな説明文を入れるべきでしょ。
ついでに檻の対応の悪さも。
そういった意味ではスレ主GJですよ。

[6: 匿名さん]

さあ登録開始！今回の最高倍率はどこだ！？

[7: 匿名]

幸小学校と南河原中学校の情報頂きたいです。

生徒の質や親の質など幅広く。

よろしくお願いします。

[8: 匿名さん]

ここは、網戸が付いていない（付けたい人はオプションで）というのは本当ですか？

[9: 匿名]

ここに限らす高層タワマンは割とそう。なにそれネガのつもり？(笑)
虫がきそうな低層は買わないか、ちゃんとオプション代払って網戸おつけなさいな。
それがイヤなら他へお行き。

[10: 匿名]

感じ悪いなあ。
たかが網戸ぐらいのことでむきになって。
(笑) までつけて。
付けたい人はオプションでどうぞって言えば良いだけじゃないか。

[11: 匿名]

〜網戸終了〜

[12: 匿名さん]

8です
申し訳ありません。
高層マンションの事情を知らなかった為、
網戸が付いていないことに軽くショックを受けてしまいました。

失礼いたしました。

[13: 匿名]

>>8さん

　タワーマンションでは、網戸は低層は標準、高層はオプションというところもありますよ。

　物件によります。

[14: 匿名]

高層で網戸あると格好悪いしね。

[15: 匿名さん]

>>5
単なる推察で、別にヨイショしていないでしょう。
何か必死になる理由でもあるのですか？

[16: 初めて]

ここが問題あった物件なんですね↑販売再開されたらしいですが、本当に大丈夫なんでしょうか?立地や価格が魅力的なのはわかりますが、正直ホントはどうなの?と思います。まだまだ物件探し始めたばかりなんでどうかご寛容に…

[17: 匿名]

問題「になった」物件は確かにここ。
問題「がある」物件はここ以外にあと89。隠れてる。

[18: 匿名さん]

コンクリについては全く心配する必要はないでしょう。
そもそもここがボキッと行くときはその他多数のタワーも逝くと思います。

建築基準は無駄に過剰だ！！！

昨今の環境ビジネスで稼いでいるような奴らの差し金か？？？

[19: 匿名さん]

問題も何も建物まだ建ってませんので、、、つまり問題ありません。それよりここじゃない物件で建物が完成してる
所を国土交通省が隠してるのが問題ですね。まーその件についてはこの板でも一時期盛り上がってましたけど、一件落着って感じになっているので、気になる方は過去スレ見てください。もう話題は先に行きましょうよ

[20: 契約済みさん]

>19
これから契約する人と申し込む人にとってはコンクリ問題は前提ですからね。
でも川崎市民契約の人にとっては終わってないんですよ。
手付け金全額返還でキャンセルするか決めにゃぁならんので。

[21: 匿名]

解約どうぞ

[22: 匿名]

イースクエアあたってよかった

[23: 匿名]

タワマンって最近人気無いよね。住んでる人に聞くと景色以外は全てダメ、買って失敗したって。ビルトインのエアコン壊れて全ての部屋交換すると300万だって。管理費や修繕積立費も初めは安かったけど、メンテがかなり掛かるらしく、足りなくてどんどん上がって行くって。やっぱりお金に余裕が有る人むきなんだね。

[24: 匿名]

イースクエアくらいの低層中規模マンションがいいよね

[25: 匿名さん]

イースクエアは長谷工物件だったので揶揄する人もいますが、長谷工は長谷工なりに日々進化していますよー
ユニクロマンションまんせー！

[27: 契約済みさん（いーすくえあ）]

すごい評判とキャンセル待ちで
資産価値鬼高のイースクエアに全財産はたいてがんばりますｗ

[28: 契約済みさん（いーすくえあ）]

あと、ここって例のいわくつきマンションですよね。
どんだけ駅ちかだろうがステータスがあろうが（あるのか？）
信頼性に目をつむって買うもんじゃないですよ。
家だけは。
人生棒にふりますよ。ことが起ころうと起こるまいと。
そんなリスク背負ってまともな神経で生活なんておくれないと思います。

[29: 購入検討中さん]

イースクエアって何？
どこのマンション？
ほんとに初耳なんだけど。

[30: 地元住民]

29
矢向のブリリアだよ。

[31: 購入検討中さん]

>30
ご丁寧にどうも。
矢向⇒川崎で乗換発生⇒0.1秒で却下！

[32: 匿名]

OOOタス買う人ってプライド高いアホが多いよねえ〜。

[33: 地元住民]

31
自転車だとイースクエアから川崎駅まで10分かからないよ。
コストパフォーマンスの良さから、販売後すぐに完売したよ。

[34: 匿名]

アホだから後先考えられ無いんだね。とっても可哀想。

[35: 匿名さん]

イースクエアが欲しかった人はポレスターでも買えばよいのでは。
駅近タワーとは購買層違うでしょう。
それとも、低層の眺望の望めない安い部屋の購入層とかぶるので話題になってるのかな？

[36: 野次馬]

アホだなんて酷いよ！人生一度や２度の失敗は有るもの！失敗してこそ次回は失敗しない物件を買うんだよね！そうだよね！！みんな！

[37: 匿名さん]

べべべべ別に失敗してないし・・・。

[38: 野次馬]

まだ気が付かないのか！！だからお前は何度も何度も失敗を繰り返すんだ！このアホが！

[39: 匿名さん]

タワーマンションって網戸があるところとないところとありますよね。最上階までついているところもあれば、低層階からついていなかったり。網戸のついてないところは高層で網戸があると格好悪いかどうかは別として…落下が危険だからという理由でついてないところが多いんじゃないでしょうか。私個人としては、ついていた方が窓をあけて風を感じられるのでいいと思うのですが…。高層階なら蚊や虫など入ってこないだろうし。

[40: 匿名さん]

高層階は無いですね！

[41: 匿名]

ここ買う人や買う事決めた人は、コンクリ問題は、他の物件など引き合いにだして、問題なかった過去の事として(多少問題あっても)早く封印したいだけでは?コンクリ問題にふれると、｢きぃ〜｣となるコメントが多い感じがします。

[42: 匿名さん]

あることないこと想像して書き込むんだったら、国土交通省に確認してみればいいじゃん。
ここで書き込む情報なんて、ＭＲ見に行ってもいない人も多いんだからさ。
早く封印したいんじゃなくて、解決したことを部外者がいつまでも真相も知らずにネタひっぱるから。
さっきも行ったけど国土交通省に確認してみなよ。

[43: 物件比較中さん]

イースクエアって調べてみたけど、川崎はおろか、矢向徒歩9分って
資産価値そもそも０じゃねーか。
こんなんと比べられてもねぇ。

[46: 匿名さん]

コンクリ問題は技術的な話とオリックスの対応の話があって
前者は結論がついているからともかく後者は不可解な部分が多すぎる。

[47: 契約済みさん]

私はコンクリ問題前提で購入を決意しました。

デベの説明を信用する限り全く問題はないと判断したのですが、
要は重要事項のレベルでデベを信用できるか否かと言う事だと思います。

コンクリ問題が無くてもデベを信用出来ないのに数千万円の買い物はで
きないですからね。

[48: 匿名]

忘れたい汚点のコンクリート問題は忘れたころにやってきますよあねはみたく

イースクエアは正直近年稀に見るあたりかと

発売日に完売って
そうないですよ

[49: 匿名]

安いからね

[50: 購入検討中さん]

頭悪そうな住民が多そうだし

[51: 匿名]

さんくたす購買層ってw

[52: 匿名さん]

良くない物件は売れ残る。それだけ。

[54: 匿名さん]

サンクタス川崎スレももう4つ目かあ。

良い話も悪い話も、とにかくこの物件の話題は絶えないねえ。注目だよ。

[55: 付近住民]

やっぱり、川崎駅近のタワマンは希少価値があるからね。利便性・コストパフォーマンスの良さでも国内有数
だしね。

[56: 匿名さん]

今日モデルルーム行った人どうでしたか？
どこが高倍率ですか？

[57: 匿名]

貧民はイースクエア
富裕層はさんくたす
なんですね！
よくわかった！

コンクリートなんてめじゃないぜ！

[58: 購入検討中さん]

ここの低層階はイースクエアと比較され、高層階は大井町タワーと比較
されてますな。

[60: 匿名]

今日、横浜へ行ってきて感じたのですが、横浜駅東口の海側、又みなとみらい地区には
たくさんのタワマンが建っていますが、横浜駅から少し距離がありそうだし、地下鉄みなとみらい駅からは
東急線には乗り入れていますが、東京駅までは不便だし、やはり手前の川崎駅近かは、東京へ出るには
最適。周りの環境、地形には目をつむって判断には間違えなかったな。

[61: 匿名]

コンクリートもそうだけどデベロッパの信頼性を加味すると完全に無しですね
家は信頼性を無しには買えないよ

[62: 匿名さん]

イースクエアより駅にも買い物にも近いさんくたす低層がいいです。
不動産屋もさんくたすのほうが売りやすいと。

[63: 匿名]

名前だけで安心して自分で判断できない。かわいそうな人ですな。

思う存分安心できる名ばかりデベのマンション購入出来るといいですね〜。

買う気のない荒らしかもしれないな。

[64: 匿名]

オ○○クスって皆さん理解してますかね
バックボーンとか
因みに近い人間がいるのでいろいろ内情には明るいです

[65: 申込予定さん]

くだらん話題が多い。

[66: 匿名さん]

>64
T-岡田は本物だな。
ホームラン王になるんじゃないか？

[67: ご近所さん]

少し前にクレッセント川崎タワーが中古3件出ていたんだけど、今見たら一件は終了になってます。
こんなに早く売れちゃった？

[68: 匿名]

失敗したって良いじゃない！お金は腐る程持ってるんだから！また買えば。

[69: 匿名]

くれっせんと川崎ははために見ても別格ですね

[70: 契約済みさん]

前スレでもローンの話題が出てきてないと思いますが
皆さんはローンとか組まないのだろうか
金利のこととか難しいのでとりあえず不動産屋に
勧められたところで審査お願いしているが
どこにすればいいのか全くわかりません

[71: 匿名さん]

ローンまで組んで　買うなよ　破綻するべ

[72: 匿名希望]

イースクエア良かったですね。
私はマンションプチバブルの時に、ある駅近人気物件を高値掴みしてしまいました。
ローンの残高が一向に減りません。売り飛ばそうにも当時の値段で買ってくれる人なんかいないし。
これからどうしましょ。
夜も安眠できず、それでこんな朝早くレスしてます。

[73: 匿名]

手金で買う人は殆どいないでしょう。大体の世帯は金額の大小はあれ、ローンを組むはずです。仮に手金があってもこの低金利下、ローン金利を上回る運用利回りを出せる可能性が高いと考えて手金を運用に回す人もいますがね。

ローンという商品自体はどこの金融機関でかりても一緒なので、表面だけに惑わされず実態金利や各種手数料をまめに比較して、自分の考えにあう金融機関を探すしかないですね。私は引渡しがまだ先なので、もう少したってから検討開始します！

クレッセントって別格ですかね！？購入を検討したときに中も見ましたが、決してそうは思いません。いい物件であることは認めますが。サンクタスより近い距離、地形など、表面しかみてないのではないでしょうか？

[74: 匿名]

よくいるよねぇ。友達の友達が有名人で、あたかも自分が親しいかのように勘違いしているバカ。
自分で直接確認も出来ないのに明るいだって(笑)今日は空があんまり明るくないなぁ〜〜〜。

普通に仕事で上層部と会ってますけど〜。と、すればこっちは明るすぎて目が開けられないな(笑)。こちら晴天でございます！

[76: 申込予定さん]

アホ74はスルー

[78: 匿名]

くれっせんとはそんなにグレード高くないんですか
見た目は抜群にスタイリッシュですよね

こちらはちょっと立地が残念で躊躇しますね
低層は特に
そういう意味だと確かにイースクエアは四方道路でかんぺきでしたね
なかなかみない

[79: 購入検討中さん]

>77
相手にしてほしいんじゃないの？
ど〇〇ちゃんみたいだから。

[80: 匿名]

イースクエア買った人は川崎近いから買ったんでしょ。

安い分、多少遠くても良いよって人

タイミングが同じだったらなら、あそこまで売れなかったと思うよ。
同じならサンクタス買うでしょ。フツー

[82: 匿名]

倍率普通だな！

[84: 匿名]

中田英寿いた？

[86: 匿名]

根津甚八いた？

[87: 匿名]

野口五郎いた？

[89: 匿名]

野田恵？

[91: 匿名]

注目505

[92: 契約済みさん]

例の南西角低層ですね。
何倍でしょう？

[93: 匿名]

正確にはわかりませんが、7以上ではあります

[94: 匿名]

俺のことが結構騒がれてるみたいですね。ありがたいですけど、出てる名前は当たりがないですよ。

それなりに活躍してるつもりだけど、まだまだ知名度あげないとダメですね。

ちなみにまだ買うかどうかは決めてませんよ〜。

[96: 匿名さん]

中尾彬です～

[97: 匿名]

マンションも群がる野次馬も冷やかしもみんなB級っぽい

[99: 匿名]

どういたしまして

[100: 匿名]

川崎バンザイヽ(･`_´･o)ノ


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