シャリエ鶴見緑地エルグレース（※契約済みの方専用）

[契約済みさん]

『シャリエ鶴見緑地エルグレース』契約済みの方専用スレッドを作りました。
これから入居が待ち遠しいですね。
入居はまだ先ですが、色々と意見を交換したいと思っております。
なお、相手を傷つけるような書き込みや誹謗中傷はお断りです。
お互い気持ちのよいやり取りをしていきましょう。
よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目101番13（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩3分
面積：66.55平米～88.56平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
売主・事業主：関電不動産
販売代理：東レハウジング販売

物件URL：http://203pj.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東洋コミュニティサービス

[224: 入居前さん]

こんばんわ

まもなく入居なのですが
エコキュートの使い方がわからなくてこまっています

以前の説明会で、｢入居時に行ってください｣的な説明と資料をもらった記憶はあるのですが
荷造り中に行方不明になりました

エア抜き？とか水抜き？っていうんでしょうか

まず使用前の一番最初に行う手順を教えていただけませんか？

（取扱説明書も読みましたが、どのページかがわかりません）

[225: 契約済みさん]

ペットを飼う予定のかた　教えてください

｢健康診断書｣のコピーの添付が必要となっているのですが
獣医さん独自の様式で手書きしてもらえばいいのでしょうか？

[226: 引越前さん]

２２４さん。
エコキュートが入っているＢＯＸにご丁寧に説明書がマグネットでひっついてましたよ。
我が家は、先日スイッチを入れたのですが、不具合がありまして
明日修理予定です。
早めにスイッチ入れた方がいいですよ。
我が家みたいに不具合あったらお湯が沸きませんから・・・（泣）

[227: 入居済みさん]

サイクルポートのゲートが閉まるスピードが早くないですか？

一人で荷物を持ってると結構必死です(笑)

未だにコツがつかめません。

協力し合ってゲートを壊さないように頑張りましょう!

[228: 引越前さん]

２２４さん。
一度、管理会社が試運転のために電源、水抜きをしているみたいなので、
本体の左下あたりにある、漏電遮断の電源スイッチを『入』にするだけでOKだそうです。

[229: 契約済みさん]

２２６さん、２２８さん

アドバイスをありがとうございます


いずれも試してみます！

[230: 契約済みさん]

227さん
サイクルポートのゲート確かに閉じるの早いしおもいですよね。
ママチャリなのですが一人で入れません。
他にも一人で入れず助けあって入る方何人もみかけました

子供が挟まらないかかなり不安です。

うまく出入りできるコツがあれば教えてほしいです

[231: 契約済みさん]

eo光電話アダプターの電話線の接続先を、既設の電話分岐装置（下駄箱の中）に、
どのように接続されましたか？　よろしかったら教えてください。
・Tel1,Line1,Tel2,Line2 の口とSw1,Sw2があります。
　Tel1に接続すれば良いと思うのですが、Sw1,Sw2は良く解りません。
（回線契約が10月1日からなので配線だけ先にしようとしています）

・イーサネット側は単純に、eo光電話アダプターにWAN側に元回線を接続し、Ethenet側にルーター（ＨＵＢ）を接続しました。

[232: 入居済みさん]

内覧会の時は部屋を見てビックリするくらい狭く感じましたが引越も済み、家具など置いた部屋を見るとちょうどいい位に感じたのは私だけでしょうか・・・？

[233: 入居済みさん]

＞２３１さん

うちはeo光電話アダプターの電話線は、下駄箱の中の「Line1」に繋ぎ
電話機の方は各部屋に電話のモジュラジャックがありますが、
モジュラの上側の「TEL」に繋いで、現在利用できています。

イーサネットの繋ぎ方はそれで大丈夫だと思います。

[234: 契約済み]

232さんへ

私も全く同じこと思いました内覧会の時に、狭くて少し実はショックを受けたんですが、家具を置いてみると意外にまだスペースがあったり
目の錯覚だったのでしょうか不思議ですね。

[235: 入居寸前さん]

皆さん順調にお引越しされてるようで、嬉しく思います
私どもは、まだ一週間ほど先なのですが、ちょこちょこ掃除に出かけています
皆さんのお引越しを見て、私どもも早く引越しが終わった時点にワープしたい気持ちです
現実は、荷造りさえ何も出来ていません
ところで、掃除に行っていて気づいた不具合部分は、長谷工に言えば直してもらえるのでしょうか？
どなたか、手直し修正確認後、さらに追加された方はおられませんでしょうか
良かったら、お知らせください

[236: 入居済みさん]

235さん

不具合については、長谷工に言えば対応してくれますよ。

ただ、元々の不具合に限るので入居後のキズは、NGです。
どちらの責任かの判断が難しくなるので、発見したら早目に申告するのが良いですよ。（確か2年までの不具合は、売主責任だったハズ）

参考までに。

[237: 契約済みさん]

233さん　231です
eo光電話の配線、アドバイスをありがとうございます。
　今後ともよろしくお願いします。

[238: 契約済みさん]

235さん
　
　不具合については、入口の受け付けで相談すれば、長谷工に連絡して対応してくれます。
　我家では、吸気口を閉じると開かなくなり（回転しなくなり）取り換え工事をしてもらいました。

　また、エアコンの取付穴は、樹脂が簡単に外せないように接着剤で止められています。
　きれいに、カバーを取り付けようとすると、カッターで切って外す必要があるようです。
　
　さらに、電気温水器の室外機の勾配が水平ではなく、傾いていました。　
　・我が家では、エアコン工事時に、ついでに勾配を補正してもらいました。
　・近所も同様に傾いているようですので、皆さん確認した方が良いと思います。
　　長年使っていると、排水勾配が悪く錆や室外機の故障になったり、ビビり音の原因になります。

[239: 契約済みさん]

ゴミ出しのマナーが悪くてびっくりしました。
ルールを知らないだけなのか知りながら捨てているのかわかりませんが、粗大ゴミをそのまま捨てている方やめてください。
ゴミ捨て場でそのマンションの住人レベルが見えると思います。

心当たりある方、ゴミ置き場に行ってみてください。
管理人さんが貼り紙で注意してますよ。

[240: 入居済みさん]

239さん

私も先日のプラゴミの日にゴミ置き場にいって驚きました。
大型のお子様用の遊具だったか、ベビーバスのようなものだったが、
かなり大きなものがそのままの状態で投げ込まれていました。
また、それ以外にもいくつか粗大ゴミ注意の張り紙が目にしました。

捨てられた方はもしかすると、プラゴミで捨てられるとおもったのかもしれませんね。
張り紙に気がついて、きちんと処理してくださるといいのですが・・・。

今は引越しゴミもあり、ゴミ置き場がすごい状態になっているので、
これが定着してしまうと、ゴミの回収漏れ→害虫発生
なんてことにならないか、少し心配になりました。

みんなで気をつけていかないといけないですね。

[241: 入居寸前さん]

236さん、238さん
235です
ご回答ありがとうございました
早速、長谷工に連絡してみます
これからも、分からない事がご指導ください
ありがとうございました

[242: 契約済み]

アートのトラックしか見ないことにびっくり
引っ越ししてから数日が経ちますが、一台も日通のトラック見てません
ちなみな、私もアートにしました。
値段では、日通の方が安かったんですが、営業の感じがアートの方が良かったので。
それにしても、アートばかりで驚き。

[243: 入居済みさん]

242さん

たしかにアートばかりですね。

私は予算が乏しく、アートほどではないけどそこそこ大手さんでアートの半額まで値切り交渉を
頑張りました。
経済パックでしたので、とても大変でしたが値段には変えられません。
空き時間を狙ったので、比較的スムーズに終わることができ良かったです。

結構皆さんお引っ越し終わられたんでしょうかね。

[244: 入居寸前さん]

アートでお引越しされた方にお尋ねします
ダンボールやガムテープなどの資材が、手付かずで余った場合は
どうされましたか？
手付かずなら買い戻してもらえるのでしょうか？
割引やサービスがあったので、買ったときの値段では買い戻してもらえないんでしょうね！
どなたか、買い戻してもらった方はおられませんか？
教えてください！

[245: マンション住民さん]

↑
基本的にガムテやダンボールって無料じゃないんですか？？

[246: 入居済みさん]

引越し業者の見積りを見ますと、ガムテープ等もいったん有料で計算し、その総額から値引きをして最終の金額を提案しています。

ただ、値引きやサービスの結果、もともと無料のような感覚になりますから、それを買い戻してはくれないと思いますけど・・・一度トライして見たらどうでしょうか。何か良いことがあるかも知れませんね。

[247: 入居済みさん]

先日、一階のロビーで夜遅くにソファに腰掛けて堂々と煙喫してる男性を見かけました。
マンションの住人の方でしょうか・・・
ロビーや共用部分は確か禁煙でしたよね？
正直、迷惑なんでやめて欲しいです。
ただ、変に注意して後々もし嫌がらせてかされても嫌ですし管理人さんに相談してみるべきでしょうかね？

ただゴミ置き場の件もそうですが、また共用部分に決まり事の貼り紙ばかりが増えていくのも、何というかやるせ無い思いですね・・・

[248: 契約済みさん]

ベランダの柵に布団干してる方もいますね。
お天気がいいので気持ちはわかりますが、危険なのでやめてほしいですね。

[249: 契約済み]

バカな質問ですみませんが、物干しざおに布団干すのは大丈夫ですか？
ダメな場合、乾燥機を購入しようと思ってます。

[250: 契約済みさん]

私もバカな質問なのですが、お手洗いのペーパーホルダーのカバーを市販品で探しているのですが、
見当たりません。どなたかご存知有りませんか。

[251: 契約済み]

今日の朝気付いたのですが、洗濯機の元栓…『あける』には左回しとなってますが、左回しをすると、『しめる』なんですが…。
我が家だけでしょうか？
クレームは出す気ないです(笑)

[252: 契約済み]

NHKの受信料について。
我が家では、本当にテレビが無いのですが、それでもやはり受信料を払わなければならないのでしょうか？
放送権？があるから、テレビの有無に関係なく払わないといけないと友人に言われたのですが
また、支払いを拒否された方は、どのような断り方をされたのでしょうか？

[253: マンション住民さん]

ロビーで喫煙してるなんて最低ですね！
ぜひ管理人さんに報告しておくほうが良いと思います。
　
物干し竿に布団を干すのは勿論OKですよ。

我が家では、洗濯機の元栓は左回しで開栓になっています（笑）。

一つ伺いたいのですが、我が家ではオプションで食器洗浄機をつけているのですが、その洗浄機の下の引き出し
（一番下の引き出しです）を開けてみたら、引き出しの奥にあるはずの板がなく、水道の配管などが丸見えになっているんです。
板を付け忘れているのか、それともそういう構造なのか分からず悩んでいます。
皆さんのお宅も同じでしょうか？

トイレのペーパーホルダー、合う物がなく我が家も困っています。

[254: マンション住民さん]

うちも食洗機の下の引き出しをあけると水道の配管などが丸見えですよ。
こうゆう構造なんですかね。

[255: 匿名]

共用部分での喫煙禁止って管理規約にありますか？

当然のように禁煙っておっしゃっていますが聞いた覚えがないので規約を見ましたが見つかりません。

どなたか分かりますか？

[256: マンション住民さん]

>255さん

規約、規約という以前の問題では？

私も喫煙者ですが、最低限のマナーとして少し考えれば分かりますよ。

[257: マンション住民さん]

＞250さん　＞253さん

トイレのペーパーホルダーのカバーの件ですが、布などの一体型をお試しになられたのでは？

我が家は標準仕様のペーパーホルダーですが、同様に一瞬戸惑いましたが
ペーパー押さえの両サイドとセンターが壁と接しているため
下記のような組み立て型？（正式名は不明です。すみません。）であればカバーリングできました。

①ペーパー押さえ部分のカバー
②押さえカバーとストックカバーを組み合わせるプラスチックの穴が開いたシートのようなもの
③ストック用カバー

という感じで、布の一体型ではなくパーツがそれぞれに分かれているタイプです。
①～③で１セットとして普通のホームセンターなどで販売されていたものです。

サイズがあうものでお気に入りのものが見つかると良いですね。

[258: マンション住民さん]

257です。

何かわかりやすい画像でもないかと色々みていたのですが、
パーツになって分かれているタイプでも取り付けできないものがあるようですので
追記させてもらいます。

②のプラスチックシートの形状がメーカーによって色々あるようで
８の字のように穴が開いているシート取り付けできないようです。
（我が家のシートはＵ字０字が一体になったようなシートです。それを下から斜めにしながら差し込みました）

あとはシートがなく、2部式構造の押さえカバーからリボンが2本たれていて、
ストックカバーとスナップで留めるタイプであれば使えそうですが・・・。

[259: 匿名さん]

なんかマナーの悪い人多いですよね。。。

[260: 契約済みさん]

257さんさん
ホームセンターで探してみます。有難う御座いました。

[261: マンション住民]

喫煙者のみなさん。

どこで喫煙してますか？笑

[262: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[263: 匿名]

＞256さん

あなたはどこで吸ってるの？？

[264: 契約済みさん]

ベランダで吸っている人がいるようで、我が家まで微かにタバコの匂いがします。子どもさんがいる家庭では自分の子どもにタバコの害がないようにベランダで吸われているのだと思いますが、それがよその家の子どもにタバコの煙を吸わせることになっている場合もあると思います。ベランダでタバコは禁止ではないので、煙が来ても窓を閉めて我慢ですね。

[265: 匿名]

そうですね。我が家には喫煙者は居ませんが、ベランダでのタバコは禁止ではないので、それまでガタガタ言うと喫煙者ね方が可哀想な気がします。

来客時にも吸ってもらう場所がなくなりますしね。

[266: 入居済みさん]

全然話変わりますが、、この辺りで一番安いガソリンスタンドってどこになりますか？遠方からの入居者の為、その辺りの情報が欲しくて。。

[267: 匿名]

でもロビーや廊下、エレベーターなどの共用部分の喫煙は絶対にやめてほしい！
規約にないなら新たに禁止にしてほしいです！

[268: 契約済み]

さっそくキッズルームへ行ってみたら、まだ開放されておらず、業者さんみたいな人がいました。
たしか10日から開放でしたよね？

[269: 契約済みさん]

257さん
260です。ホームセンターで探しましたが合うものが有りません。
どちらのホームセンターで購入されましたか。

[270: マンション住民さん]

>260さん

257です。
ホームセンターで見つからなかったんですね。
私が使用しているものは今回の新居用に購入したものではなく
とりあえず、新しいものをそろえるまで・・・と今まで使っていたものをあわせたら、
たまたま使えたって感じでして、2年ぐらい前に「1号線沿いのコーナン関目店」で購入したものです。
当時は同じデザインで他アイテムとトータルでそろえられたので、
特別なものと思っていなかったのですが。なかなか無い形状だったんですね。
簡単に見つかるようなことを書いてしまってすみませんでした。

[271: 契約済みさん]

＠nifty不動産から、このサイトが見えなくなっています。　
何か不都合が、あったのでしょうか？

[272: 匿名]

皆様教えてください。

入居して数日経ったと思いますが、引渡しされた時にどれくらい傷や不具合がありましたか？

私の部屋は、新築とは思えないぐらいの見過ごせない傷や不具合があり、日々業者とのやり取りで呆れ返っています。
購入したことを本当に後悔しています。

是非教えて頂けたら幸いです。

[273: 匿名]

うちはありませんが具体的にどのような不具合ですか？