シャリエ鶴見緑地エルグレース（※契約済みの方専用）

[契約済みさん]

『シャリエ鶴見緑地エルグレース』契約済みの方専用スレッドを作りました。
これから入居が待ち遠しいですね。
入居はまだ先ですが、色々と意見を交換したいと思っております。
なお、相手を傷つけるような書き込みや誹謗中傷はお断りです。
お互い気持ちのよいやり取りをしていきましょう。
よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目101番13（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩3分
面積：66.55平米～88.56平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
売主・事業主：関電不動産
販売代理：東レハウジング販売

物件URL：http://203pj.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東洋コミュニティサービス

[184: 契約済みさん]

うちも少々狭く感じました。
恐らく天井高のせいかな？？

引越し金額は、東淀川から２tロング車、
エアコンの配管増設パック込みで６万円程です。

[185: 契約済みさん]

181さん、184さん
引っ越しの金額を教えて頂きありがとうございます
180です
大変参考になりました
ところで184さんにお伺いしたいのですが
エアコン増設とは、所定の位置以外にも、
エアコンが設置可能と言うことですか？
差支えなければ、どちらに増設されるのか、教えて頂けませんでしょうか？
よろしくお願いします

[186: 契約済みさん]

１０月の引越し予定で
アートさんに見積もってもらいました。

車で５分とかからない距離
荷物は２トントラック２台分

値切って値切って￥９０，０００になりました

こんなものかな？？

[187: 契約済みさん]

わたしは福島区からですが、
１０万程度でした。
もっと値切れたのかなぁ・・・

[188: 契約済みさん]

引越し費用は荷物量や距離、引越し日で色々違うみたいですが、やっぱり引渡し直後の9月は割高なようですね。
内覧会の感想としては、、マンションと駐車場の間のロータリーみたいなとこがイメージよりかなり狭く感じました。あと洋室の空調配管がちょっと厄介かなと。。皆さん、ちなみにエアコンの化粧カバーって付けられますか？？あれ、高いですね。。。我が家は結局リビングだけにしました。

何にしても引越し楽しみですね！！

[189: 契約済みさん]

１８１です。
エアコンの化粧カバー、全部屋取り付ける予定です。
ちなみに、今日ヤ○ダ電気へエアコンを購入しに行ってきました。
今、めっちゃ値段下がってますよ！かなりお得なので、4台購入しました。
次はいつごろ安くなりますか？と聞いたら、「モデルチェンジの2月くらいです」と言われたので、
購入予定のある方は今がお得やと思います。

[190: 契約済みさん]

教えてください！！


不動産取得税って
いくらくらいなのでしょうか？

評価額がわからないので
計算方法が全くわかりません

１０万円以上にもなると
準備できるか心配です。。。

[191: 契約済みさん]

185さん

184です。エアコンの増設ではなく、冷媒配管の延長の事です。
シャリエの洋室は、エコキュートの関係で
エアコン室外機の設置場所が限定されますよね。
今住んでいる部屋より延長しないといけないので、
その冷媒配管の増設パックの事です。

181さんもおっしゃってるように、
エアコンは季節物ですので、
各シーズンオフ前が安くなりますね。

ちなみにうちの引越し代金ですが、
ダイニングセットやソファやベッド等は
持っていなくて新規購入の為、
通常よりは安いのかと思います。

あと内覧会で気になったのですが、
洋室の戸当りにドアを止める金具って無かったですよね？？
そういう所とかクローゼットのクロスやら
各ドアノブとか細かいとこがちゃちいなとは感じました。

[192: 契約済みさん]

やっぱり、細かい所がちゃっちく感じましたよね。
まぁ、この立地でこの価格なら仕方ないか・・・

ドアを止める金具はリビング～廊下へつながる扉には付いていましたけど、
他の部屋はなかったと思います。

私が一番ビックリしたのは廊下に面している小窓が、開けると外れそうになったことです。
あとは、魚焼きグリルの扉が曲がっていてちゃんと閉まらなかったり。
みなさんの家は大丈夫だったでしょうか？
ウチは内覧会で隅々までチェックしたところ、だいぶ直してもらう個所がありました。
少々主人と不安になりました。

皆さんはどんなところ直してもらうんですか？

[193: 契約済みさん]

あー、確かにドアの止め金具なかったですね。内覧中、窓を開けたらすごい勢いでバタン！と閉まりました。。扉の開閉はきちんとした方が良さそうですね。

修正箇所、うちも結構ありましたよ。ネジ外れとか。。妥協するものでもないので細かい部分も結構指摘させてもらいました。次回の確認日までにちゃんと直ってたらいいですね。

[194: 契約済みさん]

ドアの止め金具は、壁の上(ドアを開けて当たる所）にないですか？

[195: 契約済みさん]

194さん

191です。
＞ドアの止め金具は、壁の上(ドアを開けて当たる所）にないですか？
　↑無いですね。ここのマンションの仕様では、リビング～廊下のドア以外は
　洋室には止め金具は無いそうです。長谷工インテックが言ってました。

[196: 契約済みさん]

はじめて書き込みさせていただきます。
契約済みのみなさま　どうぞよろしくお願いいたします。


さて、今回の入居にあたってエアコンを新規購入された方（ご予定でも）にご質問です。
どちらのメーカーのものにされましたか？

現在各メーカーの上位機種を検討しているのですが、
シャープさんのプラズマクラスターも気になっていたり
富士通さんのダントツのパワーも気になり、
ダイキンさんの「うるるとさらら」も気になっていて迷っているところです。

今週末にでも購入に行こうとおもっているので、
もしよろしければどちらのメーカーで決め手になった部分など
参考までに教えていただければ幸いです。


＞１７７さん
キャンセル住戸完売よかったですよね！


＞１７９さん
私も同様に賃貸マンションに住んでいますが、
畳が小さく、各部屋も狭く感じました（笑）
そのあたりはお互い「楽しい我が家」にしてカバーしていきましょ♪


ちなみに内覧会ではうちも細かいところで結構、修繕箇所がありました。
次回確認日には気持ちよく修繕されているといいなとおもいます。
引越しはアートさんにお願いしました。

[197: １９６]

↑　アンカーミスです。　１７７さん失礼いたしました。

＞１７８さん
私も同様に賃貸マンションに住んでいますが、
畳が小さく、各部屋も狭く感じました（笑）
そのあたりはお互い「楽しい我が家」にしてカバーしていきましょ♪

[198: 契約済みさん]

うちはダイキンのうるさらにしました。
ウイルスや花粉は高速ストリーマがついてますし、何よりも加湿機能に惹かれましたね。まぁ、エアコンとは別に加湿器を置くのが一番いいとは思うのですが、それでも加湿機能がないよりは付いてる方が快適かなと。ダイキンはエアコンの一流メーカーなので、安心感もあります。ただ、うるさらの室外機は他のと比べて一回りデカいです、でも外に置くものなんであまり気にならないかな。

とメーカーのまわし者のように書きましたが、エアコンなんて基本性能は同じなので結局はメーカーの好みと価格じゃないですかね。あとCMに好きな俳優女優さんが出てるとか（笑）今はかなり買い時だと思うのでいい買い物してきて下さいね。

[199: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[200: 契約済みさん]

１９９さん

うちも、来年3年保育に入れる子供がいます。
10月１日、どこも願書提出・・・引っ越しで一番忙しい時期でお互い大変ですね。
引っ越しの荷造りも大変ですが、同日私たちが着るスーツもすぐに出せるようにしなきゃいけないので、
「スーツどこいった～！？」ってならないよう気をつけなきゃ（笑）

このあたりは幼稚園も充実していて、同じマンション内でもいろいろな幼稚園の子がいそうですね。
内覧会でも、同い年や小さなお子さんが多くお友達もたくさんできそうなので安心しています。

我が家は、下に赤ちゃんがいるので通園に苦労しない、バス通園ができる幼稚園を選んでいます。

[201: 契約済みさん]

198さん　早速のコメントありがとうございました。

ダイキンさんのうるさらや高速ストリーマー　いいですよね。
室外機は確かに他社と比べると大きかったのですが、
ダイキンさんは独自の機能と、
空調メーカーさんという、特化した強さ的な魅力があります。

今、ほんとエアコンがお安くなっているし、
１０年ぐらいは使えるものだとおもうので
お安くなっている分、いいお買い物ができたらとおもいます。
ありがとうございましたm(__)m

[202: 契約済みさん]

199さん

184です。
そうですね、新居への搬入は10/1になります。
9月末でも同じ値段でした。
191にも書きましたが、うちは大きい家具が無いので･･･。
ちなみにパンダのマークです。

内覧会で20ヶ所もあったんですね、びっくり！
2,3ヶ所しか分からなかったです。
まぁ少々の傷や汚れは気にしないですし。
頼んだものが付いてて、出し入れが出来て、
湯水がでて漏れがなければＯＫ。
どうせ住み始めたら傷なんて出来るし。


床ですが、LL-45等級の遮音フローリングなので、
少々ふにゃふにゃするものです。

[203: 契約済みさん]

190さん
一度、東レハウジングさんに概算でも聞いてみられては
いかがでしょうか？

[204: 契約済みさん]

皆さんにお尋ねします
インターネットの契約はどちらにされますか？
やっぱりeoが、お徳でしょうか？
ウチは今はJCOMでIP電話ですが、同じ鶴見区からシャリエに引っ越しなのですが
eoのKオプティコムからの連絡で、NTTに問い合わせたところ
固定電話の電話番号が持って行けないそうです
ほかの会社なら、今の電話番号が使える場合があるのでしょうか？
無知なもので、どなたか詳しい方、教えていただけませんでしょうか？
よろしくお願いします！

[205: 契約済みさん]

１９６さん

　エアコンは、日立にしました。
　気に入っている所は、
　・通風路、ルーバー、フィルターがステンレスで自動お掃除してくれます。
　・上記のステンレス＋チタン熱交換器、銀イオンfan、で衛生的です。
　・[見る］［聞く］［感じる］センサーで運転をコントロール。
　・イオンミスト搭載で、空気中の浮遊カビを抑制、ニオイを低減。
　　さらに、衣類やカーテンに付着したニオイも低減します。

　などなど、です。　段も格安にして貰いました。

　また、我が家で買った家電で、日立が一番故障率が少ない事も理由です。　

[206: 契約済みさん]

２０４さん
インターネットの契約は、eoにしました。（ありきたりな答えですね）
・ルーターはレンタルではなく購入しました。
（購入の方が安かった。：V6は無線ルーターを契約しないと使えないのが引っ掛かりますが現状では問題ないレベルです。）
269さんおすすめルーターは、８PortHUB＋ルーターなので下駄箱の中がすっきりします。

・料金は、1980円（インターネット１００M)＋300円（電話アダプター）で、格安と思います。　
・プロバイダーもeoが標準接続の為、追加料金が発生しなかったと思います。
・セットアップが解らなければ、設定に来てくれるそうです。
・電話番号はNTTの番号から変更になりました。

・Dionの３G無線ルーター契約（１４５０円/月）とeo光電話という最安パターンも考えれますが、
eoにしました。　eoの無線ルーターももっと安くなったらいいんですがまだ高いですね。　
（Dionの３G無線ルーターは、開発が遅れて、Ultra３Gと一緒に発売になった為、在庫処分でずっと３G回線が安く使えるようです。）

[207: 契約済みさん]

トイレの便座の形、O型、U型、特殊型のどれだったか記憶されている方いませんか？

[208: 契約済みさん]

206さん、204です
丁寧なお答えありがとうございます
大変参考になりました
あまりにも無知なので、もっと勉強しなければと痛感しました
これからも分からない事がありましたら、是非教えて下さい
本当にありがとうございました

[209: 契約済みさん]

内覧会のときのことを覚えていらっしゃれば・・・

エレベーターの奥行きはどのくらいでしたでしょうか？



どのマンションも９名乗りでほぼ同じ容積だと思うのですが
大型家具の搬入時のことが気になっているんです。


縦横とも１８０センチのTVボードや
ダブルベッドが入るかどうかが不安なんです。

現在済んでいるマンションは、ギリギリ搬入できたのですが・・・


あと玄関口のポーチでも、ひっかかって搬入できないかもしれないと
最近毎日不安です。

[210: 契約済みさん]

２０９さん
引っ越しはご自分たちでされるのでしょうか？
アートや日通なら搬入先のことも知っていますし、そこはご心配されなくても
大丈夫かと思いますよ。

[211: 契約済みさん]

２１０さん

嬉しいお言葉をいただき、ありがとうございます


引越しはアートさんにお願いするのですが
プロ集団におまかせしていれば、なんとかなるものですよね


入居が近づいてきて
あれやこれやと心配ごとが出てきていたのですが

なんだか
安心感がわいてきました

ありがとうございます

[212: 契約済みさん]

１９８さん、２０５さん

ご報告が遅れましたが、先日ダイキンさんと三菱さんのエアコンに決めてきました。
２台とも本当は同じメーカーのものにしたかったのですが、
１台が間取り・設置場所と機能の問題で取り付けできない可能性があるということで
購入前に現場を確認してもらえたらよかったのですが、その日程的な余裕もなく・・・。
別々のメーカーさんのものに決めました（苦笑）

メーカー各社　いろんな良い機能が沢山ついていて本当に迷ったのですが、
参考になるコメントをありがとうございました！

[213: 契約済みさん]

２０７さん

トイレの便座形状の件ですが、
マンションの標準仕様が温水洗浄便座だとおもいます。

便座カバー購入用でカバー形状を・・・ということでしたら、
温水洗浄便座の場合、一般的に特殊型に該当するとおもいます。

ただメーカーや機種により若干サイズが異なりますので、
お急ぎでなければ、サイズ確認後にご購入されるほうがよろしいかと・・・。

私も一度購入しようかとおもったのですが、
カバー類はある程度の対応幅はあるのですが、
若干不安がよぎったので、もう一度サイズをみてから購入しようかなとおもっています。


ちなみに余談ですが、、
ネットでカバーとかを購入用にみていたところ
トイレのカバー類の利用統計のようなものがあって、
温水洗浄便座を使われている方の半数ぐらいはカバーをつけ
半数ぐらいはつけられないそうです。
つけない理由は使用前後に拭きやすいからかえって衛生的ということからだそうで・・。
つける方はお尻当り？がやわらかいからとか色々・・。
マットのほうは「あるとなんとなく落ち着く」などの理由で８割ぐらいの方が使っているという
統計内容でした。

長々と余談ばかり失礼しました。

[214: 契約済みさん]

フロアーコーティングを全室にした場合、モップが貰えたはずなんですが、いつ貰えるかご存知の方いますか？
カギ受け取りの時でしょうか？
あと、カーテンを注文したのですが、カギ受け取りの時には、設置された状態でしょうか？

しょうもない質問で、すみません

[215: 入居済みさん]

本日、鍵を引き受けましたが、早速訪問販売に会いました（笑）

「換気扇のご説明です」だって。
名刺は？と聞くと「今切らしてまして・・・」と古典的すぎる（笑）

多くの方が、この板を見てるといいのですが。

「ベストライフ」という業者には、皆様ご注意を！

[216: 契約済みさん]

214さん

鍵の引渡が終わり部屋に入るとモップが有りました。
214さん、無かったのであれば忘れられているのかも?。

[217: 契約済み]

216さん

回答ありがとうございます
引き渡しはまだなのですが、何だか不安になってしまいまして
でも、引き渡し時にはあるとの事で安心しました
ありがとうございました

[218: 入居前さん]

うちも早速来ました”訪問販売”
・・・ってか、いろいろ来すぎて疲れました。
「お風呂の防カビについて・・・」や、２１５さんのように「換気扇の説明」など。
うちには「大阪ハウスクリーニング」という業者がしつこかったです。
というか、言い方が悪すぎる！（怒）
「入居された方から、1軒ずつ換気扇の使い方の説明をしています。お時間５～10分ですので
よろしくお願いします」
・・・そういえば、換気扇の使用説明はなかったな～とウチへ上げたら、そこから10分以上！
途中で気付く私も愚かですが、勝手に換気扇分解したり、我が家の部屋を覗いたり、
主人の職業聞いてきたり・・・失礼にもほどがある！
ずっと、フィルターの掃除の仕方とか説明して、途中から「純正は高いんですよ～」・・・この発言で
やっとこの人、このマンションと関係ない！って気づきました。
”今買え！”オーラ出しまくりだし、いらないって言ってもしつこいし！

こんな人たちがバンバン入ってきますので、皆さん防犯は気を付けましょう！
30分に1回はピンポン鳴ったなぁ・・・

[219: 契約済みさん]

訪問販売イヤですね！
我が家も明日引き渡しなのですが、訪問してくる人はみんな訪問販売でしたか？
本当に説明しにきてくれた人との見分け方などありますか？

[220: 引越前さん]

「管理会社通して入ってきていますか？」と聞いたらどうでしょう？

[221: 契約済みさん]

本日　鍵を受け取りました


皆様がおっしゃっている｢訪問販売｣ですが

マンション管理会社と提携している業者は一社も無いとのこと。

すなわち、すべて無断で入ってきている業者です。

注意しましょうね!

[222: 入居済み]

『大阪ハウスクリーニング』うちにも来ました。「他のお宅は既に換気口が汚れている」と言って来たので主人が「昨日確認しましたがまだ綺麗です」と言うと「１ヶ月すると交換しないといけないが市販されてない」としつこいので私が「取りあえず今は忙しいので１ヶ月様子を見てから考えます」と強く言うと諦めて帰って行きました。
入居時の訪問業者に注意してくださいとの説明は本当ですね…。

[223: 匿名]

今日の引っ越しの混雑ぶりを見ると、もう１基エレベーターがあったらなーと思いますね…。

[224: 入居前さん]

こんばんわ

まもなく入居なのですが
エコキュートの使い方がわからなくてこまっています

以前の説明会で、｢入居時に行ってください｣的な説明と資料をもらった記憶はあるのですが
荷造り中に行方不明になりました

エア抜き？とか水抜き？っていうんでしょうか

まず使用前の一番最初に行う手順を教えていただけませんか？

（取扱説明書も読みましたが、どのページかがわかりません）

[225: 契約済みさん]

ペットを飼う予定のかた　教えてください

｢健康診断書｣のコピーの添付が必要となっているのですが
獣医さん独自の様式で手書きしてもらえばいいのでしょうか？

[226: 引越前さん]

２２４さん。
エコキュートが入っているＢＯＸにご丁寧に説明書がマグネットでひっついてましたよ。
我が家は、先日スイッチを入れたのですが、不具合がありまして
明日修理予定です。
早めにスイッチ入れた方がいいですよ。
我が家みたいに不具合あったらお湯が沸きませんから・・・（泣）

[227: 入居済みさん]

サイクルポートのゲートが閉まるスピードが早くないですか？

一人で荷物を持ってると結構必死です(笑)

未だにコツがつかめません。

協力し合ってゲートを壊さないように頑張りましょう!

[228: 引越前さん]

２２４さん。
一度、管理会社が試運転のために電源、水抜きをしているみたいなので、
本体の左下あたりにある、漏電遮断の電源スイッチを『入』にするだけでOKだそうです。

[229: 契約済みさん]

２２６さん、２２８さん

アドバイスをありがとうございます


いずれも試してみます！

[230: 契約済みさん]

227さん
サイクルポートのゲート確かに閉じるの早いしおもいですよね。
ママチャリなのですが一人で入れません。
他にも一人で入れず助けあって入る方何人もみかけました

子供が挟まらないかかなり不安です。

うまく出入りできるコツがあれば教えてほしいです

[231: 契約済みさん]

eo光電話アダプターの電話線の接続先を、既設の電話分岐装置（下駄箱の中）に、
どのように接続されましたか？　よろしかったら教えてください。
・Tel1,Line1,Tel2,Line2 の口とSw1,Sw2があります。
　Tel1に接続すれば良いと思うのですが、Sw1,Sw2は良く解りません。
（回線契約が10月1日からなので配線だけ先にしようとしています）

・イーサネット側は単純に、eo光電話アダプターにWAN側に元回線を接続し、Ethenet側にルーター（ＨＵＢ）を接続しました。

[232: 入居済みさん]

内覧会の時は部屋を見てビックリするくらい狭く感じましたが引越も済み、家具など置いた部屋を見るとちょうどいい位に感じたのは私だけでしょうか・・・？

[233: 入居済みさん]

＞２３１さん

うちはeo光電話アダプターの電話線は、下駄箱の中の「Line1」に繋ぎ
電話機の方は各部屋に電話のモジュラジャックがありますが、
モジュラの上側の「TEL」に繋いで、現在利用できています。

イーサネットの繋ぎ方はそれで大丈夫だと思います。