シャリエ鶴見緑地エルグレース（※契約済みの方専用）

[契約済みさん]

『シャリエ鶴見緑地エルグレース』契約済みの方専用スレッドを作りました。
これから入居が待ち遠しいですね。
入居はまだ先ですが、色々と意見を交換したいと思っております。
なお、相手を傷つけるような書き込みや誹謗中傷はお断りです。
お互い気持ちのよいやり取りをしていきましょう。
よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目101番13（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩3分
面積：66.55平米～88.56平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
売主・事業主：関電不動産
販売代理：東レハウジング販売

物件URL：http://203pj.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東洋コミュニティサービス

[81: 匿名]

>>80
かわいそう。営業マンのせいで妥協して購入されたんですね。

[82: 匿名]

我が家にはヤンチャ盛りな子どもがいるのですが、騒音がどれ程響くか今から心配です。
あまりにもうるさい場合や時間帯は考えてきちんと躾をしていくつもりですが、子どもらしくのびのびとさせてあげたいので、多少走ってしまったり、オモチャを落としてしまったりはよくある事と、ガミガミしたくないのですが、お子さんがいる方はどれくらい騒音に気をつけますか？

モデルルームで横のテーブルにいた年配の方が上の階の音は響かないかを結構気にしていたので。

[83: 契約済みさん]

>>82
>　騒音に気をつけますか？

本気ですか！？
戸建ではなく集合住宅ですよ？

[84: 匿名]

>>82
「のびのび」の意味をはき違えてませんか？

[85: 82です]

子どもが多少走ってしまうのもダメですか？
まだ歩き始めたばかりで基本バタバタと走るような歩き方をするので、これからの成長でどの程度静かに歩くようになってくれるか不安です。
オモチャを投げたりもしょっちゅうですし、夜泣きもします。

１日中静かな時があんまりなくて、騒音対策をどのようにしていこうかと思っています。

[86: 82]

83の契約済みさん。

騒音に気をつけますか？ではなく
『どれくらい騒音に気をつけますか？』と聞いたのですが。

絨毯を引いてバタバタが響かないようにする簡単な方法から、窓ガラスを騒音防止に強い物に変えるなど、どの程度されるのか知りたかったのですが。

[87: 契約済みさん]

遮音、振動はコンクリートの厚さによって決まります。
コンクリートが厚いほど騒音や振動は気になりません。

一般的な分譲マンションの床のコンクリート厚さが20cmです。
この建物の床は28cmなので、振動に関しては問題ないと思いますが。

壁のコンクリート厚さは18～20cmです。下層階は20cmで、上層階は18cmです。
どちらかというと隣の部屋との遮音の方が気になるかも。
ただ、それでもシーンとなったときにちょっと気になる程度だと思います。

ちなみに賃貸の床コンクリート厚さはほとんどが15cmです。壁も15cm。

中古マンションで昭和56年ごろまでは賃貸、分譲にかかわらず床・壁ともに12cmが多いですね。

[88: 契約済みさん]

インテリアオプションについて・・・

フロアシールドとフロアコートってどう違うんですか？
値段もだいぶ違うし。
フロアシールドの説明はあるけど、フロアコートの説明入ってなかった。

どなたか教えて下さい。

[89: 契約済みさん]

皆さん、大通りのイオンへの車渋滞による、排気ガスについて気になりませんか？

小さな子供がいるので、気軽にベランダ側の窓を開けれないのでは？考えています。

[90: 契約済みさん]

８９さんへ
排気ガス、うちはそんなに気にしていません。”上層階だし、まいっか～”ぐらいの考えです。
排気ガス心配されているくらいなら、もちろん上層階なんでしょう？？
営業の方も排気ガス心配なら上層階がいいですよって言ってました。

むしろ、小さな子供がいるのに気軽にベランダ側の窓を開けるのはどうかと・・・。
小さな子は目が離せないので、開けっ放しはよくないですよ。

まだ、赤ちゃんなのかな？？
歩けるようになると、ベランダが開いていたら平気で出ていったりするので気をつけたほうがいいですよ。

それに、お互い契約しちゃったし、排気ガスも気になるでしょうが、
それも考慮して購入したのなら今更心配されても。
楽しい入居後の生活を考えましょ～

[91: 契約済みさん]

20年～30年前ならまだしも、我が家は南側で中層階ですが排ガスはぜんぜん気にしてませんよ。
むしろ、若干日当たりが気になりますが…

[92: 匿名]

南側はＡtypeに近いほど道路からお部屋までが若干遠いですね。
排気ガスも少しはマシだったりするのかな？

排気ガスを気にされてる方のお部屋は何Typeですか？

[93: 契約済み]

排気ガスの事、それなりに納得して購入しましたが、ここで排気ガスの話題が出たのでネットで調べると正直思った以上に深刻な問題だなぁと思いました。
でも今更なんで、私は低層階なので道路との間に植える木が少しでも排気ガスをシャットアウトしてくれる事を期待してます。

[94: 匿名]

そうですよ。
排ガスのことを気にし過ぎるとどうにもなりませんよ。
都市圏はどこも排ガスが多いのですから。
昔に比べ、車の性能(ディーゼル車の規制も)が向上して大分とましですよ。
私は保育園が足りてるか、そのほうが気になります。

[95: 契約済みママさん]

幼稚園も悩みますよね～
ウチの子は2008年4月～2009年3月産まれ組です。

菊水幼稚園、今年4月入園の一般枠はたったの10名だったとか・・・
念法さんも入りにくいらしいし、幼稚園探しも大変そうです。

願書と転居が同じ時期ですもんねぇ

ウチの子と同じ学年の子おられますか？

[96: 匿名]

排気ガス、隣のマンションをよくよく見たら壁が真っ黒でした。。茶色だからぜんぜん目立たないけど。。。

[97: 契約済みさん]

>>96さん
まぁ道路に近いという事は分かっていながら購入したんですから、お互いそこは我慢しましょうよ。
100％満足できる所なんて無いと思いますので。

ところで皆さんは、どんなインテリアを頼まれますか？

[98: 契約済みさん]

まぁ、低層、高層にかかわらず、
窓は開けないほうがいいでしょう。
友人は市内の高層ですがベランダは
真っ黒ですから。
便利さを取るか環境を取るかですね。

ただ、前面出口すぐの歩道は自転車が
猛スピードで走り抜けるので、小さい
お子さんは要注意です。

[99: 契約済みさん]

このマンションに限らず、大通りの道路に面しているベランダや壁が真っ黒になるのは仕方が無いことですよ。

[100: 契約済みさん]

排ガスがどうのこうのと気にする様なら、
そもそもここのマンションを購入する事自体見当違いだと思います。
住環境を気にするのなら他に良い物件があるでしょう。

いい加減そのような書き込みよりも、
もっと購入者同士の情報交換が出来るような
掲示板にはならないのでしょうかね。

[101: 入居予定]

確かに、最近になって急に排気ガスのことが浮上してますよね。
大阪に住んで１０年以上になりますが、あんまり気になったことないですね。高速道路とセットになった中央大通と中央環状線沿いはかなりひどいと思いますが。
シャリエは市内の割に大分ましだと思いますがね。
そんなことより、ホームセンターが｢Ken Depot pro｣ という職人の店になるのはちょっとショックですね。
コーナンかホームズが出来たらよかったんですが。
ちなみに、近くにニトリってありましたっけ？

[102: 匿名]

ニトリは車でなら近い距離にあります。
シャリエと同じ通り添いでたぶん大東市になりますが。

[103: 契約済みさん]

>>100さん

全くそう思います。
「契約済みの方専用」ですよここは。
もっといい話が出てこないものですかね。

[104: 契約済みさん]

ペットに猫を飼っています。
シャリエの近くに動物病院ってありますか？

[105: 匿名]

http://www.queue-ah.jp/

>>104さん
こことか近いですよ♪

大阪市鶴見区横堤3-2-28

[106: 契約済みさん]

１０５さん、動物病院の紹介ありがとうございました！！

意外に近くて安心しました。

[107: 契約済みさん]

フロアコートとフロアシールド、みなさんどちらにされますか？耐用年数の違いが大きな差かと思いますが、本当に10年も効果持続するのかな？フロアコーティングは入居前にしかできないと思うので、できるだけ長持ちする方がいいなとは思うのですが。このあたり詳しい方いらっしゃったら是非教えてくださいー。

[108: 契約済みさん]

インテリアオプション販売について
皆さんは、参加されますか？
私どもは、エアコンを検討しているのですが、量販店、ネットショップよりは割高の様です
ポイントも付きませんし、皆さんはどこで購入されますか？
安くてよい品を、安心できる購入方があれば、是非教えてください！

[109: 匿名]

私は、インテリアオプション販売会に参加予定です。メインは、フロアシールドですが。ちなみに、私もフロアコートとの違いが気になるので、販売会で値段差と効果年数を聞いて決めるつもりです。エアコンに関しては、量販店の方が安くて種類も多く保証も10年ほどあるのでいいのではないかと個人的に思います。配管の見た目は気にした事がないですし、年数が経てば買い替え時期もきますのでその時はまた、量販店などを利用する事になると思います。

[110: 契約済みさん]

私どももフロアシールドについて迷っています。
リビングと廊下はしようかな、と思っているのですが、洋室をどうしようかと。
洋室まで全部すると値段も高くなりますので。
フロアシールドなどを検討中の皆さんは、どの範囲をされますか？

あと、カーテンは自分で買いに行くよりも安いのでしょうか？
長谷工の販売員の方は、２～３割は安いですよ、とおっしゃっていましたが・・・。

[111: 契約済みさん]

先日、インテリアオプション会に行ってきました。
みなさんはどのオプションを付けられるのでしょうか？

私は玄関の鏡と表札を購入しようとしています。ちなみにカーテンですが、かなりいいお値段でびっくりしました！


みなさんはカーテンはどうされますか？

来られてた人たちが真剣に選んでたので、購入されたのか気になりまして・・・。
確かにいい商品なのはわかりましたが・・・。


ちなみにエアコンや照明は家電量販店で購入予定です。
やはりオプション会では高すぎるような・・・。

[112: 住民さんＡ]

インテリアオプション販売について。
フロアシールドの契約をしました。手入れが１０年いらない。これが決め手で契約しました。しかし、エアコン、値引き、50％となっていましたが、量販店方が結果的に安いし、ポイントが付くし１０年保証。カーテンもビックリ。リモコン便座も値段聞いてこの値段、ホント・ホントと問い返しました。強気もいいけれど、程々に。

[113: 契約済みさん]

インテリアオプションはボッタクリ状態で、あり得ない価格ばかりでした。。

[114: 契約済みさん]

わたしはカーテンの値段にびっくりしました。

[115: 住民さんＤ]

私は高すぎるので他で買った方が良いです！！
と営業の人に言われました（笑）

確かにそのとおりでしたね。

[116: 契約済みさん]

やっぱり高いですよね！！
どうしよう～買えないって思ってしまいました。
カーテンだけですごい値段だったし！！！

[117: 契約済みさん]

ついに残り一戸ですね。

[118: 契約済みさん]

フロアシールドも、相場より高いのでしょうか？
迷っているのでどなたか教えてください。

[119: 匿名]

へー

[120: 匿名]

私の担当さんは付けたいオプションがあれば複数の会社の値段を比べてくれるって言ってましたよ。

[121: 契約済みさん]

203戸完売おめでとう！

[122: 匿名]

固定資産税って、だいたいどのくらいかかるか、担当さんから具体的に聞きました？聞いたと思うのですが忘れてしまいました。
住宅ローン減税分とトントンになる、とどっかで聞いたんですが、誰か目安を教えてください。

[123: 契約済みさん]

あちらのマンション遅れる噂。こちらのマンション大丈夫？。

[124: 住民さんＤ]

まぁ可能性はありますよね。
さすがに天災にゃあケチつけれん。。。

[125: 契約済みさん]

遅れる連絡がきましたね・・・

[126: 契約済みさん]

まだ分からないって速報でしょ？
４月末に改めて連絡って書いてあるじゃん。

[127: 契約済みさん]

たぶん遅れるでしょうね。配管の部品が届かないんじゃ、作業も進めないだろうし、
どこの建築中のマンションもそうみたいだし。

天災だから仕方ないですね。

[128: 契約済みさん]

No.127 by 契約済みさん、無責任な事言わないで下さい。最大限の努力した結果であれば納得します。
今の段階であきらめたら計画通り進みません。
あなた、業者の方。

[129: 匿名]

No.128さん
無責任もなにも建築資材がないことは誰もが知ってる事実でしょ！
仕方ない！

[130: 契約済みさん]

先日我が家にも電話が来ました。
全国シェアを占めているユニットバスの配管業者が、今回の地震で被災したとか…
まだ遅れるとは決定していないとの事ですが、同様の件で多くのマンション等の建設がストップしているとか…
当初の予定からだいぶ遅れている今物件ですが、今回ばかりは仕方ないかなと。
（もし遅れたら我が家の予定がだいぶ狂いますけど…）

４月末にまた連絡が来るそうなので、みなさん（前向きに）気長に待ちましょう。