シャリエ鶴見緑地エルグレース（※契約済みの方専用）

[契約済みさん]

『シャリエ鶴見緑地エルグレース』契約済みの方専用スレッドを作りました。
これから入居が待ち遠しいですね。
入居はまだ先ですが、色々と意見を交換したいと思っております。
なお、相手を傷つけるような書き込みや誹謗中傷はお断りです。
お互い気持ちのよいやり取りをしていきましょう。
よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目101番13（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩3分
面積：66.55平米～88.56平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
売主・事業主：関電不動産
販売代理：東レハウジング販売

物件URL：http://203pj.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東洋コミュニティサービス

[530: マンション住人]

マンションの前にある、「お好み焼きコスモ」と「おどりや」に行かれた方いますか??
味や値段の感想を教えて頂けますか??

[531: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

両方ともイマイチだよ～！

[532: マンション住人]

531さんへ

お返事ありがとうございます。
美味しくて、気軽に行けるお店が増えるといいですね。

[533: マンション住人]

地震すごく揺れましたね。
怖かったです。
震度３以上に感じました。
子供もいるので、いざと言うときは、しっかりせねば。。。

[534: 入居済みさん]

東棟からこいのぼりがいつもベランダからはみだしてて、強風の時はあのままはずれて、軸ごと下に落ちるんじゃないかとヒヤヒヤするのですが
布団は危険だけど、こいのぼりは大丈夫なんですか？

[535: 入居済みさん]

先日在宅中、共用廊下から人の走り回る音が一時間ほど続いたので、窓から様子を見てみました。

すると、近所のママさん同士がお子さん達を共用廊下で遊ばせており、
5～6人の子供が「かくれんぼ」をしていたので、ビックリしました。
どおりで、廊下と反対側のリビングにいても走り回る足音が響き渡る訳です。

確か以前、一階の掲示板に、共用部分で子供を遊ばせないよう注意する貼り紙があったような…。

同世代のお子さんがいらっしゃる世帯は他にも沢山いらっしゃり、
大半の方はそんなことはなさらないのに、とても残念ですし、家の中まで音が響いて迷惑です…。
ドア一枚隔てたところに生活している人がいるという想像力が働かないのでしょうか…。

[536: 住民さんＣ]

上の方が言われる様に、
他の人への配慮が足らない方が多々いらっしゃるようです。

共用廊下で固まってダベっているママさん連中。
朝ロビーの扉の近くで話しこんでいるママさん連中。
人が通るとかお構いなし。

自分たちが人の邪魔になっているとか考える事が出来ない人達です。

[537: 住民さんＣ]

確かに
このマンションでは確実にママ人口増えてきましたよね
そしてそれにつれて、そういうTPOわきまえず井戸端会議する方々もふえてきましたよね

話に夢中になってる集団を個人で注意するのはかなり厳しいので、管理事務所の方を通じて注意喚起するのはどうでしょうか

常識で考えれば、駐輪場を走行して人に危険や危害を加えたり、騒音で人を悩ましたりといった迷惑になる行為はあり得ないと思いますが

スレッドを一通り読んでの率直な感想です

[538: 住民さんＣ]

確かに夕方とか、子供たちが帰ってくると廊下は賑やかになりますね。
私が気になるのは、正面玄関入って～駐輪場までの共用廊下部分を自転車で通って行く子供です。（小学生）
めんどくさくても、外から回ってほしいもんです。
ましてや、廊下なのだから自転車走行は危ないし・・・
朝の混雑時に固まっておしゃべりも迷惑ですね。
急いで出勤する時には、8時前の小学生の集団もちょっと迷惑です。集団登校するなら、エレベーター前で団子にならずに、もう少し広い場所か外で待てばいいんじゃなかと。
あと、エレベーターも２基、Ｗ押しは勘弁してほしい。
必要のない階で何度も止まるとほんとうにイライラする。
８時前は、本当に混雑します。
子供も大人もそこらへんわきまえて行動してくれたらありがたいのですが・・・

[539: 入居済みさん]

鯉のぼりの件、すいませんでした。
すぐに取り外します。
配慮が足りず申し訳ありませんでした。

[540: マンション住民]

539さん

はみ出さないようにすれば、OKなのではないでしょうか??
お子さまも、残念がるでしょうし。

[541: マンション住民さん]

世帯主です。
分譲マンションは２回目の購入です。
マンション住居歴は１０年になります（実家は１戸建でした）。

鯉のぼり云々のスレを見させていただき、長年マンションに住んで思うことですが、子供（特に6歳以下の幼児）が走り回る事、奥さん方のおしゃべり、タバコをベランダで吸う（私はタバコ吸いません）等々は、約200世帯が共存する中で、ゼロにすることは限りなく不可能に近いと思います。

私的には、①21時迄の子供がだす音。②朝、夕送り迎え時の奥さん方のおしゃべり。については、マンションに住んでいる以上は致し方ないかと思っています。
タバコについても、喫煙ルーム？みたいなものを作らない限りは無くす事は無理でしょう。

あまり気張りすぎずに生活していった方がいいと思いますよ。現状、管理費・修繕積立金の遅れてる世帯も特に無さそうですし

[542: マンション住民さん]

ある程度のマナーを守っていただきたいだけで、管理費、積立金の未納がないとゆう話は別だと思います。

[543: マンション住民さん]

東側の何階かはわかりませんがベランダで焼肉？BBQをしているような煙とにおいがしている部屋があります。
管理員さんに言いたいのですが部屋が特定できないためためらっています。

これっていいのでしょうか。

[544: マンション住民さん]

542さん

管理費等の未納とマナーは別の問題ってのは私も当然わかってますよ？
ある程度のマナーを守っていただきたいというのは私も同意です。

さすがにBBQっていうのは論外だとは思いますが。家の中で焼肉している匂いが漏れた感じではないのですかね？
本当ならば、さすがにねえ…。

[545: マンション住民さん]

543さん

私も以前から感じていました。

[546: マンション住民]

私は、東棟の中層階に住んでいますが、バーベキューの匂いに気づいたことありません。
匂い以外にも、話し声や騒ぎ声も聞こえているのでしょうか??
火事も怖いし、さすがに止めて頂きたいです。

[547: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

541さんに非常に共感します。

一部の方はこんな所にコソコソ・チマチマ愚痴書かず、管理人さんに相談するか、それが出来ないんだったらエレベーターがどうとか、朝の混雑避けたいんだったら5分早起きすれば済む話しなんじゃないんですか？

536・537・538さんはそもそもなんで分譲マンション住もうと思ったんですか？ 一戸建て住んだらどうです？

私は井戸端会議してる主婦でも無ければ、小学生以下の子どもを持つ親でもありませんのであしからず。

[548: マンション住民さん]

管理人さんにも言われたんじゃないですか？

掲示板に張り出してありましたから。

私は井戸端会議連中がうっとおしいので、
通勤時間をずらしてます。

[549: 住民さんＡ]

戸建てだって一軒だけポツリと建っている田舎じゃないので同じ事ですよ。

要はマンションだろうが戸建てだろうが隣近所ある訳だから、
一人ひとりのちょっとした配慮で住みやすくなるのになと思っているだけです。

上階の小さなお子さんのいる部屋からは、かなりな振動が響いてきますが、
まぁしょうがないと思っています。（我が家に子供はいませんが）
片や、お隣さんも小さなお子さんがいますが、
隣なんて全く聞こえないのに、
「うちの子が迷惑かけてませんか？」
と、帰省された時に時々実家のお野菜等持って来られて言われます。

ベランダでタバコを吸う人、焼肉をする人。
特に何も考えてないんでしょうね。
匂いが嫌いな人もいれば、火の粉が飛んで火災になるかもしれない。
何故いけないのか普通考えれば分かるでしょ？

まぁ、周りが見えない人ってのは
世の中には沢山いますがね。

[550: 住民さんＡ]

愚痴とありましたが、困ってる声を書かれてるだけですし、掲示板なのでそれもありじゃないですか？
より良いマンションライフのかてになるのでは

規則やマナーを守れない人こそ、なんで分譲マンション選んだんでしょうね？

まあ、マナーは明示されてないので個人差でてきますが

井戸端会議もだめとは誰も書いてないですよね
場所わきまえればいい話

廊下であそばせたり、自転車で通ったりは規則違反だし明らかに危険。それはやめさせるべきですね

[551: 住人]

今、警察が５〜６人来ていましたが何が原因ですか？ ５月１７日、7時30分です。 ご存知の方、教えていただけませんか？ 気になります。

[552: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南側のベランダから人が飛び降りた様です。

事故？自殺？

[553: 入居済みさん]

552さん

ここで、そのようなことは書かれない方が良いかと・・・
今後の風評被害などもありますし。

[554: 住人]

えっ！？ 飛び降りですか！？ 飛び降りがあったマンションは『いわくつき物件』としてかなり価値が下がるということで、とても不安です。 実際、東大阪市の○○○○スクエアというマンションは、それが原因の一つとしてかなり安値で、売りに出されているという話を聞いたことがあります　553番さん、風評被害とは、事実でないような噂が一人歩きして被害をうむことで、自殺が本当なら風評ではないんです。 逆に自殺でないなら、風評被害が発生しない為にも、事実がわかる方は、教えてください。 もし自殺なら、いわくつき物件と検索すれば、ヒットするようになってしまうので、ここで書こうが隠そうが一緒の話になってしまいますが… とにかく不安です…

[555: 住民さんＡ]

５５４さん、もうこのマンション売るんですか？？

[556: 住人]

売りませんよ　ていうか売れません　そんな余裕ないです　でも資産価値下がったら嫌じゃないですか？　

[557: 住民]

マナーをまもりましょう。
掲示板への質問や回答もマナーが必要です。
自分達が生活している家なのですから。
議論しあう他の掲示板とは一緒にしたくないですね。

[558: マンション住人]

道路から見ると、あるお宅のベランダのところにテープが張ってありますね。
自殺ではなく、事故のようです。
ベランダのガラス部分が割れて、落ちた模様です。
ベランダで遊んでて、勢い余って、ガラスにぶつかったのかな??
それにしても、かなりの高さからなので、無事だったのか心配です。
私も親なので、想像しただけで、頭がパニックです。

[559: 匿名]

我が家もベランダはガラスなので、怖いです。
管理人さんに、何か相談した方がいいですよね。
ガラスが割れるって、ベランダで鬼ごっこか何かしてたのか？
そもそも、子供さんいる家庭なのか？

[560: 入居済みさん]

ベランダが割れているお宅はむしろ被害者みたいです。
上から何か降ってきた際にぶつかってベランダが割れたように思われます。
でも、ガラス製のベランダって割れやすいことがわかったので、小さなお子さんがいらっしゃるご家庭は
心配だと思います。
私も心配になってきました。
最近、デザイン上ガラス製のベランダが増えてきているので今後も気をつけていただきたいですね。
558さんは、事故とおっしゃてますので家族の方もおられるでしょうし、これ以上蒸し返さないほうがよいのでは。。。

[561: 住人]

自殺じゃなかったんですね!! 良かったです　でもベランダが割れるって凄いですね・・・
人間が転落してないといいんですが・・・　皆様情報ありがとうございます。

[562: 住民さんＡ]

ベランダのガラスってそんなに簡単に割れるものなんですか？？？

[563: マンション住民さん]

現在、景気回復してきているということは住宅ローンの変動金利も上がるということでしょうか？固定の方がいいのでしょうか？

[564: 天空のシャリエ]

No.563さん
こんばんは
今後、変動金利が上がる可能性は、安倍政権になって上昇しましたね。
しかしながら、今すぐ変動金利が上がることはないと思います。　
住宅ローン金利というのは、まず固定金利が上昇し、その後遅れて変動金利が上昇するというセオリーがありまして、
現在、長期金利が上昇し、固定金利が上がり始めているといった状態です。
私たちがこのマンションを購入した時は、変動金利にされる方が７～８割です。と営業の方が言っていたのを覚えています。

変動金利は「日銀の金融政策の影響を受ける」というのをご存知でしょうか？
いわば変動金利は、日銀がコントロールできるということです。　
多くの方が、変動金利で住宅ローンを組まれている現在の状況で、日銀が変動金利を爆上げするような政策をとるとは、考えられません。（景気悪化しますから）　
このまま安倍政権が好調にいっても数年後から微増というのが私の見解です。　

ただこの好景気ムードは、消費税増税まででしょうね。
おそらくその後は、また消費が冷え込むでしょう。　そうなれば、日銀が利上げすることも当分なくなる訳です。

もちろん固定にするのも自由ですが、返済額が増えるだけでなく、返済額に占める利息の割合も大きくなるので、
そのへんを計算されて納得できる条件なら、変更されるのも良いと思いますよ。

[565: マンション住民さん]

NO.564さん
詳細なコメント、本当にありがとうございました。
このまま変動のままか固定に切り替えるかよく熟考して決めたいと思います。

[566: マンション住民さん]

台所にキッチン不燃パネルつけた方いらっしゃいますか!?

[567: マンション住民さん]

不燃パネルつけましたよ。
模様もとっても気に入っていますし、
油汚れも、拭けばさっと落ちるので、満足しています。

[568: 566です]

５６７さん、付けられたのですね。
実は、我が家も付いているのですが、つけ方が雑だな～ってさいきん思い始めて・・・
ちなみに、パネルってＩＨの前と横だけですか？
シンク周り、シンクの横までパネルはありますか？

[569: ５６７です]

不燃パネルは、シンクの前と横側にも少しあります。
５６６さんのお宅はついてないですか？

[570: 566です]

シンクの前は、白いゴムで埋められています。
そこが、ゴムがガタガタで雑なんですよね・・・シンク横もありますが、変な継ぎ目があってそちらも雑。
ＩＨの周りも、継ぎ目があって雑なんです。

[571: 名無しさん]

先日の朝の件、結局なんだったのですか？

[572: マンション住民]

トイレについて。

汚い話で申し訳ないのですが、トイレと床の設置部分を掃除すると、うんちや尿がにじみ出たように、ウェットティッシュにくっつくのですが、皆さんそうですか？

見た目には、にじみ出てないのですが、拭いてみると毎回ついて来るんです。

設置の仕方が悪いのか、私の家だけなのか知りたいんです。

あと、うんちの流れも悪く感じるのですが、どうですか？

汚い話、本当に失礼しました。

[573: 住民ママさん]

＞＞５７２さんへ

子供さんがいらっしゃるご家庭でしょうか？
うちは子供がいる家庭なのですが、よくおしっこが便器に沿ってたれています。
大人の男性も、多少散ったりで、床との設置部分は汚れるんです。
なので、すぐ黒ずんだり、アンモニア臭が付いたり・・・我が家は、以前住んでいたマンションがそうでした。
なので、ホームセンターなどで売っている、便器と床の隙間に張るテープを入居時から貼り付けています。
しょっちゅう汚れているので、よく張り替えていますが・・・・
隙間は汚れないし、匂いもしないので、お勧めします。
今からでもやった方がいいですよ。
一度隙間が汚れるとなかなか取れないもんです。
流れが悪く感じるなら、あと一回だけマンションの定期点検があります。
その時に、気になる事項で確認してもらったらいいですよ。
我が家も、一度流れが悪く感じて、定期点検のときに確認してもらいました。
（ただの思い込みでしたけどね）

[574: マンション住民]

５７３さんへ

さっそくのご回答ありがとうございます。
私の家も子供がいますが、まだオムツのため使用していません。
たしかに、主人の尿が垂れた後みたいなのがあるのですが、さすがにうんちはこぼれないし、でも、ウェットティッシュには、確実にうんちがにじみ付いてくるんです。
また、便器の前なら垂れたというのも分かるのですが、横というか周りからも、うんちがにじみ出た感じなんです。
教えて頂いたとおり、次の点検の時に、トイレを見てもらおうと思います。
また、私もテープを買ってみて、本当ににじみ出ているのか、垂れただけなのか調べてみたいと思います。

長くなりましたが、丁寧なご回答ありがとうございました。

[575: ５６７です]

５６６さんへ
すみません、間違って書いてしまっていました。
シンクの前は同じようにゴムでした。
我が家もゴムがデコボコしている部分があります。
でも、不燃パネル自体には継ぎ目のようなものは見当たらないです。
せっかく高いお金を払って付けたのに、嫌ですよね・・・。

[576: マンション住人]

３才半の息子が、インターホンの上にある非常ボタンをいつか押しそうで困っています。
いたずらばかりで、毎日手をやいています。
この間、踏み台に乗りながら、モニターを色々触っており、慌てて注意しましたが、いつか押しそうです。
小さな子供がいる皆さん、皆さんの所はどんな対処をしているのでしょうか？

[577: 住民主婦さん]

インターホンの高さが低いのですかね～？
お友達のおうちにあがらせてもらったときに感じましたが、家のタイプによって
高さが若干違うみたいです。
我が家は、同じくらいの男の子がいますが、位置が高い場所にあるので触ろうともしません。
もし、万が一押したとしても、関電ＳＯＳから連絡が来るので、押し間違いです！といえば警備員は
駆けつけてきませんよ（＾－＾）

[578: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

暑いですね
皆さん寝てる時はエアコンとかどうされてますか？
洋室でねてるのですが除湿つけていても、夜中なんと湿度が70％超えで…
窓をあけたほうが湿度ましな時があります
冷房にきりかえてもすっきりせず、子供が寝苦しそうで

エアコン新しいほうですしフィルターも掃除していて、寝入る前はちゃんときいているのですが
家の立地でしょうか？

[579: マンション住民]

578さんへ

私は角部屋なのですが、いつも全部屋の窓を開けっ放しにして寝ています。
風がよく通り、朝方は肌寒く感じる位です。
一度、全部屋の窓を開けて寝てみては？？