シャリエ鶴見緑地エルグレース（※契約済みの方専用）

[契約済みさん]

『シャリエ鶴見緑地エルグレース』契約済みの方専用スレッドを作りました。
これから入居が待ち遠しいですね。
入居はまだ先ですが、色々と意見を交換したいと思っております。
なお、相手を傷つけるような書き込みや誹謗中傷はお断りです。
お互い気持ちのよいやり取りをしていきましょう。
よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目101番13（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩3分
面積：66.55平米～88.56平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
売主・事業主：関電不動産
販売代理：東レハウジング販売

物件URL：http://203pj.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東洋コミュニティサービス

[81: 匿名]

>>80
かわいそう。営業マンのせいで妥協して購入されたんですね。

[82: 匿名]

我が家にはヤンチャ盛りな子どもがいるのですが、騒音がどれ程響くか今から心配です。
あまりにもうるさい場合や時間帯は考えてきちんと躾をしていくつもりですが、子どもらしくのびのびとさせてあげたいので、多少走ってしまったり、オモチャを落としてしまったりはよくある事と、ガミガミしたくないのですが、お子さんがいる方はどれくらい騒音に気をつけますか？

モデルルームで横のテーブルにいた年配の方が上の階の音は響かないかを結構気にしていたので。

[83: 契約済みさん]

>>82
>　騒音に気をつけますか？

本気ですか！？
戸建ではなく集合住宅ですよ？

[84: 匿名]

>>82
「のびのび」の意味をはき違えてませんか？

[85: 82です]

子どもが多少走ってしまうのもダメですか？
まだ歩き始めたばかりで基本バタバタと走るような歩き方をするので、これからの成長でどの程度静かに歩くようになってくれるか不安です。
オモチャを投げたりもしょっちゅうですし、夜泣きもします。

１日中静かな時があんまりなくて、騒音対策をどのようにしていこうかと思っています。

[86: 82]

83の契約済みさん。

騒音に気をつけますか？ではなく
『どれくらい騒音に気をつけますか？』と聞いたのですが。

絨毯を引いてバタバタが響かないようにする簡単な方法から、窓ガラスを騒音防止に強い物に変えるなど、どの程度されるのか知りたかったのですが。

[87: 契約済みさん]

遮音、振動はコンクリートの厚さによって決まります。
コンクリートが厚いほど騒音や振動は気になりません。

一般的な分譲マンションの床のコンクリート厚さが20cmです。
この建物の床は28cmなので、振動に関しては問題ないと思いますが。

壁のコンクリート厚さは18～20cmです。下層階は20cmで、上層階は18cmです。
どちらかというと隣の部屋との遮音の方が気になるかも。
ただ、それでもシーンとなったときにちょっと気になる程度だと思います。

ちなみに賃貸の床コンクリート厚さはほとんどが15cmです。壁も15cm。

中古マンションで昭和56年ごろまでは賃貸、分譲にかかわらず床・壁ともに12cmが多いですね。

[88: 契約済みさん]

インテリアオプションについて・・・

フロアシールドとフロアコートってどう違うんですか？
値段もだいぶ違うし。
フロアシールドの説明はあるけど、フロアコートの説明入ってなかった。

どなたか教えて下さい。

[89: 契約済みさん]

皆さん、大通りのイオンへの車渋滞による、排気ガスについて気になりませんか？

小さな子供がいるので、気軽にベランダ側の窓を開けれないのでは？考えています。

[90: 契約済みさん]

８９さんへ
排気ガス、うちはそんなに気にしていません。”上層階だし、まいっか～”ぐらいの考えです。
排気ガス心配されているくらいなら、もちろん上層階なんでしょう？？
営業の方も排気ガス心配なら上層階がいいですよって言ってました。

むしろ、小さな子供がいるのに気軽にベランダ側の窓を開けるのはどうかと・・・。
小さな子は目が離せないので、開けっ放しはよくないですよ。

まだ、赤ちゃんなのかな？？
歩けるようになると、ベランダが開いていたら平気で出ていったりするので気をつけたほうがいいですよ。

それに、お互い契約しちゃったし、排気ガスも気になるでしょうが、
それも考慮して購入したのなら今更心配されても。
楽しい入居後の生活を考えましょ～

[91: 契約済みさん]

20年～30年前ならまだしも、我が家は南側で中層階ですが排ガスはぜんぜん気にしてませんよ。
むしろ、若干日当たりが気になりますが…

[92: 匿名]

南側はＡtypeに近いほど道路からお部屋までが若干遠いですね。
排気ガスも少しはマシだったりするのかな？

排気ガスを気にされてる方のお部屋は何Typeですか？

[93: 契約済み]

排気ガスの事、それなりに納得して購入しましたが、ここで排気ガスの話題が出たのでネットで調べると正直思った以上に深刻な問題だなぁと思いました。
でも今更なんで、私は低層階なので道路との間に植える木が少しでも排気ガスをシャットアウトしてくれる事を期待してます。

[94: 匿名]

そうですよ。
排ガスのことを気にし過ぎるとどうにもなりませんよ。
都市圏はどこも排ガスが多いのですから。
昔に比べ、車の性能(ディーゼル車の規制も)が向上して大分とましですよ。
私は保育園が足りてるか、そのほうが気になります。

[95: 契約済みママさん]

幼稚園も悩みますよね～
ウチの子は2008年4月～2009年3月産まれ組です。

菊水幼稚園、今年4月入園の一般枠はたったの10名だったとか・・・
念法さんも入りにくいらしいし、幼稚園探しも大変そうです。

願書と転居が同じ時期ですもんねぇ

ウチの子と同じ学年の子おられますか？

[96: 匿名]

排気ガス、隣のマンションをよくよく見たら壁が真っ黒でした。。茶色だからぜんぜん目立たないけど。。。

[97: 契約済みさん]

>>96さん
まぁ道路に近いという事は分かっていながら購入したんですから、お互いそこは我慢しましょうよ。
100％満足できる所なんて無いと思いますので。

ところで皆さんは、どんなインテリアを頼まれますか？

[98: 契約済みさん]

まぁ、低層、高層にかかわらず、
窓は開けないほうがいいでしょう。
友人は市内の高層ですがベランダは
真っ黒ですから。
便利さを取るか環境を取るかですね。

ただ、前面出口すぐの歩道は自転車が
猛スピードで走り抜けるので、小さい
お子さんは要注意です。

[99: 契約済みさん]

このマンションに限らず、大通りの道路に面しているベランダや壁が真っ黒になるのは仕方が無いことですよ。

[100: 契約済みさん]

排ガスがどうのこうのと気にする様なら、
そもそもここのマンションを購入する事自体見当違いだと思います。
住環境を気にするのなら他に良い物件があるでしょう。

いい加減そのような書き込みよりも、
もっと購入者同士の情報交換が出来るような
掲示板にはならないのでしょうかね。