シャリエ鶴見緑地エルグレース（※契約済みの方専用）

[契約済みさん]

『シャリエ鶴見緑地エルグレース』契約済みの方専用スレッドを作りました。
これから入居が待ち遠しいですね。
入居はまだ先ですが、色々と意見を交換したいと思っております。
なお、相手を傷つけるような書き込みや誹謗中傷はお断りです。
お互い気持ちのよいやり取りをしていきましょう。
よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目101番13（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩3分
面積：66.55平米～88.56平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
売主・事業主：関電不動産
販売代理：東レハウジング販売

物件URL：http://203pj.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東洋コミュニティサービス

[141: 匿名]

予定通り、９月末に引き渡せるめどがついたとの連絡がありましたよ。全数連絡をつけるのに時間かかると思うので、明日までには連絡来ると思いますよ。なんとか、予定変更なしで一安心です。

[142: 契約済みさん]

140です。

１４１さんありがとうございました。
我が家にも連絡きました。予定通りで安心しました。

[143: 契約済みさん]

シャリエはご近所の片の入居が多い（城東区・鶴見区・守口など）と聞きましたがみなさんは

どちらからですか？

もうすぐ入居なので準備も忙しくなりそうですね。

子供の年齢関係なく仲良くできたらと思ってますが世帯数多いから無理そうなのかな？

[144: 契約済みさん]

もうすぐ最後のオプション販売会
他の業者に見せたら定価売りだから高いって言ってました
もっと柔軟な価格で提供してくれないかな～

他の契約者さんはどうされましたか？

[145: 契約済みさん]

未だフローリングワックスに悩み中・・・

[146: 契約済みさん]

値引きなし。同じ性能の商品買うなら後付けが正解だと思います。
我家は、エアコン等家電量販店で買います。

[147: 契約済みさん]

長谷工の対応が気に入りません。

[148: 匿名]

147の方。
何かありました？
私は長谷工の方と接する機会がないです。

[149: 契約済みさん]

フローリングワックスやりましょうよ！
うちはやりますよ～～♪

今は業者選定中です。
いろんな口コミサイトとかで調べて、
エコプロコート、ミシナ、エコテック、ワイズ、FSSコートに問い合わせを。
どこもよしあしあって、悩みますけど、楽しい悩みです。(笑)
今のところエコプロさんが一歩リードかな？？

[150: 契約済みさん]

私はオプション販売会でフローリングワックスと表札をお願いしました。
ポイントは入居日が後ろにずれることなく事前に作業をやっておいてもらえるからです。

入居日が決まっていない今の状態では他の業者さんに頼む事も出来ず、
入居日が決まってから頼んだのでは急すぎて出来ないと言われかねません。

フローリングワックス待ちで入居が10月になるなんて事態になると
賃貸の解約を9月末でする身としてはかなり困りものです。


と色々考えた結果確かに値段は少し高いですがお願いする運びとなりました。

ご参考まで・・・

[151: 契約済みさん]

２０３戸の引越順はどうやって決めるのでしょうか？９月中の引越しができればいいですね。

皆さんは、フローリングワックス以外の注文をされましたでしょうか？
カーテン取付やエアコン取付など割高な長谷工ソンテック以外でする場合も、入居前工事がいいですよね。
リビング、キッチンの天井までの壁面棚など内装工事は検討してますか？
皆さんいかがですか？何かよい情報ありませんか。

て考えると１０月入居でもいいかな。お金かかるなぁ・・・

[152: 契約済みさん]

　フローリングワックスと、洗濯機上の棚を注文しました。
　部屋干しの天吊り棒もどうしようかと考えています。
　エアコンは、量販店の方がやはり安いですね。後付けを考えています。
　入居が待ち遠しい、いまこのごろです。

[153: 契約済みさん]

表札、悩んでいます。
値段は安いですがデザインがなんかダサイ。
我が家はかなりオプション追加したため、たいそうな金額になってしまいました。
「長谷工ソンテック」（笑）その通りですね。
笑ってしまった。

[154: 契約済みさん]

№153さん
もし良ろしければ、どの様なオプションを選ばれたのか、参考にさせていただきたいので教えて頂けませんでしょうか？
無理でしょうか？
是非ともお願いします！

[155: 契約済みさん]

154さんへ

１５３です。お教えしたいのは山々なのですが、なんせ結構な高額なのでこちらで詳細を申しますと
どの家か関係者にわかってしまうので、すみませんが控えさせてください。
ごめんなさいね。
ちなみに金額は100万近いです。

[156: 契約済みさん]

№153さんへ
やっぱり無理でしたか、残念です！
ご無理なお願い申し訳ありませんでした、お許し下さい

[157: 契約済みさん]

火災保険はシャリエからオススメされたところで皆さん契約されますか？

最近説明等で電話がかかってきました。

同じ契約内容で安いところとかありますか？


詳しい方教えてください。

[159: 契約済みさん]

エコプロコートさん多いですね。
うちも今見積もり出してもらっています。
こうやって、お得な情報を交換できあえるこの場はすごくいいと思います。
で、外の業者さんにワックスしてもらう皆さんに連絡です。
内覧会までにに、長谷工が軽くワックスかけてるそうです。
なので、外の業者さんに任せる場合、ワックス剥離料金が追加されると思います。

剥離料金も安くはないので事前に連絡してワックスやめてもらうことはできるんですかね？？
我が家はそこが気になります。

我が家も外に出す予定なので、情報を共有しといたほうが皆さんお得にできるのではと思いまして。

[161: 契約済みさん]

ワックスの剥離料金がかかるなんて知りませんでした。

我が家も他社でフローリングワックスを頼もうと思っているのですが、どこの業者が良いのか分からず困っています。
みなさんはどのようにして業者を決められたのでしょうか？
よかったら是非教えてください！

[162: 契約済みさん]

http://www.floorcoating-hikaku.com/
この辺のサイトはいかがですか？

[163: 契約済みさん]

ＮＯ１６２さんへ

情報ありがとうございます！
ぜひ検討してみます。

[164: 契約済みさん]

金銭消費貸借契約会(7/末）も終わり、内覧会が待ち遠しいこの頃です。
入居日は、ハッキリ決まらなかったのですが、皆さんどのような
話になったのでしょうか、宜しければ教えてください。。

また、”大阪市鶴見区・嶋田整骨院ブログ”にマンションの状況写真が見えます。
以下のサイトです。　参考まで！
http://www.s-seikotu.com/blog/2011/07/11.html

[165: 契約済みさん]

23日に鍵引き渡しで、24日から引っ越し可能と説明がありませんでしたか？

[167: 契約済みさん]

165さん
　シャリエ担当者から連絡が来ました。提携ローンで組まなかった関係のようです。
　27日AM振込、PMに鍵引き渡し、以後、引っ越し可能と説明がありました。
　やっと、日取りが決まって一安心です。
　

[168: 契約済みさん]

１６４さんありがとうございます。
いいですね。すっごいワクワクしてきました！
みなさんいつ引っ越される予定ですか？？

１６６さん、エコプロ社は他でも名前を聞くので、いいんじゃないでしょうか？
何かで見た口コミサイトでもいい評判でしたよ。

[169: 契約済みさん]

イオ光ノルーター買取で調度いいのをみつけました。
ロジテック　LAN-BR/G8
有線LAN速度：10/100/1000Mbps 有線LANポート数：7 対応セキュリティ：UPnP/VPN/
http://kakaku.com/item/K0000273440/

ルーターと８ポートＨＵＢ（１Ｇ）が一緒になっているので、１台で２役、消費電力も少ないので、下駄箱に入れるにはＯＫ、しかも十分早い速度。　値段も、実売８千円台でお手ごろ。　

[170: 契約済みさん]

166さん

今、エコプロコートとミシナに資料請求をしている所なのですが、金額的にはどこも同じような
感じなのでしょうか？エコプロコートは少し高いけど、質は良い！という感じですか？
それと、施工されるのはUVコートですか？
UVコートは光沢感がかなりあるとのことなので、どのタイプにしようか迷っています。

[171: 契約済みさん]

先日、現地前を通ったところ
キャンセル住戸発生の表示がありました
皆さん、何か情報をご存知でしょうか？
教えてください！

[172: 内覧前さん]

２戸ほど出たらしいですよ。
ローン申請が下りなかったか、他にいい物件ができてそちらに流れたのではないでしょうか？
でも、この時期ですからかなり高額なペナルティが発生していると思います。
１００万くらいは支払ったのではないでしょうか？

いい物件だと思うし、すぐ埋まると思いますがね・・・

[173: 契約済みさん]

給気口グリルフィルターはどのタイプかご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。
・メーカー、機種によって大きさ、形、厚みなどがそれぞれ異なるようですので。
・フィルターの形状・型番のURLです。↓
　　http://www.souji.net/product08/index.html
　　http://www.b-one-co.jp/
　　（安くて良いところがあれば教えてください。）

現在住んでいる所は、主幹道路から奥くに入ったところですが、3か月程度でフィルターが真っ黒になります。
シャリエは、主幹道路沿いなのでフィルターを付けておこうと思います。　

[174: 契約済みさん]

いよいよですね。
みなさん、引っ越しはいつごろされますか？
我が家はギリギリ9月入居の予定です。

楽しみですね～！！

[175: 契約済みさん]

本日、内覧会に行って参りましたので報告します。

【会場にて】
・受付でうちわ、ミニタオルのプレゼントあり
・不具合チェック用に、手持ちタイプのアンケートボードに図面と不具合チェックシートを渡される
・ボールペンとふせんも用意されています
・各部屋には電球もついているので、懐中電灯は不要
・スケール（メジャー）とこだわる方は水平器くらいの装備で良いと思われる
・施工会社の担当は同行せずに、ご自身で該当号室に行き不具合と思われる箇所をチェックする
・引渡し可能な状態での内覧なので、美装（室内清掃）は実施された状態
・内覧チェック後は、冷たいおしぼりと冷茶がもらえます

【感想】
・美装された割には、洗いが悪い印象
・少々仕上げが悪い箇所があったのでチェックさせてもらった
・床鳴りは無かったのでひとまず安心

【余談】
・クロゼット類は真っ白の扉なので、手垢が目立ちそう・・・（数年後ペンキ塗りかなぁ）

皆様の参考になれば幸いです。
これからも同じ居住者としてよろしくお願いします。

[176: 契約済みさん]

175さんありがとうございます。
我が家は内覧会明後日ですので、参考にさせていただきます！

[177: 契約済みさん]

キャンセル住居、埋まったみたいですね。

[178: 契約済み]

内覧の時、部屋各々が少しく感じました。
今住んでる同じ六畳や四畳半と比べてみて、うん？？と思いました。
主人も同意見です。
目の錯覚だと思いますが、他に同じように感じた方いませんか？

引越いよいよですね。
待ち遠しいです。

[179: 契約済みさん]

江戸間と京間で畳の大きさ違いますよね。今の家は、戸建ですか・・・？

[180: 契約済みさん]

皆さんにお尋ねします
もう引越しの見積もりは終わられました？
ウチは昨日でした
皆さんはどの位の金額なのでしょうか？
それぞれの事情も違うと思いますが
ウチの場合は、家具はほとんど処分で、持って行くのはリビングボード、50センチ四方高さ1メートル50センチほどの収納家具、冷蔵庫、幅90センチ程の食器棚、後は衣類その他もろもろです
距離は車で10分ほどです
9月に引っ越そうと思いましたが、あまりにも多かったので、10月にしました
それで2万円程値引きされて、10万余りです
妥当な値段なのか、さっぱりわかりません
もし良ければ、参考までにどなたかアバウトな数字で結構ですので、
教えていただけませんでしょうか？
勝手なお願いで申し訳ありませんが、よろしくお願いします
ちなみに、引越し業者はアートです

[181: 契約済みさん]

我が家も、部屋に入ってみて狭く感じました。
ついでに、クローゼットの扉、モデルルームと触り心地が違うような・・・
モデルルームのクローゼットの扉は、触っても汚れそうなイメージなかったのですが、
実際は、ちょっとこすれても汚れが目立ちそうで・・・
そんなもんなのでしょうか。

引っ越しの金額は、アートで14万くらいです。
日通はもう少し高かったので、アートにしました。
現在住んでいる住まいは、家賃の日割りをしてくれないので、9月中に引っ越しをします。
内覧会で引っ越しの件数を確認しましたが、9月は多かったですね～。
ほとんどがご近所からの引っ越しだそうです。

現地に到着した順に、運び込みなので、ウチはダントツ遅いだろうなぁ・・・。

[182: 契約済み]

179さんへ

回答ありがとうございます。
我が家は今、賃貸マンションです。
江戸間と京間。
恥ずかしながら、違いを知りませんでした。
ありがとうございました☆

[183: 契約済み]

181さんへ

共感頂いて、少し嬉しいです。
私は、狭くて少し焦りました。
こりゃあ、大分家具捨てなきゃ…(泣)と。
モデルルームを見て、目が肥えすぎてたみたいです(笑)

[184: 契約済みさん]

うちも少々狭く感じました。
恐らく天井高のせいかな？？

引越し金額は、東淀川から２tロング車、
エアコンの配管増設パック込みで６万円程です。

[185: 契約済みさん]

181さん、184さん
引っ越しの金額を教えて頂きありがとうございます
180です
大変参考になりました
ところで184さんにお伺いしたいのですが
エアコン増設とは、所定の位置以外にも、
エアコンが設置可能と言うことですか？
差支えなければ、どちらに増設されるのか、教えて頂けませんでしょうか？
よろしくお願いします

[186: 契約済みさん]

１０月の引越し予定で
アートさんに見積もってもらいました。

車で５分とかからない距離
荷物は２トントラック２台分

値切って値切って￥９０，０００になりました

こんなものかな？？

[187: 契約済みさん]

わたしは福島区からですが、
１０万程度でした。
もっと値切れたのかなぁ・・・

[188: 契約済みさん]

引越し費用は荷物量や距離、引越し日で色々違うみたいですが、やっぱり引渡し直後の9月は割高なようですね。
内覧会の感想としては、、マンションと駐車場の間のロータリーみたいなとこがイメージよりかなり狭く感じました。あと洋室の空調配管がちょっと厄介かなと。。皆さん、ちなみにエアコンの化粧カバーって付けられますか？？あれ、高いですね。。。我が家は結局リビングだけにしました。

何にしても引越し楽しみですね！！

[189: 契約済みさん]

１８１です。
エアコンの化粧カバー、全部屋取り付ける予定です。
ちなみに、今日ヤ○ダ電気へエアコンを購入しに行ってきました。
今、めっちゃ値段下がってますよ！かなりお得なので、4台購入しました。
次はいつごろ安くなりますか？と聞いたら、「モデルチェンジの2月くらいです」と言われたので、
購入予定のある方は今がお得やと思います。

[190: 契約済みさん]

教えてください！！


不動産取得税って
いくらくらいなのでしょうか？

評価額がわからないので
計算方法が全くわかりません

１０万円以上にもなると
準備できるか心配です。。。