シャリエ鶴見緑地エルグレース（※契約済みの方専用）

[契約済みさん]

『シャリエ鶴見緑地エルグレース』契約済みの方専用スレッドを作りました。
これから入居が待ち遠しいですね。
入居はまだ先ですが、色々と意見を交換したいと思っております。
なお、相手を傷つけるような書き込みや誹謗中傷はお断りです。
お互い気持ちのよいやり取りをしていきましょう。
よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目101番13（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩3分
面積：66.55平米～88.56平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
売主・事業主：関電不動産
販売代理：東レハウジング販売

物件URL：http://203pj.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東洋コミュニティサービス

[1: 契約済みさん]

検討版が荒れてきたので、作りました。

皆さん、よろしくお願いします。

[2: 契約済みさん]

オプションなどの話はここで盛り上がりたいです！
皆様よろしくです！！

[3: お家初購入]

みなさん、はじめまして。
初めてお家を購入する者です。よろしくお願いします。

８月に売買契約手付金を１０％相当額支払う予定なんですが
契約済のみなさんは、何％支払いましたか？差し支えなければ教えてください。
１年以上前の段階でかなり大きな金額・・・どこもそんなものでしょうか？

[4: 匿名さん]

10%は必須じゃないと思いますよ。一度担当の営業さんに相談しみては？？ただ手付金が物件価格の5%以下だと、売主が倒産した場合、保証されなくなるのでそのあたりはよく考えたほうがいいかと。

[5: 契約済みさん]

お伺いします
初めての住宅購入で何も知らない無知なもので、教えて頂きたいのですが
住宅ローンについてですが、営業の方は優遇金利でかなり低い金利でずっといけると、言われるのですが
本当でしょうか？
皆さんは住宅ローンどうされますか？

[6: 契約済みさん]

NO.3さん
うちも10％払いましたよ。
他の方が言われてるように必須ではないと思います。
うちは頭金充当ですので。

NO.5さん
ローンについて詳しいわけじゃ無いですが、
確かに今は金利が低いですけど、ずっとこのままではないでしょうね。
でも、うちでは金利の低いうちに多少節制してでも
せっせとローンを返済してしまうおうと考えています。

[7: 匿名さん]

フラットと変動どちらを考えてますか？
うちは変動１本かミックスを考えてます。
やはりこの時代変動が多いんですかね？
営業さんにも変動が８割だといわれましたが本当ですか？

[8: 契約済みさん]

変動がいいと思いますよ。現在の政権では到底景気が上がらないと思うので、
なかなか金利は上がらないと思います(笑)

今買ったというので、優遇-1.4％が大きいですね。

[9: 匿名]

少しでも金利優遇がいい銀行でローン組みたいですよね。
たぶんシャリエが提携？している銀行みたいなのがあるみたいですね。

[10: 匿名さん]

勤めてる会社の提携がない場合はマンション提携がだいたい一番いい優遇があると思います。
飛び込みで銀行行ってもそんなに優遇なかったです。

[11: 匿名]

お家の引き渡しまでに、何か住人を集めて説明会などあるのでしょうか？

[12: 住民さんＡ]

はじめまして。家も１０％入れましたよ。提携銀行でローンを考えているのなら住信が０．８７５で三菱ＵＦＪが０．９７５らしいですよ。
０．１％住信の方が安いですが安定度と保険の充実を考えると三菱ＵＦＪの方がいいかも。　　　　　　　　　　　今は金利が安いので変動で借りて少しでも多く返済しておこうと考えてます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[13: 匿名さん]

フラットって怖くないですか？
今すぐの実行なら全然ありですが来年ですよ？
その頃には金利も上がってきてるかもしれませんし。
全く先が見えないのにその時の金利を固定にする自信ありません。
変動と違ってその金利を一生払うのだから・・・。

[14: 契約済みさん]

今年1歳、2歳になるお子さんはどれくらいいてるのかなぁ？
入居数も多いし引っ越してもなかなかわからなさそうって思って。

[15: 匿名]

うちは、今年4歳と2歳です。よろしくお願いします。

[16: 契約済みさん]

うちは来年２歳ですよ～

[17: 契約済みさん]

お子さん結構いてるのかな？
ファミリーと会う機会がなかったのでどうなのかなって思ってました。
よろしくお願いします。

[18: 匿名さん]

わたしのところも１歳です～。
よろしくお願いします。

[19: 匿名]

小学校とか同じなので、仲良くなって一緒に登下校してくれると安心ですね。

[20: 契約済みさん]

ネコを飼っているのですが、廊下に腰壁を付けるか迷っています。
実物も見せてもらっていないし、どんなものか不安です。

腰壁付ける方いらっしゃいますか？