シャリエ鶴見緑地エルグレース（※契約済みの方専用）

[契約済みさん]

『シャリエ鶴見緑地エルグレース』契約済みの方専用スレッドを作りました。
これから入居が待ち遠しいですね。
入居はまだ先ですが、色々と意見を交換したいと思っております。
なお、相手を傷つけるような書き込みや誹謗中傷はお断りです。
お互い気持ちのよいやり取りをしていきましょう。
よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目101番13（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩3分
面積：66.55平米～88.56平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
売主・事業主：関電不動産
販売代理：東レハウジング販売

物件URL：http://203pj.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東洋コミュニティサービス

[561: 住人]

自殺じゃなかったんですね!! 良かったです　でもベランダが割れるって凄いですね・・・
人間が転落してないといいんですが・・・　皆様情報ありがとうございます。

[562: 住民さんＡ]

ベランダのガラスってそんなに簡単に割れるものなんですか？？？

[563: マンション住民さん]

現在、景気回復してきているということは住宅ローンの変動金利も上がるということでしょうか？固定の方がいいのでしょうか？

[564: 天空のシャリエ]

No.563さん
こんばんは
今後、変動金利が上がる可能性は、安倍政権になって上昇しましたね。
しかしながら、今すぐ変動金利が上がることはないと思います。　
住宅ローン金利というのは、まず固定金利が上昇し、その後遅れて変動金利が上昇するというセオリーがありまして、
現在、長期金利が上昇し、固定金利が上がり始めているといった状態です。
私たちがこのマンションを購入した時は、変動金利にされる方が７～８割です。と営業の方が言っていたのを覚えています。

変動金利は「日銀の金融政策の影響を受ける」というのをご存知でしょうか？
いわば変動金利は、日銀がコントロールできるということです。　
多くの方が、変動金利で住宅ローンを組まれている現在の状況で、日銀が変動金利を爆上げするような政策をとるとは、考えられません。（景気悪化しますから）　
このまま安倍政権が好調にいっても数年後から微増というのが私の見解です。　

ただこの好景気ムードは、消費税増税まででしょうね。
おそらくその後は、また消費が冷え込むでしょう。　そうなれば、日銀が利上げすることも当分なくなる訳です。

もちろん固定にするのも自由ですが、返済額が増えるだけでなく、返済額に占める利息の割合も大きくなるので、
そのへんを計算されて納得できる条件なら、変更されるのも良いと思いますよ。

[565: マンション住民さん]

NO.564さん
詳細なコメント、本当にありがとうございました。
このまま変動のままか固定に切り替えるかよく熟考して決めたいと思います。

[566: マンション住民さん]

台所にキッチン不燃パネルつけた方いらっしゃいますか!?

[567: マンション住民さん]

不燃パネルつけましたよ。
模様もとっても気に入っていますし、
油汚れも、拭けばさっと落ちるので、満足しています。

[568: 566です]

５６７さん、付けられたのですね。
実は、我が家も付いているのですが、つけ方が雑だな～ってさいきん思い始めて・・・
ちなみに、パネルってＩＨの前と横だけですか？
シンク周り、シンクの横までパネルはありますか？

[569: ５６７です]

不燃パネルは、シンクの前と横側にも少しあります。
５６６さんのお宅はついてないですか？

[570: 566です]

シンクの前は、白いゴムで埋められています。
そこが、ゴムがガタガタで雑なんですよね・・・シンク横もありますが、変な継ぎ目があってそちらも雑。
ＩＨの周りも、継ぎ目があって雑なんです。

[571: 名無しさん]

先日の朝の件、結局なんだったのですか？

[572: マンション住民]

トイレについて。

汚い話で申し訳ないのですが、トイレと床の設置部分を掃除すると、うんちや尿がにじみ出たように、ウェットティッシュにくっつくのですが、皆さんそうですか？

見た目には、にじみ出てないのですが、拭いてみると毎回ついて来るんです。

設置の仕方が悪いのか、私の家だけなのか知りたいんです。

あと、うんちの流れも悪く感じるのですが、どうですか？

汚い話、本当に失礼しました。

[573: 住民ママさん]

＞＞５７２さんへ

子供さんがいらっしゃるご家庭でしょうか？
うちは子供がいる家庭なのですが、よくおしっこが便器に沿ってたれています。
大人の男性も、多少散ったりで、床との設置部分は汚れるんです。
なので、すぐ黒ずんだり、アンモニア臭が付いたり・・・我が家は、以前住んでいたマンションがそうでした。
なので、ホームセンターなどで売っている、便器と床の隙間に張るテープを入居時から貼り付けています。
しょっちゅう汚れているので、よく張り替えていますが・・・・
隙間は汚れないし、匂いもしないので、お勧めします。
今からでもやった方がいいですよ。
一度隙間が汚れるとなかなか取れないもんです。
流れが悪く感じるなら、あと一回だけマンションの定期点検があります。
その時に、気になる事項で確認してもらったらいいですよ。
我が家も、一度流れが悪く感じて、定期点検のときに確認してもらいました。
（ただの思い込みでしたけどね）

[574: マンション住民]

５７３さんへ

さっそくのご回答ありがとうございます。
私の家も子供がいますが、まだオムツのため使用していません。
たしかに、主人の尿が垂れた後みたいなのがあるのですが、さすがにうんちはこぼれないし、でも、ウェットティッシュには、確実にうんちがにじみ付いてくるんです。
また、便器の前なら垂れたというのも分かるのですが、横というか周りからも、うんちがにじみ出た感じなんです。
教えて頂いたとおり、次の点検の時に、トイレを見てもらおうと思います。
また、私もテープを買ってみて、本当ににじみ出ているのか、垂れただけなのか調べてみたいと思います。

長くなりましたが、丁寧なご回答ありがとうございました。

[575: ５６７です]

５６６さんへ
すみません、間違って書いてしまっていました。
シンクの前は同じようにゴムでした。
我が家もゴムがデコボコしている部分があります。
でも、不燃パネル自体には継ぎ目のようなものは見当たらないです。
せっかく高いお金を払って付けたのに、嫌ですよね・・・。

[576: マンション住人]

３才半の息子が、インターホンの上にある非常ボタンをいつか押しそうで困っています。
いたずらばかりで、毎日手をやいています。
この間、踏み台に乗りながら、モニターを色々触っており、慌てて注意しましたが、いつか押しそうです。
小さな子供がいる皆さん、皆さんの所はどんな対処をしているのでしょうか？

[577: 住民主婦さん]

インターホンの高さが低いのですかね～？
お友達のおうちにあがらせてもらったときに感じましたが、家のタイプによって
高さが若干違うみたいです。
我が家は、同じくらいの男の子がいますが、位置が高い場所にあるので触ろうともしません。
もし、万が一押したとしても、関電ＳＯＳから連絡が来るので、押し間違いです！といえば警備員は
駆けつけてきませんよ（＾－＾）

[578: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

暑いですね
皆さん寝てる時はエアコンとかどうされてますか？
洋室でねてるのですが除湿つけていても、夜中なんと湿度が70％超えで…
窓をあけたほうが湿度ましな時があります
冷房にきりかえてもすっきりせず、子供が寝苦しそうで

エアコン新しいほうですしフィルターも掃除していて、寝入る前はちゃんときいているのですが
家の立地でしょうか？

[579: マンション住民]

578さんへ

私は角部屋なのですが、いつも全部屋の窓を開けっ放しにして寝ています。
風がよく通り、朝方は肌寒く感じる位です。
一度、全部屋の窓を開けて寝てみては？？

[580: 住民さんＡ]

578,579さん

確かに蒸し暑いですね。

エアコンは設定温度と外気の温度差があまり無いと、
体感的に冷え具合、湿度の低さをを感じないかもしれないですね。

我が家も窓を少々開けて扇風機を回していますが、
掃きだし窓は全開にしないほうが良いでしょうね。
泥棒に入られたマンションもありますから。

体が入らない程度に開け、
防犯ロックでもしておいた方がいいと思います。
（うちではそうしています）