シャリエ鶴見緑地エルグレース（※契約済みの方専用）

[契約済みさん]

『シャリエ鶴見緑地エルグレース』契約済みの方専用スレッドを作りました。
これから入居が待ち遠しいですね。
入居はまだ先ですが、色々と意見を交換したいと思っております。
なお、相手を傷つけるような書き込みや誹謗中傷はお断りです。
お互い気持ちのよいやり取りをしていきましょう。
よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目101番13（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩3分
面積：66.55平米～88.56平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
売主・事業主：関電不動産
販売代理：東レハウジング販売

物件URL：http://203pj.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東洋コミュニティサービス

[551: 住人]

今、警察が５〜６人来ていましたが何が原因ですか？ ５月１７日、7時30分です。 ご存知の方、教えていただけませんか？ 気になります。

[552: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南側のベランダから人が飛び降りた様です。

事故？自殺？

[553: 入居済みさん]

552さん

ここで、そのようなことは書かれない方が良いかと・・・
今後の風評被害などもありますし。

[554: 住人]

えっ！？ 飛び降りですか！？ 飛び降りがあったマンションは『いわくつき物件』としてかなり価値が下がるということで、とても不安です。 実際、東大阪市の○○○○スクエアというマンションは、それが原因の一つとしてかなり安値で、売りに出されているという話を聞いたことがあります　553番さん、風評被害とは、事実でないような噂が一人歩きして被害をうむことで、自殺が本当なら風評ではないんです。 逆に自殺でないなら、風評被害が発生しない為にも、事実がわかる方は、教えてください。 もし自殺なら、いわくつき物件と検索すれば、ヒットするようになってしまうので、ここで書こうが隠そうが一緒の話になってしまいますが… とにかく不安です…

[555: 住民さんＡ]

５５４さん、もうこのマンション売るんですか？？

[556: 住人]

売りませんよ　ていうか売れません　そんな余裕ないです　でも資産価値下がったら嫌じゃないですか？　

[557: 住民]

マナーをまもりましょう。
掲示板への質問や回答もマナーが必要です。
自分達が生活している家なのですから。
議論しあう他の掲示板とは一緒にしたくないですね。

[558: マンション住人]

道路から見ると、あるお宅のベランダのところにテープが張ってありますね。
自殺ではなく、事故のようです。
ベランダのガラス部分が割れて、落ちた模様です。
ベランダで遊んでて、勢い余って、ガラスにぶつかったのかな??
それにしても、かなりの高さからなので、無事だったのか心配です。
私も親なので、想像しただけで、頭がパニックです。

[559: 匿名]

我が家もベランダはガラスなので、怖いです。
管理人さんに、何か相談した方がいいですよね。
ガラスが割れるって、ベランダで鬼ごっこか何かしてたのか？
そもそも、子供さんいる家庭なのか？

[560: 入居済みさん]

ベランダが割れているお宅はむしろ被害者みたいです。
上から何か降ってきた際にぶつかってベランダが割れたように思われます。
でも、ガラス製のベランダって割れやすいことがわかったので、小さなお子さんがいらっしゃるご家庭は
心配だと思います。
私も心配になってきました。
最近、デザイン上ガラス製のベランダが増えてきているので今後も気をつけていただきたいですね。
558さんは、事故とおっしゃてますので家族の方もおられるでしょうし、これ以上蒸し返さないほうがよいのでは。。。

[561: 住人]

自殺じゃなかったんですね!! 良かったです　でもベランダが割れるって凄いですね・・・
人間が転落してないといいんですが・・・　皆様情報ありがとうございます。

[562: 住民さんＡ]

ベランダのガラスってそんなに簡単に割れるものなんですか？？？

[563: マンション住民さん]

現在、景気回復してきているということは住宅ローンの変動金利も上がるということでしょうか？固定の方がいいのでしょうか？

[564: 天空のシャリエ]

No.563さん
こんばんは
今後、変動金利が上がる可能性は、安倍政権になって上昇しましたね。
しかしながら、今すぐ変動金利が上がることはないと思います。　
住宅ローン金利というのは、まず固定金利が上昇し、その後遅れて変動金利が上昇するというセオリーがありまして、
現在、長期金利が上昇し、固定金利が上がり始めているといった状態です。
私たちがこのマンションを購入した時は、変動金利にされる方が７～８割です。と営業の方が言っていたのを覚えています。

変動金利は「日銀の金融政策の影響を受ける」というのをご存知でしょうか？
いわば変動金利は、日銀がコントロールできるということです。　
多くの方が、変動金利で住宅ローンを組まれている現在の状況で、日銀が変動金利を爆上げするような政策をとるとは、考えられません。（景気悪化しますから）　
このまま安倍政権が好調にいっても数年後から微増というのが私の見解です。　

ただこの好景気ムードは、消費税増税まででしょうね。
おそらくその後は、また消費が冷え込むでしょう。　そうなれば、日銀が利上げすることも当分なくなる訳です。

もちろん固定にするのも自由ですが、返済額が増えるだけでなく、返済額に占める利息の割合も大きくなるので、
そのへんを計算されて納得できる条件なら、変更されるのも良いと思いますよ。

[565: マンション住民さん]

NO.564さん
詳細なコメント、本当にありがとうございました。
このまま変動のままか固定に切り替えるかよく熟考して決めたいと思います。

[566: マンション住民さん]

台所にキッチン不燃パネルつけた方いらっしゃいますか!?

[567: マンション住民さん]

不燃パネルつけましたよ。
模様もとっても気に入っていますし、
油汚れも、拭けばさっと落ちるので、満足しています。

[568: 566です]

５６７さん、付けられたのですね。
実は、我が家も付いているのですが、つけ方が雑だな～ってさいきん思い始めて・・・
ちなみに、パネルってＩＨの前と横だけですか？
シンク周り、シンクの横までパネルはありますか？

[569: ５６７です]

不燃パネルは、シンクの前と横側にも少しあります。
５６６さんのお宅はついてないですか？

[570: 566です]

シンクの前は、白いゴムで埋められています。
そこが、ゴムがガタガタで雑なんですよね・・・シンク横もありますが、変な継ぎ目があってそちらも雑。
ＩＨの周りも、継ぎ目があって雑なんです。

[571: 名無しさん]

先日の朝の件、結局なんだったのですか？

[572: マンション住民]

トイレについて。

汚い話で申し訳ないのですが、トイレと床の設置部分を掃除すると、うんちや尿がにじみ出たように、ウェットティッシュにくっつくのですが、皆さんそうですか？

見た目には、にじみ出てないのですが、拭いてみると毎回ついて来るんです。

設置の仕方が悪いのか、私の家だけなのか知りたいんです。

あと、うんちの流れも悪く感じるのですが、どうですか？

汚い話、本当に失礼しました。

[573: 住民ママさん]

＞＞５７２さんへ

子供さんがいらっしゃるご家庭でしょうか？
うちは子供がいる家庭なのですが、よくおしっこが便器に沿ってたれています。
大人の男性も、多少散ったりで、床との設置部分は汚れるんです。
なので、すぐ黒ずんだり、アンモニア臭が付いたり・・・我が家は、以前住んでいたマンションがそうでした。
なので、ホームセンターなどで売っている、便器と床の隙間に張るテープを入居時から貼り付けています。
しょっちゅう汚れているので、よく張り替えていますが・・・・
隙間は汚れないし、匂いもしないので、お勧めします。
今からでもやった方がいいですよ。
一度隙間が汚れるとなかなか取れないもんです。
流れが悪く感じるなら、あと一回だけマンションの定期点検があります。
その時に、気になる事項で確認してもらったらいいですよ。
我が家も、一度流れが悪く感じて、定期点検のときに確認してもらいました。
（ただの思い込みでしたけどね）

[574: マンション住民]

５７３さんへ

さっそくのご回答ありがとうございます。
私の家も子供がいますが、まだオムツのため使用していません。
たしかに、主人の尿が垂れた後みたいなのがあるのですが、さすがにうんちはこぼれないし、でも、ウェットティッシュには、確実にうんちがにじみ付いてくるんです。
また、便器の前なら垂れたというのも分かるのですが、横というか周りからも、うんちがにじみ出た感じなんです。
教えて頂いたとおり、次の点検の時に、トイレを見てもらおうと思います。
また、私もテープを買ってみて、本当ににじみ出ているのか、垂れただけなのか調べてみたいと思います。

長くなりましたが、丁寧なご回答ありがとうございました。

[575: ５６７です]

５６６さんへ
すみません、間違って書いてしまっていました。
シンクの前は同じようにゴムでした。
我が家もゴムがデコボコしている部分があります。
でも、不燃パネル自体には継ぎ目のようなものは見当たらないです。
せっかく高いお金を払って付けたのに、嫌ですよね・・・。

[576: マンション住人]

３才半の息子が、インターホンの上にある非常ボタンをいつか押しそうで困っています。
いたずらばかりで、毎日手をやいています。
この間、踏み台に乗りながら、モニターを色々触っており、慌てて注意しましたが、いつか押しそうです。
小さな子供がいる皆さん、皆さんの所はどんな対処をしているのでしょうか？

[577: 住民主婦さん]

インターホンの高さが低いのですかね～？
お友達のおうちにあがらせてもらったときに感じましたが、家のタイプによって
高さが若干違うみたいです。
我が家は、同じくらいの男の子がいますが、位置が高い場所にあるので触ろうともしません。
もし、万が一押したとしても、関電ＳＯＳから連絡が来るので、押し間違いです！といえば警備員は
駆けつけてきませんよ（＾－＾）

[578: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

暑いですね
皆さん寝てる時はエアコンとかどうされてますか？
洋室でねてるのですが除湿つけていても、夜中なんと湿度が70％超えで…
窓をあけたほうが湿度ましな時があります
冷房にきりかえてもすっきりせず、子供が寝苦しそうで

エアコン新しいほうですしフィルターも掃除していて、寝入る前はちゃんときいているのですが
家の立地でしょうか？

[579: マンション住民]

578さんへ

私は角部屋なのですが、いつも全部屋の窓を開けっ放しにして寝ています。
風がよく通り、朝方は肌寒く感じる位です。
一度、全部屋の窓を開けて寝てみては？？

[580: 住民さんＡ]

578,579さん

確かに蒸し暑いですね。

エアコンは設定温度と外気の温度差があまり無いと、
体感的に冷え具合、湿度の低さをを感じないかもしれないですね。

我が家も窓を少々開けて扇風機を回していますが、
掃きだし窓は全開にしないほうが良いでしょうね。
泥棒に入られたマンションもありますから。

体が入らない程度に開け、
防犯ロックでもしておいた方がいいと思います。
（うちではそうしています）

[581: マンション住民さん]

うちも窓全開・・・
泥棒入るのですね！気をつけます！！
しかも、毎日暑いので、窓を網戸にして出かけてました。以後気をつけます～！
１０階以上でも、狙われるんでしょうか？？

[582: 住民さんＡ]

581さん

580ですが、
そのマンションは、空き巣が屋上に上がって順々に降りて行って、
窓の鍵を掛けていない部屋に入っていったそうです。
確か去年の夏の話だったかな・・・。
知人宅は無事でしたが、何軒か被害にあわれたお宅があったようです。
ですから、上層階でも安心なんて事は絶対にないですよ。

10階だと風の通りがいい様な気がするので、
そこまで全開にしなくてもいいのではと思いますが、いかがですか？
（うちは低層階なので）
扇風機やサーキュレーター等で室内に気流の流れを作ると、
少しは熱がこもりにくくなると思います。

防犯ついでに言わせていただくと、
ちょっとお隣近所までとか、ゴミ捨てまで行くのに、
玄関を施錠しない方も気をつけられた方がいいと思います。

参考までにhttp://www13.ocn.ne.jp/~cp-himej/taisakusitu/akisu_taisaku.html

[583: マンション住民さん]

５８２さん、ありがとうございます。５８１です。
ついつい、ゴミ捨てや、特に幼稚園の送り迎えの時に、思いっきり鍵オープンで出てます・・・
気をつけます～！！

[584: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

578です
回答の数々有難うございました
早速開けっ放しにしています
ただ防犯にもきをつけるようにします
つい、マンション近くに警察があるから安心て思っちゃいますが気をぬいたらだめですよね

[585: 住民さんＢ]

＜つい、マンション近くに警察があるから安心
↑これが一番危険ですね。
空き巣はこういう心理を持ちそうな所に侵入します。

住人一人一人のちょっとした防犯の心がけで
随分と違ってくると思います。
上のリンク先サイトにも載っていましたが、
やはり住人同士の挨拶は基本ですね。
こちらから声を掛けないと挨拶されない人が多いと感じます。
まだ２年なので、知らない人もまだまだ多いですが、
やはり誰が通っても知らんぷりなんて環境は良くないですよね。

また、来月には２回目の管理組合の総会が行われます。
お仕事や都合の悪い方もおられると思いますが、
他にマンション行事がある訳でもないので、
１年に１回位は積極的に参加して欲しいなと思います。

[586: 匿名]

中学校の吹奏楽部の音がうるさいと思ってしまうのは私だけでしょうか。

平日はしょうがないとしても、土日の朝からずっと音が鳴り響くのはちょっと勘弁してほしいです。窓も開けられない。

中学校の向かいマンションを買ってしまったのは自分なので自業自得ですけどね。

[587: 匿名]

先日、ベランダに干していたトイレカバーを落としてしまったらしくなくなっていたのですが、どなたか親切な方が拾ってくださって管理人さんに届けてくれました。

ありがとうございました。

[588: 匿名]

お隣の方が、ベランダの避難通路の壁いっぱいにゴミ箱を置かれていて、万一の時困るなと思っていました。夜中に出される缶やビンの音が響くのも困っていますが、この暑さで臭いや虫も気になります。
個人的な事を管理人さんに相談してもいいのでしょうか？
この位は目を瞑るべきなのでしょうか？

[589: 住民さんＡ]

お隣さんのベランダを覗いたんですか？

[590: 匿名]

588です

違います。避難通路の下の隙間が埋められて、頻繁に缶や物などが放り投げられる音が響くので、ゴミ箱なんだろうなと。

[591: 住民さんＢ]

上の方のベランダにあるゴミ箱の件繋がりで一つ。

暑くなるとゴミが匂うのか一年中なのか分かりませんが、
ゴミ箱・ゴミをベランダに置かれる方がおられる様ですね。
他人の家の事なので構わないのですが、
先日そのゴミ箱のせいか、ベランダつたいにゴキブリが出ました。
今朝はついに部屋の中で一匹見つかり、即効抹殺しました。

まだ入居２年でゴキブリ！とは驚きましたが、
我が家が２階なので割りと地面に近いからか？とか考えましたが、
上記のゴミ箱の書き込みを見て納得しました。

あまりご存知無い方が殆どだとは思いますが、
マンション近隣は結構ゴキブリが多いです。
特に裏の市営住宅周辺は野良猫が多く、
その猫の為にか、勝手に餌をおいている市営住宅の老人がいます。
その餌が放置してあるせいで、朝方とか夜その周辺は
歩道にゴキブリがウヨウヨしている状況です。

そういう環境や、マンションのゴミ置場もあるせいか、
ベランダにゴミ箱は如何なものか？と思ってしまいます。

[592: マンション住民さん]

入居２年で、ゴキブリ…嫌です～
家に一匹いたら100匹いるとか聞きますもんね…

すぐ、近所に飲食店があるのも原因でしょうね。
実際、お隣のお店で食事中に、ゴキブリ見かけたし…

[593: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

飲食店だけの問題じゃないとおもいますよ。
まだ、２年だけど前に住んでたところでゴギブリが出てたら、荷物と一緒に今のマンションに引っ付いてくる場合があるから飲食店があるからって言えないですよ。

住人のみんながゴギブリが出ないように綺麗に清潔にしてたら別ですが・・・

[594: マンション住民]

昔、パン屋さんだった空き店舗が工事してますね。
何屋さんになるのか楽しみです！！
どなたか、ご存知の方はいますか？

[595: 働くママさん]

こないだ工事中に聞きました！
どうやらカフェができるようです。
夜は、居酒屋～みたいなことをおっしゃってました。

カフェ、嬉しいです。

[596: マンション住民]

カフェなんですね！
本当に嬉しいです！！
オープンが楽しみですね♪

[597: マンション住民さん]

雨の日に車寄せにずっと停めたまま家族を待たれてる方がいました。
大荷物があったので使いたかったのですが、前進してくれることもなく無視されました。
そのため車を寄せることが出来ずに濡れながら運ぶはめになりました。
雨の日こそみんなが使いたい車寄せです。
もっと譲り合いの心を持ってほしいです。

[598: 住民さんＡ]

ついにゴキブリがでました
かなりショック…
以前は築十年以上のところにそれこそ六年以上すんでも一匹もみなかったのに。築二十年近くのマンションに住んででなかったのに…
なのに中層階の我が家のリビングに出現
明確にはリビング横の和室からでてきました
かなり検証しましたがどうやら和室の網戸の隙間から入ったようです（窓中間にらある網戸との隙間）

みなさんはどうですか

あまりにショックで思わず書き込みしてしまいました

[599: 入居者さん]

もしかすると爬虫類を飼われている家のマダガスカルゴキブリかもしれませんね！

まぁ緑の多い公園や飲食店が近いため、ゴキブリが飛来してくることもあるでしょう。

もしゴキブリと遭遇が嫌なら２週間に１回程度バルサンを焚いてみては？

自室で出てくることは無くなると思いますよ。

[600: 住民さんＡ]

599さん
598です
ありがとうございます
マダガスカルではないようです
乳児がいるのでバルサンとか殺虫剤とかは、その後に拭き掃除するにしても抵抗を覚えてしまうのですが、
また目撃したらやってみます！
敵は驚異的な飛躍力の持主ですね！