シャリエ鶴見緑地エルグレース（※契約済みの方専用）

[契約済みさん]

『シャリエ鶴見緑地エルグレース』契約済みの方専用スレッドを作りました。
これから入居が待ち遠しいですね。
入居はまだ先ですが、色々と意見を交換したいと思っております。
なお、相手を傷つけるような書き込みや誹謗中傷はお断りです。
お互い気持ちのよいやり取りをしていきましょう。
よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目101番13（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩3分
面積：66.55平米～88.56平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
売主・事業主：関電不動産
販売代理：東レハウジング販売

物件URL：http://203pj.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東洋コミュニティサービス

[1: 契約済みさん]

検討版が荒れてきたので、作りました。

皆さん、よろしくお願いします。

[2: 契約済みさん]

オプションなどの話はここで盛り上がりたいです！
皆様よろしくです！！

[3: お家初購入]

みなさん、はじめまして。
初めてお家を購入する者です。よろしくお願いします。

８月に売買契約手付金を１０％相当額支払う予定なんですが
契約済のみなさんは、何％支払いましたか？差し支えなければ教えてください。
１年以上前の段階でかなり大きな金額・・・どこもそんなものでしょうか？

[4: 匿名さん]

10%は必須じゃないと思いますよ。一度担当の営業さんに相談しみては？？ただ手付金が物件価格の5%以下だと、売主が倒産した場合、保証されなくなるのでそのあたりはよく考えたほうがいいかと。

[5: 契約済みさん]

お伺いします
初めての住宅購入で何も知らない無知なもので、教えて頂きたいのですが
住宅ローンについてですが、営業の方は優遇金利でかなり低い金利でずっといけると、言われるのですが
本当でしょうか？
皆さんは住宅ローンどうされますか？

[6: 契約済みさん]

NO.3さん
うちも10％払いましたよ。
他の方が言われてるように必須ではないと思います。
うちは頭金充当ですので。

NO.5さん
ローンについて詳しいわけじゃ無いですが、
確かに今は金利が低いですけど、ずっとこのままではないでしょうね。
でも、うちでは金利の低いうちに多少節制してでも
せっせとローンを返済してしまうおうと考えています。

[7: 匿名さん]

フラットと変動どちらを考えてますか？
うちは変動１本かミックスを考えてます。
やはりこの時代変動が多いんですかね？
営業さんにも変動が８割だといわれましたが本当ですか？

[8: 契約済みさん]

変動がいいと思いますよ。現在の政権では到底景気が上がらないと思うので、
なかなか金利は上がらないと思います(笑)

今買ったというので、優遇-1.4％が大きいですね。

[9: 匿名]

少しでも金利優遇がいい銀行でローン組みたいですよね。
たぶんシャリエが提携？している銀行みたいなのがあるみたいですね。

[10: 匿名さん]

勤めてる会社の提携がない場合はマンション提携がだいたい一番いい優遇があると思います。
飛び込みで銀行行ってもそんなに優遇なかったです。

[11: 匿名]

お家の引き渡しまでに、何か住人を集めて説明会などあるのでしょうか？

[12: 住民さんＡ]

はじめまして。家も１０％入れましたよ。提携銀行でローンを考えているのなら住信が０．８７５で三菱ＵＦＪが０．９７５らしいですよ。
０．１％住信の方が安いですが安定度と保険の充実を考えると三菱ＵＦＪの方がいいかも。　　　　　　　　　　　今は金利が安いので変動で借りて少しでも多く返済しておこうと考えてます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[13: 匿名さん]

フラットって怖くないですか？
今すぐの実行なら全然ありですが来年ですよ？
その頃には金利も上がってきてるかもしれませんし。
全く先が見えないのにその時の金利を固定にする自信ありません。
変動と違ってその金利を一生払うのだから・・・。

[14: 契約済みさん]

今年1歳、2歳になるお子さんはどれくらいいてるのかなぁ？
入居数も多いし引っ越してもなかなかわからなさそうって思って。

[15: 匿名]

うちは、今年4歳と2歳です。よろしくお願いします。

[16: 契約済みさん]

うちは来年２歳ですよ～

[17: 契約済みさん]

お子さん結構いてるのかな？
ファミリーと会う機会がなかったのでどうなのかなって思ってました。
よろしくお願いします。

[18: 匿名さん]

わたしのところも１歳です～。
よろしくお願いします。

[19: 匿名]

小学校とか同じなので、仲良くなって一緒に登下校してくれると安心ですね。

[20: 契約済みさん]

ネコを飼っているのですが、廊下に腰壁を付けるか迷っています。
実物も見せてもらっていないし、どんなものか不安です。

腰壁付ける方いらっしゃいますか？

[21: 匿名さん]

猫のためなら逆につけないほうがいいですよ。
クロスは取り換えできますが、腰壁は傷ついたら取り換え大変ですよ。

[22: 契約済みさん]

９月まで長いですね～(笑)

[23: 契約済みさん]

一年以上ありますもんね～長いです！！！！！

[24: 匿名]

長いですけど、オプションの期限だけせまってきます。迷いますし、なかなかイメージわかないですね。

[25: 契約済みさん]

オプション迷いますね～。資料を見てると全部欲しくなってくるのですが・・・
皆さんはどのオプションを付けられますか？

[26: 契約済みさん]

食器洗いとか不燃パネルとかしようと思ってます。
毎日そうじしたらいらないかなぁって思ったけど、子供がいてたら毎日できないだろうし。
必要なものだけにします。
本当は、もっと欲しいんですが(笑)

[27: 契約済みさん]

せめて食洗機だけでも標準だったらなぁ～・・・

[28: 匿名]

そうですね。うちも、食洗機ぐらいですね。

[29: 契約済みさん]

オプションは後でも付けれるそうです

金額は同じくらいかまたは・・・だそうです。

なぜそんなに急がせるのでしょうか？

みなさんは担当者からどんな説明を受けていますか？

[30: 匿名]

オプションによっては後々つける事ができなかったり、一度できた物を壊して付けなくてはいけない物もあると説明受けました。
特に担当の方はオプションにはあまりノータッチな感じで急かされてる感は全くなかったです。

[31: 匿名]

うちも、オプションの説明会に行っただけで担当の方は、ノータッチですので全く急かされる事はないですよ。

[32: 契約済みさん]

担当さんに急かされる事は全くないですが、締切期限が書いてあったと思うんですけど・・・
後付けでできるのとできないのがあると思うので。

[33: 匿名]

締め切りがあったとしても、そのように説明されているのであれば問題ないですよね。
悩んでいる物で後付けできるものがあれば、後付けすればいいのでは？

[34: 契約済みさん]

オプションのお金納めました～。

悩んだ末、いろいろ付けたらまぁまぁいいお値段になってしまいましたが、
大きな買い物なので、満足してます。

[35: 匿名]

みなさんオプションにおいくら位かけますか？？

もしよかったら聞かせてください。
私は35万位になるかな？という感じです。

[36: 契約済みさん]

５５万くらいかかりそうです。

あとは、先日案内されなかった部分のオプションの追加がかかりそうです。
（ピクチャーレールなど）

「廊下や部屋のピクチャーレールは、付けれるかの判断もまだわかりません。
後日に説明会また開きますんで、そのときに・・・」と。
できればいっぺんにしてほしかった・・・。

[37: 匿名]

今日、住宅ローン相談会の案内が届いてました。少し先になりますが、うちは、土日祝と仕事ですので参加できません。住宅ローンも詳しくなく、どこの銀行がどんなメリットがあるなどわかりませんので、お詳しい方や、来月相談会に行かれる予定の方でいい話がきければ教えて下さい。よろしくお願いいたします。

[38: 契約済みさん]

幼稚園とか保育園も、やっぱり人口が多いせいか抽選とかで希望のところには
なかなか入れないみたいですよ。
人もだいぶ増えたからしかたないんだろうけど・・・・

[39: 契約済みさん]

私も保育園情報を近所に住む方から、話を聞くと
２，３年前は順番待ちでいっぱい。無認可のところへ入れたら
当時０歳児、月８万円超で生活が苦しかったらしいです。

子供生まれたら、共働きだから、保育園預けたいし・・・
大阪市の対策はどうなんだろう。
耳寄りな情報あれば、お聞かせください。

[40: 契約済みさん]

対策は特にしてないですよ～
社員だとしてもなかなか入れないし、月8万ってすごいですね！
高いところしかなかったのかな？
今住んでる近くのところは4万とかであったのでびっくりです。

鶴見区は便利だけど、人が多すぎるくらいなので保育園、幼稚園もかなりの激戦みたい。
前に区役所に電話して聞いたら、順番待ちって言われてしまいました。

[41: 契約済み]

遠方なのでなかなか現地見に行けないのですが、工事は問題なく進んでるんでしょうかー？？

[42: 匿名]

私は、近くに住んでいてほぼ毎日通ってますが、順調に進んでるように思います。

[43: 契約済み]

そうなんですね！安心しました！！

[44: 匿名]

まだ後、丸一年と考えると長いですが楽しみに待ちましょう。

[45: 契約者838739]

初めて投稿します。
自己紹介させていただきますと、◎第１期にて契約◎家族構成（妻、子５歳３歳０歳）◎近隣からの転居（横堤）です。他の契約者の方と意見交換させていただければと思い投稿させていただきました。宜しくお願いします。
早速ですが、先日住宅ローン相談会に参加してきました。住友信託BK優遇１．６％です。優遇幅では１番かと思います。

[46: 契約済みさん]

先日ポストに「ＩＨクッキング教室」の開催のお知らせが入っていました。

なにやら面白そうなので参加することにしてみます。
営業の方は、住民の皆さんと顔合わせできるし、いいとおもいますよ～とおっしゃっていました。

１１月なのでまだまだ先ですが、参加される方、よろしくお願いします～！

[47: 契約済みさん]

「クッキング教室」に行きたかったんですけど、子供連れは参加できないと書いてあったので行けないのが
残念です。

[48: 匿名]

どこか、新設してくれないですかねー。あるタワーマンション(八尾市)の建設現場近くに、私立の保育所を新設してましたよ。

[49: 契約済みさん]

お部屋の広さについてなんですが、
我が家は４ＬＤＫを契約しました。
主人と私と、乳児１人です。

周りの友人も、広くて３Ｌの人ばかりなので、
なんだか、広すぎのような気がしてきました（＾－＾；

我が家のような家族構成で４Ｌ購入した方いらっしゃいますか？

[50: 契約済みさん]

まわりというのは、シャリエでですか？
私のまわりは一軒家が多いのでもっと広い人ばっかりです。

ちなみに同じ構成で4Lを契約しています（*^_^*）