サンクタス川崎タワーってどうですか？(4)

[匿名さん]

すったもんだがありました。
サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.02平米～100.86平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[674: 匿名さん]

>667
改札が完成するのは早くて2017年度。
その間はホームが工事で塞がってたりするので
今よりも状況が悪化している状態で東芝本社が2012年度に移転。
改札が完成するまでの5年間は阿鼻叫喚状態でしょうね。

[675: 匿名さん]

東芝本社が移転するのは、大宮町A-2地区ですか？

[676: 匿名さん]

>673.675
堀川町C地区

[677: 匿名さん]

すべり止めに考えていたクレッセント中古が売れてしまった・・・

[678: 匿名さん]

ここはラゾーナを通って行った方が近いですか？

[679: 匿名さん]

残りわずかですね。あと100戸かこのペースは年内で終わります。

[680: 匿名さん]

>>678

近いです。
あと、整地されたところや屋根のあるところを楽く歩けるので、気分的には、より近く感じます。

[681: 匿名]

高層階の高額部屋は数戸残るかもしれませんが、まあ早期完売するでしょうね。

もちろんラゾーナを通過したほうが早いですよ。

[682: 匿名さん]

川崎のふーぞくに行ってきました。
いいですねここ。

[683: 物件比較中さん]

3歳の子供がマンションの17階から転落死か・・・。
考えさせられるな。

[685: 匿名さん]

気になるなら止めれば？

[686: 匿名]

確かに。気になるなら検討から外せばいいよね。100パーセント納得のいくマンションなんてないと思うけど。

[687: 匿名さん]

>685.686さん（684ではない）

身も蓋もない言い方をされたら話が続かなくなっちゃいますね。

そういう小さな事を含めて相談をする為にこういうＨＰがあるんじゃないでしょうか。

[688: 匿名さん]

>>681 　　ネチネチ、バラバラに売り始めてから3ヶ月以上経ってる。１００戸以上を残して！
　　　　　こういうの、早期完売と言わないよ。

[689: 匿名さん]

＞＞６８４　　天井の低さは、非常に気になります。買う人は納得して買うんでしょうか？背が低い人はいいけど。

[690: 匿名さん]

＞687さん　しょうがないなー

＞684さんがどんな物件と比較してるかは分かりませんが
超高層建築が低層建築に比べ柱・梁が大きくなるのは当たり前です
また、この建物は内廊下型なので排気口を必ずバルコニー側に設けなくては
ならない為、開放廊下型に比べるとダクトルートが長くなる場合があると
考えられます。
そのような点を考慮しなくても私は下がり天井が酷いとは思いませんが

まじめに返したよ（by685）

[691: 匿名]

>688
売る側にも体制や規模があるわな。
まさか300戸瞬間的に完売しろって？ そりゃ無茶でしょ、あのMRの規模と営業担当の数じゃ。
そういうのは難癖つけてるだけ。
都度売りに出した分かなりしっかり売り切ってるから私は売れ残り多発マンションとかにはならないと見てますがね。

[692: 匿名さん]

>> 686 サンクタスは、100％納得どころか、条件のいい部屋でさえ、70％止まりだね。
　　　　ここは、元々部屋の選択が難しい。上層階でさえ、南向きの眺望の優れた部屋が１戸もない。
　　　　下層階（特に東、南側）は、悲劇的だ。
　　　　また、天井低いし、ものすごく安い訳でもない。
　　　　土地を地権者から安く買い取ってる割には、マンションの売値は高いね！
　　　　

[693: 匿名さん]

>692さん

ここの天井高ってどれくらいなんですか？

[694: 匿名さん]

>>692
この売り値で高いと思うようなら駅周辺はどこも買えないよ。
もう少し駅から離れたとこで探した方がいいね。