シャリエ鶴見緑地エルグレース（※契約済みの方専用）

[契約済みさん]

『シャリエ鶴見緑地エルグレース』契約済みの方専用スレッドを作りました。
これから入居が待ち遠しいですね。
入居はまだ先ですが、色々と意見を交換したいと思っております。
なお、相手を傷つけるような書き込みや誹謗中傷はお断りです。
お互い気持ちのよいやり取りをしていきましょう。
よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目101番13（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩3分
面積：66.55平米～88.56平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
売主・事業主：関電不動産
販売代理：東レハウジング販売

物件URL：http://203pj.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東洋コミュニティサービス

[163: 契約済みさん]

ＮＯ１６２さんへ

情報ありがとうございます！
ぜひ検討してみます。

[164: 契約済みさん]

金銭消費貸借契約会(7/末）も終わり、内覧会が待ち遠しいこの頃です。
入居日は、ハッキリ決まらなかったのですが、皆さんどのような
話になったのでしょうか、宜しければ教えてください。。

また、”大阪市鶴見区・嶋田整骨院ブログ”にマンションの状況写真が見えます。
以下のサイトです。　参考まで！
http://www.s-seikotu.com/blog/2011/07/11.html

[165: 契約済みさん]

23日に鍵引き渡しで、24日から引っ越し可能と説明がありませんでしたか？

[167: 契約済みさん]

165さん
　シャリエ担当者から連絡が来ました。提携ローンで組まなかった関係のようです。
　27日AM振込、PMに鍵引き渡し、以後、引っ越し可能と説明がありました。
　やっと、日取りが決まって一安心です。
　

[168: 契約済みさん]

１６４さんありがとうございます。
いいですね。すっごいワクワクしてきました！
みなさんいつ引っ越される予定ですか？？

１６６さん、エコプロ社は他でも名前を聞くので、いいんじゃないでしょうか？
何かで見た口コミサイトでもいい評判でしたよ。

[169: 契約済みさん]

イオ光ノルーター買取で調度いいのをみつけました。
ロジテック　LAN-BR/G8
有線LAN速度：10/100/1000Mbps 有線LANポート数：7 対応セキュリティ：UPnP/VPN/
http://kakaku.com/item/K0000273440/

ルーターと８ポートＨＵＢ（１Ｇ）が一緒になっているので、１台で２役、消費電力も少ないので、下駄箱に入れるにはＯＫ、しかも十分早い速度。　値段も、実売８千円台でお手ごろ。　

[170: 契約済みさん]

166さん

今、エコプロコートとミシナに資料請求をしている所なのですが、金額的にはどこも同じような
感じなのでしょうか？エコプロコートは少し高いけど、質は良い！という感じですか？
それと、施工されるのはUVコートですか？
UVコートは光沢感がかなりあるとのことなので、どのタイプにしようか迷っています。

[171: 契約済みさん]

先日、現地前を通ったところ
キャンセル住戸発生の表示がありました
皆さん、何か情報をご存知でしょうか？
教えてください！

[172: 内覧前さん]

２戸ほど出たらしいですよ。
ローン申請が下りなかったか、他にいい物件ができてそちらに流れたのではないでしょうか？
でも、この時期ですからかなり高額なペナルティが発生していると思います。
１００万くらいは支払ったのではないでしょうか？

いい物件だと思うし、すぐ埋まると思いますがね・・・

[173: 契約済みさん]

給気口グリルフィルターはどのタイプかご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。
・メーカー、機種によって大きさ、形、厚みなどがそれぞれ異なるようですので。
・フィルターの形状・型番のURLです。↓
　　http://www.souji.net/product08/index.html
　　http://www.b-one-co.jp/
　　（安くて良いところがあれば教えてください。）

現在住んでいる所は、主幹道路から奥くに入ったところですが、3か月程度でフィルターが真っ黒になります。
シャリエは、主幹道路沿いなのでフィルターを付けておこうと思います。　

[174: 契約済みさん]

いよいよですね。
みなさん、引っ越しはいつごろされますか？
我が家はギリギリ9月入居の予定です。

楽しみですね～！！

[175: 契約済みさん]

本日、内覧会に行って参りましたので報告します。

【会場にて】
・受付でうちわ、ミニタオルのプレゼントあり
・不具合チェック用に、手持ちタイプのアンケートボードに図面と不具合チェックシートを渡される
・ボールペンとふせんも用意されています
・各部屋には電球もついているので、懐中電灯は不要
・スケール（メジャー）とこだわる方は水平器くらいの装備で良いと思われる
・施工会社の担当は同行せずに、ご自身で該当号室に行き不具合と思われる箇所をチェックする
・引渡し可能な状態での内覧なので、美装（室内清掃）は実施された状態
・内覧チェック後は、冷たいおしぼりと冷茶がもらえます

【感想】
・美装された割には、洗いが悪い印象
・少々仕上げが悪い箇所があったのでチェックさせてもらった
・床鳴りは無かったのでひとまず安心

【余談】
・クロゼット類は真っ白の扉なので、手垢が目立ちそう・・・（数年後ペンキ塗りかなぁ）

皆様の参考になれば幸いです。
これからも同じ居住者としてよろしくお願いします。

[176: 契約済みさん]

175さんありがとうございます。
我が家は内覧会明後日ですので、参考にさせていただきます！

[177: 契約済みさん]

キャンセル住居、埋まったみたいですね。

[178: 契約済み]

内覧の時、部屋各々が少しく感じました。
今住んでる同じ六畳や四畳半と比べてみて、うん？？と思いました。
主人も同意見です。
目の錯覚だと思いますが、他に同じように感じた方いませんか？

引越いよいよですね。
待ち遠しいです。

[179: 契約済みさん]

江戸間と京間で畳の大きさ違いますよね。今の家は、戸建ですか・・・？

[180: 契約済みさん]

皆さんにお尋ねします
もう引越しの見積もりは終わられました？
ウチは昨日でした
皆さんはどの位の金額なのでしょうか？
それぞれの事情も違うと思いますが
ウチの場合は、家具はほとんど処分で、持って行くのはリビングボード、50センチ四方高さ1メートル50センチほどの収納家具、冷蔵庫、幅90センチ程の食器棚、後は衣類その他もろもろです
距離は車で10分ほどです
9月に引っ越そうと思いましたが、あまりにも多かったので、10月にしました
それで2万円程値引きされて、10万余りです
妥当な値段なのか、さっぱりわかりません
もし良ければ、参考までにどなたかアバウトな数字で結構ですので、
教えていただけませんでしょうか？
勝手なお願いで申し訳ありませんが、よろしくお願いします
ちなみに、引越し業者はアートです

[181: 契約済みさん]

我が家も、部屋に入ってみて狭く感じました。
ついでに、クローゼットの扉、モデルルームと触り心地が違うような・・・
モデルルームのクローゼットの扉は、触っても汚れそうなイメージなかったのですが、
実際は、ちょっとこすれても汚れが目立ちそうで・・・
そんなもんなのでしょうか。

引っ越しの金額は、アートで14万くらいです。
日通はもう少し高かったので、アートにしました。
現在住んでいる住まいは、家賃の日割りをしてくれないので、9月中に引っ越しをします。
内覧会で引っ越しの件数を確認しましたが、9月は多かったですね～。
ほとんどがご近所からの引っ越しだそうです。

現地に到着した順に、運び込みなので、ウチはダントツ遅いだろうなぁ・・・。

[182: 契約済み]

179さんへ

回答ありがとうございます。
我が家は今、賃貸マンションです。
江戸間と京間。
恥ずかしながら、違いを知りませんでした。
ありがとうございました☆

[183: 契約済み]

181さんへ

共感頂いて、少し嬉しいです。
私は、狭くて少し焦りました。
こりゃあ、大分家具捨てなきゃ…(泣)と。
モデルルームを見て、目が肥えすぎてたみたいです(笑)

[184: 契約済みさん]

うちも少々狭く感じました。
恐らく天井高のせいかな？？

引越し金額は、東淀川から２tロング車、
エアコンの配管増設パック込みで６万円程です。

[185: 契約済みさん]

181さん、184さん
引っ越しの金額を教えて頂きありがとうございます
180です
大変参考になりました
ところで184さんにお伺いしたいのですが
エアコン増設とは、所定の位置以外にも、
エアコンが設置可能と言うことですか？
差支えなければ、どちらに増設されるのか、教えて頂けませんでしょうか？
よろしくお願いします

[186: 契約済みさん]

１０月の引越し予定で
アートさんに見積もってもらいました。

車で５分とかからない距離
荷物は２トントラック２台分

値切って値切って￥９０，０００になりました

こんなものかな？？

[187: 契約済みさん]

わたしは福島区からですが、
１０万程度でした。
もっと値切れたのかなぁ・・・

[188: 契約済みさん]

引越し費用は荷物量や距離、引越し日で色々違うみたいですが、やっぱり引渡し直後の9月は割高なようですね。
内覧会の感想としては、、マンションと駐車場の間のロータリーみたいなとこがイメージよりかなり狭く感じました。あと洋室の空調配管がちょっと厄介かなと。。皆さん、ちなみにエアコンの化粧カバーって付けられますか？？あれ、高いですね。。。我が家は結局リビングだけにしました。

何にしても引越し楽しみですね！！

[189: 契約済みさん]

１８１です。
エアコンの化粧カバー、全部屋取り付ける予定です。
ちなみに、今日ヤ○ダ電気へエアコンを購入しに行ってきました。
今、めっちゃ値段下がってますよ！かなりお得なので、4台購入しました。
次はいつごろ安くなりますか？と聞いたら、「モデルチェンジの2月くらいです」と言われたので、
購入予定のある方は今がお得やと思います。

[190: 契約済みさん]

教えてください！！


不動産取得税って
いくらくらいなのでしょうか？

評価額がわからないので
計算方法が全くわかりません

１０万円以上にもなると
準備できるか心配です。。。

[191: 契約済みさん]

185さん

184です。エアコンの増設ではなく、冷媒配管の延長の事です。
シャリエの洋室は、エコキュートの関係で
エアコン室外機の設置場所が限定されますよね。
今住んでいる部屋より延長しないといけないので、
その冷媒配管の増設パックの事です。

181さんもおっしゃってるように、
エアコンは季節物ですので、
各シーズンオフ前が安くなりますね。

ちなみにうちの引越し代金ですが、
ダイニングセットやソファやベッド等は
持っていなくて新規購入の為、
通常よりは安いのかと思います。

あと内覧会で気になったのですが、
洋室の戸当りにドアを止める金具って無かったですよね？？
そういう所とかクローゼットのクロスやら
各ドアノブとか細かいとこがちゃちいなとは感じました。

[192: 契約済みさん]

やっぱり、細かい所がちゃっちく感じましたよね。
まぁ、この立地でこの価格なら仕方ないか・・・

ドアを止める金具はリビング～廊下へつながる扉には付いていましたけど、
他の部屋はなかったと思います。

私が一番ビックリしたのは廊下に面している小窓が、開けると外れそうになったことです。
あとは、魚焼きグリルの扉が曲がっていてちゃんと閉まらなかったり。
みなさんの家は大丈夫だったでしょうか？
ウチは内覧会で隅々までチェックしたところ、だいぶ直してもらう個所がありました。
少々主人と不安になりました。

皆さんはどんなところ直してもらうんですか？

[193: 契約済みさん]

あー、確かにドアの止め金具なかったですね。内覧中、窓を開けたらすごい勢いでバタン！と閉まりました。。扉の開閉はきちんとした方が良さそうですね。

修正箇所、うちも結構ありましたよ。ネジ外れとか。。妥協するものでもないので細かい部分も結構指摘させてもらいました。次回の確認日までにちゃんと直ってたらいいですね。

[194: 契約済みさん]

ドアの止め金具は、壁の上(ドアを開けて当たる所）にないですか？

[195: 契約済みさん]

194さん

191です。
＞ドアの止め金具は、壁の上(ドアを開けて当たる所）にないですか？
　↑無いですね。ここのマンションの仕様では、リビング～廊下のドア以外は
　洋室には止め金具は無いそうです。長谷工インテックが言ってました。

[196: 契約済みさん]

はじめて書き込みさせていただきます。
契約済みのみなさま　どうぞよろしくお願いいたします。


さて、今回の入居にあたってエアコンを新規購入された方（ご予定でも）にご質問です。
どちらのメーカーのものにされましたか？

現在各メーカーの上位機種を検討しているのですが、
シャープさんのプラズマクラスターも気になっていたり
富士通さんのダントツのパワーも気になり、
ダイキンさんの「うるるとさらら」も気になっていて迷っているところです。

今週末にでも購入に行こうとおもっているので、
もしよろしければどちらのメーカーで決め手になった部分など
参考までに教えていただければ幸いです。


＞１７７さん
キャンセル住戸完売よかったですよね！


＞１７９さん
私も同様に賃貸マンションに住んでいますが、
畳が小さく、各部屋も狭く感じました（笑）
そのあたりはお互い「楽しい我が家」にしてカバーしていきましょ♪


ちなみに内覧会ではうちも細かいところで結構、修繕箇所がありました。
次回確認日には気持ちよく修繕されているといいなとおもいます。
引越しはアートさんにお願いしました。

[197: １９６]

↑　アンカーミスです。　１７７さん失礼いたしました。

＞１７８さん
私も同様に賃貸マンションに住んでいますが、
畳が小さく、各部屋も狭く感じました（笑）
そのあたりはお互い「楽しい我が家」にしてカバーしていきましょ♪

[198: 契約済みさん]

うちはダイキンのうるさらにしました。
ウイルスや花粉は高速ストリーマがついてますし、何よりも加湿機能に惹かれましたね。まぁ、エアコンとは別に加湿器を置くのが一番いいとは思うのですが、それでも加湿機能がないよりは付いてる方が快適かなと。ダイキンはエアコンの一流メーカーなので、安心感もあります。ただ、うるさらの室外機は他のと比べて一回りデカいです、でも外に置くものなんであまり気にならないかな。

とメーカーのまわし者のように書きましたが、エアコンなんて基本性能は同じなので結局はメーカーの好みと価格じゃないですかね。あとCMに好きな俳優女優さんが出てるとか（笑）今はかなり買い時だと思うのでいい買い物してきて下さいね。

[199: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[200: 契約済みさん]

１９９さん

うちも、来年3年保育に入れる子供がいます。
10月１日、どこも願書提出・・・引っ越しで一番忙しい時期でお互い大変ですね。
引っ越しの荷造りも大変ですが、同日私たちが着るスーツもすぐに出せるようにしなきゃいけないので、
「スーツどこいった～！？」ってならないよう気をつけなきゃ（笑）

このあたりは幼稚園も充実していて、同じマンション内でもいろいろな幼稚園の子がいそうですね。
内覧会でも、同い年や小さなお子さんが多くお友達もたくさんできそうなので安心しています。

我が家は、下に赤ちゃんがいるので通園に苦労しない、バス通園ができる幼稚園を選んでいます。

[201: 契約済みさん]

198さん　早速のコメントありがとうございました。

ダイキンさんのうるさらや高速ストリーマー　いいですよね。
室外機は確かに他社と比べると大きかったのですが、
ダイキンさんは独自の機能と、
空調メーカーさんという、特化した強さ的な魅力があります。

今、ほんとエアコンがお安くなっているし、
１０年ぐらいは使えるものだとおもうので
お安くなっている分、いいお買い物ができたらとおもいます。
ありがとうございましたm(__)m

[202: 契約済みさん]

199さん

184です。
そうですね、新居への搬入は10/1になります。
9月末でも同じ値段でした。
191にも書きましたが、うちは大きい家具が無いので･･･。
ちなみにパンダのマークです。

内覧会で20ヶ所もあったんですね、びっくり！
2,3ヶ所しか分からなかったです。
まぁ少々の傷や汚れは気にしないですし。
頼んだものが付いてて、出し入れが出来て、
湯水がでて漏れがなければＯＫ。
どうせ住み始めたら傷なんて出来るし。


床ですが、LL-45等級の遮音フローリングなので、
少々ふにゃふにゃするものです。

[203: 契約済みさん]

190さん
一度、東レハウジングさんに概算でも聞いてみられては
いかがでしょうか？

[204: 契約済みさん]

皆さんにお尋ねします
インターネットの契約はどちらにされますか？
やっぱりeoが、お徳でしょうか？
ウチは今はJCOMでIP電話ですが、同じ鶴見区からシャリエに引っ越しなのですが
eoのKオプティコムからの連絡で、NTTに問い合わせたところ
固定電話の電話番号が持って行けないそうです
ほかの会社なら、今の電話番号が使える場合があるのでしょうか？
無知なもので、どなたか詳しい方、教えていただけませんでしょうか？
よろしくお願いします！

[205: 契約済みさん]

１９６さん

　エアコンは、日立にしました。
　気に入っている所は、
　・通風路、ルーバー、フィルターがステンレスで自動お掃除してくれます。
　・上記のステンレス＋チタン熱交換器、銀イオンfan、で衛生的です。
　・[見る］［聞く］［感じる］センサーで運転をコントロール。
　・イオンミスト搭載で、空気中の浮遊カビを抑制、ニオイを低減。
　　さらに、衣類やカーテンに付着したニオイも低減します。

　などなど、です。　段も格安にして貰いました。

　また、我が家で買った家電で、日立が一番故障率が少ない事も理由です。　

[206: 契約済みさん]

２０４さん
インターネットの契約は、eoにしました。（ありきたりな答えですね）
・ルーターはレンタルではなく購入しました。
（購入の方が安かった。：V6は無線ルーターを契約しないと使えないのが引っ掛かりますが現状では問題ないレベルです。）
269さんおすすめルーターは、８PortHUB＋ルーターなので下駄箱の中がすっきりします。

・料金は、1980円（インターネット１００M)＋300円（電話アダプター）で、格安と思います。　
・プロバイダーもeoが標準接続の為、追加料金が発生しなかったと思います。
・セットアップが解らなければ、設定に来てくれるそうです。
・電話番号はNTTの番号から変更になりました。

・Dionの３G無線ルーター契約（１４５０円/月）とeo光電話という最安パターンも考えれますが、
eoにしました。　eoの無線ルーターももっと安くなったらいいんですがまだ高いですね。　
（Dionの３G無線ルーターは、開発が遅れて、Ultra３Gと一緒に発売になった為、在庫処分でずっと３G回線が安く使えるようです。）

[207: 契約済みさん]

トイレの便座の形、O型、U型、特殊型のどれだったか記憶されている方いませんか？

[208: 契約済みさん]

206さん、204です
丁寧なお答えありがとうございます
大変参考になりました
あまりにも無知なので、もっと勉強しなければと痛感しました
これからも分からない事がありましたら、是非教えて下さい
本当にありがとうございました

[209: 契約済みさん]

内覧会のときのことを覚えていらっしゃれば・・・

エレベーターの奥行きはどのくらいでしたでしょうか？



どのマンションも９名乗りでほぼ同じ容積だと思うのですが
大型家具の搬入時のことが気になっているんです。


縦横とも１８０センチのTVボードや
ダブルベッドが入るかどうかが不安なんです。

現在済んでいるマンションは、ギリギリ搬入できたのですが・・・


あと玄関口のポーチでも、ひっかかって搬入できないかもしれないと
最近毎日不安です。

[210: 契約済みさん]

２０９さん
引っ越しはご自分たちでされるのでしょうか？
アートや日通なら搬入先のことも知っていますし、そこはご心配されなくても
大丈夫かと思いますよ。

[211: 契約済みさん]

２１０さん

嬉しいお言葉をいただき、ありがとうございます


引越しはアートさんにお願いするのですが
プロ集団におまかせしていれば、なんとかなるものですよね


入居が近づいてきて
あれやこれやと心配ごとが出てきていたのですが

なんだか
安心感がわいてきました

ありがとうございます

[212: 契約済みさん]

１９８さん、２０５さん

ご報告が遅れましたが、先日ダイキンさんと三菱さんのエアコンに決めてきました。
２台とも本当は同じメーカーのものにしたかったのですが、
１台が間取り・設置場所と機能の問題で取り付けできない可能性があるということで
購入前に現場を確認してもらえたらよかったのですが、その日程的な余裕もなく・・・。
別々のメーカーさんのものに決めました（苦笑）

メーカー各社　いろんな良い機能が沢山ついていて本当に迷ったのですが、
参考になるコメントをありがとうございました！