シャリエ鶴見緑地エルグレース（※契約済みの方専用）

[契約済みさん]

『シャリエ鶴見緑地エルグレース』契約済みの方専用スレッドを作りました。
これから入居が待ち遠しいですね。
入居はまだ先ですが、色々と意見を交換したいと思っております。
なお、相手を傷つけるような書き込みや誹謗中傷はお断りです。
お互い気持ちのよいやり取りをしていきましょう。
よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目101番13（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩3分
面積：66.55平米～88.56平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
売主・事業主：関電不動産
販売代理：東レハウジング販売

物件URL：http://203pj.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東洋コミュニティサービス

[101: 入居予定]

確かに、最近になって急に排気ガスのことが浮上してますよね。
大阪に住んで１０年以上になりますが、あんまり気になったことないですね。高速道路とセットになった中央大通と中央環状線沿いはかなりひどいと思いますが。
シャリエは市内の割に大分ましだと思いますがね。
そんなことより、ホームセンターが｢Ken Depot pro｣ という職人の店になるのはちょっとショックですね。
コーナンかホームズが出来たらよかったんですが。
ちなみに、近くにニトリってありましたっけ？

[102: 匿名]

ニトリは車でなら近い距離にあります。
シャリエと同じ通り添いでたぶん大東市になりますが。

[103: 契約済みさん]

>>100さん

全くそう思います。
「契約済みの方専用」ですよここは。
もっといい話が出てこないものですかね。

[104: 契約済みさん]

ペットに猫を飼っています。
シャリエの近くに動物病院ってありますか？

[105: 匿名]

http://www.queue-ah.jp/

>>104さん
こことか近いですよ♪

大阪市鶴見区横堤3-2-28

[106: 契約済みさん]

１０５さん、動物病院の紹介ありがとうございました！！

意外に近くて安心しました。

[107: 契約済みさん]

フロアコートとフロアシールド、みなさんどちらにされますか？耐用年数の違いが大きな差かと思いますが、本当に10年も効果持続するのかな？フロアコーティングは入居前にしかできないと思うので、できるだけ長持ちする方がいいなとは思うのですが。このあたり詳しい方いらっしゃったら是非教えてくださいー。

[108: 契約済みさん]

インテリアオプション販売について
皆さんは、参加されますか？
私どもは、エアコンを検討しているのですが、量販店、ネットショップよりは割高の様です
ポイントも付きませんし、皆さんはどこで購入されますか？
安くてよい品を、安心できる購入方があれば、是非教えてください！

[109: 匿名]

私は、インテリアオプション販売会に参加予定です。メインは、フロアシールドですが。ちなみに、私もフロアコートとの違いが気になるので、販売会で値段差と効果年数を聞いて決めるつもりです。エアコンに関しては、量販店の方が安くて種類も多く保証も10年ほどあるのでいいのではないかと個人的に思います。配管の見た目は気にした事がないですし、年数が経てば買い替え時期もきますのでその時はまた、量販店などを利用する事になると思います。

[110: 契約済みさん]

私どももフロアシールドについて迷っています。
リビングと廊下はしようかな、と思っているのですが、洋室をどうしようかと。
洋室まで全部すると値段も高くなりますので。
フロアシールドなどを検討中の皆さんは、どの範囲をされますか？

あと、カーテンは自分で買いに行くよりも安いのでしょうか？
長谷工の販売員の方は、２～３割は安いですよ、とおっしゃっていましたが・・・。

[111: 契約済みさん]

先日、インテリアオプション会に行ってきました。
みなさんはどのオプションを付けられるのでしょうか？

私は玄関の鏡と表札を購入しようとしています。ちなみにカーテンですが、かなりいいお値段でびっくりしました！


みなさんはカーテンはどうされますか？

来られてた人たちが真剣に選んでたので、購入されたのか気になりまして・・・。
確かにいい商品なのはわかりましたが・・・。


ちなみにエアコンや照明は家電量販店で購入予定です。
やはりオプション会では高すぎるような・・・。

[112: 住民さんＡ]

インテリアオプション販売について。
フロアシールドの契約をしました。手入れが１０年いらない。これが決め手で契約しました。しかし、エアコン、値引き、50％となっていましたが、量販店方が結果的に安いし、ポイントが付くし１０年保証。カーテンもビックリ。リモコン便座も値段聞いてこの値段、ホント・ホントと問い返しました。強気もいいけれど、程々に。

[113: 契約済みさん]

インテリアオプションはボッタクリ状態で、あり得ない価格ばかりでした。。

[114: 契約済みさん]

わたしはカーテンの値段にびっくりしました。

[115: 住民さんＤ]

私は高すぎるので他で買った方が良いです！！
と営業の人に言われました（笑）

確かにそのとおりでしたね。

[116: 契約済みさん]

やっぱり高いですよね！！
どうしよう～買えないって思ってしまいました。
カーテンだけですごい値段だったし！！！

[117: 契約済みさん]

ついに残り一戸ですね。

[118: 契約済みさん]

フロアシールドも、相場より高いのでしょうか？
迷っているのでどなたか教えてください。

[119: 匿名]

へー

[120: 匿名]

私の担当さんは付けたいオプションがあれば複数の会社の値段を比べてくれるって言ってましたよ。

[121: 契約済みさん]

203戸完売おめでとう！

[122: 匿名]

固定資産税って、だいたいどのくらいかかるか、担当さんから具体的に聞きました？聞いたと思うのですが忘れてしまいました。
住宅ローン減税分とトントンになる、とどっかで聞いたんですが、誰か目安を教えてください。

[123: 契約済みさん]

あちらのマンション遅れる噂。こちらのマンション大丈夫？。

[124: 住民さんＤ]

まぁ可能性はありますよね。
さすがに天災にゃあケチつけれん。。。

[125: 契約済みさん]

遅れる連絡がきましたね・・・

[126: 契約済みさん]

まだ分からないって速報でしょ？
４月末に改めて連絡って書いてあるじゃん。

[127: 契約済みさん]

たぶん遅れるでしょうね。配管の部品が届かないんじゃ、作業も進めないだろうし、
どこの建築中のマンションもそうみたいだし。

天災だから仕方ないですね。

[128: 契約済みさん]

No.127 by 契約済みさん、無責任な事言わないで下さい。最大限の努力した結果であれば納得します。
今の段階であきらめたら計画通り進みません。
あなた、業者の方。

[129: 匿名]

No.128さん
無責任もなにも建築資材がないことは誰もが知ってる事実でしょ！
仕方ない！

[130: 契約済みさん]

先日我が家にも電話が来ました。
全国シェアを占めているユニットバスの配管業者が、今回の地震で被災したとか…
まだ遅れるとは決定していないとの事ですが、同様の件で多くのマンション等の建設がストップしているとか…
当初の予定からだいぶ遅れている今物件ですが、今回ばかりは仕方ないかなと。
（もし遅れたら我が家の予定がだいぶ狂いますけど…）

４月末にまた連絡が来るそうなので、みなさん（前向きに）気長に待ちましょう。

[131: 契約済みさん]

遅れることを想定して、
ローンの本申込期日やオプションの最終注文、内覧会すべての日程がずれるのでしょうか？

ローンの実効開始もずれるのかな？

転校手続とか現在の賃貸解約時期も考えないといけなくなりますね。

みなさんいかがですか？

[132: 契約済みさん]

1～2ヵ月ぐらいならまだ何とか大丈夫ですが、半年とかまた伸びると我が家は問題大です。

[133: 匿名さん]

大変なのはどこも一緒です。
被災地は大変です。
協力しあいましょう。
私たちは我慢できます。

[134: 匿名]

No.133
なんかウザイ(笑)

[135: 匿名]

１３４
住民板でけなすのは止めましょう。

[136: 匿名]

内覧会って平日なんですね。
仕事やすめるかなぁ。

[137: 契約済みさん]

№135さんと同意見です。

ところで、来年、子供を幼稚園に入学させようと思っています。

すでにお子さんが幼稚園に行ってらっしゃる方、これから行かせる方、鶴見区近辺で評判など知っている方御意見お聞かせ下さい。

[138: 契約済みさん]

>１３７さん

うちも来年３年保育を考えて幼稚園下見中です。
１３７さんは３年保育ですか？２年保育ですか？
鶴見区は幼稚園激戦と聞いているので、大変みたいですね。

[139: 契約済みさん]

138さん、御意見有り難うございます。

うちの子供は3年の幼稚園を考えています。

2人目などの子供の予定も考えているので、なるべくマンション近辺にバスが来る幼稚園がいいと思っています。

[140: 契約済みさん]

そろそろ月末なのですが、まだ連絡がきません。
どなたか連絡来た方いらっしゃいますか？

[141: 匿名]

予定通り、９月末に引き渡せるめどがついたとの連絡がありましたよ。全数連絡をつけるのに時間かかると思うので、明日までには連絡来ると思いますよ。なんとか、予定変更なしで一安心です。

[142: 契約済みさん]

140です。

１４１さんありがとうございました。
我が家にも連絡きました。予定通りで安心しました。

[143: 契約済みさん]

シャリエはご近所の片の入居が多い（城東区・鶴見区・守口など）と聞きましたがみなさんは

どちらからですか？

もうすぐ入居なので準備も忙しくなりそうですね。

子供の年齢関係なく仲良くできたらと思ってますが世帯数多いから無理そうなのかな？

[144: 契約済みさん]

もうすぐ最後のオプション販売会
他の業者に見せたら定価売りだから高いって言ってました
もっと柔軟な価格で提供してくれないかな～

他の契約者さんはどうされましたか？

[145: 契約済みさん]

未だフローリングワックスに悩み中・・・

[146: 契約済みさん]

値引きなし。同じ性能の商品買うなら後付けが正解だと思います。
我家は、エアコン等家電量販店で買います。

[147: 契約済みさん]

長谷工の対応が気に入りません。

[148: 匿名]

147の方。
何かありました？
私は長谷工の方と接する機会がないです。

[149: 契約済みさん]

フローリングワックスやりましょうよ！
うちはやりますよ～～♪

今は業者選定中です。
いろんな口コミサイトとかで調べて、
エコプロコート、ミシナ、エコテック、ワイズ、FSSコートに問い合わせを。
どこもよしあしあって、悩みますけど、楽しい悩みです。(笑)
今のところエコプロさんが一歩リードかな？？

[150: 契約済みさん]

私はオプション販売会でフローリングワックスと表札をお願いしました。
ポイントは入居日が後ろにずれることなく事前に作業をやっておいてもらえるからです。

入居日が決まっていない今の状態では他の業者さんに頼む事も出来ず、
入居日が決まってから頼んだのでは急すぎて出来ないと言われかねません。

フローリングワックス待ちで入居が10月になるなんて事態になると
賃貸の解約を9月末でする身としてはかなり困りものです。


と色々考えた結果確かに値段は少し高いですがお願いする運びとなりました。

ご参考まで・・・